2024年度綠色食堂租賃合同書附環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色食堂租賃合同書，附環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1綠色食堂的具體位置3.2綠色食堂的面積及結(jié)構(gòu)3.3環(huán)保設(shè)施情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款7.1升級(jí)內(nèi)容7.2升級(jí)時(shí)間7.3升級(jí)費(fèi)用8.使用規(guī)定8.1食堂的使用范圍8.2食堂的經(jīng)營(yíng)范圍8.3食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任9.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色食堂”指符合國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的設(shè)備和材料建設(shè)的食堂。1.1.2“環(huán)保設(shè)施”指食堂內(nèi)用于減少污染、節(jié)約能源、提高資源利用效率的設(shè)備。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的食堂租賃開始至終止的時(shí)間段。1.1.4“租賃保證金”指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定處理。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：餐飲管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：學(xué)校2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.租賃物描述3.1綠色食堂的具體位置：省市區(qū)路號(hào)3.2綠色食堂的面積及結(jié)構(gòu)：食堂總面積為500平方米，分為就餐區(qū)、廚房區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等。3.3環(huán)保設(shè)施情況：食堂配備節(jié)能設(shè)備、污水處理設(shè)備、垃圾分類設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣5萬(wàn)元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3支付時(shí)間：每月5日前6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款7.1升級(jí)內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家環(huán)保政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)食堂現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，包括但不限于更換節(jié)能設(shè)備、增加污水處理能力等。7.2升級(jí)時(shí)間：自本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。7.3升級(jí)費(fèi)用：升級(jí)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.使用規(guī)定8.1食堂的使用范圍8.1.1食堂僅用于為承租方提供的餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。8.1.2食堂不得用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。8.1.3食堂不得用于任何違法活動(dòng)。8.2食堂的經(jīng)營(yíng)范圍8.2.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍限于中式餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。8.2.2食堂應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生。8.2.3食堂應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，滿足承租方師生需求。8.3食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3.1食堂應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。8.3.2食堂的廚房設(shè)備、餐具等應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期消毒。8.3.3食堂應(yīng)設(shè)立食品安全管理員，負(fù)責(zé)食品安全監(jiān)督管理工作。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)食堂主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。9.2.2承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2出租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、環(huán)保設(shè)施升級(jí)方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定程序引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)書面同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.1.2依據(jù)委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)；2.1.3向甲乙雙方提出建議、報(bào)告或意見(jiàn)。2.2.1按照委托事項(xiàng)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.2.3因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；3.3.2第三方提供的信息、建議、報(bào)告或意見(jiàn)存在錯(cuò)誤或遺漏；3.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)、期限和責(zé)任。4.2第三方的介入應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于：4.2.1第三方需提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；4.2.2第三方需與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方需在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，確保公正、客觀地履行職責(zé)。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于：6.2.1雙方書面同意；6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載；6.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同，其合同終止條件應(yīng)與原合同終止條件一致。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃食堂的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)方案詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施升級(jí)的內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算及預(yù)期效果。要求：方案應(yīng)具備可行性，并由相關(guān)環(huán)保專家審核。3.租金支付計(jì)劃列出每月租金的支付日期、金額及支付方式。要求：支付計(jì)劃應(yīng)清晰明了，便于雙方執(zhí)行。4.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，包括保密信息的范圍、保密期限等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于追溯和責(zé)任認(rèn)定。6.食堂衛(wèi)生檢查記錄記錄食堂衛(wèi)生檢查的時(shí)間、結(jié)果及整改措施。要求：記錄應(yīng)規(guī)范，確保食堂衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、責(zé)任及費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，確保第三方職責(zé)清晰。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。要求：變更協(xié)議應(yīng)具備法律效力，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物，責(zé)任：賠償承租方損失。1.2未按時(shí)維修食堂設(shè)施，責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3擅自改變租賃物用途，責(zé)任：賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金，責(zé)任：支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途，責(zé)任：賠償出租方損失。2.3造成租賃物損壞，責(zé)任：修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)，責(zé)任：賠償甲乙雙方損失。3.2泄露商業(yè)秘密，責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供符合要求的綠色食堂，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金千分之二的滯納金。若第三方在提供環(huán)保設(shè)施升級(jí)方案時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致升級(jí)工程延期或成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色食堂租賃合同書，附環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃標(biāo)的物2.1食堂具體位置2.2食堂面積及結(jié)構(gòu)2.3食堂設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式5.3通知及調(diào)整生效日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款7.1環(huán)保設(shè)施升級(jí)要求7.2升級(jí)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3升級(jí)費(fèi)用及分?jǐn)?.4升級(jí)實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度8.租賃用途8.1食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍8.2禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)8.3經(jīng)營(yíng)許可證要求9.甲方責(zé)任9.1食堂設(shè)施維護(hù)9.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)9.3安全責(zé)任9.4合同履行監(jiān)督10.乙方責(zé)任10.1食堂設(shè)施使用10.2環(huán)保設(shè)施使用10.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任10.4合同履行義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除通知及生效13.3解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________注冊(cè)地址：________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________注冊(cè)地址：________________2.租賃標(biāo)的物2.1食堂具體位置食堂地址：________________2.2食堂面積及結(jié)構(gòu)食堂面積：_________平方米食堂結(jié)構(gòu)：________________2.3食堂設(shè)施清單廚房設(shè)施：________________餐廳設(shè)施：________________衛(wèi)生間設(shè)施：________________其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間及逾期支付處理租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度一個(gè)月的____日前。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整的計(jì)算方式為：原租金×（1+調(diào)整比例）。5.3通知及調(diào)整生效日期租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整生效日期為下一租賃期開始。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）6.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。6.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)租賃物等。7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款7.1環(huán)保設(shè)施升級(jí)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)食堂內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。7.2升級(jí)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：油煙凈化設(shè)施、污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等。升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3升級(jí)費(fèi)用及分?jǐn)偵?jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。