2024版城市更新項目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2合作方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.項目管理4.1項目團隊組成4.2項目管理制度4.3項目進度安排5.銷售策略5.1銷售目標(biāo)5.2銷售方法5.3客戶關(guān)系管理6.費用與收益6.1承包費用6.2收益分配6.3稅費承擔(dān)7.市場推廣與宣傳7.1推廣內(nèi)容7.2推廣渠道7.3宣傳物料8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目位于城市中心區(qū)域，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。項目旨在通過城市更新，提升區(qū)域整體品質(zhì)，滿足居民生活需求。1.2項目目標(biāo)本項目銷售目標(biāo)為億元，預(yù)計銷售周期為個月。1.3項目范圍（1）住宅樓棟棟，共計套；（2）商業(yè)樓棟棟，共計套；（3）辦公樓棟棟，共計套。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：X房地產(chǎn)銷售有限公司承包方地址：X承包方法定代表人：X2.2合作方信息合作方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作方地址：X合作方法定代表人：X3.合作期限3.1合作起始日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作終止日期本合作協(xié)議有效期為年，自合作起始日期起計算。4.項目管理4.1項目團隊組成承包方負責(zé)組建項目銷售團隊，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、客戶服務(wù)等崗位。4.2項目管理制度雙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利推進。4.3項目進度安排本項目銷售進度安排如下：（1）前個月為項目預(yù)熱期；（2）至個月為項目銷售期；（3）至個月為項目尾盤銷售期。5.銷售策略5.1銷售目標(biāo)本項目銷售目標(biāo)為億元，具體分解如下：（1）住宅銷售目標(biāo)：億元；（2）商業(yè)銷售目標(biāo)：億元；（3）辦公樓銷售目標(biāo)：億元。5.2銷售方法（1）線上推廣：通過官方網(wǎng)站、公眾號、社交媒體等渠道進行項目宣傳；（2）線下推廣：舉辦項目發(fā)布會、樣板房開放活動、品鑒會等；（3）客戶關(guān)系維護：定期開展客戶回訪、客戶滿意度調(diào)查等活動。5.3客戶關(guān)系管理承包方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，確?？蛻魸M意度。6.費用與收益6.1承包費用（1）銷售傭金：按照銷售總額的%提取；（2）推廣費用：按照實際發(fā)生費用結(jié)算；（3）客戶服務(wù)費用：按照實際發(fā)生費用結(jié)算。6.2收益分配本項目收益分配如下：（1）承包方獲得銷售傭金、推廣費用、客戶服務(wù)費用；（2）合作方獲得項目銷售總額減去承包費用后的剩余收益。6.3稅費承擔(dān)本項目稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容涉及合同核心條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以解除本合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行銷售義務(wù)；10.1.2未按合同約定支付費用；10.1.3未按合同約定提供保密信息；10.1.4其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。13.合同附件13.1.1項目銷售方案；13.1.2項目推廣計劃；13.1.3項目銷售團隊名單；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目銷售、推廣、管理或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目推廣與宣傳；（2）銷售代理；（3）物業(yè)管理；（4）技術(shù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于：（1）代表甲、乙雙方與第三方進行洽談；（2）執(zhí)行甲、乙雙方授權(quán)的合同條款；（3）處理日常事務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定完成工作；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2第三方義務(wù)（1）按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）配合甲、乙雙方進行項目管理和監(jiān)督；（3）接受甲、乙雙方的合理監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約；（2）因第三方原因造成的甲、乙雙方損失；（3）因第三方原因引起的第三方責(zé)任。18.2責(zé)任計算（1）實際損失；（2）直接損失；（3）合理預(yù)見損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行其義務(wù)。19.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出需提前天書面通知甲、乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案詳細要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團隊組建及培訓(xùn)計劃等。說明：項目銷售方案是指導(dǎo)項目銷售工作的重要文件，需詳細規(guī)劃銷售策略和團隊建設(shè)。2.項目推廣計劃詳細要求：包括推廣目標(biāo)、推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣時間安排及預(yù)算等。說明：項目推廣計劃是確保項目知名度提升的關(guān)鍵文件，需明確推廣目標(biāo)和執(zhí)行策略。3.項目銷售團隊名單詳細要求：包括團隊成員姓名、職位、職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明：項目銷售團隊名單是明確團隊成員分工和職責(zé)的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。5.項目管理制度詳細要求：包括項目管理組織架構(gòu)、管理制度、流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目管理制度是確保項目有序進行的基礎(chǔ)。6.客戶服務(wù)手冊詳細要求：包括客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理等。說明：客戶服務(wù)手冊是提升客戶滿意度的關(guān)鍵文件。7.項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段時間節(jié)點、任務(wù)分工、進度監(jiān)控等。說明：項目進度計劃是確保項目按期完成的重要文件。8.項目財務(wù)管理報告詳細要求：包括項目財務(wù)狀況、收入支出、成本控制等。說明：項目財務(wù)管理報告是監(jiān)控項目財務(wù)狀況的重要文件。9.項目風(fēng)險評估報告詳細要求：包括項目風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等。說明：項目風(fēng)險評估報告是預(yù)防項目風(fēng)險的重要文件。10.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)論等。說明：項目驗收報告是確認(rèn)項目完成質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行銷售義務(wù)的程度，確定違約責(zé)任。2.違約行為：未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費用的金額，確定違約責(zé)任。示例說明：若合作方未按合同約定支付推廣費用，應(yīng)向第三方支付違約金。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露保密信息的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若第三方泄露客戶信息，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。