2025二手房買賣合同模板(最詳細(xì))

2025二手房買賣合同模板(最詳細(xì))合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿出售其合法擁有的位于的房產(chǎn)，乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）位于，房產(chǎn)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為（已取得房產(chǎn)證/尚未取得房產(chǎn)證），甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，不存在任何限制性權(quán)利（如抵押、查封等）。1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括（如電梯、燃?xì)?、集中供暖等），附屬設(shè)施包括（如車位、儲(chǔ)物間等）。具體設(shè)施設(shè)備的狀況以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)為準(zhǔn)。1.4該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用權(quán)剩余年限為年，具體以國(guó)土部門登記為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：元整）。（3）銀行貸款：乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付尾款人民幣元（大寫：元整），具體貸款金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。（4）尾款：尾款人民幣元（大寫：元整）于房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)后支付。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并注明款項(xiàng)用途。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，雙方約定按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）增值稅：由甲方承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)。（4）印花稅：由雙方各自承擔(dān)50%。3.2其他相關(guān)費(fèi)用如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付4.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首期款后日內(nèi)，共同赴房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成當(dāng)日將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明書和保修卡。4.3該房產(chǎn)交付之時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（3）甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)（如需）。（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，不得無(wú)故拖延。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。（4）乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得隨意拆除或損壞房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。（2）若甲方違反本合同第五條5.1（4）款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的完整權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。（2）若乙方無(wú)故解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按實(shí)結(jié)算。第七條其它約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易管理部門留存份，均具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條補(bǔ)充協(xié)議雙方可在以下空白處添加補(bǔ)