2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的身份信息1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶的開立與使用4.2賬戶的名稱、賬號(hào)與密碼4.3賬戶的資金劃轉(zhuǎn)與提取5.交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2交易資金監(jiān)管審核5.3交易資金監(jiān)管實(shí)施5.4交易資金監(jiān)管解除6.交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件7.交易資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限的確定7.2監(jiān)管期限的延長7.3監(jiān)管期限的終止8.交易資金監(jiān)管責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任8.2交易雙方的責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的條件12.4合同補(bǔ)充的程序13.合同的生效、備案與公告13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同公告方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同簽訂雙方的身份信息甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，住所地：市區(qū)路號(hào)大廈。乙方（買方）：X，身份證號(hào)碼：X，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，乙方需支付定金人民幣萬元整。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義“交易資金”指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)?！氨O(jiān)管賬戶”指由甲方指定的、用于交易資金監(jiān)管的專用賬戶。“監(jiān)管期限”指從本合同生效之日起至乙方支付全部交易資金之日止的期間。2.2合同解釋原則本合同的解釋以合同文義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同簽訂方的原則進(jìn)行解釋。3.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)甲方指定銀行作為交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下交易資金的監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）接收并保管乙方支付的交易資金；（2）根據(jù)本合同約定，向甲方支付交易資金；（3）確保交易資金的安全、合法、合規(guī)使用；（4）按照監(jiān)管規(guī)定，向相關(guān)部門報(bào)送監(jiān)管情況。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備銀行監(jiān)管業(yè)務(wù)資質(zhì)；（3）無不良信用記錄。4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶的開立與使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，為甲方開立監(jiān)管賬戶，并向乙方提供賬戶信息。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。4.2賬戶的名稱、賬號(hào)與密碼監(jiān)管賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目交易資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：X密碼：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供，乙方妥善保管。4.3賬戶的資金劃轉(zhuǎn)與提取交易資金劃轉(zhuǎn)：在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方需向乙方支付交易資金時(shí)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，將相應(yīng)資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。交易資金提?。涸诒O(jiān)管期限屆滿后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，將剩余交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。5.交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管申請(qǐng)乙方在支付交易資金前，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交交易資金監(jiān)管申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。5.2交易資金監(jiān)管審核監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。5.3交易資金監(jiān)管實(shí)施審核通過后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即開始實(shí)施交易資金監(jiān)管，確保資金安全。5.4交易資金監(jiān)管解除在監(jiān)管期限屆滿或交易資金監(jiān)管解除條件成就時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)解除交易資金監(jiān)管。6.交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式交易資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的千分之一計(jì)算，由乙方支付。6.2費(fèi)用支付方式交易資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在支付交易資金時(shí)一并支付。6.3費(fèi)用退還條件如因甲方原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管解除，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的交易資金監(jiān)管費(fèi)用。8.交易資金監(jiān)管責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，履行交易資金監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)使用。如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2交易雙方的責(zé)任甲方應(yīng)確保交易資金用于購買本合同約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付交易資金。8.3違約責(zé)任如交易雙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供與約定不符的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付交易資金；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止的條件（1）合同約定的監(jiān)管期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他需要修改的情形。12.2合同修改的程序合同修改應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他需要補(bǔ)充的情形。12.4合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同的生效、備案與公告13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。13.3合同公告方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在網(wǎng)站、報(bào)紙等媒體上公告合同主要內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，各份具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介方：人民幣萬元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣萬元整；（3）律師事務(wù)所：人民幣萬元整；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣萬元整。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е路墒掷m(xù)不完善，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管出現(xiàn)重大問題，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、協(xié)助辦理法律手續(xù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)。15.4.2責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：對(duì)交易過程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律手續(xù)的完善性負(fù)責(zé)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易資金的監(jiān)管安全性負(fù)責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入甲乙雙方同意中介方介入交易過程，中介方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方變更15.6.1中介方變更如甲乙雙方同意變更中介方，應(yīng)書面通知原中介方，并經(jīng)原中介方確認(rèn)。15.6.2其他第三方變更如甲乙雙方同意變更其他第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并經(jīng)原第三方確認(rèn)。