2024版房屋租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修通知及期限7.4維修過程中對租賃雙方的影響及責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.居住使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用規(guī)定9.3違約責(zé)任10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約金計算12.3違約責(zé)任的其他規(guī)定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1甲（出租人）姓名：1.2甲身份證號碼：056781.3甲聯(lián)系方式：138001380001.4乙（承租人）姓名：1.5乙身份證號碼：056791.6乙聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：以政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價為基準，結(jié)合房屋實際狀況及市場行情6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費情況6.3押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內(nèi)，扣除應(yīng)退款項后退還乙方7.維修責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.1.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施符合使用要求7.2維修費用承擔(dān)：7.2.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)7.2.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)7.3維修通知及期限：7.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知對方7.3.2甲方應(yīng)在收到維修通知后3個工作日內(nèi)進行維修7.3.3乙方應(yīng)在收到維修通知后2個工作日內(nèi)進行維修7.4維修過程中對租賃雙方的影響及責(zé)任：7.4.1維修期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用7.4.2維修期間，乙方應(yīng)盡量避免影響他人正常使用房屋7.4.3因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)提供必要的補償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等8.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等8.1.3衛(wèi)浴設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞8.2.2乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施整潔，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修8.3附屬設(shè)施損壞賠償：8.3.1乙方造成的附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實際維修費用確定9.居住使用規(guī)定9.1使用范圍：9.1.1乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2使用規(guī)定：9.2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動9.2.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生9.3違約責(zé)任：9.3.1乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人10.1.2乙方不得允許他人以任何形式使用房屋10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并退還押金11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有損失11.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失12.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)具體違約行為確定12.2違約金計算：12.2.1逾期支付租金的違約金計算：每日租金的1%12.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施的賠償金：實際維修費用12.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：12.3.1任何一方違反合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會14.其他約定14.1通知送達：14.1.1雙方書面通知送達地址為合同中約定的地址14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險代理方等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的任何個人或單位，其介入合同履行是基于合同雙方或一方的授權(quán)或要求。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)具體情況劃分。15.3.2若第三方介入事項涉及合同雙方共同責(zé)任，則由雙方按合同約定比例分擔(dān)責(zé)任。15.4第三方授權(quán)與義務(wù)：15.4.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可授權(quán)第三方代表一方或雙方處理相關(guān)事宜。15.4.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍行事。15.5第三方介入程序：15.5.1合同雙方需第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面明確第三方介入的具體事項和授權(quán)范圍。15.5.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1若甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。16.2乙方額外條款：16.2.1若乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的必要信息和資料，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任具體說明17.1中介方責(zé)任：17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。17.2維修服務(wù)提供方責(zé)任：17.2.1維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。17.2.2維修服務(wù)提供方在維修過程中應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全。17.3保險代理方責(zé)任：17.3.1保險代理方應(yīng)按照合同約定協(xié)助合同雙方辦理保險事宜。17.3.2保險代理方應(yīng)保證保險條款的準確性和合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方作為甲方授權(quán)的代表，其行為視為甲方行為。18.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方作為乙方授權(quán)的代表，其行為視為乙方行為。18.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守合同約定。18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等，并由甲方簽字確認。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的有效證明，對后續(xù)的租金調(diào)整和退還有重要依據(jù)。3.維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細列明維修時間、維修項目、維修費用等，并由雙方簽字確認。說明：維修記錄是確認維修責(zé)任和費用的依據(jù)，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的維修糾紛。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字確認。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件，對合同的履行有約束力。5.第三方授權(quán)委托書詳細要求：委托書應(yīng)詳細列明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等，并由授權(quán)方簽字確認。說明：第三方授權(quán)委托書是授權(quán)第三方代表合同一方或雙方處理相關(guān)事宜的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，并由雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方對爭議解決方式達成一致意見的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并補足逾期租金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的1.5%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費用。示例：若乙方擅自拆改房屋，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆改造成的損失。（3）房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方造成的房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償實際維修費用。示例：若乙方損壞空調(diào)，則應(yīng)賠償空調(diào)的實際維修費用。（4）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。（3）違約方應(yīng)支付約定的違約金或賠償金。（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2違規(guī)使用處理7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額7.2物業(yè)管理費用支付方式8.附件及補充條款8.1附件一：房屋租賃清單8.2附件二：房屋維修清單8.3補充條款9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式兩層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：一層建筑面積為80平方米，二層建筑面積為60平方米，共計140平方米。1.4房屋用途：住宅。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2租賃終止日期：2027年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限最長為三年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整條款：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非市場租金普遍上漲超過10%，則經(jīng)雙方協(xié)商后可進行適度調(diào)整。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣20,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費情況下，押金在租賃方搬離后10個工作日內(nèi)退還。4.3押金退還流程：租賃方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費用后，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備的維修。5.2房屋維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋的正常使用維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：租賃方負責(zé)的維修費用由租賃方承擔(dān)，出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2違規(guī)使用處理：租賃方如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額：每月物業(yè)管理費用為人民幣500元。7.2物業(yè)管理費用支付方式：每月物業(yè)管理費用與租金同期支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.