2024年度物業(yè)房屋租賃糾紛解決服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)房屋租賃糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃物業(yè)房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.糾紛解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1租賃房屋清單10.2合同簽訂證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同簽訂日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[出租方負(fù)責(zé)人姓名]承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[承租方負(fù)責(zé)人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1租賃物業(yè)房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月幾號等]第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。3.出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋。3.2出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定。2.出租方應(yīng)按時交付房屋給承租方。3.出租方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.3承租方權(quán)利1.承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。3.4承租方義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.承租方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常使用損耗。第四條租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營或居住活動。4.2使用限制1.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.3維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和設(shè)施更新。第五條租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回房屋。5.2續(xù)租條件1.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同基本一致。5.3續(xù)租流程1.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租合同生效后，承租方按約定支付租金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條糾紛解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。2.收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移除所有物品。3.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂后[生效日期]生效。9.2合同生效日期[合同生效日期]9.3合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因違約導(dǎo)致合同解除。9.4合同終止日期[合同終止日期]第十條合同附件10.1租賃房屋清單[房屋清單內(nèi)容，包括房屋設(shè)施、面積、位置等]10.2合同簽訂證明文件[合同簽訂證明文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等]第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。2.變更協(xié)議生效后，作為合同附件。11.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1.書面通知。2.電子郵件通知。12.2送達(dá)地址1.出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]2.承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]12.3送達(dá)證明1.書面通知送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)證明。2.電子郵件通知送達(dá)后，雙方應(yīng)保留發(fā)送和接收記錄。第十三條合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十四條合同簽署及見證1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂過程中，如有見證人，見證人應(yīng)簽署見證意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持。2.1.2甲乙雙方對合同履行情況有爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定。2.1.3合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和具體職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方介入后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過[金額]元。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同商定更換第三方的程序。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的履約情況。11.2如第三方履約良好，甲乙雙方可繼續(xù)合作；如需終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十二條本條款的生效與解釋12.1本條款自合同簽訂之日起生效。12.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此清單為租賃房屋的基本情況記錄，作為合同附件，用于后續(xù)房屋交接和驗收。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書等。說明：證明雙方具備簽訂合同的法律資格和能力。3.租賃房屋使用說明詳細(xì)要求：包括房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止行為等。說明：此說明為房屋使用的基本指南，確保雙方了解并遵守。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收款日期、收款金額、付款方及收款方信息等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于記錄雙方之間的資金往來。5.租賃期滿后房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋的驗收日期、驗收結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。說明：用于確認(rèn)租賃期滿后房屋的實際情況，確保雙方權(quán)益。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估日期、評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：第三方評估報告用于解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認(rèn)等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，此協(xié)議用于記錄變更事項。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字確認(rèn)等。說明：當(dāng)合同需要解除時，此協(xié)議用于記錄解除事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，需支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：承租方未按時支付租金，需支付每日租金的[百分比]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)、提供虛假評估報告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，需賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)房屋租賃糾紛解決服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.租賃方的基本信息1.2.代理方的基本信息2.租賃物業(yè)的基本信息2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.物業(yè)使用規(guī)范4.1.物業(yè)使用范圍4.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3.物業(yè)禁止行為5.糾紛解決機制5.1.糾紛處理程序5.2.糾紛解決方式5.3.爭議解決機構(gòu)6.物業(yè)維修責(zé)任6.1.