2024版房屋租賃擔(dān)保及租賃雙方租賃權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃擔(dān)保及租賃雙方租賃權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃期間的權(quán)益保障6.1出租人權(quán)益保障6.2承租人權(quán)益保障7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.房屋租賃期間的合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更費(fèi)用10.房屋租賃期間的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用11.房屋租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且清潔的情況下。4.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，承租人需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租人。出租人在收到通知后____日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由承租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋租賃期間的權(quán)益保障6.1出租人權(quán)益保障：出租人享有合同約定的租金收益，有權(quán)要求承租人按合同約定支付租金。6.2承租人權(quán)益保障：承租人享有合同約定的居住權(quán)益，出租人不得擅自解除合同。第七條房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為____元。（2）出租人擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為____元。7.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為____元/日。（2）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為____元。（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并支付違約金，違約金為____元。第八條房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件：（1）承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租人仍需承擔(dān)合同約定的全部責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序：（1）承租人提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)資料。（2）出租人在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借費(fèi)用：（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借成功后，出租人有權(quán)向新承租人收取一定數(shù)額的轉(zhuǎn)租費(fèi)或轉(zhuǎn)借費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條房屋租賃期間的合同變更9.1合同變更條件：（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2合同變更程序：（1）雙方書面提出變更合同申請。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，變更后的合同具有同等法律效力。9.3合同變更費(fèi)用：（1）合同變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）變更后的租金、押金等費(fèi)用按變更后的合同約定執(zhí)行。第十條房屋租賃期間的合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方需提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，解除后的合同不再具有法律效力。10.3合同解除費(fèi)用：（1）合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）解除合同后，租金、押金等費(fèi)用按解除后的協(xié)議執(zhí)行。第十一條房屋租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。（2）申請仲裁委員會仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。（3）向人民法院提起訴訟：協(xié)商和仲裁均無效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字或蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：（1）房屋租賃清單。（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單。14.2補(bǔ)充協(xié)議：（1）如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同履行。2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與本合同履行。2.3出現(xiàn)爭議，甲乙雙方共同邀請第三方介入解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。3.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁怀袚?dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成本合同約定的職責(zé)。7.1.3第三方因自身原因退出介入。7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等。說明：租賃清單作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，以及租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金收取和退還的憑證。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況和維修費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密和個人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.示例說明：示例一：出租人未按合同約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。示例二：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。2024版房屋租賃擔(dān)保及租賃雙方租賃權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時間及方式4.3押金退還條件及流程5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利義務(wù)5.2房客權(quán)利義務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房客使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1房客轉(zhuǎn)租條件7.2房客分租條件8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3民事訴訟11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂及執(zhí)行13.1合同簽訂程序13.2合同執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋租賃擔(dān)保及租賃雙方租賃權(quán)益保障合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1房東（出租方）：a)姓名：_______b)身份證號碼：_______c)聯(lián)系電話：_______1.4.2房客（承租方）：a)姓名：_______b)身份證號碼：_______c)聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及編號：____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施及配置：a)廚房設(shè)施：_______b)衛(wèi)生間設(shè)施：_______c)電器設(shè)施：_______d)家具：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式及時間：a)每月租金支付日為____日。b)房客應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至房東指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付時間及方式：a)房客應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將押金支付至房東指定賬戶。b)押金支付后，房東應(yīng)向房客出具押金收據(jù)。4.3押金退還條件及流程：a)房客在合同期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠租，押金全額退還。b)押金退還流程：房客將房屋交還房東，經(jīng)房東驗收合格后，七個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利義務(wù)：a)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；b)保障房客的人身及財產(chǎn)安全；c)按時收取租金；d)不得擅自進(jìn)入房客居住的房屋。5.2房客權(quán)利義務(wù)：a)按時支付租金；b)保管好房屋及設(shè)施；c)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；d)合理使用房屋設(shè)施。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房客使用規(guī)范：a)房客應(yīng)按照房屋的用途合理使用；b)房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；c)房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：a)房客負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)；b)房客在房屋租賃期間發(fā)生的設(shè)施損壞，除人為故意損壞外，由房東負(fù)責(zé)維修或更換；c)房客在租賃期間對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1房客轉(zhuǎn)租條件：a)房客需提前____天書面通知房東；b)房客轉(zhuǎn)租需經(jīng)房東同意；c)轉(zhuǎn)租后的租金及押金由轉(zhuǎn)租雙方另行約定。7.2房客分租條件：a)房客需提前____天書面通知房東；b)房客分租需經(jīng)房東同意；c)分租后的租金及押金由分租雙方另行約定。第八條房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.2合同解除：8.2.1因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2房客提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知房東，并支付違約金。8.2.3房東有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前____天書面通知房客解除合同，并退還押金。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任：9.1.1房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.1.3房客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房東違約責(zé)任：9.2.1房東未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向房客支付____%的違約金。