4.違約行為：未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工作完成的質(zhì)量和進度，確定違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時間完成推廣工作，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。5.違約行為：造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額，確定違約責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目審批情況3.承包內(nèi)容與范圍3.1銷售目標(biāo)3.2銷售范圍3.3銷售方式3.4銷售期限4.承包費用與支付4.1承包費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項目推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費用6.4宣傳時間7.銷售管理7.1銷售人員管理7.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.3銷售業(yè)績考核7.4銷售合同管理8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作期限延長8.3合作終止條件8.4合作終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外情況10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他附件13.協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時間13.3協(xié)議修改程序14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4協(xié)議雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、總建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項目審批情況[項目審批部門、審批文號、審批日期等]3.承包內(nèi)容與范圍3.1銷售目標(biāo)[銷售總套數(shù)、銷售總額等]3.2銷售范圍[銷售區(qū)域、銷售對象等]3.3銷售方式[直銷、代理、線上線下結(jié)合等]3.4銷售期限[銷售起始日期至銷售結(jié)束日期]4.承包費用與支付4.1承包費用總額[承包費用總額及幣種]4.2費用構(gòu)成[傭金比例、服務(wù)費、其他費用等]4.3支付方式[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4支付時間[支付節(jié)點、支付期限等]5.權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利[甲方、乙方各自享有的權(quán)利]5.2協(xié)議雙方的義務(wù)[甲方、乙方各自應(yīng)盡的義務(wù)]5.3違約責(zé)任[違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)等]6.項目推廣與宣傳6.1推廣方案[推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等]6.2宣傳內(nèi)容[宣傳資料、宣傳方式、宣傳效果等]6.3宣傳費用[宣傳費用總額、費用分?jǐn)偟萞6.4宣傳時間[宣傳起始時間至宣傳結(jié)束時間]8.合作期限與終止8.1合作期限[合作起始日期至合作終止日期]8.2合作期限延長[是否允許延長、延長條件、延長程序等]8.3合作終止條件[協(xié)議雙方一致同意終止、項目完成或終止、發(fā)生不可抗力事件等]8.4合作終止程序[終止通知、終止日期、終止后處理等]9.保密條款9.1保密信息范圍[涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等]9.2保密義務(wù)[協(xié)議雙方對保密信息的保密責(zé)任、保密期限等]9.3保密例外情況[公開要求、法律要求、協(xié)議雙方同意等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]10.3爭議解決程序[爭議提交、仲裁或訴訟程序、裁決或判決執(zhí)行等]11.適用法律與管轄11.1適用法律[合同適用的法律法規(guī)]11.2管轄法院[合同爭議管轄法院名稱]12.其他約定12.1其他約定事項[合同未盡事宜、補充條款等]12.2其他附件[合同附件清單、附件內(nèi)容等]13.協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件[協(xié)議雙方簽字蓋章、合同生效日期等]13.2協(xié)議生效時間[協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效]13.3協(xié)議修改程序[修改協(xié)議的提出、協(xié)商、修改文本、簽字蓋章等]14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件[協(xié)議雙方一致同意解除、項目完成或終止、發(fā)生不可抗力事件等]14.2協(xié)議解除程序[解除通知、解除日期、解除后處理等]14.3協(xié)議終止后的處理[合同解除后的費用結(jié)算、項目交接、保密義務(wù)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因協(xié)議雙方的需要，引入的任何非協(xié)議雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入程序：1.協(xié)議雙方共同確定第三方介入的事項和需求；2.協(xié)議雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.協(xié)議雙方將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的書面同意；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報酬；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；3.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；3.按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方因不可抗力造成的損失，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除第三方的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：1.第三方與協(xié)議雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則；2.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重協(xié)議雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守協(xié)議雙方的指示和規(guī)定。5.3第三方與項目其他相關(guān)方的關(guān)系：1.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通和協(xié)作。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整，包括但不限于：1.明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.調(diào)整合同費用、支付方式等；3.調(diào)整合同期限、終止條件等。6.2合同調(diào)整需經(jīng)協(xié)議雙方一致同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.其他8.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。8.2本條款的補充和修改，需經(jīng)協(xié)議雙方一致同意，并簽訂書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議雙方簽署的正式合作協(xié)議文本，包括但不限于協(xié)議的簽訂日期、地點、雙方基本信息、項目概況、承包內(nèi)容與范圍、費用與支付、權(quán)利與義務(wù)、合作期限與終止、保密條款、爭議解決、適用法律與管轄等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：項目介紹資料詳細要求：包括項目概況、規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細介紹。