2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方住所2.1.3甲方法定代表人2.1.4甲方聯(lián)系方式3.1乙方信息3.1.1乙方名稱3.1.2乙方住所3.1.3乙方法定代表人3.1.4乙方聯(lián)系方式4.1房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)名稱4.1.2房產(chǎn)地址4.1.3房產(chǎn)性質(zhì)4.1.4房產(chǎn)面積4.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1委托事項(xiàng)5.1.1租賃代理事項(xiàng)5.1.2房產(chǎn)交易代理事項(xiàng)5.1.3其他委托事項(xiàng)6.1委托費(fèi)用6.1.1委托費(fèi)用金額6.1.2付款方式6.1.3付款時間7.1傭金7.1.1傭金計算方式7.1.2傭金支付方式7.1.3傭金支付時間8.1履約期限8.1.1履約起始時間8.1.2履約結(jié)束時間9.1信息保密9.1.1保密信息范圍9.1.2保密義務(wù)10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任10.1.2乙方違約責(zé)任11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同解除12.1.1合同解除條件12.1.2合同解除程序13.1合同生效13.1.1合同生效條件13.1.2合同生效日期14.1其他約定14.1.1不可抗力條款14.1.2法律適用和管轄14.1.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至（履約結(jié)束時間）止。第二條協(xié)議簽訂依據(jù)2.1本協(xié)議的簽訂，基于甲方對乙方專業(yè)能力和誠信度的認(rèn)可，以及乙方同意按照甲方要求提供居間服務(wù)的承諾。2.2甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾對乙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議的有效期為一年，自（履約起始時間）起至（履約結(jié)束時間）止。3.2如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前（續(xù)簽提前通知時間）以書面形式達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。第四條甲方信息4.1甲方名稱：（甲方名稱）4.2甲方住所：（甲方住所）4.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人）4.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）第五條乙方信息5.1乙方名稱：（乙方名稱）5.2乙方住所：（乙方住所）5.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人）5.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第六條房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）6.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）6.3房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)）6.4房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）6.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明）第七條委托事項(xiàng)7.1乙方作為甲方房產(chǎn)租賃居間代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在承租人，并促成房產(chǎn)租賃交易。7.1.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，通過多種渠道發(fā)布房產(chǎn)租賃信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行洽談，并就租賃事宜提供專業(yè)意見。7.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條委托費(fèi)用8.1乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方委托費(fèi)用，委托費(fèi)用總額為人民幣（委托費(fèi)用金額）元。8.2甲方應(yīng)在（付款時間）前將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，付款方式為（付款方式）。8.3如乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部委托費(fèi)用。第九條傭金9.1在乙方成功促成甲方房產(chǎn)租賃交易后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為租賃合同總金額的（傭金比例）%。9.2傭金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后（傭金支付時間）內(nèi)支付傭金至乙方指定的銀行賬戶。第十條履約期限10.1本協(xié)議的履約期限為（履約期限），乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有委托事項(xiàng)。10.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按時完成委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定合理的履約期限。第十一條信息保密11.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付委托費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）%的違約金。12.2如乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1在本協(xié)議履行過程中，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并互不追究對方違約責(zé)任。第十五條其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的居間代理人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議解決。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如因第三方介入而發(fā)生修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可根據(jù)本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、裝修情況、租賃要求等。說明：用于乙方了解房產(chǎn)情況，制定租賃推廣方案。3.委托費(fèi)用支付憑證要求：提供委托費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付委托費(fèi)用。4.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付傭金。5.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：用于證明租賃關(guān)系的成立。6.房產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案的證明文件。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付委托費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）%的違約金。示例：甲方應(yīng)在（付款時間）前支付委托費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在（履約期限）內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如未按時完成，應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房產(chǎn)租賃的基本情況1.3.委托事項(xiàng)及范圍2.1.委托人的權(quán)利和義務(wù)2.2.居間人的權(quán)利和義務(wù)2.3.傭金及支付方式3.1.房產(chǎn)租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1.房屋交付與驗(yàn)收4.2.房屋維修及責(zé)任4.3.房屋租賃保證金5.1.房產(chǎn)租賃合同簽訂5.2.房產(chǎn)租賃合同備案5.3.房產(chǎn)租賃合同解除及終止6.1.違約責(zé)任6.2.爭議解決方式7.1.保密條款7.2.法律適用8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件9.1.合同的修改和補(bǔ)充9.2.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1.合同解除后的處理10.2.合同終止后的處理11.1.合同的履行期限11.2.合同的履行地點(diǎn)12.1.合同附件12.2.合同附件內(nèi)容13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.1.合同簽訂日期14.2.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.委托人名稱：____________________1.1.2.委托人地址：____________________1.1.3.委托人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4.居間人名稱：____________________1.1.5.居間人地址：____________________1.1.6.居間人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.房產(chǎn)租賃的基本情況1.2.1.房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2.房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3.房產(chǎn)用途：____________________1.2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.3.委托事項(xiàng)及范圍1.3.1.委托人委托居間人進(jìn)行房產(chǎn)租賃事宜。1.3.2.居間人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。1.3.3.委托事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的起草、簽訂、備案等。2.1.委托人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1.委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。2.1.2.委托人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.3.委托人應(yīng)配合居間人完成房產(chǎn)租賃事宜的相關(guān)手續(xù)。2.2.居間人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1.居間人應(yīng)按照合同約定，盡最大努力為委托人提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。2.2.2.居間人有權(quán)要求委托人按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.3.居間人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。2.3.傭金及支付方式2.3.1.居間服務(wù)費(fèi)用為租賃合同租金總額的_____________%。2.3.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________2.3.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：____________________3.1.房產(chǎn)租賃期限3.1.1.房產(chǎn)租賃期限為____________年。3.1.2.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：____________________3.2.2.租金金額：____________________元/月。3.2.3.首付款支付時間：____________________3.2.4.每月租金支付時間：____________________3.3.