附件及補充條款8.1附件一：房屋租賃清單8.1.1房屋設(shè)施清單8.1.2家具清單8.1.3家電清單8.1.4其他物品清單8.2附件二：房屋維修清單8.2.1房屋維修項目及費用8.2.2維修記錄8.3補充條款8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。9.1.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃期間，雙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房屋維修服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等，其參與本合同項下的活動，需符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確其介入的具體事項和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃的洽談、簽訂合同等工作，并收取中介服務(wù)費。15.3.2維修服務(wù)提供商：負責(zé)房屋維修項目的實施，確保維修質(zhì)量，并按照約定收取服務(wù)費用。15.3.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費用或報酬。16.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。17.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失，且不超過其收取的服務(wù)費用或報酬。18.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或勞動關(guān)系。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以協(xié)議約定為準；第三方與其他方（如供應(yīng)商、維修人員等）的責(zé)任劃分，以各自協(xié)議約定為準。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：任何一方要求變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、家電等詳細信息。附件說明：租賃雙方在簽訂合同時，需對房屋狀況進行詳細記錄，作為合同附件。2.附件二：房屋維修清單詳細要求：記錄房屋維修的具體項目、維修時間、維修費用、維修責(zé)任人等信息。附件說明：用于記錄和證明房屋維修情況，便于雙方在租賃期滿時進行責(zé)任劃分。3.附件三：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整后的租金金額等信息。附件說明：用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。4.附件四：物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用的繳納憑證，證明已支付相關(guān)費用。附件說明：用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已繳納押金。附件說明：用于證明押金的繳納情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，租賃方需支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。責(zé)任認定標準：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，出租方需支付100元違約金。3.違約行為：租賃方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認定標準：租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。示例說明：若損壞設(shè)施價值為2,000元，租賃方需承擔(dān)修復(fù)或賠償2,000元。4.違約行為：出租方擅自提高租金。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)退還多收的租金。示例說明：若出租方擅自提高租金500元，需退還500元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成維修任務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃房屋的描述及位置2.1房屋的具體地址2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整的條款4.租金調(diào)整的具體規(guī)定4.1調(diào)整的依據(jù)和條件4.2調(diào)整的頻率和幅度4.3調(diào)整通知的時間和方式5.維修責(zé)任的劃分5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理程序6.房屋維護保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方的日常維護義務(wù)6.2租賃方的定期檢查義務(wù)6.3維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1房屋保險的購買7.2租賃方和承租方的保險責(zé)任7.3保險賠償?shù)奶幚砹鞒?.水電煤氣等費用的承擔(dān)8.1水電煤氣費用的計量標準8.2費用的結(jié)算方式和時間8.3超額費用的處理9.房屋使用限制9.1使用性質(zhì)的限定9.2房屋內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)定9.3禁止行為的規(guī)定10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金的計算和支付11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟的選擇12.3爭議解決的具體條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的添加14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________2.租賃房屋的描述及位置2.1房屋的具體地址：________2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：________平方米，________結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：________年________月，自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租金金額及支付方式：月租金________元，支付方式為________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3租金調(diào)整的條款：租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)________（如：市場行情、政府規(guī)定等）進行調(diào)整4.租金調(diào)整的具體規(guī)定4.1調(diào)整的依據(jù)和條件：租金調(diào)整依據(jù)________（如：市場行情、政府規(guī)定等），在________（如：每年第一季度）進行調(diào)整4.2調(diào)整的頻率和幅度：租金調(diào)整頻率為________（如：每年一次），調(diào)整幅度為________（如：不超過5%）4.3調(diào)整通知的時間和方式：調(diào)整前________（如：一個月）通知承租方，通過________（如：短信、郵件等）方式通知5.維修責(zé)任的劃分5.1租賃方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由租賃方負責(zé)5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負責(zé)5.3緊急維修處理程序：緊急維修情況下，承租方應(yīng)立即通知租賃方，雙方協(xié)商解決6.房屋維護保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方的日常維護義務(wù)：保持房屋整潔，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備6.2租賃方的定期檢查義務(wù)：定期對房屋進行巡查，確保房屋安全6.3維護保養(yǎng)費用的承擔(dān)：維護保養(yǎng)費用由________（如：雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等）承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1房屋保險的購買：租賃方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為受益人7.2租賃方和承租方的保險責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的保險，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保險7.3保險賠償?shù)奶幚砹鞒蹋喊l(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知租賃方，雙方共同處理保險賠償事宜8.水電煤氣等費用的承擔(dān)8.1水電煤氣費用的計量標準：按國家及地方規(guī)定的標準執(zhí)行，以實際使用量為計量依據(jù)8.2費用的結(jié)算方式和時間：每月________日前，承租方將上月的費用繳納至租賃方指定的賬戶8.3超額費用的處理：如出現(xiàn)超額費用，超出部分由承租方承擔(dān)，并在________日內(nèi)補繳9.房屋使用限制9.1使用性質(zhì)的限定：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途9.2房屋內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)定：所有設(shè)施設(shè)備需按正常使用方法操作，禁止擅自拆卸、改裝9.3禁止行為的規(guī)定：禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民、違法活動、損壞房屋及設(shè)施等行為10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未能按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付________（如：一個月租金）的違約金10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付________（如：一個月租金）的違約金10.3違約金的計算和支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付，逾期未支付按________（如：每日萬分之五）計算滯納金11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件：遇不可抗力、房屋無法居住、雙方協(xié)商一致等情況下，可解除合同11.2解除合同的程序：一方提出解除合同，需提前________（如：一個月）通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.3解除合同后的處理：解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已繳納的租金，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費用12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向________（如：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海┨崞鹪V訟12.2仲裁或訴訟的選擇：如選擇仲裁，應(yīng)向________（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會）申請仲裁12.3爭議解決的具體條款：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，爭議解決過程中，合同繼續(xù)履行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋無法居住等情況13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：________14.2補充條款的添加：如需添加補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議14.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、維修服務(wù)、保險理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可觸發(fā)第三方介入。16.2當(dāng)合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件滿足時，如房屋評估、維修服務(wù)等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)提前________（如：一個月）通知對方關(guān)于引入第三方服務(wù)的意向。17.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承