2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋轉(zhuǎn)讓合同的定義1.2違約責(zé)任協(xié)議書的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.違約責(zé)任2.1違約行為的具體表現(xiàn)2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3違約金的計(jì)算方法2.4違約責(zé)任的免除條件3.違約責(zé)任的履行3.1違約責(zé)任的履行期限3.2違約責(zé)任的履行方式3.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)4.違約責(zé)任的變更4.1違約責(zé)任變更的條件4.2違約責(zé)任變更的程序4.3違約責(zé)任變更的效力5.違約責(zé)任的終止5.1違約責(zé)任終止的條件5.2違約責(zé)任終止的程序5.3違約責(zé)任終止的效力6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定6.3爭(zhēng)議解決的具體程序7.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效的起算7.2訴訟時(shí)效的中斷7.3訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)8.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)8.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.2地方性法律法規(guī)8.3司法解釋和指導(dǎo)性案例9.違約責(zé)任的保密條款9.1保密內(nèi)容的具體范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密責(zé)任的承擔(dān)10.違約責(zé)任的解除條件10.1解除條件的具體規(guī)定10.2解除程序的操作10.3解除效力的確認(rèn)11.違約責(zé)任的履行擔(dān)保11.1履行擔(dān)保的形式11.2履行擔(dān)保的提供11.3履行擔(dān)保的解除12.違約責(zé)任的賠償范圍12.1賠償范圍的具體規(guī)定12.2賠償金額的確定12.3賠償金的支付方式13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理的具體規(guī)定13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的指定13.3爭(zhēng)議處理的具體程序14.違約責(zé)任的合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋轉(zhuǎn)讓合同的定義本合同所指房屋轉(zhuǎn)讓合同，是指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2違約責(zé)任協(xié)議書的定義本合同所指違約責(zé)任協(xié)議書，是指雙方在房屋轉(zhuǎn)讓合同基礎(chǔ)上，就違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和處理程序達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“價(jià)款”、“違約”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.違約責(zé)任2.1違約行為的具體表現(xiàn)（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況；（3）買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款；（4）買方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞房屋的瑕疵；（5）雙方約定的其他違約行為。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。2.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式如下：（1）按違約行為發(fā)生時(shí)房屋轉(zhuǎn)讓合同約定價(jià)款的百分比計(jì)算；（2）雙方約定的其他計(jì)算方式。2.4違約責(zé)任的免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。3.違約責(zé)任的履行3.1違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)履行，具體期限由雙方約定。3.2違約責(zé)任的履行方式違約責(zé)任的履行方式包括：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他雙方約定的履行方式。3.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)違約責(zé)任的履行地點(diǎn)為房屋所在地。4.違約責(zé)任的變更4.1違約責(zé)任變更的條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。4.2違約責(zé)任變更的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。4.3違約責(zé)任變更的效力違約責(zé)任變更協(xié)議自生效之日起具有法律效力。5.違約責(zé)任的終止5.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2違約責(zé)任終止的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效。5.3違約責(zé)任終止的效力違約責(zé)任終止協(xié)議自生效之日起具有法律效力。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定雙方可約定指定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.1訴訟時(shí)效的起算違約責(zé)任的訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.2訴訟時(shí)效的中斷（1）雙方就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商；（2）一方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他中斷情形。7.3訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)需按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)8.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的違約責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。8.2地方性法律法規(guī)本合同涉及的違約責(zé)任，還應(yīng)遵守地方性法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。8.3司法解釋和指導(dǎo)性案例本合同涉及的違約責(zé)任，應(yīng)參照最高人民法院等司法機(jī)關(guān)發(fā)布的司法解釋和指導(dǎo)性案例。9.違約責(zé)任的保密條款9.1保密內(nèi)容的具體范圍本合同中涉及的所有違約責(zé)任相關(guān)信息，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密責(zé)任的承擔(dān)若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任的解除條件10.1解除條件的具體規(guī)定（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）違約責(zé)任被依法或依約免除；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。10.2解除程序的操作（1）提出解除違約責(zé)任的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。10.3解除效力的確認(rèn)解除協(xié)議生效后，違約責(zé)任即告解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任的履行擔(dān)保11.1履行擔(dān)保的形式違約責(zé)任的履行擔(dān)保可以采取保證金、抵押、質(zhì)押、保證等方式。11.2履行擔(dān)保的提供雙方應(yīng)在合同中約定履行擔(dān)保的具體形式和提供方式。11.3履行擔(dān)保的解除（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除履行擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.違約責(zé)任的賠償范圍12.1賠償范圍的具體規(guī)定違約責(zé)任的賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體包括：（1）房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的價(jià)款；（2）因違約行為造成的房屋價(jià)值損失；（3）因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失；（4）雙方約定的其他賠償事項(xiàng)。12.2賠償金額的確定賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)行情、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。12.3賠償金的支付方式賠償金的支付方式可由雙方約定，如一次性支付、分期支付等。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理的具體規(guī)定雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理違約責(zé)任爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定若雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。14.違約責(zé)任的合同解除14.1合同解除的條件（1）違約責(zé)任無(wú)法履行；（2）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。14.3合同解除的效力合同解除協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，合同解除前已履行的部分不再恢復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為房屋轉(zhuǎn)讓合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，確保費(fèi)用合理。（3）甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與乙方進(jìn)行溝通，確保雙方權(quán)益不受損害。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與甲方進(jìn)行溝通，確保雙方權(quán)益不受損害。（3）乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)費(fèi)用與甲方進(jìn)行協(xié)商，確保費(fèi)用合理。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額；（2）第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤造成甲乙雙方損失的賠償限額；（3）第三方因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的賠償限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不影響第三方原服務(wù)協(xié)議中的其他條款。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議處理的原則第三方介入后的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。20.2爭(zhēng)議處理的程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；（3）爭(zhēng)議解決的具體程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.3第三方的責(zé)任第三方在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，應(yīng)積極配合，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌臓?zhēng)議處理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、甲乙雙方的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同主體文件，是房屋轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：這是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估師資質(zhì)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：這是房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的有效證據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付房屋所造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。（2）買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付價(jià)款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（3）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因虛假、偽造產(chǎn)權(quán)證明文件所造成的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)證為偽造，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。