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)3.3.1.房屋使用范圍：____________________3.3.2.禁止事項(xiàng)：3.3.2.1.未經(jīng)委托人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.2.2.不得用于違法活動。3.3.2.3.不得轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.房屋交付與驗(yàn)收4.1.1.居間人應(yīng)協(xié)助委托人將房屋交付給承租人。4.1.2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。4.2.房屋維修及責(zé)任4.2.1.房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：4.2.1.1.因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.2.1.2.因委托人原因造成的房屋損壞，由委托人負(fù)責(zé)維修。4.2.2.因承租人原因造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，并賠償委托人因此遭受的損失。4.3.房屋租賃保證金4.3.1.租賃保證金金額：____________________元。4.3.2.保證金支付方式：____________________4.3.3.保證金退還條件：____________________5.1.房產(chǎn)租賃合同簽訂5.1.1.居間人應(yīng)協(xié)助委托人與承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同。5.1.2.房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。5.2.房產(chǎn)租賃合同備案5.2.1.居間人應(yīng)協(xié)助委托人將房產(chǎn)租賃合同進(jìn)行備案。5.2.2.備案手續(xù)完成后，居間人應(yīng)將備案證明交付給委托人。5.3.房產(chǎn)租賃合同解除及終止5.3.1.房產(chǎn)租賃合同解除及終止條件：____________________5.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.1.保密條款8.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.1.3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.2.法律適用8.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。9.2.合同解除條件9.2.1.合同解除條件如下：9.2.1.1.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，且解除條件成就。9.2.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.1.合同解除后的處理10.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.1.2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.1.3.因合同解除給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。10.2.合同終止后的處理10.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.2.2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.2.3.因合同終止給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。11.1.合同的履行期限11.1.1.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止。11.2.合同的履行地點(diǎn)11.2.1.本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.1.合同附件12.1.1.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.1.2.房產(chǎn)租賃合同。12.1.1.3.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式__份，委托人執(zhí)__份，居間人執(zhí)__份。13.2.合同效力13.2.1.本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.1.合同簽訂日期14.1.1.本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.2.合同簽訂地點(diǎn)14.2.1.本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除委托人、居間人、承租人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或法人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1.房地產(chǎn)交易市場服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.1.2.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.2.1.3.房屋維修服務(wù)提供商；15.2.1.4.房屋保險機(jī)構(gòu)；15.2.1.5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.3.第三方的責(zé)任限額15.3.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1.第三方直接造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，但不超過其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍內(nèi)的金額。15.3.1.2.第三方間接造成的損失，由委托人、居間人、承租人按照合同約定比例分擔(dān)。15.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.按照合同約定，履行自己的服務(wù)義務(wù)。15.4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與委托人的關(guān)系：15.5.1.1.第三方應(yīng)按照委托人的要求，提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.5.1.2.委托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)提出意見或要求。15.5.2.第三方與居間人的關(guān)系：15.5.2.1.居間人作為委托人與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)協(xié)助雙方溝通，確保合同履行。15.5.2.2.居間人有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。15.5.3.第三方與承租人的關(guān)系：15.5.3.1.第三方應(yīng)按照承租人的要求，提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.5.3.2.承租人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)提出意見或要求。15.6.第三方介入的流程15.6.1.第三方介入前，委托人、居間人、承租人應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.6.2.第三方介入后，委托人、居間人、承租人應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3.第三方介入期間，委托人、居間人、承租人應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同履行。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入的終止條件：15.7.1.1.合同履行完畢。15.7.1.2.第三方服務(wù)期滿或合同解除、終止。15.7.1.3.雙方協(xié)商一致。15.7.2.第三方介入終止后的處理：15.7.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成其未履行完畢的義務(wù)。15.7.2.2.委托人、居間人、承租人應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃合同備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃合同備案證明的原件或復(fù)印件。說明：備案證明是租賃合同合法性的證明，有助于保障雙方權(quán)益。4.房屋交付驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修記錄是房屋維護(hù)的重要依據(jù)，有助于保障房屋質(zhì)量。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)是保證金支付的有效憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間人未按約定提供居間服務(wù)。承租人未按約定支付租金。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行障礙、信譽(yù)損失等。責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：委托人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間人居間服務(wù)，居間人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。承租人未按約定支付租金，委托人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人繼續(xù)履行合同。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃物用途1.8租賃物維護(hù)及維修責(zé)任1.9租賃物保險1.10押金及退還方式1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定事項(xiàng)1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同租賃標(biāo)的物1.3.1租賃房產(chǎn)坐落：____________________1.3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日1.4.2租賃終止日期：____年__月__日1.4.3租賃期限共計：__年__個月1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付1.5.3租金支付賬戶：____________________1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致1.6.2租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%1.7租賃物用途1.7.1租賃物僅用于____________________1.7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途1.8租賃物維護(hù)及維修責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和修繕1.8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.8.3乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.9租賃物保險1.9.1甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理租賃物保險，并將保險單提交乙方1.9.2保險范圍包括____________________1.9.3保險金額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.10押金及退還方式1.10.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____________________）1.10.