2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地一級(jí)開發(fā)2.1土地一級(jí)開發(fā)范圍2.2土地一級(jí)開發(fā)內(nèi)容2.3土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排2.4土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式2.5土地一級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.土地二級(jí)開發(fā)3.1土地二級(jí)開發(fā)范圍3.2土地二級(jí)開發(fā)內(nèi)容3.3土地二級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排3.4土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式3.5土地二級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.土地使用及權(quán)屬4.1土地使用權(quán)取得及期限4.2土地權(quán)屬變更及登記4.3土地使用條件及限制5.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資5.1投資總額及構(gòu)成5.2投資進(jìn)度安排5.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資6.1投資總額及構(gòu)成6.2投資進(jìn)度安排6.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.合作方式及分工7.1合作方式7.2雙方分工及責(zé)任8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件及程序9.質(zhì)量要求及驗(yàn)收9.1土地一級(jí)開發(fā)質(zhì)量要求9.2土地二級(jí)開發(fā)質(zhì)量要求9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.土地一級(jí)開發(fā)2.1土地一級(jí)開發(fā)范圍本合同約定甲方負(fù)責(zé)對(duì)位于省市區(qū)路號(hào)地塊進(jìn)行一級(jí)開發(fā)。2.2土地一級(jí)開發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)完成該地塊的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等。2.3土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成土地一級(jí)開發(fā)，具體進(jìn)度如下：第13個(gè)月：完成土地平整；第46個(gè)月：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第79個(gè)月：完成公共配套設(shè)施建設(shè)。2.4土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式土地一級(jí)開發(fā)總費(fèi)用為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。支付方式如下：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為預(yù)付款；土地一級(jí)開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。2.5土地一級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序土地一級(jí)開發(fā)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：土地平整：滿足工程圖紙及規(guī)范要求；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：滿足工程圖紙及規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格；公共配套設(shè)施建設(shè)：滿足工程圖紙及規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。3.土地二級(jí)開發(fā)3.1土地二級(jí)開發(fā)范圍本合同約定乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方完成一級(jí)開發(fā)后的土地進(jìn)行二級(jí)開發(fā)。3.2土地二級(jí)開發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成該地塊的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的開發(fā)建設(shè)。3.3土地二級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成土地二級(jí)開發(fā)，具體進(jìn)度如下：第16個(gè)月：完成住宅、商業(yè)、辦公樓的設(shè)計(jì)；第79個(gè)月：完成住宅、商業(yè)、辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第1012個(gè)月：完成住宅、商業(yè)、辦公樓的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。3.4土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式土地二級(jí)開發(fā)總費(fèi)用為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。支付方式如下：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）作為預(yù)付款；土地二級(jí)開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.5土地二級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序土地二級(jí)開發(fā)完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅、商業(yè)、辦公樓：滿足工程圖紙及規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格；公共配套設(shè)施：滿足工程圖紙及規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.土地使用及權(quán)屬4.1土地使用權(quán)取得及期限甲方取得該地塊的土地使用權(quán)，期限為70年。4.2土地權(quán)屬變更及登記在合同履行過程中，如需變更土地權(quán)屬，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理變更登記手續(xù)。4.3土地使用條件及限制甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得改變土地用途，不得損害土地資源。5.土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資5.1投資總額及構(gòu)成土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目總投資為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），具體構(gòu)成如下：土地平整費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。5.2投資進(jìn)度安排投資進(jìn)度安排與土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排一致。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施甲方在投資過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.合作期限及終止8.1合作期限本合同的合作期限自合同簽訂之日起至土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2合作終止條件及程序雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合作終止程序：一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.質(zhì)量要求及驗(yàn)收9.1土地一級(jí)開發(fā)質(zhì)量要求甲方完成的一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：土地平整：達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無坑洼、沉降；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：符合設(shè)計(jì)規(guī)范，功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定；公共配套設(shè)施建設(shè)：符合設(shè)計(jì)規(guī)范，功能完善，滿足使用需求。9.2土地二級(jí)開發(fā)質(zhì)量要求乙方完成的二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：住宅、商業(yè)、辦公樓：符合設(shè)計(jì)規(guī)范，質(zhì)量合格，功能完善；公共配套設(shè)施：符合設(shè)計(jì)規(guī)范，功能完善，滿足使用需求。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序如下：雙方應(yīng)在驗(yàn)收前15日通知相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在15日內(nèi)提出整改措施，并重新驗(yàn)收。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件及程序合同解除條件及程序參照第八條“合作期限及終止”的相關(guān)規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃；土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；保密協(xié)議。