2024全新地下室租賃及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地下室租賃及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及方式5.3逾期退還保證金的違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物損壞及賠償7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及適用12.其他約定12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為SGZL20240011.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物概述2.1租賃物名稱及位置：[租賃物名稱]，位于[租賃物具體地址]2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：租賃物總面積為[租賃物面積]，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]2.3租賃物用途：租賃物僅限于[租賃物用途]，不得用于其他非法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月2日起開始計(jì)算3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2027年12月31日止3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式：租金為人民幣[租金金額]，計(jì)算方式為[租金計(jì)算方式]4.2租金支付時(shí)間及方式：租金每[支付周期]支付一次，支付方式為[支付方式]4.3逾期付款的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]5.2保證金退還條件及方式：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金5.3逾期退還保證金的違約責(zé)任：如出租方逾期退還保證金，應(yīng)向承租方支付[逾期違約金比例]的違約金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)6.3租賃物損壞及賠償：如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，轉(zhuǎn)讓程序按[轉(zhuǎn)讓程序]執(zhí)行7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的承租方權(quán)利義務(wù)8.合同解除8.1解除條件a.承租方未按約定支付租金或保證金；b.承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；c.承租方擅自改變租賃物用途；d.承租方從事非法活動(dòng)；a.出租方未按約定提供符合約定的租賃物；b.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；c.出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及合同未了事宜。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及合同未了事宜，包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、保證金；違反租賃物使用規(guī)范；擅自改變租賃物用途；從事非法活動(dòng)等；9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；9.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]；9.3.2違約金的支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及程序按其規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2法律變更及適用：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍適用原法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他約定12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]；12.1.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：[合同附件清單]。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為：[合同簽訂日期]。14.合同附件清單14.1合同附件一：[附件一名稱]；14.2合同附件二：[附件二名稱]；14.3合同附件三：[附件三名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。15.1.2第三方不包括本合同簽訂前的任何一方。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其資質(zhì)、專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。17.2第三方的介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方的責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃物的交付、維護(hù)等義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。18.2乙方的責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。19.1.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。20.2保密責(zé)任20.2.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲方具備合法的出租資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。說明：用于證明乙方具備合法的承租資格。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明租賃物的所有權(quán)歸屬。4.租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和賠償。5.租賃物使用規(guī)范要求：制定詳細(xì)的租賃物使用規(guī)范，包括使用范圍、禁止事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范租賃物的合理使用，防止違約行為的發(fā)生。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。說明：用于證明出租方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按約定支付。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收取的相關(guān)收據(jù)。說明：用于證明保證金已收取。9.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同在履行過程中的變更情況。10.第三方合作協(xié)議要求：簽訂與第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定的支付時(shí)間支付租金。示例說明：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為，需按合同約定的違約金比例支付違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成未按約定使用租賃物的違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.擅自轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成擅自轉(zhuǎn)租租賃物的違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。示例說明：若乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違反租賃物使用規(guī)范的違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定的期限退還保證金。示例說明：若乙方未在約定的保證金退還期限內(nèi)退還保證金，則構(gòu)成逾期退還保證金的違約行為，需按合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024全新地下室租賃及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地下室的基本情況3.1地下室的位置3.2地下室的結(jié)構(gòu)3.3地下室的使用面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款期限5.4相關(guān)費(fèi)用6.租賃權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)6.3出租方的權(quán)利6.4出租方的義務(wù)7.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓的限制8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除和終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1地下室租賃協(xié)議書13.2地下室租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“地下室”指位于甲方擁有所有權(quán)的土地下的建筑物，具體位置為__________；（2）“承租方”指愿意承租甲方地下室的乙方；（3）“出租方”指擁有地下室的甲方；（4）“租賃期限”指承租方租賃使用地下室的起止日期；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“相關(guān)費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用；（7）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋（1）按照合同文義進(jìn)行解釋；（2）結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；（3）根據(jù)合同訂立時(shí)的背景資料進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第三條地下室的基本情況3.1地下室的位置地下室位于甲方土地下的__________區(qū)域。3.2地下室的結(jié)構(gòu)地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為__________間，總面積為__________平方米。3.3地下室的使用面積地下室的實(shí)際使用面積為__________平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可以協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)期限不得超過____年。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_________元，總額為人民幣_(tái)_________元。5.2付款方式租金應(yīng)于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3付款期限租金支付期限為每月____日。5.4相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）按照本合同約定使用地下室；（2）享有租賃期間地下室的占有、使用和收益權(quán)。6.2承租方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途；（3）保持地下室的完好狀態(tài)，承擔(dān)日常維修責(zé)任；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3出租方的權(quán)利（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督承租方按照本合同約定使用地下室。6.4出租方的義務(wù)（1）保證地下室的合法合規(guī)；（2）在租賃期間提供必要的管理和服務(wù)；（3）在租賃期限到期后，將地下室交還給承租方。第七條合同解除和終止7.1合同解除的條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃期間，如地下室出現(xiàn)重大安全隱患，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。7.3解除和終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、押金及違約金等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九條合同的生效和變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的效力合同變更部分自變更之日起替代原合同相應(yīng)條款，不影響合同其他條款的效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃期間，地下室內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，承租方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或使用。