7.4升級(jí)實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成環(huán)保設(shè)施升級(jí)工作，并提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.租賃用途8.1食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍乙方租賃食堂用于餐飲服務(wù)，包括但不限于提供早餐、午餐、晚餐等。8.2禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)8.3經(jīng)營(yíng)許可證要求乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將許可證副本提交甲方備案。9.甲方責(zé)任9.1食堂設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施符合環(huán)保要求。9.3安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)食堂的安全管理，確保食堂內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。9.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況等。10.乙方責(zé)任10.1食堂設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，避免損壞。10.2環(huán)保設(shè)施使用乙方應(yīng)按照環(huán)保設(shè)施的使用說(shuō)明操作，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。10.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。10.4合同履行義務(wù)乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)食堂設(shè)施等。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約金及賠償違約金按租金總額的_____%計(jì)算。如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行仲裁程序。13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除通知及生效解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理遺留問(wèn)題。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、環(huán)保設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同的履行效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除，提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。2.監(jiān)理單位：對(duì)食堂設(shè)施、環(huán)保設(shè)施的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的損失由責(zé)任方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但該損失是由于甲乙雙方的直接責(zé)任所引起。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)自身履行合同的責(zé)任負(fù)責(zé)；3.因第三方服務(wù)導(dǎo)致的問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方對(duì)所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方更換程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.簽訂新的服務(wù)協(xié)議；3.通知對(duì)方及原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。5.經(jīng)營(yíng)許可證副本乙方取得的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證副本。6.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方對(duì)食堂環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收的報(bào)告。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容有變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同履行時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.保險(xiǎn)合同甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。2.未按約定使用食堂違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方在食堂內(nèi)從事禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，造成食堂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。3.未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施升級(jí)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于罰款、恢復(fù)環(huán)保設(shè)施等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施升級(jí)，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰款及恢復(fù)環(huán)保設(shè)施的費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行食堂設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定同上，甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照乙方。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照甲乙雙方。全文完。2024年度綠色食堂租賃合同書，附環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃食堂名稱2.2租賃食堂地址2.3租賃食堂面積2.4租賃食堂配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款7.1環(huán)保設(shè)施升級(jí)內(nèi)容7.2升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)7.3升級(jí)實(shí)施時(shí)間7.4升級(jí)效果要求8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃食堂平面圖12.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件的效力13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃食堂名稱：綠色食堂2.2租賃食堂地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃食堂面積：200平方米2.4租賃食堂配套設(shè)施：廚房、餐廳、洗手間、儲(chǔ)藏室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限屆滿后的處理：乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為一年，租金按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣20萬(wàn)元/年4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，每年一結(jié)4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按租金的千分之五支付滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)6.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃食堂內(nèi)開展餐飲服務(wù)6.2使用限制：不得用于非餐飲服務(wù)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃食堂的日常維護(hù)和管理6.4故意損壞賠償：乙方故意損壞租賃食堂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)條款7.1環(huán)保設(shè)施升級(jí)內(nèi)容：升級(jí)食堂油煙凈化設(shè)備、垃圾分類處理系統(tǒng)7.2升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)：升級(jí)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半7.3升級(jí)實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方未履行合同約定的環(huán)保設(shè)施升級(jí)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成升級(jí)，否則有權(quán)解除合同。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。8.2.2若乙方違反合同約定的使用范圍，造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即清理租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互退還各自所有物品。12.合同附件12.1附件一：租賃食堂平面圖12.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件的效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充：13.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（蓋章）：________________14.1.2乙方（蓋章）：________________14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或其他特定目的，引入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)第三方介入。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.2.2若未協(xié)商一致，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中因一般過(guò)失造成一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保介入行為的公正、公平、合理。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獨(dú)立作出判斷和決策。18.3利益：18.3.1第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中獲得合同雙方的好評(píng)和感謝。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分：19.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。19.1.2第三方介入不改變合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。19.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。20.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充20.1合同修改：20.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。20.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同補(bǔ)充：20.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。20.2.2補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：21.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：22.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。22.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序：22.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。22.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。22.3合同解除后的處理：22.3.1雙方應(yīng)立即清理租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。22.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同生效及終止23.1合同生效條件：23.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。23.2合同終止條件：23.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。23.3合同終止后的處理：23.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。23.3.2雙方應(yīng)相互退還各自所有物品。24.第三方介入后的合同附件24.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議24.2附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)24.3附件三：其他相關(guān)文件25.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)25.1通知方式及送達(dá)：25.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。25.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。25.2合同附件的效力：25.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。