2024版杭州二手房購房合同糾紛調(diào)解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房購房合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.糾紛調(diào)解協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議簽訂的前提條件1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的有效期限2.糾紛調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容2.1糾紛的描述與界定2.2糾紛調(diào)解的方式與方法2.3糾紛調(diào)解的期限與程序2.4糾紛調(diào)解的結(jié)果與責任承擔3.糾紛調(diào)解協(xié)議的簽訂與生效3.1協(xié)議的簽訂主體3.2協(xié)議的簽訂程序3.3協(xié)議的生效條件4.糾紛調(diào)解協(xié)議的履行4.1履行主體與責任4.2履行期限與方式4.3履行過程中的變更與解除5.糾紛調(diào)解協(xié)議的變更與解除5.1變更與解除的條件5.2變更與解除的程序5.3變更與解除的法律后果6.糾紛調(diào)解協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的機構(gòu)與程序6.3爭議解決的法律適用7.糾紛調(diào)解協(xié)議的終止7.1終止的條件7.2終止的程序7.3終止的法律后果8.糾紛調(diào)解協(xié)議的附件8.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議書8.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料8.3附件三：其他相關(guān)文件9.糾紛調(diào)解協(xié)議的保密條款9.1保密義務(wù)與責任9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務(wù)的法律后果10.糾紛調(diào)解協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理原則10.3不可抗力對協(xié)議的影響11.糾紛調(diào)解協(xié)議的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律變更時的處理原則11.3法律沖突時的解決方法12.糾紛調(diào)解協(xié)議的管轄法院12.1管轄法院的確定12.2管轄法院的變更12.3管轄法院的管轄范圍13.糾紛調(diào)解協(xié)議的簽署日期13.1簽署日期的確定13.2簽署日期的變更13.3簽署日期的法律效力14.糾紛調(diào)解協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的修改與補充14.3其他約定事項的法律效力第一部分：合同如下：1.糾紛調(diào)解協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議簽訂的前提條件1.1.1雙方自愿1.1.2糾紛存在1.1.3法律允許1.2協(xié)議的適用范圍1.2.1二手房購房合同糾紛1.2.3糾紛涉及房屋位于杭州市行政區(qū)域內(nèi)1.3協(xié)議的有效期限1.3.1協(xié)議自雙方簽字之日起生效1.3.2協(xié)議有效期為年2.糾紛調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容2.1糾紛的描述與界定2.1.1糾紛雙方的基本信息2.1.2糾紛發(fā)生的時間、地點2.1.3糾紛的具體內(nèi)容2.2糾紛調(diào)解的方式與方法2.2.1采用協(xié)商調(diào)解的方式2.2.2調(diào)解過程中應(yīng)遵循的原則2.2.3調(diào)解的具體程序2.3糾紛調(diào)解的期限與程序2.3.1調(diào)解期限為自協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)2.3.2調(diào)解程序分為三個階段2.4糾紛調(diào)解的結(jié)果與責任承擔2.4.1調(diào)解結(jié)果以雙方達成的一致意見為準2.4.2責任承擔按調(diào)解結(jié)果執(zhí)行3.糾紛調(diào)解協(xié)議的簽訂與生效3.1協(xié)議的簽訂主體3.1.1協(xié)議簽訂方為糾紛的買賣雙方3.1.2協(xié)議簽訂方應(yīng)具備完全民事行為能力3.2協(xié)議的簽訂程序3.2.1協(xié)議簽訂前雙方應(yīng)充分協(xié)商3.2.2協(xié)議簽訂時雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章3.3協(xié)議的生效條件3.3.1協(xié)議簽訂后雙方簽字或蓋章3.3.2協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證后生效4.糾紛調(diào)解協(xié)議的履行4.1履行主體與責任4.1.1履行主體為糾紛的買賣雙方4.1.2履行責任按調(diào)解結(jié)果執(zhí)行4.2履行期限與方式4.2.1履行期限為自調(diào)解結(jié)果生效之日起日內(nèi)4.2.2履行方式包括但不限于貨幣支付、房屋交付等4.3履行過程中的變更與解除4.3.1履行過程中如遇特殊情況需變更或解除協(xié)議4.3.2變更或解除協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.糾紛調(diào)解協(xié)議的變更與解除5.1變更與解除的條件5.1.1出現(xiàn)不可抗力因素5.1.2協(xié)議簽訂后雙方協(xié)商一致5.2變更與解除的程序5.2.1提出變更或解除協(xié)議的書面申請5.2.2雙方協(xié)商達成一致后簽訂變更或解除協(xié)議5.3變更與解除的法律后果5.3.1變更或解除協(xié)議后，原協(xié)議失效5.3.2雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議履行新的義務(wù)6.糾紛調(diào)解協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1采用協(xié)商解決爭議的方式6.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟6.2爭議解決的機構(gòu)與程序6.2.1協(xié)商解決爭議，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)6.2.2仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行6.3爭議解決的法律適用6.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律6.3.2如雙方另有約定，從其約定7.糾紛調(diào)解協(xié)議的終止7.1終止的條件7.1.1協(xié)議履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議7.2終止的程序7.2.1提出終止協(xié)議的書面申請7.2.2雙方協(xié)商達成一致后簽訂終止協(xié)議7.3終止的法律后果7.3.1協(xié)議終止后，雙方不再承擔協(xié)議約定的義務(wù)7.3.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜8.糾紛調(diào)解協(xié)議的附件8.