2024版房屋租賃合同模板：含租客入住及退租流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同模板：含租客入住及退租流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任7.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.租客入住流程8.1.入住前檢查8.2.入住手續(xù)辦理8.3.入住物品清單9.租客退租流程9.1.退租提前通知9.2.退租房屋檢查9.3.退租手續(xù)辦理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁解決11.3.訴訟解決12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，變更后的租賃期限自雙方簽字之日起生效。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)予以退還。5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后，向出租方提交退租申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)房屋無(wú)損壞后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途：僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔、安全。7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.租客入住流程8.1.入住前檢查：承租方應(yīng)在入住前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.入住手續(xù)辦理：承租方需攜帶身份證、戶口本等有效證件，與出租方辦理入住手續(xù)，簽訂本合同。8.3.入住物品清單：承租方應(yīng)填寫(xiě)房屋及設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。9.租客退租流程9.1.退租提前通知：承租方需提前____________________天向出租方提出退租申請(qǐng)。9.2.退租房屋檢查：退租時(shí)，出租方將對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。9.3.退租手續(xù)辦理：退租手續(xù)辦理完畢后，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____________________的違約金。10.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________的違約金；擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.訴訟解決：仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋及設(shè)施清單13.2.房屋租賃合同附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、維修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入條款16.1.第三方選擇：甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。17.甲乙雙方責(zé)任17.1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)第三方因乙方原因產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1.第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。19.2.第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。19.3.第三方與其他第三方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)作，共同維護(hù)合同履行。20.第三方介入的具體情形20.1.房屋評(píng)估：在租賃合同簽訂前，雙方可委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。20.2.維修監(jiān)督：在房屋維修過(guò)程中，雙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定。20.3.合同履行監(jiān)督：第三方可對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行其義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1.變更：甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。21.2.解除：若第三方違反合作協(xié)議，甲、乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.協(xié)商：甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.3.訴訟：仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。23.2.費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、設(shè)施狀態(tài)（完好、損壞等）以及房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的型號(hào)、新舊程度等。此清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同應(yīng)為正式的租賃合同文本，包括但不限于租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、使用規(guī)范、維修責(zé)任、退租流程等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方介入，則需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，詳細(xì)記錄押金的金額、交付時(shí)間、收款人信息等。5.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：在房屋交付或退租時(shí)，由第三方或雙方共同進(jìn)行的房屋檢查報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋或設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)由第三方或維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人信息等。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如任何一方違約，另一方收取的違約金收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄違約金金額、收取時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向承租方支付____________________的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：應(yīng)向出租方支付____________________的違約金。擅自改變房屋用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。造成房屋損壞：應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露合同信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求提供替代的房屋或設(shè)施。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償出租方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同模板：含租客入住及退租流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租客維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋設(shè)施及附屬設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2附屬設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)8.租客入住流程8.1入住手續(xù)辦理8.2房屋驗(yàn)收8.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收9.租客退租流程9.1退租提前通知9.2房屋檢查9.3設(shè)施設(shè)備歸還9.4押金退還10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋權(quán)屬：_______1.2租客基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出租方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的用途租賃房屋僅用于_______用途，不得用于_______用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。4.2租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付的處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金為_(kāi)______元。5.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞；（2）租客按合同約定退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還流程（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）費(fèi)用結(jié)清證明。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2租客維修責(zé)任租客負(fù)責(zé)使用期間因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.租客入住流程8.1入住手續(xù)辦理租客應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，持身份證原件及復(fù)印件、押金等材料辦理入住手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收租客在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)與出租方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。8.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收租客應(yīng)在驗(yàn)收房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫(xiě)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單。9.租客退租流程9.1退租提前通知租客需提前_______日書(shū)面通知出租方退租意向。9.2房屋檢查退租時(shí)，出租方將組織人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。9.3設(shè)施設(shè)備歸還租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，并確保無(wú)損壞。9.4押金退還在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合退租條件的情況下，出租方將在_______日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2租客違約責(zé)任如租客未按合同約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，是指除合同雙方之外的獨(dú)立第三方主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、鑒定、維修、租賃咨詢、合同見(jiàn)證等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或見(jiàn)證；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.2程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)合同雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書(shū)面修改合同。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）合同雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方僅對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由合同雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體說(shuō)明（1）出租方：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施設(shè)備自身原因造成的損失；（2）租客：負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）第三方：對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)具體說(shuō)明（1）評(píng)估、鑒定費(fèi)用：由提出需求的合同一方承擔(dān)；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)維修原因，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）咨詢、見(jiàn)證費(fèi)用：由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具、電器、裝飾品等所有設(shè)施設(shè)備，并注明新舊程度、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此清單為房屋驗(yàn)收及退租時(shí)的必要文件，雙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)確認(rèn)無(wú)誤，并由雙方簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、交付方、收受方等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。4.設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并由雙方在入住及退租時(shí)共同檢查并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于記錄設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間得到妥善使用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：退還押金，并賠償租客因此遭受的損失。（2）未按合同約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租客因此遭受的損失。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。（2）因自身原因?qū)е潞贤p方損失，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法入住，責(zé)任認(rèn)定：出租方退還押金，并賠償租客因此遭受的交通、住宿等費(fèi)用。（2）租客逾期支付租金一個(gè)月，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金_______元，并賠償出租方因此遭受的利息損失。（3）第三方在房屋維修過(guò)程中損壞了租客的家具，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租客因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同模板：含租客入住及退租流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.退租流程8.1退租提前通知8.2房屋檢查8.3租金結(jié)算8.4押金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋設(shè)施：家具、電器、水電煤氣等基本設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時(shí)間：每月日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋及設(shè)施完好無(wú)損，結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，并向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、飼養(yǎng)寵物等6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施正常使用中的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如家具、電器、水電煤氣等7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.退租流程8.1退租提前通知：承租方需提前天書(shū)面通知出租方，提出退租意向8.2房屋檢查：退租前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備狀況8.3租金結(jié)算：退租時(shí)，扣除押金后，剩余租金按實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算8.4押金退還：如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清，出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃合同簽訂地人民法院11.其他約定11.1合同附件：包括房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋11.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.合同解除13.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等13.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同終止14.1合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除等14.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3因不可抗力等原因，甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)：若第三方違約，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；17.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.3依照合同約定，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方介入本合同后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)；19.1.2第三方僅負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)或履行特定義務(wù)；19.1.3若第三方因履行義務(wù)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。20.2第三方解除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件22.1第三方合同：第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同，作為本合同的附件。