2024年度全方位房產租賃居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全方位房產租賃居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃居間服務1.2雙方當事人1.3合同期限1.4合同費用2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產租賃用途2.4房產租賃條件3.居間服務內容3.1信息提供3.2交易促成3.3合同簽訂3.4交易資金監(jiān)管3.5交易糾紛處理4.居間服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務5.3居間方權利與義務6.房產租賃合同6.1合同簽訂條件6.2合同內容6.3合同生效6.4合同變更6.5合同解除7.房產租賃合同履行7.1租賃期限7.2租金支付7.3房產使用7.4房產維護7.5房產交付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃居間服務本合同項下的房產租賃居間服務，是指居間方根據出租方的委托，為出租方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂房產租賃合同的服務。1.2雙方當事人1.2.1出租方：指擁有房產并委托居間方提供租賃居間服務的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指與出租方簽訂房產租賃合同，租賃房產的自然人、法人或其他組織。1.2.3居間方：指接受出租方委托，提供房產租賃居間服務的自然人、法人或其他組織。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4合同費用1.4.1居間服務費用：居間方應向出租方收取的居間服務費用為房產月租金的5%，一次性支付。1.5付款方式1.5.1出租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內，向居間方支付全部居間服務費用。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產結構：_______2.1.4房產用途：_______2.2房產權屬證明2.2.1出租方應向居間方提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房產租賃用途2.3.1房產租賃用途為_______。2.4房產租賃條件2.4.1租金：_______元/月。2.4.2租賃期限：_______年。2.4.3房產押金：_______元。3.居間服務內容3.1信息提供居間方應向出租方提供潛在的承租方信息，包括但不限于承租方的基本情況、租賃需求等。3.2交易促成居間方應積極促成出租方與承租方簽訂房產租賃合同。3.3合同簽訂居間方應協(xié)助出租方與承租方簽訂房產租賃合同，并確保合同內容符合法律法規(guī)及雙方意愿。3.4交易資金監(jiān)管居間方應設立交易資金監(jiān)管賬戶，負責監(jiān)管交易資金的收付。3.5交易糾紛處理居間方應協(xié)助雙方解決交易過程中產生的糾紛。4.居間服務費用4.1費用標準居間服務費用為房產月租金的5%，一次性支付。4.2費用支付方式4.2.1出租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內，向居間方支付全部居間服務費用。4.2.2費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間4.3.1出租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內支付全部居間服務費用。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方有權要求居間方提供真實的房產信息和潛在的承租方信息。5.1.2出租方應按照合同約定支付居間服務費用。5.1.3出租方應保證所提供房產信息的真實性、準確性和完整性。5.2承租方權利與義務5.2.1承租方有權要求出租方提供真實的房產信息和租賃條件。5.2.2承租方應按照合同約定支付租金。5.2.3承租方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構和使用性質。5.3居間方權利與義務5.3.1居間方有權要求出租方和承租方提供必要的文件和信息。5.3.2居間方應按照合同約定提供居間服務。5.3.3居間方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。6.房產租賃合同6.1合同簽訂條件6.1.1出租方和承租方應滿足國家法律法規(guī)及本合同約定的條件。6.1.2居間方應協(xié)助雙方簽訂房產租賃合同。6.2合同內容6.2.1房產租賃合同應包括房產基本情況、租賃期限、租金、押金、使用條件等。6.2.2房產租賃合同應符合國家法律法規(guī)及雙方意愿。6.3合同生效6.3.1房產租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4合同變更6.4.1任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.5合同解除6.5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。7.房產租賃合同履行7.1租賃期限7.1.1房產租賃期限為_______年。7.2租金支付7.2.1租金支付方式：每月_______日前支付當月租金。7.2.2租金支付賬戶：_______。7.3房產使用7.3.1承租方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構和使用性質。7.3.2承租方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.4房產維護7.4.1出租方負責房產的日常維護。7.4.2承租方在使用過程中，應愛護房產，不得損壞。7.5房產交付7.5.1出租方應在合同約定的租賃期限開始前，將房產交付給承租方。7.5.2房產交付時應確保房產符合合同約定的條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定條件的；9.1.2承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房產結構和使用性質的；9.1.3居間方未按合同約定提供居間服務的；9.1.4任何一方違反保密條款的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.3.2違約賠償數額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等；10.1.2本合同的內容及履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責任10.3.1如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。11.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。12.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同備案13.2.1本合同自簽訂之日起_______日內，由出租方或居間方向相關部門備案。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產信息表、房產租賃合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據本合同約定參與房產租賃居間服務或交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指受甲、乙雙方委托，提供房產租賃居間服務的第三方機構或個人。15.2.2技術支持方：指為本合同履行提供技術支持、咨詢服務的第三方機構或個人。15.2.3其他第三方：指除上述類型之外，根據本合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方的賠償責任上限；17.1.2第三方因違約行為應承擔的具體責任；17.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行時的責任。18.第三方責權利18.1第三方的權利：18.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權、建議權等。18.2第三方的義務：18.2.1按照合同約定，履行相應的服務義務；18.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對因自身原因導致的違約行為，承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系；19.1.2第三方對甲、乙雙方的責任，由第三方自行承擔。19.2第三方與中介方的關系：19.2.1如果第三方是中介方，則其與甲、乙雙方的關系，由中介合同約定；19.2.2中介方對甲、乙雙方的責任，由中介合同約定。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方的額外義務：20.1.1在引入第三方介入前，應通知乙方；20.1.2協(xié)助第三方履行合同約定的義務。20.2乙方的額外義務：20.2.1在引入第三方介入前，應通知甲方；20.2.2配合第三方履行合同約定的義務。20.3居間方的額外義務：20.3.1在引入第三方介入前，應征得甲、乙雙方的同意；20.3.2協(xié)調第三方與其他各方的關系，確保合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包括房產地址、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息。