15.7第三方退出15.7.1中介方退出中介方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.7.2其他第三方退出其他第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.8第三方保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是交易雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等，并經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件為交易資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金安全。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并附相關(guān)評(píng)估依據(jù)。4.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并給出法律建議。說明：本附件為交易雙方提供法律保障。5.交易資金監(jiān)管審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易資金監(jiān)管過程進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。說明：本附件為交易資金監(jiān)管的有效監(jiān)督。6.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：交易雙方應(yīng)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明其身份合法性。說明：本附件為交易雙方身份的確認(rèn)。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：交易雙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便交易資金的劃轉(zhuǎn)。說明：本附件為交易資金劃轉(zhuǎn)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房產(chǎn)或提供與約定不符的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方提供的房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）未按合同約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付交易資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）未按合同約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同主體與基本約定3.房地產(chǎn)交易基本情況4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理5.資金監(jiān)管賬戶的存款與提取6.資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與審計(jì)7.資金監(jiān)管賬戶的變更與終止8.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同的生效、解除與終止11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的解釋與適用法律14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同主體1.4合同基本約定2.1房地產(chǎn)交易基本情況2.2房地產(chǎn)交易雙方2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶類型3.3資金監(jiān)管賬戶管理方3.4資金監(jiān)管賬戶開戶手續(xù)4.1資金監(jiān)管賬戶存款4.2資金監(jiān)管賬戶提取4.3資金監(jiān)管賬戶存款額度4.4資金監(jiān)管賬戶提取條件5.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)督5.2資金監(jiān)管賬戶審計(jì)5.3監(jiān)督與審計(jì)方式5.4監(jiān)督與審計(jì)報(bào)告6.1資金監(jiān)管賬戶變更6.2資金監(jiān)管賬戶終止6.3變更與終止程序6.4變更與終止后的處理8.1交易雙方義務(wù)8.2出售方義務(wù)8.3買受方義務(wù)8.4交易資金支付義務(wù)8.5交易合同履行義務(wù)9.1違約責(zé)任9.2違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約賠償計(jì)算10.1爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決程序10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除與終止條件11.5合同解除與終止后果12.1附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2附件內(nèi)容12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.4附件與補(bǔ)充協(xié)議效力13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力13.4修改通知14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議處理14.4合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定義8.5.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.5.2第三方介入的條件8.5.2.1甲乙雙方同意引入第三方；8.5.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；8.5.2.3第三方介入的目的和必要性。8.5.3第三方介入的流程8.5.3.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.5.3.2第三方對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行盡職調(diào)查；8.5.3.3第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；8.5.3.4第三方參與交易過程中的協(xié)商和決策。8.5.4第三方的責(zé)任8.5.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)；8.5.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；8.5.4.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)或意見的客觀性和公正性。9.2第三方違約責(zé)任9.2.1第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.1第三方爭(zhēng)議解決10.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.1第三方責(zé)任限額12.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；12.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；12.1.3責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2第三方與其他各方的劃分說明12.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；12.2.2第三方不直接對(duì)房地產(chǎn)交易中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；12.2.3第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。12.3第三方責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4第三方保密義務(wù)12.4.1第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；12.4.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方信息進(jìn)行任何不正當(dāng)活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同1.1房地產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、存款、提取等事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明交易雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告6.1房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋現(xiàn)狀及存在的問題。7.交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明7.1交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明應(yīng)證明資金監(jiān)管賬戶已成功開設(shè)。8.交易資金監(jiān)管賬戶余額證明8.1交易資金監(jiān)管賬戶余額證明應(yīng)證明資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同修改協(xié)議10.1合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定繳納稅費(fèi)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.2違約行為發(fā)生，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2023年6月30日支付房屋首付款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方在資金監(jiān)管過程中，未按時(shí)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付尾款。