9.2.2房東擅自進(jìn)入房客居住的房屋，應(yīng)向房客支付____元賠償金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.3民事訴訟：若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3房屋租賃設(shè)施清單11.4房屋租賃合同變更協(xié)議11.5其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同簽訂及執(zhí)行13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：房東（出租方）和房客（承租方）應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促進(jìn)合同達(dá)成。3.3第三方在介入過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，提出合理的意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保租賃雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)得到充分保障。5.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能達(dá)成或合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的____%。第七條第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。7.2.1租賃雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。7.2.2租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.2.3第三方有權(quán)要求租賃雙方在合同簽訂前或履行過程中提供必要的擔(dān)保。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)租賃雙方的違約責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不代表任何一方。8.3第三方對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對合同履行的過程進(jìn)行協(xié)助。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生任何爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式、退還條件等。說明：本附件為押金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及配置，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件為房屋設(shè)施清單，用于房屋交接時核對。4.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認(rèn)等。說明：本附件為合同變更記錄，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字確認(rèn)等。說明：本附件為合同解除記錄，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保證金金額、支付方式、退還條件等。說明：本附件為保證金支付協(xié)議，雙方應(yīng)妥善保管。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等。說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證，雙方應(yīng)妥善保管。8.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和反面信息。說明：本附件為雙方身份證證明，用于合同簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：房客應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未付，則構(gòu)成違約。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：房客未經(jīng)房東同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.房東未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定，視為違約。示例說明：房東未在合同約定的日期前提供房屋，則構(gòu)成違約。4.房東擅自進(jìn)入房客居住的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未經(jīng)房客同意，擅自進(jìn)入房客居住的房屋，視為違約。示例說明：房東未提前通知房客，擅自進(jìn)入房屋，則構(gòu)成違約。5.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能達(dá)成或合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能達(dá)成或合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃擔(dān)保及租賃雙方租賃權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.出租人及承租人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施及裝修情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及流程6.租賃用途及使用規(guī)定6.1租賃用途6.2使用規(guī)定及限制7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任及處理9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同變更及補(bǔ)充13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.出租人及承租人基本信息2.1出租人名稱：________________2.2出租人地址：________________2.3出租人聯(lián)系電話：________________2.4承租人名稱：________________2.5承租人地址：________________2.6承租人聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：________________3.5房屋裝修情況：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租金金額：人民幣____元/月。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，支付方式為________________。5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，押金全額退還。5.4押金退還流程：承租人應(yīng)在合同解除或租賃期滿后__日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向出租人申請退還押金。6.租賃用途及使用規(guī)定6.1租賃用途：房屋僅用于________________。6.2使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：7.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修保養(yǎng)。7.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任：7.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如：門窗、水電、家具等。7.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知出租人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用：8.1.1承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器等。8.1.2承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。8.2公共區(qū)域使用：8.2.1承租人有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，如：綠化帶、停車場、健身房等。8.2.2承租人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動。9.違約責(zé)任及處理9.1承租人違約責(zé)任：9.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2如承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1如出租人未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2.2如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損，承租人有權(quán)要求賠償。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1出租人單方面解除合同的情況：房屋被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。11.1.2承租人單方面解除合同的情況：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法居住。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系的目的，包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、提供擔(dān)保、提供金融服務(wù)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；2.1.2第三方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方提供專業(yè)意見；2.1.3第三方作為擔(dān)保方，為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保；2.1.4第三方作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方的交易提供資金支持。3.第三方責(zé)任限額3.1.1以第三方的實際過錯為依據(jù)，確定其責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得高于其承諾的賠償金額或其提供的擔(dān)保金額；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)明確界定如下：4.1.1第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險；4.1.2第三方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，僅提供專業(yè)意見，不承擔(dān)甲、乙雙方交易后果；4.1.3第三方作為擔(dān)保方，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4.1.4第三方作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，在提供資金支持的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲得合理的報酬或費(fèi)用；5.1.2要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)；5.1.3依法行使合同約定的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1履行合同約定的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；6.1.2維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.