13.2通知及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；傳真；電子郵件。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件附件1：土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃附件2：土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件4：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理等；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題；其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂第三方介入的原因、范圍、期限；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方責(zé)任限額；第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。17.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。具體職責(zé)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)向第三方負(fù)責(zé)；第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照本合同第11.2條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資總額、投資構(gòu)成、投資進(jìn)度安排、資金來源及使用計(jì)劃等。說明：附件1是土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資的具體安排，用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金的投入和使用。2.附件2：土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資總額、投資構(gòu)成、投資進(jìn)度安排、資金來源及使用計(jì)劃等。說明：附件2是土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資的具體安排，用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金的投入和使用。3.附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：包括土地一級(jí)和二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收組織等。說明：附件3是項(xiàng)目驗(yàn)收的具體規(guī)則，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。4.附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件4是甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件5是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：附件6是合同履行過程中如需變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：附件7是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間表，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地一級(jí)開發(fā)。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成土地二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間表，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地二級(jí)開發(fā)。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。示例說明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，若未按時(shí)完成或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，一方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：乙方在項(xiàng)目過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同目的和依據(jù)1.5合同履行期限1.6合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式2.土地一級(jí)開發(fā)2.1土地權(quán)屬及性質(zhì)2.2土地一級(jí)開發(fā)范圍2.3土地一級(jí)開發(fā)方式2.4土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式2.5土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排2.6土地一級(jí)開發(fā)成果及交付2.7土地一級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.土地二級(jí)開發(fā)3.1土地二級(jí)開發(fā)范圍3.2土地二級(jí)開發(fā)方式3.3土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式3.4土地二級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排3.5土地二級(jí)開發(fā)成果及交付3.6土地二級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.項(xiàng)目投資4.1投資主體及投資方式4.2投資總額及資金來源4.3投資回報(bào)及分配方式4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作各方權(quán)利義務(wù)5.4合作變更及終止6.項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目總體規(guī)劃6.2項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃6.3項(xiàng)目配套設(shè)施6.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.項(xiàng)目建設(shè)7.1項(xiàng)目建設(shè)主體7.2項(xiàng)目建設(shè)資金7.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量7.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.項(xiàng)目銷售8.1項(xiàng)目銷售方式8.2項(xiàng)目銷售價(jià)格8.3項(xiàng)目銷售政策8.4項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3稅收及費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)合同書”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同適用法律和爭(zhēng)議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.土地一級(jí)開發(fā)2.1土地權(quán)屬及性質(zhì)：甲方擁有的____（地塊名稱）土地使用權(quán)，性質(zhì)為____（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地面積為____平方米。2.2土地一級(jí)開發(fā)范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。2.3土地一級(jí)開發(fā)方式：甲方采用自行開發(fā)方式，具體開發(fā)方案如下：2.3.1土地平整：____（具體內(nèi)容）2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套：____（具體內(nèi)容）2.4土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式：土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用總額為____元，支付方式為：2.4.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.4.2分期付款：____元，于每個(gè)開發(fā)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.5土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排：土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排如下：2.5.1第一年：完成土地平整；2.5.2第二年：完成基礎(chǔ)設(shè)施配套；2.6土地一級(jí)開發(fā)成果及交付：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合二級(jí)開發(fā)條件的土地交付乙方。2.7土地一級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：甲方承擔(dān)土地一級(jí)開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。3.