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3甲方未按合同約定繳納房屋交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)未繳納稅費(fèi)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1甲方購房需求2.2乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)置3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號(hào)4.資金監(jiān)管金額及比例4.1購房總金額4.2資金監(jiān)管比例5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納5.2資金劃撥5.3資金提取6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間6.2資金監(jiān)管終止時(shí)間7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同簽訂背景與目的2.1甲方購房需求2.1.1甲方因___________原因，需購買位于___________的房產(chǎn)。2.2乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)2.2.1乙方同意為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)置3.1賬戶名稱3.1.1賬戶名稱：___________3.2賬戶開戶行3.2.1開戶行名稱：___________3.3賬戶賬號(hào)3.3.1賬戶賬號(hào)：___________4.資金監(jiān)管金額及比例4.1購房總金額4.1.1購房總金額：___________元人民幣。4.2資金監(jiān)管比例4.2.1資金監(jiān)管比例：___________%5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納5.1.1甲方應(yīng)于___________前將___________比例的資金繳納至資金監(jiān)管賬戶。5.2資金劃撥5.2.1乙方應(yīng)在___________內(nèi)，根據(jù)甲方申請(qǐng)，將監(jiān)管資金劃撥至___________。5.3資金提取5.3.1甲方在交易完成后，可申請(qǐng)?zhí)崛∈Ｓ噘Y金。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時(shí)間6.1.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：___________6.2資金監(jiān)管終止時(shí)間6.2.1資金監(jiān)管終止時(shí)間：___________7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按___________計(jì)算。7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)于___________前支付資金監(jiān)管費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間繳納資金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2若甲方在交易過程中單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方___________元人民幣的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間劃撥資金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在約定的時(shí)間內(nèi)未提出異議的，視為雙方已達(dá)成一致。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：___________12.1.2開戶行名稱：___________12.1.3賬戶賬號(hào)：___________12.2附件二：資金監(jiān)管流程圖13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總金額的___________%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽署書面文件。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。15.4.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.3雙方與第三方協(xié)商確定合作方式、費(fèi)用及責(zé)任劃分。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易安全、公正、合法。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，作出決定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.1.2第三方在處理事務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1若第三方為中介方，則其與甲方、乙方之間為代理關(guān)系。17.3.2中介方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露交易信息。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、公正、合法。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。19.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細(xì)列出資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號(hào)、開戶日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保交易資金的安全。2.附件二：資金監(jiān)管流程圖要求：以圖表形式展示資金監(jiān)管的具體流程，包括資金繳納、劃撥、提取等環(huán)節(jié)。說明：本附件作為合同附件，用于清晰展示資金監(jiān)管的流程，便于雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前繳納100萬元人民幣，但實(shí)際繳納時(shí)間為2024年1月10日，則甲方需向乙方支付9天的違約金，共計(jì)___________元人民幣。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間劃撥資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前將100萬元人民幣劃撥至甲方賬戶，但實(shí)際劃撥時(shí)間為2024年1月10日，則乙方需向甲方支付9天的違約金，共計(jì)___________元人民幣。3.違約行為：第三方違反職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失10萬元人民幣，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元人民幣的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除后未按約定處理事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定退還甲方已繳納的10萬元人民幣，則乙方應(yīng)退還并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶開戶日期4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管起始時(shí)間4.2資金監(jiān)管終止時(shí)間4.3資金監(jiān)管期間資金用途5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效日期9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表10.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：___________________甲方開戶銀行：___________________甲方銀行賬號(hào)：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：___________________乙方開戶銀行：___________________乙方銀行賬號(hào)：___________________2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋用途：_____________________2.2交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：_____________________支付方式：_____________________首付款金額：___________________首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1賬戶名稱資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開戶行_____________________3.3賬戶開戶日期_____________________4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管起始時(shí)間_____________________4.2資金監(jiān)管終止時(shí)間_____________________4.3資金監(jiān)管期間資金用途資金監(jiān)管期間，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅用于本合同的房屋交易支付，不得挪作他用。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管賬戶內(nèi)資金總額的萬分之五（0.05%）收取資金監(jiān)管費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部資金監(jiān)管費(fèi)用。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定支付首付款和尾款；（2）在房屋交付后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)；（3）在合同履行過程中，對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款和尾款；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息；（3）配合乙方完成資金監(jiān)管手續(xù)。