2024年度別墅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物概述3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用限制8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.擔(dān)保物處置9.1擔(dān)保物處置條件9.2擔(dān)保物處置程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.1.1“甲方”指借款人，即需要貸款的別墅房產(chǎn)所有者。1.1.2“乙方”指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指甲方為獲得貸款而抵押給乙方的別墅房產(chǎn)。1.1.4“擔(dān)保合同”指本合同。1.2專用名詞解釋1.2.1“貸款金額”指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款總額。1.2.2“貸款期限”指甲方從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息為止的期限。1.2.3“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率以及雙方協(xié)商確定的利率。1.2.4“還款方式”指甲方按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方支付貸款本息。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1甲方擬向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1本貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。2.4還款方式2.4.1甲方將采用等額本息還款方式償還貸款本息。3.抵押物概述3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的別墅房產(chǎn)。3.1.2該別墅房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。3.2抵押物評(píng)估3.2.1甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。3.3抵押物權(quán)利3.3.1甲方承諾在貸款期間，抵押物所有權(quán)歸甲方所有，并保證抵押物無任何法律糾紛。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償。4.2擔(dān)保期限4.2.1本擔(dān)保合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任免除4.3.1在本擔(dān)保合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或無法正常使用，乙方免除甲方擔(dān)保責(zé)任。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。5.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的貸款利率和還款方式向甲方提供貸款。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。6.1.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。6.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.1.1甲方同意按照乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，該計(jì)劃包括每月還款額、利息和本金的比例分配。8.1.2還款計(jì)劃將根據(jù)貸款金額、貸款利率和貸款期限計(jì)算得出，甲方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)還款計(jì)劃。8.2還款方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，每月在約定的還款日向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還款額。8.2.2甲方同意在還款過程中，如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)至少提前3個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商解決方案。9.擔(dān)保物處置9.1擔(dān)保物處置條件9.1.1在甲方未能按照還款計(jì)劃償還貸款本息，且逾期超過30天的情況下，乙方有權(quán)啟動(dòng)擔(dān)保物處置程序。9.1.2乙方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方30天的寬限期。9.2擔(dān)保物處置程序9.2.1乙方有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置擔(dān)保物。9.2.2乙方在處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)中，應(yīng)優(yōu)先支付貸款本金、利息及處置費(fèi)用，剩余款項(xiàng)退還甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。10.1.2甲方如擅自處置抵押物或造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方如未按約定提供貸款或收取貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款或未收取利息的金額計(jì)算。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2甲方連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，乙方送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括：貸款全部還清、合同解除、合同到期等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，超過責(zé)任限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其委托協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其委托協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方在合同中的作用是協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。20.1.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和交易金額確定。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同中的作用是對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性確定。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所在合同中的作用是提供法律咨詢和代理服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同履行的風(fēng)險(xiǎn)程度確定。21.第三方變更合同的權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在合同履行過程中提出變更請(qǐng)求。21.2任何變更請(qǐng)求均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。22.第三方退出合同的條件22.1第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理理由，可申請(qǐng)退出合同。22.2第三方退出合同需提前30日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。23.第三方介入的合同履行23.1第三方介入后，原合同條款中對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)仍有效。23.2第三方介入不影響合同整體的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：該報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有重要影響。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明抵押物合法性的重要文件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，證明抵押物無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果確保抵押物的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.還款計(jì)劃表要求：由乙方根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率制定，詳細(xì)列出每月還款額、利息和本金的比例分配。說明：還款計(jì)劃表是甲方還款的依據(jù)，對(duì)甲方的還款行為有指導(dǎo)意義。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)合同明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，對(duì)合同的整體履行有保障。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致，明確爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議有利于在合同履行過程中解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本息，則甲方應(yīng)支付每月萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月貸款本金金額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供貸款或收取貸款利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款或未收取利息的金額計(jì)算。示例說明：若乙方未能按照約定提供貸款，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款本金金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度別墅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1抵押房產(chǎn)的地址2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押房產(chǎn)的面積2.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保的基本內(nèi)容4.1抵押擔(dān)保的范圍4.2抵押擔(dān)保的期限4.3抵押物的保管責(zé)任4.4抵押物的處置方式5.貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)資料5.2貸款人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況5.3貸款人有權(quán)在合同約定的情況下提前收回貸款5.4貸款人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保增信措施6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人有權(quán)按合同約定使用貸款6.2抵押人有權(quán)按合同約定歸還貸款6.3抵押人有權(quán)要求貸款人按合同約定提供貸款服務(wù)6.4抵押人有權(quán)要求貸款人按時(shí)支付利息7.違約責(zé)任及處理方式7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式7.4違約責(zé)任的追究程序8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序10.4合同終止的程序11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋的原則12.2適用法律13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息（1）借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住所地（2）貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式（3）擔(dān)保人：擔(dān)保人名稱（如為自然人，則為姓名、身份證號(hào)碼、住所地；如為法人或其他組織，則為名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式）1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在借款人住所地簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1抵押房產(chǎn)的地址某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)為借款人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)的面積抵押房產(chǎn)面積為200平方米。