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議書8.1.1協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、糾紛描述、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容8.1.2協(xié)議書應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料8.2.1雙方應(yīng)提供與糾紛相關(guān)的所有證據(jù)材料8.2.2證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、有效8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1雙方認為有必要附上的其他文件8.3.2其他文件應(yīng)與糾紛調(diào)解相關(guān)9.糾紛調(diào)解協(xié)議的保密條款9.1保密義務(wù)與責任9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)9.1.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.2保密信息的范圍9.2.1保密信息包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果等9.2.2保密信息不包括雙方公開的或法律要求公開的信息9.3違反保密義務(wù)的法律后果9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失9.3.2違反保密義務(wù)的，可能面臨法律責任，包括但不限于罰款、拘留等10.糾紛調(diào)解協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2不可抗力包括自然災害、社會事件等10.2不可抗力發(fā)生時的處理原則10.2.1不可抗力發(fā)生時，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延10.2.2不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議10.3不可抗力對協(xié)議的影響10.3.1不可抗力不影響協(xié)議的效力10.3.2不可抗力導致的損失，由雙方合理分擔11.糾紛調(diào)解協(xié)議的適用法律11.1適用法律的確定11.1.1協(xié)議適用中華人民共和國法律11.1.2如雙方另有約定，從其約定11.2法律變更時的處理原則11.2.1法律變更不影響協(xié)議的效力11.2.2法律變更后的適用，由雙方協(xié)商確定11.3法律沖突時的解決方法11.3.1如發(fā)生法律沖突，由雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決12.糾紛調(diào)解協(xié)議的管轄法院12.1管轄法院的確定12.1.1糾紛調(diào)解協(xié)議的管轄法院為杭州市區(qū)人民法院12.2管轄法院的變更12.2.1雙方可協(xié)商一致變更管轄法院12.3管轄法院的管轄范圍12.3.1管轄法院負責處理與本協(xié)議相關(guān)的所有爭議13.糾紛調(diào)解協(xié)議的簽署日期13.1簽署日期的確定13.1.1協(xié)議簽署日期為雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的日期13.2簽署日期的變更13.2.1簽署日期變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方13.3簽署日期的法律效力13.3.1簽署日期具有法律效力，為協(xié)議生效的日期14.糾紛調(diào)解協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方認為有必要約定的其他事項14.1.2其他事項應(yīng)與糾紛調(diào)解相關(guān)14.2其他約定事項的修改與補充14.2.1其他約定事項的修改與補充需雙方協(xié)商一致14.2.2修改與補充后的約定事項具有同等法律效力14.3其他約定事項的法律效力14.3.1其他約定事項的法律效力與協(xié)議其他條款相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同糾紛調(diào)解過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入糾紛調(diào)解的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方的職責和權(quán)利2.1第三方的職責：2.1.1獨立、公正地調(diào)解糾紛；2.1.2收集、核實證據(jù)；2.1.3組織雙方進行協(xié)商；2.1.4提出調(diào)解方案；2.1.5協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2要求甲乙雙方出席調(diào)解會議；2.2.3要求甲乙雙方遵守調(diào)解程序和規(guī)則。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入條件：3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2糾紛調(diào)解過程中出現(xiàn)復雜情況，需要第三方介入；3.1.3第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.2第三方的介入程序：3.2.1雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；3.2.3第三方介入糾紛調(diào)解過程。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；4.1.2第三方對甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的調(diào)解結(jié)果承擔法律責任；4.2.2第三方對其他第三方（如中介機構(gòu)）不承擔法律責任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入條款：在糾紛調(diào)解過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入。5.1.2第三方資質(zhì)條款：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，具體資質(zhì)要求由甲乙雙方共同確定。5.2甲乙方在第三方介入時的額外說明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進行調(diào)解工作；5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的調(diào)解方案進行協(xié)商；5.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守調(diào)解程序和規(guī)則。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2第三方的責任限額包括：6.2.1第三方在調(diào)解過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；6.2.2第三方違反調(diào)解規(guī)則給甲乙雙方造成的損失；6.2.3第三方在履行職責過程中因疏忽大意給甲乙雙方造成的損失。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、糾紛描述、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：作為協(xié)議的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：相關(guān)證據(jù)材料要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋狀況說明、相關(guān)證明文件等，真實有效。