2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息1.3抵押物所有人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押物保管責(zé)任7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓定義7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3抵押物所有人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息借貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________借貸機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物所有人基本信息抵押物所有人姓名：____________________抵押物所有人身份證號碼：____________________抵押物所有人聯(lián)系方式：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）2.2借款用途借款用途：____________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2還款方式還款方式：____________________3.3還款計劃（具體還款計劃詳見附件三：還款計劃表）第四條利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：____________________4.2利息支付時間利息支付時間：____________________4.3利息支付方式利息支付方式：____________________第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物評估價值：人民幣__________元整（大寫：____________________）5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：____________________5.3抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：____________________第六條抵押物登記及保管6.1抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：____________________6.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓定義債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在本合同項下，借貸機(jī)構(gòu)將其對借款人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)借款人同意的行為。7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓債權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須合法、有效；（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)借款人書面同意；7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)轉(zhuǎn)讓需在轉(zhuǎn)讓前通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)是否同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）借款人未按合同約定使用借款的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的借款及相應(yīng)利息；（3）借款人未按合同約定提供真實、完整資料的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定及時發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算；（2）借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定保密借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押物所有人違約責(zé)任（1）抵押物所有人未按合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）抵押物所有人未經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)同意擅自處置抵押物的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求抵押物所有人賠償損失；（3）抵押物所有人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；（2）抵押物所有人嚴(yán)重違約，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；（3）借貸機(jī)構(gòu)因國家政策調(diào)整、市場風(fēng)險等原因，有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：____________________11.2附件二：借款合同借款合同：____________________11.3附件三：還款計劃表還款計劃表：____________________第十二條合同簽署及生效日期合同簽署日期：____________________第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，借貸機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，抵押物所有人執(zhí)____份。各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的評估、鑒定和登記手續(xù)；2.1.2提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.5其他甲乙雙方一致同意的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；3.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況；5.1.5如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理活動。6.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方機(jī)構(gòu)或個人合作，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。7.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。7.4第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方的其他合同條款相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)，需確保真實、有效。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，需詳細(xì)明確各項條款。3.附件三：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、時間、方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，有助于借貸機(jī)構(gòu)監(jiān)控還款情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的具體約定。5.附件五：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險等提出意見。說明：法律意見書有助于甲乙雙方了解合同的法律風(fēng)險，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定及時發(fā)放借款。1.3抵押物所有人未按合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.2借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定及時發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。2.3抵押物所有人未按合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定在每月5日前償還本息，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息人民幣____元。3.2借貸機(jī)構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放借款，逾期3天，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣____元。3.3抵押物所有人未在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估價值與實際價值不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人信用記錄1.5抵押人信息1.6抵押人身份證明1.7抵押人聯(lián)系方式1.8抵押物信息1.9抵押物評估價值1.10抵押物登記情況1.11抵押物他項權(quán)利2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款發(fā)放方式2.6借款還款方式2.7還款期限2.8還款計劃3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務(wù)3.3抵押物保管3.4抵押物處置3.5抵押物價值變化3.6抵押物保險4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓定義4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知4.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.6債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算5.4違約金支付5.5違約糾紛解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期7.5合同解除條件7.6合同解除程序8.合同附件8.1抵押物清單8.2借款合同附件8.3其他附件9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管9.3合同修改10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明10.4簽署人簽字11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知11.4變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號碼：________________1.2借款人身份證明借款人身份證明文件類型：________________借款人身份證明文件號碼：________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________________借款人電子郵箱：________________1.4借款人信用記錄借款人信用等級：________________借款人信用記錄查詢機(jī)構(gòu)：________________1.5抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號碼：________________1.6抵押人身份證明抵押人身份證明文件類型：________________抵押人身份證明文件號碼：________________1.7抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：________________抵押人電子郵箱：________________1.8抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物類型：____________________1.9抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整1.10抵押物登記情況抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________抵押物登記證明文件號碼：________________1.11抵押物他項權(quán)利抵押物他項權(quán)利情況：________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣____元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3借款利率借款利率：____%2.4借款用途借款用途：____________________2.5借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式：____________________2.6借款還款方式借款還款方式：____________________2.7還款期限還款期限：自借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)2.8還款計劃還款計劃：____________________3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利抵押人對其抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2抵押物義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利。3.3抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止損失。3.4抵押物處置抵押物在借款未清償前，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。3.5抵押物價值變化抵押物價值發(fā)生變化時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。3.6抵押物保險抵押人應(yīng)為其抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓定義債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指借款人將其對抵押權(quán)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須合法、有效；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須得到抵押權(quán)人的同意；（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）借款人向抵押權(quán)人提出債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；（2）抵押權(quán)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）借款人與第三人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，借款人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通知抵押權(quán)人。