（4）買方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞房屋的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因隱瞞瑕疵所造成的損失。示例：買方在購(gòu)買房屋時(shí)明知存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，但未告知賣方，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。（5）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)失誤所造成的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同標(biāo)的2.合同簽訂依據(jù)3.合同簽訂時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件4.1房屋權(quán)屬清晰4.2房屋用途合法4.3房屋結(jié)構(gòu)安全5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格變更約定6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款7.1.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)7.1.3故意破壞房屋7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋7.2.2房屋權(quán)屬瑕疵7.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全隱患8.違約金8.1違約金計(jì)算方式8.2違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3房屋買賣合同13.合同修改與補(bǔ)充14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3乙方（買方）名稱：1.1.4乙方（買方）地址：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方同意購(gòu)買上述房屋。2.合同簽訂依據(jù)2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2依據(jù)《房屋買賣合同》的相關(guān)約定。3.合同簽訂時(shí)間3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。4.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件4.1房屋權(quán)屬清晰4.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。4.2房屋用途合法4.2.1房屋用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2房屋用途為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.3房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。4.3.2甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格變更約定5.2.1如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。6.3交付方式6.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整、清潔地交付給乙方。6.3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1逾期付款8.1.1.1買方如未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.1.1.2如買方連續(xù)逾期超過(guò)____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款總額的____%作為違約金。8.1.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)8.1.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如拖欠超過(guò)____日，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元違約金。8.1.2.2如拖欠物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)超過(guò)____元，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付拖欠費(fèi)用及____%的違約金。8.1.3故意破壞房屋8.1.3.1買方如故意破壞房屋，應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失，并支付____%的違約金。8.1.3.2如房屋損壞嚴(yán)重，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋修復(fù)費(fèi)用及____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1逾期交付房屋8.2.1.1賣方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.2.1.2如逾期超過(guò)____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收房款總額的____%作為違約金。8.2.2房屋權(quán)屬瑕疵8.2.2.1如賣方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收房款，并支付____%的違約金。8.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全隱患8.2.3.1如賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付____%的違約金。9.違約金9.1違約金計(jì)算方式9.1.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方承擔(dān)。9.1.2違約金支付方式為一次性支付，在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.2違約金支付方式9.2.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2.2支付時(shí)，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3房屋買賣合同14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.3合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、過(guò)戶代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同履行無(wú)關(guān)的個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量和信息真實(shí)性。15.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的____%。16.1.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按合同標(biāo)的價(jià)的____%計(jì)算。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分?jǐn)偂?7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶代理費(fèi)等。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。18.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。18.2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與房屋轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系19.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓。19.2.2第三方介入不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的有效性。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方與房屋所有權(quán)人、抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)等無(wú)關(guān)。19.3.2第三方不承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)安全隱患等責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門公章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，填寫準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：為本合同附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：支付憑證須注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明違約金支付事實(shí)，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____元違約金；連續(xù)逾期超過(guò)____日，支付已收房款總額的____%作為違約金。違約行為：拖欠物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____元違約金；拖欠超過(guò)____元，支付拖欠費(fèi)用及____%的違約金。違約行為：故意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，支付____%的違約金；房屋損壞嚴(yán)重，支付房屋修復(fù)費(fèi)用及____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____元違約金；逾期超過(guò)____日，支付已收房款總額的____%作為違約金。違約行為：房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還已收房款，支付____%的違約金。違約行為：房屋結(jié)構(gòu)安全隱患責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失，支付____%的違約金。違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，支付____%的違約金。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3違約責(zé)任定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋轉(zhuǎn)讓方式3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任范圍6.2違約責(zé)任形式6.3違約責(zé)任計(jì)算方法7.違約賠償金7.1賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償金支付方式7.3賠償金支付期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充方式10.3合同變更與補(bǔ)充效力11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同中“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：甲方（出賣方）指[甲方全稱]，乙方（買受方）指[乙方全稱]。1.3違約責(zé)任定義：本合同所指違約責(zé)任是指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同生效日期：本合同生效日期為[簽訂日期]。3.房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件。4.付款方式與期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在合同生效后[付款期限]內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任范圍：本合同中規(guī)定的違約責(zé)任包括但不限于逾期付款、房屋交付不符合約定、未履行保密義務(wù)等。6.2違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還房款等。6.3違約責(zé)任計(jì)算方法：違約金按照本合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理相關(guān)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充方式：合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。10.3合同變更與補(bǔ)充效力：合同的變更或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還至甲方或其指定的接收人。13.2資金返還：合同解除或終止后，未支付的房款應(yīng)按合同約定方式返還。13.3合同解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更與補(bǔ)充：本合同的其他約定內(nèi)容、效力和變更與補(bǔ)充均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。2.2第三方介入的程序：1.雙方共同選擇合適的第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方介入合同履行過(guò)程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。1.第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；2.第三方在合同履行過(guò)程