土地二級(jí)開發(fā)3.1土地二級(jí)開發(fā)范圍：乙方在甲方交付的土地上進(jìn)行二級(jí)開發(fā)，包括房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2土地二級(jí)開發(fā)方式：乙方采用自行開發(fā)方式，具體開發(fā)方案如下：3.2.1房屋建設(shè)：____（具體內(nèi)容）3.2.2配套設(shè)施建設(shè)：____（具體內(nèi)容）3.3土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用及支付方式：土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用總額為____元，支付方式為：3.3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2分期付款：____元，于每個(gè)開發(fā)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4土地二級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排：土地二級(jí)開發(fā)進(jìn)度安排如下：3.4.1第一年：完成房屋建設(shè)；3.4.2第二年：完成配套設(shè)施建設(shè)；3.5土地二級(jí)開發(fā)成果及交付：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合使用條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。3.6土地二級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：乙方承擔(dān)土地二級(jí)開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.項(xiàng)目投資4.1投資主體及投資方式：本項(xiàng)目的投資主體為甲方和乙方，投資方式為共同投資。4.2投資總額及資金來源：本項(xiàng)目總投資額為____元，資金來源如下：4.2.1甲方出資：____元；4.2.2乙方出資：____元；4.3投資回報(bào)及分配方式：投資回報(bào)及分配方式如下：4.3.1投資回報(bào)：按實(shí)際投資比例進(jìn)行分配；4.3.2分配時(shí)間：每年____月____日；4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任按實(shí)際投資比例分擔(dān)。5.合作方式5.1合作模式：本合同采用共同投資、共同開發(fā)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式。5.2合作期限：本合同合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合作各方權(quán)利義務(wù)：合作各方權(quán)利義務(wù)如下：5.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：____（具體內(nèi)容）5.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：____（具體內(nèi)容）5.4.1合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；5.4.2.1合作期限屆滿；5.4.2.2合作雙方協(xié)商一致終止合作；5.4.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；5.4.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目總體規(guī)劃：本項(xiàng)目總體規(guī)劃如下：6.1.1項(xiàng)目名稱：____（項(xiàng)目名稱）6.1.2項(xiàng)目位置：____（項(xiàng)目位置）6.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____（項(xiàng)目規(guī)模）6.2項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃：項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃如下：6.2.1第一期：____（具體內(nèi)容）6.2.2第二期：____（具體內(nèi)容）6.3項(xiàng)目配套設(shè)施：項(xiàng)目配套設(shè)施如下：6.3.1交通設(shè)施：____（具體內(nèi)容）6.3.2供水供電：____（具體內(nèi)容）6.3.3通信網(wǎng)絡(luò)：____（具體內(nèi)容）6.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)如下：6.4.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：____（具體內(nèi)容）6.4.2環(huán)保設(shè)施：____（具體內(nèi)容）7.項(xiàng)目建設(shè)7.1項(xiàng)目建設(shè)主體：項(xiàng)目建設(shè)主體為乙方。7.2項(xiàng)目建設(shè)資金：項(xiàng)目建設(shè)資金為乙方投資總額。7.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度如下：7.3.1第一期：____（具體內(nèi)容）7.3.2第二期：____（具體內(nèi)容）7.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量：項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.項(xiàng)目銷售8.1項(xiàng)目銷售方式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，采用公開銷售和定向銷售相結(jié)合的方式。8.2項(xiàng)目銷售價(jià)格：項(xiàng)目銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格以最終簽訂的銷售合同為準(zhǔn)。8.3.1優(yōu)惠條件：針對(duì)不同客戶群體提供不同的優(yōu)惠條件。8.3.2銷售期限：項(xiàng)目銷售期限自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起計(jì)算，具體期限為____年。8.4項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于銷售過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.稅收及費(fèi)用9.1稅收政策：本合同項(xiàng)下涉及的稅收政策依據(jù)國家現(xiàn)行稅法執(zhí)行。9.2.1甲方承擔(dān)：土地出讓金、土地一級(jí)開發(fā)相關(guān)稅費(fèi)等。9.2.2乙方承擔(dān)：項(xiàng)目開發(fā)過程中的稅費(fèi)、銷售稅費(fèi)等。9.3稅收及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅收及費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)；11.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.4一方違反保密條款。11.2.1按照合同約定支付違約金；11.2.2恢復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付已發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失等。13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合作期限屆滿；13.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付已發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋及效力：本合同解釋及效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等；15.2.2承擔(dān)部分項(xiàng)目開發(fā)或建設(shè)任務(wù)；15.2.3參與項(xiàng)目銷售；15.2.4提供融資或其他財(cái)務(wù)支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。16.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；16.3.2超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；16.3.3甲方和乙方不對(duì)第三方超出責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；17.1.3在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作任務(wù)；17.2.2在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方和其他第三方承擔(dān)保密義務(wù)；17.2.4在合同履行過程中，承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。17.3第三方責(zé)任：17.3.1因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2因違反合同約定造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.3.3因違反法律法規(guī)造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或完成約定的任務(wù)；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或任務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或完成約定的任務(wù)；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或任務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定；18.3.2第三方應(yīng)遵守各自合同約定，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同附加條款19.1第三方介入合同附加條款定義：本條款是指在本合同基礎(chǔ)上，針對(duì)第三方介入情況，雙方協(xié)商一致增加的合同條款。19.2附加條款內(nèi)容：19.