說明：房產信息表是合同附件之一，用于明確房產的基本情況。2.房產租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用條件等。說明：房產租賃合同是合同附件之一，是甲、乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。3.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間方的基本信息、服務內容、費用、期限等。說明：居間服務協(xié)議是合同附件之一，明確了居間方提供的服務內容和費用。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括交易資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、責任劃分等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范合同解除的流程。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于房產證、土地使用權證、租賃保證金收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房產結構和使用性質。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供居間服務、泄露商業(yè)秘密。責任認定：居間方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行義務、泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若出租方未按合同約定在租賃期限開始前將房產交付給承租方，出租方應向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。若承租方未按合同約定支付租金，承租方應向出租方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。全文完。2024年度全方位房產租賃居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1房產租賃方信息2.2居間服務方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還5.居間服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用結算6.居間服務內容6.1居間服務范圍6.2居間服務方式6.3居間服務成果7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他事項13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房產租賃合同14.2附件二：居間服務協(xié)議補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產”指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設施。1.1.2“租賃方”指甲方，即房產所有者。1.1.3“居間服務方”指乙方，即提供房產租賃居間服務的中介機構。1.1.4“租賃期限”指甲方將房產出租給承租人使用的期限。1.1.5“租金”指租賃方按照約定的標準向承租方支付的房屋使用費用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂租賃合同時向居間服務方繳納的保證金。1.1.7“居間服務費用”指乙方提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。2.雙方當事人信息2.1房產租賃方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2居間服務方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產面積：____________________平方米3.1.3房產結構：____________________3.1.4房產用途：____________________3.1.5房產權屬證明文件編號：____________________3.2房產權屬3.2.1甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金標準：每月人民幣____元整。4.2.2支付方式：每月____日前支付至乙方指定賬戶。4.3押金及退還4.3.1押金金額：人民幣____元整。4.3.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，甲方應于____日內退還押金。5.居間服務費用5.1服務費用金額5.1.1居間服務費用為人民幣____元整。5.2費用支付方式5.2.1居間服務費用于簽訂本合同當日支付至乙方指定賬戶。5.3費用結算5.3.1居間服務費用一次性結算，不另計其他費用。6.居間服務內容6.1居間服務范圍6.1.1乙方負責為甲方尋找合適的承租方，促成租賃交易。6.1.2乙方負責協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。6.1.3乙方負責監(jiān)督租賃合同的履行。6.2居間服務方式6.2.1乙方通過線上線下渠道發(fā)布房產租賃信息。6.2.2乙方組織租賃雙方進行看房、洽談等活動。6.2.3乙方提供租賃合同模板，協(xié)助租賃雙方簽訂合同。6.3居間服務成果6.3.1乙方應在____日內促成租賃交易，否則甲方有權解除本合同。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付租金或押金。8.1.2甲方提供的房產信息不真實，導致租賃合同無效或被解除。8.1.3乙方未按約定履行居間服務義務，導致甲方遭受損失。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已收取服務費用的____%。8.3違約金8.3.1違約金在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起____日內支付。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于退還押金、結算費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同爭議的司法管轄權屬于合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為____年____月____日。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產租賃合同14.2附件二：居間服務協(xié)議補充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因物業(yè)管理、維修、保險、法律咨詢等原因需要第三方介入，應在本合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同事務，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，并對自身行為承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，參與本合同事務，行使相關權利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方因履行本合同義務所造成損失的最高賠償額。16.2第三方責任限額約定16.2.1第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%。16.3第三方責任限額承擔16.3.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出部分，由責任方按照本合同約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為居間服務關系，乙方提供居間服務，第三方接受乙方服務。17.3第三方與承租方的關系17.3.1第三方與承租方的關系為服務提供關系，第三方為承租方提供相關服務。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入事宜。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入產生的費用，由相關方按照約定承擔。18.3第三方介入成果18.3.1第三方介入本合同事務，應達到合同約定的目標，如未達到目標，應承擔相應的違約責任。19.第三方責任明確19.1第三方責任明確19.1.1第三方在本合同中的責任，應在本合同中明確約定，包括但不限于責任范圍、責任承擔方式、責任限額等。19.2第三方責任認定19.2.1第三方責任認定應依據國家法律法規(guī)、本合同約定及事實情況，由責任方承擔。19.3第三方責任追究19.3.1第三方責任追究應按照法律規(guī)定及本合同約定，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房產信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、雙方的權利和義務等。附件說明：本附件為房產租賃的具體合同，是雙方履行本合同的核心文件。2.附件二：居間服務協(xié)議補充條款詳細要求：包括居間服務方提供的額外服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件是對居間服務協(xié)議的補充，用于明確雙方在居間服務方面的具體約定。