2.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元。3.貸款的基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣150萬元。3.2貸款期限貸款期限為30年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式按月等額本息還款方式。4.抵押擔(dān)保的基本內(nèi)容4.1抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.3抵押物的保管責(zé)任貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。4.4抵押物的處置方式在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)資料貸款人有權(quán)要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。5.2貸款人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況貸款人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.3貸款人有權(quán)在合同約定的情況下提前收回貸款在借款人未按時(shí)歸還貸款的情況下，貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定提前收回貸款。5.4貸款人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保增信措施在借款人信用狀況發(fā)生變化或貸款風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，貸款人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保增信措施。6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人有權(quán)按合同約定使用貸款抵押人有權(quán)按照本合同約定的貸款用途使用貸款。6.2抵押人有權(quán)按合同約定歸還貸款抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式歸還貸款。6.3抵押人有權(quán)要求貸款人按合同約定提供貸款服務(wù)抵押人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)。6.4抵押人有權(quán)要求貸款人按時(shí)支付利息抵押人有權(quán)要求貸款人按照合同約定按時(shí)支付利息。8.違約責(zé)任及處理方式8.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款或提供貸款服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定使用貸款或未按約定歸還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金按逾期貸款金額的每日萬分之五計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起支付。8.4違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止的條件合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償?shù)模贤K止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決的途徑爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效的條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由。11.4合同終止的程序合同終止需書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件的名稱《抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《借款合同》、《抵押合同》等。12.2合同附件的內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、合同背景等原則。13.2適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方的職責(zé)a.對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b.對(duì)貸款人的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督；d.對(duì)合同履行情況進(jìn)行咨詢和協(xié)調(diào)；e.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告工作情況。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求貸款人提供相關(guān)資料，對(duì)貸款人的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督。貸款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.4第三方與抵押人的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。抵押人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入的終止a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。21.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，對(duì)貸款額度及風(fēng)險(xiǎn)控制具有重要意義。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有約束力。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，對(duì)三方具有約束力。5.貸款申請(qǐng)書要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的書面文件，對(duì)雙方具有約束力。6.貸款憑證要求：貸款憑證應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。說明：貸款憑證是借款人與貸款人之間貸款關(guān)系的證明文件，對(duì)雙方具有約束力。7.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)說明，對(duì)雙方具有約束力。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方解除合同關(guān)系的書面文件，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或提供貸款服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致抵押人無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，貸款人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蚬て谘诱`而產(chǎn)生的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用貸款或未按約定歸還貸款的。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)歸還貸款，貸款人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度別墅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款用途6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.貸款利率調(diào)整8.貸款提前還款9.抵押房產(chǎn)處置9.1抵押房產(chǎn)處置條件9.2抵押房產(chǎn)處置程序9.3抵押房產(chǎn)處置收益分配10.爭議解決11.合同解除12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度別墅房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：ZJ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1借款人：甲，身份證號(hào)碼：X1.5.2貸款人：乙，銀行名稱：銀行1.5.3擔(dān)保人：丙，身份證號(hào)碼：X1.5.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：丁，監(jiān)管單位名稱：金融監(jiān)督管理局2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，貸款期限為30年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道路號(hào)3.2抵押房產(chǎn)面積：300平方米3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，該房產(chǎn)為借款人所有3.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.4擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.貸款用途5.1貸款用途：用于借款人購買別墅，不得用于其他用途6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息6.2擔(dān)保人還款責(zé)任：在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任6.3違約責(zé)任：若借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.貸款利率調(diào)整7.1貸款利率調(diào)整：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整7.2調(diào)整方式：在每年1月1日調(diào)整一次，以調(diào)整后的利率執(zhí)行新的還款計(jì)劃8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本金8.2提前還款程序：借款人應(yīng)提前30日向貸款人提出書面提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照約定的還款方式辦理提前還款手續(xù)8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款，除法律規(guī)定外，無需支付額外費(fèi)用9.抵押房產(chǎn)處置9.1處置條件：在借款人違約或無力償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)9.2處置程序：貸款人應(yīng)依法通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先償還貸款本金及利息9.3處置收益分配：處置抵押房產(chǎn)所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸擔(dān)保人所有10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行11.1.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力，無法履行擔(dān)保責(zé)任11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止：貸款全部償還完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：借款人身份證復(fù)印件13.3附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.4附件四：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1資產(chǎn)評(píng)估1.2.2法律咨詢1.2.3房產(chǎn)中介服務(wù)1.2.4技術(shù)支持1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可提供服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)和決策。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2若第三方的行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三