說明：用于支持糾紛調(diào)解過程中雙方的主張。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議作為第三方與甲乙雙方之間的合同。4.附件四：調(diào)解記錄要求：記錄調(diào)解過程、雙方陳述、調(diào)解方案、調(diào)解結(jié)果等，字跡清晰，日期明確。說明：作為調(diào)解過程的記錄，有助于后續(xù)的履行和爭議解決。5.附件五：調(diào)解協(xié)議履行情況報告要求：報告調(diào)解協(xié)議的履行情況，包括履行時間、履行方式、履行結(jié)果等。說明：用于證明調(diào)解協(xié)議的履行情況，作為爭議解決的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：當協(xié)商、調(diào)解無效時，明確爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟。說明：作為爭議解決的方式，確保雙方在無法達成一致時，有明確的處理機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)；1.2一方提供虛假證據(jù)；1.3一方違反保密條款；1.4一方故意拖延履行時間；1.5一方違反合同約定導致糾紛再次發(fā)生。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定；2.3違約方應(yīng)承擔因其違約行為導致的全部法律后果。3.示例說明：3.1違約方A未按調(diào)解協(xié)議約定時間支付購房款，守約方B因此遭受利息損失，違約方A應(yīng)支付B的利息損失作為違約金。3.2違約方C在調(diào)解過程中故意提供虛假證據(jù)，誤導調(diào)解結(jié)果，C應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律后果，包括賠償B的損失。3.3違約方D違反保密條款，泄露雙方協(xié)商內(nèi)容，D應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償B的精神損失。全文完。2024版杭州二手房購房合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋質(zhì)量問題5.2維修責任及期限6.稅費承擔6.1所需繳納的稅費6.2稅費承擔方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2調(diào)解機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關(guān)證件及文件10.2其他附件11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)13.合同簽訂雙方簽字或蓋章14.合同備注第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人：姓名：，身份證號碼：056781.2房屋買受人：姓名：，身份證號碼：056791.4房屋信息：房屋地址：市區(qū)街道號，房屋面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封。2.房屋基本情況2.1房屋地址：如1.4所述。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。4.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，無影響使用的質(zhì)量問題。5.質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋質(zhì)量問題：在房屋交付后的兩年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致無法正常使用，出賣人應(yīng)負責維修或賠償損失。5.2維修責任及期限：5.2.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后3日內(nèi)響應(yīng)維修請求。5.2.2維修期限：自接到維修請求之日起10日內(nèi)完成維修。6.稅費承擔6.1所需繳納的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：6.2.1出賣人承擔房屋過戶所需繳納的稅費。6.2.2買受人承擔購房合同約定的稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款20%的違約金。7.2.2因違約導致對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解機構(gòu)：如雙方同意，可向市區(qū)街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。9.2.2房屋交付并驗收合格。9.2.3雙方約定的其他合同終止條件。10.合同附件10.1相關(guān)證件及文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證復印件、付款憑證等。10.2其他附件：包括但不限于房屋交接清單、維修清單等。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：2024年4月30日。11.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽訂雙方簽字或蓋章13.1出賣人簽字或蓋章：（或蓋章單位名稱）。13.2買受人簽字或蓋章：（或蓋章單位名稱）。14.合同備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：16.2.1甲乙雙方書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1職責：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和監(jiān)督。17.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。17.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律措施。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、監(jiān)理報告等真實、準確。18.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和配合工作。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。19.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。20.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。20.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按比例分擔責任。20.3.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或第三方自身原因造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.出賣人身份證復印件要求：提供出賣人身份證的正反面復印件，并加蓋出賣人公章。說明：用于證明出賣人的身份信息，確保合同簽訂方真實有效。3.買受人身份證復印件要求：提供買受人身份證的正反面復印件，并加蓋買受人公章。說明：用于證明買受人的身份信息，確保合同簽訂方真實有效。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，并加