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)或工作任務(wù)；19.2.2約定第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式；19.2.3約定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任；19.2.4約定第三方介入的保密義務(wù)；19.2.5約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入合同變更程序20.1變更程序：任何第三方介入合同的變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2變更生效：經(jīng)三方簽字蓋章的第三方介入合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地一級(jí)開發(fā)方案要求：詳細(xì)說明土地一級(jí)開發(fā)的具體步驟、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：該附件為土地一級(jí)開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)開發(fā)工作。2.土地二級(jí)開發(fā)方案要求：詳細(xì)說明土地二級(jí)開發(fā)的具體步驟、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算、配套設(shè)施等。說明：該附件為土地二級(jí)開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)開發(fā)工作。3.項(xiàng)目總體規(guī)劃圖要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑物分布、綠化區(qū)域等。說明：該附件為項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。4.項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)分期的開發(fā)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：該附件為項(xiàng)目分階段實(shí)施的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表要求：列出項(xiàng)目所需的交通、供水、供電、通信等配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容。6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：按照國家相關(guān)法規(guī)要求，對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估。說明：該附件為項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的正式文件。7.項(xiàng)目銷售政策及宣傳材料要求：包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、宣傳內(nèi)容等。說明：該附件為項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)或工作任務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件。9.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確項(xiàng)目建設(shè)主體、建設(shè)資金、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件為項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：該附件為項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)；第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的____%；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的法律費(fèi)用。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的利息損失。示例二：乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地一級(jí)開發(fā)3.1土地一級(jí)開發(fā)范圍3.2土地一級(jí)開發(fā)內(nèi)容3.3土地一級(jí)開發(fā)工期3.4土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用3.5土地一級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.土地二級(jí)開發(fā)4.1土地二級(jí)開發(fā)范圍4.2土地二級(jí)開發(fā)內(nèi)容4.3土地二級(jí)開發(fā)工期4.4土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用4.5土地二級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)類型5.2土地使用權(quán)取得方式5.3土地使用權(quán)年限5.4土地使用權(quán)費(fèi)用5.5土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.投資及資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金支付方式6.4資金監(jiān)管6.5資金利息7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程建設(shè)工期7.4工程建設(shè)費(fèi)用7.5工程驗(yàn)收及移交8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益9.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬9.2建筑產(chǎn)權(quán)歸屬9.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.4權(quán)益保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：土地開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100畝總建筑面積：50萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.土地一級(jí)開發(fā)3.1土地一級(jí)開發(fā)范圍包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。3.2土地一級(jí)開發(fā)內(nèi)容道路、供水、供電、排水、通信、燃?xì)狻崃Φ然A(chǔ)設(shè)施。3.3土地一級(jí)開發(fā)工期自合同簽訂之日起至2026年3月15日。3.4土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用總計(jì)人民幣5億元。3.5土地一級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。4.土地二級(jí)開發(fā)4.1土地二級(jí)開發(fā)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)。4.2土地二級(jí)開發(fā)內(nèi)容建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。4.3土地二級(jí)開發(fā)工期自土地一級(jí)開發(fā)完成之日起至2028年3月15日。4.4土地二級(jí)開發(fā)費(fèi)用總計(jì)人民幣10億元。4.5土地二級(jí)開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)取得方式通過公開招標(biāo)取得。5.3土地使用權(quán)年限住宅用地70年，商業(yè)用地40年。5.4土地使用權(quán)費(fèi)用根據(jù)公開招標(biāo)結(jié)果確定。5.5土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.投資及資金6.1投資總額總計(jì)人民幣15億元。6.2投資方式甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地使用權(quán)投資。6.3資金支付方式甲方分階段支付，具體支付方式詳見附件。6.4資金監(jiān)管設(shè)立專戶，由雙方共同監(jiān)管。6.5資金利息甲方支付給乙方的資金按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。8.3費(fèi)用結(jié)算稅費(fèi)及其他費(fèi)用在項(xiàng)目完成后，由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益9.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)歸甲方所有。9.2建筑產(chǎn)權(quán)歸屬建筑物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益。9.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)益。9.4權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)依法保護(hù)各自的權(quán)益，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)、未按約定繳納稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資協(xié)議、付款計(jì)劃等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)理工程進(jìn)度、評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方選擇與更換甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并在合同期限內(nèi)更換第三方。更換第三方需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。具體責(zé)任范圍詳見與第三方簽訂的協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算a)第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；b)如果協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則按合同標(biāo)的額的一定比例確定，如不超過合同標(biāo)的額的10%。16.