2024年度個(gè)人抵押貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2還款方式4.3其他費(fèi)用第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估程序6.3評(píng)估結(jié)果第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照中國人民銀行發(fā)布的《個(gè)人抵押貸款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物為甲方自用房產(chǎn)，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。4.3其他費(fèi)用本合同貸款涉及的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。5.2抵押物使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得擅自處置抵押物，不得以抵押物進(jìn)行擔(dān)?；蛟O(shè)立抵押權(quán)。第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由乙方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。6.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方確認(rèn)該評(píng)估結(jié)果。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍抵押物保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.3保險(xiǎn)期間抵押物保險(xiǎn)期間自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止。第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在貸款本息還清、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就或依法解除后終止。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方（借款人）、乙方（抵押權(quán)人）雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為年月日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為X市X區(qū)X路X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行的具體情況和需要共同決定。16.2第三方介入應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，確保合同各方權(quán)益不受損害。第十七條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同等法律服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第十八條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。第十九條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照合同約定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%；（3）律師事務(wù)所：按照合同約定，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的%；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：按照審計(jì)報(bào)告，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的%。第二十一條第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照合同約定，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所：按照合同約定，由律師事務(wù)所承擔(dān)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：按照審計(jì)報(bào)告，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第二十三條第三方介入的流程23.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（5）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成服務(wù)，甲乙雙方驗(yàn)收合格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同簽訂和貸款發(fā)放的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等信息。說明：合同簽訂證明作為合同生效的證明文件。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人身份信息。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：借款人收入證明用于核實(shí)借款人還款能力。6.附件六：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等信息。說明：抵押物保險(xiǎn)單用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，保障抵押物安全。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款安排。8.附件八：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和金額。說明：違約金計(jì)算方法用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天內(nèi)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期超過30天的，應(yīng)支付逾期利息和違約金；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保條件4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2被擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金的支付5.2擔(dān)保金的退還6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056781.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：138001380001.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056791.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390002.貸款基本信息2.1貸款金額：100萬元2.2貸款期限：5年2.3貸款利率：年利率5%2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：100萬元3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任4.擔(dān)保條件4.1擔(dān)保人義務(wù)：4.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并有權(quán)處置擔(dān)保物4.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更擔(dān)保方式或放棄擔(dān)保權(quán)利4.2被擔(dān)保人義務(wù)：4.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得拖欠4.2.2被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款資金，不得挪用5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金的支付：5.1.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂后，將擔(dān)保金支付給貸款人5.1.2擔(dān)保金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2擔(dān)保金的退還：5.2.1在借款人按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保金應(yīng)在貸款期限結(jié)束后退還給擔(dān)保人5.2.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：6.1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2擔(dān)保人故意隱瞞擔(dān)保物真實(shí)情況，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：6.2.1被擔(dān)保人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2被擔(dān)保人挪用貸款資金，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1合同簽訂地人民法院8.不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。a)自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、山體滑坡等；b)政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；c)社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2貸款人審核通過擔(dān)保人的擔(dān)保資格。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同轉(zhuǎn)讓：10.2.1擔(dān)保人無權(quán)將擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.2.2被擔(dān)保人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓貸款合同。11.合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或介入的合同內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情；c)雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任界定：15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序：15.4.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序。15.4.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.5第三方介入費(fèi)用：15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.2若合同未約定，則由請(qǐng)求引入第三方的一方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方介入不影響貸款合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2乙方對(duì)貸款合同及本合同的責(zé)任不受第三方介入的影響。17.3第三方與貸款人的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)貸款人承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助。17.3.2貸款人對(duì)本合同及貸款合同的責(zé)任不受第三方介入的影響。18.第三方退出機(jī)制18.1若第三方無法履行其合同義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方退出。18.3第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.4第三方退出不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的基本條款。2.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等擔(dān)保相關(guān)信息。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的細(xì)節(jié)。4.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：甲方身份證明文件用于核實(shí)甲方的身份信息。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：乙方身份證明文件用于核實(shí)乙方的身份信息。6.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)記錄擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：擔(dān)保物清單是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保物的具體信息。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約證明文件要求：提供違約行為的證明文件。說明：違約證明文件用于證明違約行為的發(fā)生。9.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說明：第三方費(fèi)用支付憑證用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付擔(dān)保金。b)乙方未按合同約定償還貸款本息。c)第三方未按合同約定提供服務(wù)。d)任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。b)乙方違約：乙方應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。c)第三方違約：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)行情確定。3.違約示例說明：a)甲方未按合同約定支付擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。b)乙方未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。c)第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任5.擔(dān)保物處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物處置方式6.付款和還款6.1付款方式6.2還款計(jì)劃7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知和通訊13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人抵押貸款擔(dān)保合同》。1.1.2“借款人”指向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.5“抵押物”指擔(dān)保人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“貸款”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同向借款人提供的資金。1.1.7“貸款期限”指貸款的還款期限。1.1.8“貸款利率”指貸款的年利率。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常的含義。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1本貸款的金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本貸款的期限為年。2.3貸款利率2.3.1本貸款的年利率為%，按月計(jì)息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.1.2抵押物建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人保證在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保人同意在貸款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.2.1被擔(dān)保人承諾按期償還貸款本息，并承擔(dān)因未按時(shí)償還而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.擔(dān)保物處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.1.1在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押物處置方式5.2.1抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.付款和還款6.1付款方式6.1.1借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的指示，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付貸款本息。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。8.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.3貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)抵押物存在虛假陳述或權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)立即向貸款機(jī)構(gòu)支付借款人欠款的本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.3如抵押物因借款人或擔(dān)保人的行為導(dǎo)致價(jià)值減少或滅失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，借款人應(yīng)將抵押物交付貸款機(jī)構(gòu)。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知和通訊13.1.1合同雙方的通知和通訊，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。13.2合同附件14.合同附件清單14.1借款合同14.2抵押物清單14.3評(píng)估報(bào)告14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評(píng)估、見證、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)盡到合理注意義務(wù)，即使出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任不超出合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、資料的權(quán)利。18.第三方介入的流程18.1第三方的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方的變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2更換第三