4.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.6債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，借款人仍承擔(dān)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的風(fēng)險。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）借款人未按時償還借款；（2）抵押人未按時償還借款；（3）抵押人違反抵押物保管義務(wù)；（4）抵押人擅自處置抵押物；（5）借款人、抵押人違反合同約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。5.3違約金計算違約金按照借款金額的____%計算。5.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.5違約糾紛解決違約糾紛解決方式：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日8.3合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押物被依法沒收；（4）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期：____________________8.5合同解除條件（1）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.6合同解除程序合同解除程序如下：（1）違約方或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)通知對方；（2）另一方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。9.合同附件9.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。9.2借款合同附件借款合同附件詳見附件二。9.3其他附件其他附件詳見附件三。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。10.2合同保管借款人和抵押權(quán)人均應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損。10.3合同修改合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人身份證明簽署人身份證明文件類型：________________簽署人身份證明文件號碼：________________11.4簽署人簽字借款人簽字：________________抵押權(quán)人簽字：________________12.合同變更12.1變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理變更手續(xù)。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.4變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理解除手續(xù)。13.3解除效力合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等級，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對于其提供的服務(wù)以外的任何損失或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序（1）第三方提交介入申請，說明介入原因和目的；（2）借款人、抵押人和抵押權(quán)人共同審議第三方介入申請；（3）經(jīng)三方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.3.2第三方介入范圍第三方的介入范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超出本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按時、按質(zhì)完成工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時向甲方提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系是基于借款人委托第三方提供服務(wù)而形成的，第三方應(yīng)遵守借款人的委托范圍，不得超越其權(quán)限。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系是基于抵押人同意第三方介入本合同而形成的，第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。17.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系是基于抵押權(quán)人的同意而形成的，第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，不得損害抵押權(quán)人的利益。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同的約定和各方的協(xié)商，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任明確18.1第三方責(zé)任明確條款（1）第三方服務(wù)范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方違約責(zé)任；（4）第三方責(zé)任承擔(dān)方式。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）第三方直接向受損方賠償；（2）第三方與借款人、抵押人或抵押權(quán)人共同承擔(dān)；（3）第三方按照合同約定承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任解除（1）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（2）第三方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）合同終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于抵押權(quán)的實現(xiàn)和抵押物的管理。2.借款合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括借款合同的具體條款、借款用途的詳細(xì)說明、借款期限的具體安排等。說明：借款合同附件是對借款合同的具體補(bǔ)充，確保借款雙方對借款的細(xì)節(jié)有清晰的認(rèn)識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的正式文件，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任明確。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于抵押權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要。5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓日期等。說明：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還借款，未按時償還的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未能在借款期限屆滿后10個工作日內(nèi)償還借款，應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失，未妥善保管導(dǎo)致抵押物受損或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，未按約定履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付違約金。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按照合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人泄露抵押物的評估價值，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額、期限及利率5.借款用途及限制6.抵押物信息7.抵押物評估及價值確認(rèn)8.抵押物登記與保險9.借款發(fā)放與支付方式10.借款還款計劃及方式11.債權(quán)轉(zhuǎn)讓12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。2.定義與解釋2.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人或法人。2.2“出借人”指本合同中提供借款的自然人或法人。2.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。2.4“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出借人將其在本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5“違約”指借款人或出借人違反本合同約定的義務(wù)。3.借款人信息3.1借款人名稱（或姓名）：_____________________________3.2借款人住所：_____________________________3.3借款人聯(lián)系電話：_____________________________3.4借款人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________________________4.借款金額、期限及利率4.1借款金額：人民幣____________元整（大寫：_____________________________）4.2借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。4.3借款利率：年利率____________%，按月計息，計息方式為____________。5.借款用途及限制5.1借款用途：_____________________________5.2借款人承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得用于非法活動。5.3出借人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：_____________________________6.2抵押物地址：_____________________________6.3抵押物所有權(quán)歸屬：_____________________________6.4抵押物價值：人民幣____________元整（大寫：_____________________________）6.5抵押物評估機(jī)構(gòu)：_____________________________6.6抵押物評估日期：____________年____________月____________日7.抵押物評估及價值確認(rèn)7.1抵押物評估：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。7.2評估報告：借款人應(yīng)在抵押物評估完成后，向出借人提供評估報告。7.3價值確認(rèn)：出借人應(yīng)在收到評估報告后____________個工作日內(nèi)確認(rèn)抵押物價值。7.4若出借人對評估報告有異議，應(yīng)在收到評估報告后____________個工作日內(nèi)提出，并委托其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評。8.抵押物登記與保險8.1抵押物登記：借款人應(yīng)在簽訂本合同后____________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3保險：借款人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單及保險費(fèi)收據(jù)提交給出借人。8.4保險受益人：出借人應(yīng)為抵押物財產(chǎn)保險的第一受益人。9.借款發(fā)放與支付方式9.1借款發(fā)放：出借人應(yīng)在合同生效后____________個工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至借款人指定的賬戶。9.2支付方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。9.3支付賬戶：借款人應(yīng)指定一個賬戶作為還款賬戶，并在還款日前確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。10.借款還款計劃及方式10.1還款計劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額制定還款計劃。10.2還款方式：借款人應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款日期由雙方協(xié)商確定。10.3逾期還款：若借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。11.債權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1出借人有權(quán)將其在本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓需書面通知借款人，并取得借款人的書面同意。11.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，借款人仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1借款人違約：借款人未按時還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2出借人違約：出借人未按時發(fā)放借款或未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計算。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至借款本息清償完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：若引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。18.2評估服務(wù)：若引入評估服務(wù)，評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對抵押物進(jìn)行評估。18.3咨詢服務(wù)：若引入咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的建議和解決方案。18.4見證服務(wù)：若引入見證服務(wù)，見證方應(yīng)見證甲乙雙方的合同簽訂、履行和解除過程。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確在合同中。19.2