附件說明：為第三方提供項目相關(guān)信息，便于其更好地履行職責(zé)。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的正式合作協(xié)議或服務(wù)合同文本，包括但不限于合作內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、保密條款、爭議解決等。附件說明：明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。4.附件四：銷售推廣方案詳細要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳費用、宣傳時間等具體方案。附件說明：為第三方提供銷售推廣的具體指導(dǎo)。5.附件五：銷售業(yè)績統(tǒng)計報表詳細要求：包括銷售總套數(shù)、銷售總額、銷售周期等數(shù)據(jù)。附件說明：用于監(jiān)控銷售進度和業(yè)績。6.附件六：費用結(jié)算單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間等。附件說明：用于記錄和證明費用的支付情況。7.附件七：違約通知函詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理建議等。附件說明：用于在發(fā)生違約行為時，向?qū)Ψ桨l(fā)送正式通知。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、記錄、裁決書等。附件說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付承包費用；1.2乙方未按時完成銷售目標(biāo)；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5發(fā)生不可抗力事件，未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1按照合同約定支付違約金；2.3.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.3.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；3.2乙方未按時完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取措施完成銷售目標(biāo)；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)3.2銷售范圍3.3銷售方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限的延長5.費用與收益5.1甲方費用5.2乙方費用5.3收益分配6.銷售政策與規(guī)定6.1銷售價格6.2優(yōu)惠政策6.3退換貨政策7.營銷推廣7.1營銷推廣計劃7.2營銷推廣費用7.3營銷推廣效果評估8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1項目支持9.2資料提供9.3合作協(xié)調(diào)10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1銷售執(zhí)行10.2營銷推廣10.3費用承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方乙方名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目位置：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅套，商業(yè)平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體3.合作內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)住宅銷售總額不低于億元3.2銷售范圍：本項目全部住宅及商業(yè)3.3銷售方式：線上線下同步銷售，包括但不限于直銷、代理銷售、團購等4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2026年12月31日4.3合作期限的延長：如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.費用與收益5.1甲方費用項目開發(fā)成本項目營銷推廣費用5.2乙方費用銷售傭金：按照實際銷售金額的%支付營銷推廣費用：乙方自籌5.3收益分配甲方享有項目全部銷售收益，扣除甲方費用后，剩余部分歸甲方所有6.銷售政策與規(guī)定6.1銷售價格住宅銷售價格根據(jù)市場行情和項目定位確定商業(yè)銷售價格根據(jù)市場行情和租賃需求確定6.2優(yōu)惠政策一次性付款優(yōu)惠首付比例優(yōu)惠6.3退換貨政策嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.營銷推廣7.1營銷推廣計劃制定詳細的營銷推廣方案，包括線上線下活動、廣告投放、媒體合作等7.2營銷推廣費用乙方負責(zé)營銷推廣費用的預(yù)算和執(zhí)行7.3營銷推廣效果評估定期對營銷推廣效果進行評估，包括銷售業(yè)績、品牌知名度、客戶滿意度等8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期間獲得的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外泄露或用于其他項目8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1項目支持甲方負責(zé)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售資料等9.2資料提供甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供項目相關(guān)資料，確保乙方銷售工作的順利進行9.3合作協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售工作，協(xié)調(diào)解決項目銷售過程中遇到的問題10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1銷售執(zhí)行乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，完成銷售目標(biāo)10.2營銷推廣乙方負責(zé)制定并執(zhí)行營銷推廣計劃，提高項目知名度和銷售業(yè)績10.3費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)營銷推廣費用，不得向甲方索賠11.合同變更與解除11.1合同變更如遇不可抗力或政策調(diào)整等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同11.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件本合同附件包括但不限于銷售方案、營銷推廣計劃、費用預(yù)算表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項目銷售、推廣、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與項目，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方職責(zé)15.3.1為項目提供專業(yè)咨詢、市場調(diào)研、銷售策略等服務(wù)；15.3.2協(xié)助甲方或乙方進行項目推廣、銷售執(zhí)行；15.3.3按照約定完成其他相關(guān)工作。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)競爭。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補充協(xié)議約定，本合同對第三方不產(chǎn)生直接約束力。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補充協(xié)議約定，本合同對第三方不產(chǎn)生直接約束力。16.3第三方與其他各方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保本合同及補充