維修范圍及費用6.2.維修期限及流程6.3.維修責(zé)任歸屬7.物業(yè)保險7.1.保險種類及金額7.2.保險責(zé)任范圍7.3.保險費支付及責(zé)任8.物業(yè)管理費8.1.管理費收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.管理費支付方式8.3.管理費使用范圍9.違約責(zé)任9.1.違約情形及違約責(zé)任9.2.違約金計算及支付9.3.違約爭議解決10.合同變更與解除10.1.合同變更條件及程序10.2.合同解除條件及程序10.3.合同變更與解除的效力11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1.通知形式及送達(dá)方式12.2.送達(dá)地址及聯(lián)系人12.3.通知及送達(dá)的效力13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決期限14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.租賃方的基本信息a)名稱：____________________b)地址：____________________c)聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________1.2.代理方的基本信息a)名稱：____________________b)地址：____________________c)聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)的基本信息2.1.物業(yè)名稱及地址a)名稱：____________________b)地址：____________________2.2.物業(yè)面積及用途a)面積：____________________平方米b)用途：____________________2.3.物業(yè)權(quán)屬證明a)產(chǎn)權(quán)證號：____________________b)權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式a)租金總額：____________________元b)支付方式：____________________3.3.租金調(diào)整機制a)調(diào)整頻率：____________________b)調(diào)整依據(jù)：____________________4.物業(yè)使用規(guī)范4.1.物業(yè)使用范圍a)使用范圍：____________________4.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任a)維護(hù)范圍：____________________b)維護(hù)責(zé)任：____________________4.3.物業(yè)禁止行為a)禁止行為：____________________5.糾紛解決機制5.1.糾紛處理程序a)處理流程：____________________5.2.糾紛解決方式a)解決方式：____________________5.3.爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：____________________6.物業(yè)維修責(zé)任6.1.維修范圍及費用a)維修范圍：____________________b)維修費用：____________________6.2.維修期限及流程a)維修期限：____________________b)維修流程：____________________6.3.維修責(zé)任歸屬a)維修責(zé)任歸屬：____________________7.物業(yè)保險7.1.保險種類及金額a)保險種類：____________________b)保險金額：____________________7.2.保險責(zé)任范圍a)責(zé)任范圍：____________________7.3.保險費支付及責(zé)任a)保險費支付：____________________b)保險責(zé)任：____________________8.物業(yè)管理費8.1.管理費收取標(biāo)準(zhǔn)a)收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月b)收費依據(jù)：____________________8.2.管理費支付方式a)支付方式：____________________b)支付時間：____________________8.3.管理費使用范圍a)使用范圍：____________________b)使用監(jiān)督：____________________9.違約責(zé)任9.1.違約情形及違約責(zé)任a)違約情形：____________________b)違約責(zé)任：____________________9.2.違約金計算及支付a)違約金計算方式：____________________b)違約金支付：____________________9.3.違約爭議解決a)爭議解決途徑：____________________b)爭議解決時效：____________________10.合同變更與解除10.1.合同變更條件及程序a)變更條件：____________________b)變更程序：____________________10.2.合同解除條件及程序a)解除條件：____________________b)解除程序：____________________10.3.合同變更與解除的效力a)變更效力：____________________b)解除效力：____________________11.合同生效及終止11.1.合同生效條件a)生效條件：____________________11.2.合同終止條件a)終止條件：____________________11.3.合同終止后的處理a)處理方式：____________________b)處理費用：____________________12.通知及送達(dá)12.1.通知形式及送達(dá)方式a)通知形式：____________________b)送達(dá)方式：____________________12.2.送達(dá)地址及聯(lián)系人a)送達(dá)地址：____________________b)聯(lián)系人：____________________12.3.通知及送達(dá)的效力a)效力認(rèn)定：____________________b)送達(dá)確認(rèn)：____________________13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式a)解決方式：____________________13.2.爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：____________________13.3.爭議解決期限a)期限：____________________14.其他約定事項14.1.合同附件a)附件名稱：____________________b)附件內(nèi)容：____________________14.2.合同附件效力a)效力：____________________14.3.合同未盡事宜的處理a)處理原則：____________________b)處理方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義a)第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同履行過程中產(chǎn)生的其他直接參與者。15.2.第三方的范圍a)第三方可以包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。b)若雙方無法達(dá)成一致，由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院指定。16.2.第三方的介入a)第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。b)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)或干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.2.責(zé)任限額的約定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理確定。b)責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體的賠償金額或賠償比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同規(guī)定。b)甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)按照甲方的合理要求履行。18.2.第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同規(guī)定。b)乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)按照乙方的合理要求履行。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，合理分擔(dān)損失。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。b)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.第三方介入的終止程序a)第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作成果和存在的問題。b)甲乙雙方應(yīng)在收到報告后，對第三方的工作進(jìn)行審核，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。