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為1.10.3押金退還方式：在合同到期后，甲方在____日內(nèi)退還押金1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：____________________1.11.2合同解除程序：____________________1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1甲方違約責(zé)任：____________________1.12.2乙方違約責(zé)任：____________________1.12.3違約賠償：____________________1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議1.13.2若協(xié)商不成，可向____________________提起訴訟1.14合同生效及其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.15合同附件1.15.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.15.2其他相關(guān)文件2.1合同解除條件及程序2.1.1甲方單方面解除合同的條件：2.1.1.1乙方未按約定支付租金超過____天；2.1.1.2乙方擅自改變租賃物用途；2.1.1.3乙方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。2.1.2乙方單方面解除合同的條件：2.1.2.1甲方未按約定履行維修義務(wù)；2.1.2.2甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.1.3合同解除程序：2.1.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.1.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；2.1.3.3若雙方未能達(dá)成協(xié)議，可按1.13條約定解決爭議。2.2違約責(zé)任及賠償2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.2.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.2.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3爭議解決方式2.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.4合同生效及其他約定事項(xiàng)2.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.5合同附件2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.5.2租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單；2.5.3甲方提供的租賃物相關(guān)資料；2.5.4其他相關(guān)文件。6525783.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；3.1.2甲方有義務(wù)按照約定交付符合租賃用途的租賃物；3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利使用租賃物；3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金；3.2.3乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.3租賃物使用規(guī)范3.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定；3.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；3.3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。6525794.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和修繕；4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.1.3乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2租賃物保險4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理租賃物保險，并將保險單提交乙方；4.2.2保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故；4.2.3保險金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。4.3押金及退還方式4.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____________________）；4.3.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為；4.3.3押金退還方式：在合同到期后，甲方在____日內(nèi)退還押金。6525805.1合同解除條件及程序5.1.1合同解除條件：5.1.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；5.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.1.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。5.1.2合同解除程序：5.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；5.1.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；5.1.2.3若雙方未能達(dá)成協(xié)議，可按2.3條約定解決爭議。6525816.1違約責(zé)任及賠償6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.1.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；6.1.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；6.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6525827.1合同生效及其他約定事項(xiàng)7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同附件7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；7.2.2租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單；7.2.3甲方提供的租賃物相關(guān)資料；7.2.4其他相關(guān)文件。6525838.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；8.1.2甲方有義務(wù)按照約定交付符合租賃用途的租賃物；8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)利使用租賃物；8.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金；8.2.3乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。8.3租賃物使用規(guī)范8.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定；8.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；8.3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。6525849.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和修繕；9.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.1.3乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃物保險9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理租賃物保險，并將保險單提交乙方；9.2.2保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故；9.2.3保險金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。9.3押金及退還方式9.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____________________）；9.3.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為；9.3.3押金退還方式：在合同到期后，甲方在____日內(nèi)退還押金。65258510.1合同解除條件及程序10.1.1合同解除條件：10.1.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2合同解除程序：10.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.1.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；10.1.2.3若雙方未能達(dá)成協(xié)議，可按6.3條約定解決爭議。652511.1違約責(zé)任及賠償11.1.1甲方違約責(zé)任：11.1.1.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；11.1.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；11.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.3爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。65258712.1合同生效及其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；12.2.2租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單；12.2.3甲方提供的租賃物相關(guān)資料；12.2.4其他相關(guān)文件。65258813.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；13.1.2甲方有義務(wù)按照約定交付符合租賃用途的租賃物；13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.2.1乙方有權(quán)利使用租賃物；13.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金；13.2.3乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。13.3租賃物使用規(guī)范13.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定；13.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；13.3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。65258914.1租賃物維護(hù)責(zé)任14.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和修繕；14.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；14.1.3乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.2租賃物保險14.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理租賃物保險，并將保險單提交乙方；14.2.2保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故；14.2.3保險金額：人民幣____元整（大寫：____________________）。14.3押金及退還方式14.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____________________）；14.3.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為；14.3.3押金退還方式：在合同到期后，甲方在____日內(nèi)退還押金。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件15.2.1.1租賃物評估；15.2.1.2租賃物維修；15.2.1.3租賃物保險；15.2.1.4中介服務(wù)；15.2.1.5法律咨詢；15.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，且不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定；15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付給第三方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.6