2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用房地產(chǎn)的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：[用途]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.2租賃期限3.2.1租賃開(kāi)始日期：[開(kāi)始日期]3.2.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.2.3租賃期限為：[租賃期限]年3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：[租金總額]元3.3.2支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]3.3.3支付日期：[支付日期，如：每月的[具體日期]前支付]4.租賃權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。4.1.2出租方有權(quán)要求承租方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.3出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付。4.2.3承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期間，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，出租方有權(quán)按照市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式為：[調(diào)整方式，如：根據(jù)市場(chǎng)平均租金水平調(diào)整]6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.1.1承租方使用房地產(chǎn)的范圍僅限于本合同約定的用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)在租賃期間處于良好狀態(tài)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修。7.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，避免人為損壞。7.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.1.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方擬轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知出租方。8.2.2出租方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將承租方列為保險(xiǎn)受益人。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其在房地產(chǎn)內(nèi)的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將出租方列為保險(xiǎn)受益人。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1本合同中的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。11.1.2如房地產(chǎn)因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的解除期限。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。12.2.2法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.1.1列明房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方參與合同事務(wù)時(shí)，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同事務(wù)的決策和執(zhí)行。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲方的責(zé)任和權(quán)利16.1.1甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的調(diào)整和指示。16.2乙方的責(zé)任和權(quán)利16.2.1乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的調(diào)整和指示。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同事務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同事務(wù)中的行為應(yīng)視為甲方授權(quán)的行為，甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同事務(wù)中的行為應(yīng)視為乙方授權(quán)的行為，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自對(duì)其行為負(fù)責(zé)，除非另有約定。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按合同約定處理第三方遺留事務(wù)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確退出后的責(zé)任劃分和財(cái)產(chǎn)處理。19.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方退出后，其之前的行為責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：作為合同附件，本清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。3.出租方身份證明要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明出租方的合法主體資格。4.承租方身份證明要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說(shuō)明：證明承租方的合法主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，本協(xié)議是第三方參與合同事務(wù)的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同要求：提供房地產(chǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，本協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。示例：如租金為每月1萬(wàn)元，承租方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)支付違約金1000元。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方身份2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物類型3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃物的交付與接收9.1交付時(shí)間9.2接收程序9.3檢查與驗(yàn)收10.代理費(fèi)用及支付10.1代理費(fèi)用計(jì)算10.2代理費(fèi)用支付方式10.3代理費(fèi)用調(diào)整11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后事宜14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指承租出租方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指受出租方委托，提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。1.1.5“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有多義性解釋，以有利于出租方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方身份2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：________________2.3.2代理方地址：________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：________________3.租賃物概述3.1租賃物位置：________________3.2租賃物類型：________________3.3租賃物面積：________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金及____%的違約金。6.使用條款6.1使用范圍：承租方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。6.2使用限制：承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞租賃物，不得影響其他權(quán)利人權(quán)益。6.3.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；6.3.2不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；6.3.3不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.3.4不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用：租賃物維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃物應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.租賃物的交付與接收9.1交付時(shí)間：租賃物應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方。9.2接收程序：承租方應(yīng)在交付時(shí)間前，與出租方或代理方聯(lián)系，約定具體的接收時(shí)間。9.3檢查與驗(yàn)收：承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查其狀況，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知出租方或代理方。10.代理費(fèi)用及支付10.1代理費(fèi)用計(jì)算：代理費(fèi)用按租賃物月租金的____%計(jì)算，總額不超過(guò)____元。10.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給代理方。10.3代理費(fèi)用調(diào)整：如租賃期限、租金等發(fā)生變化，代理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。11.違約責(zé)任11.1.1未按約定支付租金；11.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；11.1.3損壞租賃物；11.1.4違反使用條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償：違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____個(gè)工作日的答復(fù)期限。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出租方或承租方違約，另一方依法解除合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。13.3終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理租賃物的歸屬、剩余租金結(jié)算等事宜。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他目的而介入本合同的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得低于合同金額的____%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.3第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。7.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2第三方介入合同的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的其他條款10.1第三方介入合同應(yīng)包括本合同的其他條款，如保密條款、不可抗力條款等。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的其他約定13.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入合同中約定其他條款。14.第三方介入合同解釋權(quán)14.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的基本信息，租賃物的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，使用條款，維護(hù)與保養(yǎng)，保險(xiǎn)，交付與接收，代理費(fèi)用及支付，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，合同終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，所有條款均應(yīng)在本附件中明確列出。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，介入目的，權(quán)利義務(wù)，責(zé)任限額，責(zé)任劃分，權(quán)利與義務(wù)，介入程序，合同變更與解除，爭(zhēng)議解決，生效條件等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)規(guī)定，所有條款均應(yīng)在本附件中明確列出。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為租賃物詳細(xì)清單，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、執(zhí)行人等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件為租賃物保險(xiǎn)的有效證明，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全保障。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物1.3損壞租賃物1.4違反使用條款1.5未按時(shí)交付租賃物1.6未按時(shí)接收租賃物1.7未按時(shí)支付代理費(fèi)用1.8未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的故意或過(guò)失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及____%的違約金。3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.3承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因故意損壞，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4承租方違反使用條款，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1甲方委托事項(xiàng)7.2乙方代理服務(wù)內(nèi)容7.3代理服務(wù)期限8.代理服務(wù)費(fèi)用8.1代理服務(wù)費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)情況表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前_______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期：每月_______日支付。4.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定交付物業(yè)并履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后退還押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1甲方委托事項(xiàng)：乙方作為甲方在_______地區(qū)的房地產(chǎn)租賃代理，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的出租事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等。8.2代理服務(wù)內(nèi)容：8.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方需對(duì)_______地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析租賃行情，為甲方提供市場(chǎng)報(bào)告。8.2.2租賃廣告發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體和平臺(tái)上發(fā)布租賃廣告，吸引潛在租客。8.2.3租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合甲方利益。8.2.4租賃關(guān)系維護(hù)：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。8.3代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.代理服務(wù)費(fèi)用9.1代理服務(wù)費(fèi)用金額：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_______%。9.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，余款在租賃合同生效后_______日內(nèi)支付。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見(jiàn)第九條第9.2款。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1如甲方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。10.1.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1如乙方未按約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將由_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件一：任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方為提高租賃效果，委托第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣或客戶介紹。2.1.2乙方為提供更全面的服務(wù)，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方進(jìn)行技術(shù)支持或?qū)I(yè)評(píng)估。2.1.3甲方或乙方因特殊原因，需要第三方提供專業(yè)咨詢或法律援助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)_______%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.3對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出建議。4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.2.2按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2.3對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2本合同對(duì)甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成約束。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。5.3.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入后，本合同中涉及乙方職