2024萬達(dá)商圈商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商圈商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及流程4.商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修要求4.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4商鋪衛(wèi)生與安全5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同變更11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖11.3附件三：商鋪裝修圖紙12.合同簽署與日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限類型（固定期限/不定期）2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金金額2.1.2每年租金總額2.2租金支付方式2.2.1支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2支付日期2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付租金的期限2.3.2逾期支付租金的違約金比例2.3.3逾期支付租金的處理方式3.押金及退還3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額3.1.2押金支付方式3.2押金退還條件及流程3.2.1押金退還條件3.2.2押金退還流程3.2.3押金退還期限4.商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪使用性質(zhì)4.1.2商鋪使用限制4.2商鋪裝修要求4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修審批流程4.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.4商鋪衛(wèi)生與安全4.4.1商鋪衛(wèi)生責(zé)任4.4.2商鋪安全責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方解除條件5.1.2承租方解除條件5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2合同雙方協(xié)商一致5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后的租金結(jié)算5.3.2合同解除或終止后的押金退還5.3.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方違約情形6.1.2承租方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方違約責(zé)任6.2.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.3.1違約金計(jì)算基數(shù)6.3.2違約金計(jì)算比例8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至租賃商鋪所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同備案要求9.2.1出租方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將合同報(bào)租賃商鋪所在地的工商行政管理部門備案10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2通知與送達(dá)10.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址10.2.2通知送達(dá)視為收到通知之日10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖11.2.1本合同附件二為商鋪?zhàn)赓U面積的詳細(xì)圖紙11.3附件三：商鋪裝修圖紙11.3.1本合同附件三為商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案12.合同簽署與日期12.1合同簽署12.1.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同日期12.2.1本合同簽署日期為____年____月____日13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密性14.合同簽署人簽字與蓋章14.1出租方簽字與蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字14.1.2出租方公章14.2承租方簽字與蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字14.2.2承租方公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與管理15.2.1.2合同履行中的專業(yè)服務(wù)需求15.2.1.3合同爭議的調(diào)解與解決15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)15.3.1.2監(jiān)理服務(wù)15.3.1.3評(píng)估服務(wù)15.3.1.4法律顧問服務(wù)16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1依照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)16.1.2.2在合同履行過程中遵守法律法規(guī)16.1.2.3對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：17.1.1.1第三方對(duì)甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額17.1.1.2第三方對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額17.1.1.3第三方因違反合同約定對(duì)甲乙雙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平合理原則，并確保第三方在承擔(dān)合理責(zé)任的同時(shí)，能夠正常運(yùn)營。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方服務(wù)合同的生效19.2.1第三方服務(wù)合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。19.3第三方服務(wù)合同的變更19.3.1第三方服務(wù)合同的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付方式等合同主要內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U面積圖要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、面積等。說明：此附件用于明確租賃商鋪的具體范圍和面積。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：押金收據(jù)要求：記錄押金的收取金額、日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金的實(shí)際收取。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此附件作為租金支付憑證，證明租金的實(shí)際支付。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、是否符合合同約定等。說明：此附件作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)，證明裝修符合要求。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行商鋪裝修未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途1.2乙方違約行為未按時(shí)交付商鋪未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃期限2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金。未按約定進(jìn)行商鋪裝修：應(yīng)承擔(dān)因裝修不符合要求而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約金。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪：應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定支付租金：應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃期限：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金違約行為：甲方在合同約定支付租金的日期后30日內(nèi)未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃期限違約行為：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自延長或縮短租賃期限。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約金。全文完。2024萬達(dá)商圈商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用8.商鋪的使用8.1商鋪的使用規(guī)定8.2商鋪的裝修及改造8.3商鋪的維護(hù)保養(yǎng)9.商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序9.3商鋪轉(zhuǎn)讓的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1商鋪所在商圈：萬達(dá)商圈2.1.2商鋪所在樓層：一層2.1.3商鋪所在區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2商鋪的面積2.2.1商鋪面積：100平方米2.3商鋪的用途2.3.1商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金：超過約定支付期限3日未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還6.2.1合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同期滿后30日內(nèi)退還押金6.3押金扣除6.3.1因承租方違約導(dǎo)致商鋪損壞或欠繳費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)萬達(dá)商圈物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月與租金一同支付7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用包括：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)8.