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1地下室租賃協(xié)議書11.2地下室租賃合同附件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的約定8.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同履行相關(guān)；（3）第三方介入的目的是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)及原因；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審核；（3）第三方審核完成后，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告。第九條第三方責(zé)權(quán)利9.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同履行相關(guān)的資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方就介入事項(xiàng)進(jìn)行說明和解釋。9.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并提交書面報(bào)告。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的約定本合同中，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。10.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入本合同事項(xiàng)所發(fā)生的所有費(fèi)用；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的情況。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，但不得因此免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，但不得因此免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更的約定如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決第三方介入引起的爭(zhēng)議。第十四條合同附件的補(bǔ)充14.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方報(bào)告等。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃物的描述、租賃期限、租金、付款方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.地下室租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：此附件是對(duì)租賃合同的具體補(bǔ)充，如租賃物的使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約條款等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件是甲方、乙方與第三方之間就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。4.第三方報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件是第三方在介入事項(xiàng)完成后提交的書面報(bào)告，應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件是乙方支付保證金后的收據(jù)，應(yīng)注明保證金金額、支付日期、退還條件等。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件是甲方收取租金后的收據(jù)，應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：此附件是租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用的清單，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、維修日期等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供地下室的正常使用條件。任何一方違反合同約定的使用條款。任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.示例說明若承租方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付租金的____%。若出租方未按約定提供地下室的正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。若任何一方違反合同約定的使用條款，導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)受損或造成其他損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024全新地下室租賃及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.地下室的位置2.2.地下室的結(jié)構(gòu)2.3.地下室的面積3.租賃期限及起始日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.租賃用途6.1.允許使用的范圍6.2.不得使用的范圍7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.租賃合同變更9.1.變更條件9.2.變更程序10.租賃合同的解除10.1.解除條件10.2.解除程序11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1.甲方權(quán)利11.2.甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1.乙方權(quán)利12.2.乙方義務(wù)13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.地下室的位置2.1.1.所在區(qū)域：2.1.2.具體地址：2.2.地下室的結(jié)構(gòu)2.2.1.結(jié)構(gòu)類型：2.2.2.建筑面積：2.2.3.層數(shù)：2.3.地下室的面積2.3.1.租賃面積：2.3.2.實(shí)際面積測(cè)量方式：3.租賃期限及起始日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃結(jié)束日期：3.2.租賃起始日期3.2.1.租賃合同簽訂日期：3.2.2.實(shí)際交付使用日期：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎(chǔ)租金：4.1.2.附加費(fèi)用：4.2.支付周期4.2.1.每月租金支付日：4.2.2.每年租金支付日：4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.1.1.物價(jià)上漲：5.1.2.市場(chǎng)行情變動(dòng)：5.2.調(diào)整方式5.2.1.按比例調(diào)整：5.2.2.按照政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整：6.租賃用途6.1.允許使用的范圍6.1.1.商業(yè)用途：6.1.2.居住用途：6.2.不得使用的范圍6.2.1.違法用途：6.2.2.禁止用途：7.租賃保證金7.1.保證金金額7.1.1.保證金總額：7.2.保證金退還條件7.2.1.租賃期滿無違約：7.2.2.租賃合同解除后無違約：8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.1.2.受讓方符合租賃用途的要求；8.1.3.出租方書面同意轉(zhuǎn)讓；8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.2.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天書面通知出租方；8.2.2.出租方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽字蓋章后生效；8.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；8.3.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。9.租賃合同變更9.1.變更條件9.1.1.出租方或承租方提出書面變更申請(qǐng)；9.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；9.2.變更程序9.2.1.雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2.3.變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.租賃合同的解除10.1.解除條件10.1.1.租賃期限屆滿；10.1.2.承租方嚴(yán)重違約；10.1.3.出租方有合法理由要求解除；10.2.解除程序10.2.1.書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2.雙方確認(rèn)解除合同；10.2.3.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金和保證金。11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1.甲方權(quán)利11.1.1.按合同約定收取租金；11.1.2.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)；11.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)解除合同；11.2.甲方義務(wù)11.2.1.按合同約定交付租賃標(biāo)的物；11.2.2.維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好；11.2.3.保障承租方合法使用租賃標(biāo)的物。12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1.乙方權(quán)利12.1.1.按合同約定使用租賃標(biāo)的物；12.1.2.享受租賃標(biāo)的物帶來的利益；12.1.3.在租賃期限內(nèi)要求出租方維修租賃標(biāo)的物；12.2.乙方義務(wù)12.2.1.按合同約定支付租金；12.2.2.保管租賃標(biāo)的物，合理使用；12.2.3.不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.1.1.承租方逾期支付租金；13.1.2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和用途；13.1.3.出租方未按合同約定交付租賃標(biāo)的物；13.2.違約責(zé)任13.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；13.2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方協(xié)商解決；14.1.2.爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1.仲裁委員會(huì)；14.3.爭(zhēng)議解決程序14.3.1.雙方書面申請(qǐng)仲裁；14.3.2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；14.3.3.仲裁庭審理并作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和透明度。16.第三方介入的情形16.1.租賃標(biāo)的物的評(píng)估16.1.1.在租賃合同簽訂前，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.租賃標(biāo)的物的監(jiān)理16.2.1.在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理，可引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。16.3.租賃合同的履行監(jiān)督16.3.1.為確保合同雙方履行合同義務(wù)，可引入第三方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍17.1.1.第三方僅在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.超出責(zé)任限額的處理17.3.1.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1.第三方選擇18.1.1.第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由甲方提出，乙方同意。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；18.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.2.1.3第三方的責(zé)任限額；18.2.1.4第三方介入的時(shí)間