19.3.第三方介入終止后的處理a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理相關(guān)事宜。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的工作交接。20.第三方介入的費用20.1.第三方費用的承擔(dān)a)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。b)若合同未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2.費用支付方式a)費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。b)未約定的，由第三方在提供服務(wù)后，向甲乙雙方開具正式發(fā)票，甲乙雙方在收到發(fā)票后支付相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：作為物業(yè)租賃的法律依據(jù)。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)使用規(guī)范要求：詳細(xì)列明物業(yè)使用范圍、維護(hù)責(zé)任和禁止行為。說明：保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：證明已支付物業(yè)管理費。5.物業(yè)維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為維修責(zé)任的依據(jù)。6.物業(yè)保險單要求：提供有效的物業(yè)保險單。說明：保障物業(yè)在保險范圍內(nèi)的損失。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金或物業(yè)管理費。b)損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施。c)違反物業(yè)使用規(guī)范，造成他人損失。d)未按約定履行維修責(zé)任。e)未按約定履行保險責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違約行為未造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。c)違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。3.示例說明：a)甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失賠償責(zé)任。b)乙方損壞物業(yè)設(shè)施，造成維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。c)甲方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成他人財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)房屋租賃糾紛解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息1.3第三方調(diào)解機構(gòu)信息（如有）2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施狀況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1房屋用途4.2使用限制條款4.3違約責(zé)任5.房屋維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.水電燃?xì)赓M用6.1費用計量及結(jié)算6.2費用承擔(dān)方6.3費用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)時間及方式7.3服務(wù)費用及支付8.糾紛解決機制8.1糾紛定義8.2糾紛解決程序8.3糾紛調(diào)解機構(gòu)及人員8.4糾紛解決期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補充條款13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.3第三方調(diào)解機構(gòu)信息（如有）調(diào)解機構(gòu)名稱：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋所在區(qū)域：__________房屋編號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋裝修及設(shè)施狀況裝修狀況：__________設(shè)施清單：__________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：__________3.2租賃終止日期終止日期：__________3.3租金金額及支付方式月租金：__________元支付方式：__________3.4租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.租賃用途及限制4.1房屋用途房屋用途：__________4.2使用限制條款使用限制：__________4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________5.房屋維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任維護(hù)責(zé)任：__________5.2物業(yè)管理方責(zé)任維修責(zé)任：__________5.3維修費用承擔(dān)費用承擔(dān)：__________6.水電燃?xì)赓M用6.1費用計量及結(jié)算計量方式：__________結(jié)算周期：__________6.2費用承擔(dān)方承擔(dān)方：__________6.3費用支付方式支付方式：__________7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目：__________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2服務(wù)時間及方式服務(wù)時間：__________服務(wù)方式：__________7.3服務(wù)費用及支付服務(wù)費用：__________支付方式：__________8.糾紛解決機制8.1糾紛定義糾紛定義：本合同項下，因租賃房屋的使用、維護(hù)、費用支付、服務(wù)內(nèi)容等產(chǎn)生的爭議。8.2糾紛解決程序糾紛解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可提交合同約定的第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3糾紛調(diào)解機構(gòu)及人員調(diào)解機構(gòu)：__________調(diào)解人員：__________8.4糾紛解決期限解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況確定。賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品補償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理處理方式：租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還物業(yè)管理方，并結(jié)清所有費用。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理處理方式：參照第十條合同解除及終止后的處理。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________12.3爭議解決費用費用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)通知方式：書面通知、電子郵件、電話等。13.2合同附件及補充條款附件：__________補充條款：__________13.3合同份數(shù)及保管份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：__________14.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或履行特定職責(zé)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于提供法律咨詢、技術(shù)評估、調(diào)解仲裁、房屋評估等。16.第三方介入程序16.1介入申請介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入原因和需求。16.2介入同意介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。16.3第三方選定第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和獨立性。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義責(zé)任限額：指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額確定限額確定：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險，雙方協(xié)商確定具體限額。18.3限額執(zhí)行限額執(zhí)行：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生直接損