商鋪的使用8.1商鋪的使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.1.3承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得隨意涂鴉或損壞公共設(shè)施8.2商鋪的裝修及改造8.2.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案8.2.2出租方有權(quán)審核裝修方案，并要求承租方進(jìn)行修改8.2.3裝修完成后，承租方需提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給出租方8.3商鋪的維護(hù)保養(yǎng)8.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行8.3.2承租方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生9.商鋪的轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)9.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1承租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方的基本信息9.2.2出租方審核轉(zhuǎn)讓方資格，同意后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3商鋪轉(zhuǎn)讓的審批9.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓無效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定10.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金10.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同10.2.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)出租方蓋章12.2合同解除條件12.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同12.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除13.合同的附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、專業(yè)評(píng)估等。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的證明文件。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同的完整性，不得擅自修改合同內(nèi)容。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，以及因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與商鋪?zhàn)赓U合同的履行過程。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2.3第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。6.1.2第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系6.2.1第三方介入商鋪?zhàn)赓U合同履行過程，其行為不影響商鋪?zhàn)赓U合同的效力。6.2.2第三方的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的具體情況7.1中介方7.1.1中介方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中提供中介服務(wù)的第三方。7.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助履行合同。7.2擔(dān)保方7.2.1擔(dān)保方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。7.2.2擔(dān)保方的主要職責(zé)是對(duì)承租方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保出租方的權(quán)益不受損害。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在商鋪?zhàn)赓U合同中提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用、商鋪的使用、商鋪的轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效與解除等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：此附件用于記錄合同雙方就合同條款的任何補(bǔ)充或修改，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、費(fèi)用的分擔(dān)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同其他附件商鋪平面圖及照片商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙物業(yè)管理規(guī)約第三方合作協(xié)議（如有）說明：其他附件提供合同履行的相關(guān)背景資料和協(xié)議，有助于雙方更好地理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)定擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)未按約定進(jìn)行商鋪的裝修或改造未按約定進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定。違反商鋪使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。未按約定進(jìn)行商鋪的裝修或改造：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，如恢復(fù)費(fèi)用超過2萬元，承租方應(yīng)賠償出租方2萬元。示例三：承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024萬達(dá)商圈商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及商鋪信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3商鋪詳細(xì)信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4租金支付時(shí)間及方式4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還4.2其他費(fèi)用種類及承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.商鋪裝修與改建6.1裝修及改建許可6.2裝修及改建標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修及改建費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與解除13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2商鋪退還13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體及商鋪信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司2.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.3商鋪詳細(xì)信息2.3.1商鋪名稱：萬達(dá)廣場(chǎng)層號(hào)2.3.2商鋪面積：100平方米2.3.3商鋪位置：萬達(dá)廣場(chǎng)層2.3.4商鋪用途：零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣10,000元。3.3租金金額及調(diào)整3.3.1本合同簽訂后，租金金額不得調(diào)整。3.4租金支付時(shí)間及方式3.4.1租金每月1日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還4.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方需支付人民幣10,000元作為押金。4.1.2租賃期滿后，如商鋪無損壞，押金全額退還。4.2其他費(fèi)用種類及承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按月支付，與租金同期支付。5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于零售經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用5.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.商鋪裝修與改建6.1裝修及改建許可6.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，需事先取得出租方的書面同意。6.2裝修及改建標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修及改建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合萬達(dá)廣場(chǎng)的統(tǒng)一要求。6.3裝修及改建費(fèi)用6.3.1裝修及改建費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為種類8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；8.1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；8.1.5出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪平面圖11.1.3出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.4承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.2合同解除需按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，未支付租金部分不予退還。13.2商鋪退還13.2.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將商鋪完好無損地退還給出租方。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)商：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三