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定接收首付款和尾款；（2）在房屋交付后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方有監(jiān)督權(quán)。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)；（2）在房屋交付后，保證房屋符合合同約定；（3）配合甲方完成資金監(jiān)管手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及解除9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表（1）房屋基本信息；（2）交易價(jià)格及支付方式；（3）資金監(jiān)管賬戶信息。10.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表（1）賬戶名稱；（2）賬戶開戶行；（3）賬戶開戶日期；（4）賬戶銀行賬號(hào)。11.合同變更11.1變更方式本合同如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件參照第九條合同解除條件。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止程序（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供房源信息、交易撮合等中介服務(wù)的第三方；（2）金融服務(wù)方：為甲方或乙方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務(wù)的第三方；（3）法律咨詢方：為甲方或乙方提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)的第三方；（4）技術(shù)支持方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供交易信息，保證交易的真實(shí)性和合法性；（2）金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全使用；（3）法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（4）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，確保交易系統(tǒng)的正常運(yùn)行。16.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）金融服務(wù)方：監(jiān)管資金總額的千分之五（0.05%）；（3）法律咨詢方：法律咨詢費(fèi)用的一倍；（4）技術(shù)支持方：技術(shù)支持費(fèi)用的一倍。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或本合同約定的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、資金監(jiān)管賬戶信息等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確交易雙方的基本情況和資金監(jiān)管信息。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、開戶行、開戶日期、銀行賬號(hào)等。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金安全監(jiān)管。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入后的合作協(xié)議，確保各方權(quán)益。4.附件四：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。5.附件五：身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的千分之五（0.05%）；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的千分之五（0.05%）；第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按合作協(xié)議履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3房地產(chǎn)交易面積2.4房地產(chǎn)交易地點(diǎn)3.資金監(jiān)管方式及賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管協(xié)議4.資金監(jiān)管流程及操作4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管解凍5.資金監(jiān)管責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.3第三方責(zé)任及義務(wù)6.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付6.1資金監(jiān)管費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限7.2資金監(jiān)管解除條件7.3資金監(jiān)管解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.3房地產(chǎn)交易面積：________平方米2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格：________元人民幣2.3房地產(chǎn)交易面積：________平方米2.4房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：________3.資金監(jiān)管方式及賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________3.2資金監(jiān)管賬戶：3.2.1賬戶名稱：________3.2.2賬戶號(hào)碼：________3.2.3開戶行：________3.3資金監(jiān)管協(xié)議：雙方另行簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》。4.資金監(jiān)管流程及操作4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)：4.1.1甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.1.2乙方在收到甲方提交的資金監(jiān)管申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成審核并通知甲方。4.2資金監(jiān)管審核：4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保資金來源合法。4.2.2審核通過后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將通知乙方。4.3資金監(jiān)管劃撥：4.3.1甲方在資金監(jiān)管審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2乙方在收到資金后____個(gè)工作日內(nèi)，通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.4資金監(jiān)管解凍：4.4.1在房地產(chǎn)交易完成過戶登記后，乙方應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)。4.4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到乙方解凍申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成解凍操作。5.資金監(jiān)管責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保交易資金的合法來源。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)配合甲方完成資金監(jiān)管申請(qǐng)和審核。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。5.3第三方責(zé)任及義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合。6.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付6.1資金監(jiān)管費(fèi)用：________元人民幣，由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限：自資金監(jiān)管賬戶開立之日起至房地產(chǎn)交易完成過戶登記止。7.2資金監(jiān)管解除條件：7.2.1房地產(chǎn)交易完成過戶登記。7.2.2雙方同意解除資金監(jiān)管。7.3資金監(jiān)管解除程序：7.3.1乙方向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍申請(qǐng)。7.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到解凍申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成解凍操作。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的資金來源不合法，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管審核，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間和方式將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違反資金監(jiān)管協(xié)議，導(dǎo)致交易失敗或資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.4違約處理方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為________。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后，甲方將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成過戶登記。