3.附件三：房產權屬證明文件詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：本附件用于證明甲方對出租房產的權屬，確保租賃合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。附件說明：本附件用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同的重要證據。5.附件五：押金退還憑證詳細要求：提供押金退還的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。附件說明：本附件用于證明押金的退還情況，是雙方履行合同的重要證據。6.附件六：維修費用清單詳細要求：列明維修項目的名稱、費用、完成時間等。附件說明：本附件用于記錄房產在租賃期間發(fā)生的維修費用，便于雙方結算。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的全過程，是解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付租金或押金。甲方提供的房產信息不真實，導致租賃合同無效或被解除。乙方未按約定履行居間服務義務，導致甲方遭受損失。第三方未按約定履行服務義務，導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已收取服務費用的____%。第三方違約，應向受損方支付賠償金，賠償金額不超過第三方責任限額。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未按約定支付租金，則甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例二：若乙方未能成功促成租賃交易，則乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。示例三：若第三方在維修過程中造成房產損壞，則第三方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度全方位房產租賃居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃居間服務1.2雙方當事人1.3術語定義2.服務內容2.1居間服務范圍2.2服務期限2.3服務費用3.雙方權利與義務3.1出租方權利與義務3.2承租方權利與義務3.3居間方權利與義務4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產租賃條件4.3房產產權證明5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案手續(xù)5.3合同生效日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.房產租賃期間的變更與解除8.1租賃期限變更8.2租賃合同解除8.3解除合同的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3居間方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房產租賃合同13.2相關證明文件13.3其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃居間服務：指本協(xié)議中居間方為出租方提供尋找承租方、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃備案等全程服務。1.2雙方當事人：出租方指擁有房產所有權的自然人、法人或其他組織；承租方指愿意租賃出租方房產的個人或單位；居間方指提供房產租賃居間服務的自然人、法人或其他組織。1.3術語定義：本協(xié)議中出現(xiàn)的其他術語，除非另有說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.服務內容2.1居間服務范圍：包括但不限于尋找符合出租方要求的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理租賃備案手續(xù)等。2.2服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。2.3服務費用：居間服務費用按租賃合同租金的一定比例收取，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.雙方權利與義務3.1出租方權利與義務：有權要求居間方提供真實、有效的房產信息；有權與承租方協(xié)商確定租賃合同條款；有義務按約定支付居間服務費用。3.2承租方權利與義務：有權要求居間方提供真實、有效的房產信息；有權與出租方協(xié)商確定租賃合同條款；有義務按約定支付租金。3.3居間方權利與義務：有權要求出租方和承租方履行協(xié)議約定的義務；有權收取協(xié)議約定的居間服務費用。4.房產信息4.1房產基本情況：包括房產地址、面積、結構、配套設施等信息。4.2房產租賃條件：包括租金、押金、租賃期限、租賃用途等。4.3房產產權證明：出租方應提供房產產權證明文件，證明其有權出租該房產。5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂：在居間方的協(xié)助下，出租方與承租方應簽訂租賃合同，明確雙方的權利和義務。5.2合同備案手續(xù)：租賃合同簽訂后，雙方應按照當地房管部門的要求辦理備案手續(xù)。5.3合同生效日期：租賃合同經雙方簽字蓋章后生效，備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。6.租金及支付方式6.1租金金額：租金金額由出租方與承租方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。6.2支付方式：租金支付方式由雙方在租賃合同中約定，可采用月付、季付、年付等方式。6.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額由雙方在租賃合同中約定。7.房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)責任由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.2保養(yǎng)責任：承租方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，保持房屋的整潔和完好。7.3維修費用承擔：因維修產生的合理費用，由責任方承擔。8.房產租賃期間的變更與解除8.1租賃期限變更：租賃期限如需變更，應經出租方和承租方協(xié)商一致，并在租賃合同中予以明確。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房產或提供虛假房產信息的，應向承租方支付違約金，違約金金額由雙方在租賃合同中約定。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或損壞房屋的，應向出租方支付違約金，違約金金額由雙方在租賃合同中約定。9.3居間方違約責任：居間方未履行居間義務或提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.通知與送達12.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：本協(xié)議簽訂時雙方提供的地址為送達地址，如需變更，應提前通知對方。12.3送達方式：送達方式以實際送達為準，送達日期以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準。13.合同附件13.1房產租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。13.2相關證明文件：包括房產產權證明、身份證件、租賃備案證明等。13.3其他附件：雙方認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。14.其他約定14.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同修改與補充：本協(xié)議的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在房產租賃居間服務過程中，可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、法律顧問、保險機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、保險保障等服務。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意引入。16.2引入程序：甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：第三方應按照其服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務。17.2第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權利18.1第三方的權利：第三方有權根據其服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.2第三方的權利限制：第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。19.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)