10.2.2雙方同意解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________11.1.2房地產(chǎn)坐落地址：________11.1.3房地產(chǎn)交易面積：________平方米11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________11.2.2資金監(jiān)管賬戶：________11.2.3資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1交易雙方身份證明文件11.3.2房地產(chǎn)交易合同11.3.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1甲方保管合同原件。12.2.2乙方保管合同副本。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2簽字蓋章：14.2.1甲方（蓋章）：________14.2.2乙方（蓋章）：________14.2.3甲方法定代表人（簽字）：________14.2.4乙方法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取相應(yīng)措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額；5.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；6.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)約定第三方的保密義務(wù)；6.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)約定第三方的責(zé)任免除或減輕條件。6.2第三方介入的說明：6.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；7.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；7.3第三方開始履行職責(zé)；7.4第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方；7.5第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：8.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；8.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議中的職責(zé)。8.2第三方介入的解除：8.2.1若需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、賬戶信息、監(jiān)管期限等。說明：此附件是資金監(jiān)管的正式文件，確保交易資金的合法監(jiān)管。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、面積、地點(diǎn)等。說明：此附件是房地產(chǎn)交易的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份合法，確保交易的主體真實(shí)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易的完成。7.附件七：房地產(chǎn)交易過戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)交易過戶登記證明文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易已完成過戶登記，確保交易的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。1.2乙方未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管審核。1.3甲方提供的資金來源不合法。1.4第三方違反資金監(jiān)管協(xié)議。1.5甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易過戶登記。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若資金來源不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.2乙方違約：若逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若未按約定時(shí)間和方式劃撥資金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3第三方違約：第三方違反資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶，逾期三天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管審核，逾期兩天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3示例三：第三方違反資金監(jiān)管協(xié)議，導(dǎo)致交易失敗。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易流程5.1簽訂合同5.2資金支付5.3房地產(chǎn)過戶5.4交付房屋6.交易費(fèi)用6.1房屋買賣合同費(fèi)用6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“出賣方”指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）“買受方”指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)；（4）“房地產(chǎn)”指出賣方出售的房屋；（5）“交易資金”指買受方支付的購房款項(xiàng)；（6）“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的用于監(jiān)管交易資金的賬戶；（7）“資金監(jiān)管流程”指交易資金從支付到監(jiān)管賬戶，再到房屋過戶和交付的整個(gè)過程；（8）“資金監(jiān)管期限”指交易資金監(jiān)管的有效期限；（9）“資金監(jiān)管費(fèi)用”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)因提供資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2定義本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有定義，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址：3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積：平方米，使用面積：平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：（1）權(quán)屬證書編號(hào)：（2）權(quán)屬證書類型：3.4房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他：4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：（2）開戶行：（3）賬號(hào)：4.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶；（4）在房屋交付后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除監(jiān)管。4.4資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)收取的資金監(jiān)管費(fèi)用為：（2）支付方式：一次性支付/分期支付。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2資金支付買受方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。5.3房地產(chǎn)過戶（1）出賣方應(yīng)在買受方支付交易資金后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請(qǐng)。5.4交付房屋出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）交易資金監(jiān)管解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。10.3合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）快遞；（4）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：（2）買受方送達(dá)地址：12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同具體內(nèi)容見附件一。13.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單具體內(nèi)容見附件二。13.3其他相關(guān)文件具體內(nèi)容見附件三。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為：14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同中約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定的金額為限。如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須變更第三方。16.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第8.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：此附件用于明確交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方了解和準(zhǔn)備。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的建筑面積、使用面積、層高等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。5.房屋裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修及附屬設(shè)施狀態(tài)。6.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：由買受方和出賣方共同簽字確認(rèn)房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：此附件用于確保交易資金的安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約