2024年全新房產(chǎn)預訂協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房產(chǎn)預訂協(xié)議本合同目錄一覽1.預訂人信息1.1預訂人姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.預訂金額3.1預訂金金額3.2預訂金支付方式3.3預訂金退款條件4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標準5.2驗收流程5.3驗收責任6.房產(chǎn)價格調(diào)整6.1價格調(diào)整原因6.2價格調(diào)整方式6.3價格調(diào)整通知7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)證明文件11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.預訂人信息1.1預訂人姓名：1.2身份證號碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號大廈室2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)價格：1000萬元2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等3.預訂金額3.1預訂金金額：10萬元3.2預訂金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3預訂金退款條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，預訂金全額退還4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：2025年6月30日前4.2房產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患，水電等配套設(shè)施齊全4.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給預訂人5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標準5.2驗收流程：預訂人收到房產(chǎn)后，在7日內(nèi)完成驗收5.3驗收責任：若驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復或更換6.房產(chǎn)價格調(diào)整6.1價格調(diào)整原因：因國家政策、市場行情等原因?qū)е路績r波動6.2價格調(diào)整方式：按照市場價格或政府指導價調(diào)整6.3價格調(diào)整通知：甲方應(yīng)在價格調(diào)整前書面通知預訂人7.合同解除7.1合同解除條件：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議7.3合同解除責任：甲方應(yīng)承擔因合同解除給預訂人造成的損失8.違約責任8.1違約情形8.1.1預訂人未按時支付預訂金或房款8.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.4雙方約定的其他違約行為8.2違約責任承擔8.2.1預訂人違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%8.2.2甲方違約，應(yīng)退還預訂人已付款項，并支付違約金，違約金為已付款項的10%8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過已付款項的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會9.2.2爭議發(fā)生地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決或判決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預訂金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)證明文件11.3其他附件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、竣工驗收報告等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月20日12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號大廈室12.3簽署人：（預訂人）、（甲方）13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片清單13.2房產(chǎn)證明文件清單13.3其他附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行；c)法院或仲裁委員會指令第三方介入。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為乙方在合同履行期間支付的傭金或服務(wù)費用的10%，且最高不超過100萬元人民幣。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方中介機構(gòu)時，應(yīng)確保中介機構(gòu)的合法資質(zhì)和良好信譽。16.1.2甲方應(yīng)向乙方明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任范圍。16.1.3乙方增加條款16.1.1乙方應(yīng)配合第三方中介機構(gòu)的工作，及時提供所需信息和資料。16.1.2乙方應(yīng)核實第三方中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任范圍，確保自身權(quán)益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)不影響本合同的履行。17.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嬲f明介入的原因、目的、第三方的基本信息等。18.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。18.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的合同履行完畢或達到終止條件，雙方應(yīng)共同確認并終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說明：照片作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明，應(yīng)保證真實、完整。2.房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明文件作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法憑證，必須真實有效。3.預訂合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：預訂合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.預訂金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證作為預訂金支付的證明，應(yīng)保證真實有效。5.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字確認房產(chǎn)交付的時間、條件等。說明：確認書作為房產(chǎn)交付的證明，應(yīng)保證真實有效。6.驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：驗收報告作為房屋質(zhì)量的證明，應(yīng)保證真實有效。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式及程序。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)保證真實有效。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因及責任。說明：協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)保證真實有效。9.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證作為違約金支付的證明，應(yīng)保證真實有效。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他附件應(yīng)保證真實、完整，與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責任認定：1.預訂人違約行為違約行為：未按時支付預訂金或房款。責任認定：預訂人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%。示例：預訂人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付預訂金，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)退還預訂人已付款項，并支付違約金，違約金為已付款項的10%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為違約行為：因雙方協(xié)商一致，由第三方介入合同履行。責任認定：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔賠償責任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因操作失誤導致?lián)p失，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導致?lián)p失，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為違約行為：雙方約定的其他違約行為。責任認定：按照雙方約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。示例：雙方約定，若甲方未按時提供配套設(shè)施，則甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年全新房產(chǎn)預訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.預訂雙方基本信息1.1預訂方名稱1.2預訂方地址1.3預訂方聯(lián)系方式1.4預訂方代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.預訂房產(chǎn)價格3.1預訂房產(chǎn)總價3.2預訂房產(chǎn)付款方式3.3預訂房產(chǎn)首付比例3.4預訂房產(chǎn)分期付款詳情4.預訂房產(chǎn)交付時間4.1預訂房產(chǎn)交付日期4.2預訂房產(chǎn)交付條件4.3預訂房產(chǎn)交付手續(xù)5.預訂房產(chǎn)驗收標準5.1預訂房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2預訂房產(chǎn)驗收程序5.3預訂房產(chǎn)驗收結(jié)果6.預訂房產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責任7.違約責任7.1預訂方違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房產(chǎn)圖片11.2房產(chǎn)規(guī)劃圖11.3相關(guān)法律文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.預訂雙方基本信息1.1預訂方名稱：甲公司1.2預訂方地址：市區(qū)路號1.4預訂方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：花園別墅2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)類型：獨棟別墅2.4房產(chǎn)面積：400平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、車庫、花園3.預訂房產(chǎn)價格3.1預訂房產(chǎn)總價：1000萬元3.2預訂房產(chǎn)付款方式：分期付款3.3預訂房產(chǎn)首付比例：30%3.4預訂房產(chǎn)分期付款詳情：首付300萬元，剩余款項在房屋交付前一年內(nèi)付清4.預訂房產(chǎn)交付時間4.1預訂房產(chǎn)交付日期：2025年6月30日4.2預訂房產(chǎn)交付條件：房屋建設(shè)完成，驗收合格4.3預訂房產(chǎn)交付手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證，交付鑰匙5.預訂房產(chǎn)驗收標準5.1預訂房產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準5.2預訂房產(chǎn)驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用5.3預訂房產(chǎn)驗收結(jié)果：驗收合格，符合合同約定6.預訂房產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備維修6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起三年6.3售后服務(wù)責任：開發(fā)商負責提供售后服務(wù)，確保房屋正常使用7.違約責任7.1預訂方違約責任：未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五7.2開發(fā)商違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)向預訂方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五7.3違約金計算標準：違約金按日計算，每日為違約金額的千分之一8.預訂房產(chǎn)交付時間8.1預訂房產(chǎn)交付日期：合同簽訂之日起三年內(nèi)，具體交付日期以開發(fā)商書面通知為準8.2預訂房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，達到入住條件8.3預訂房產(chǎn)交付手續(xù)：預訂方在收到開發(fā)商的交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙領(lǐng)取、產(chǎn)權(quán)證辦理等9.預訂房產(chǎn)驗收標準9.1預訂房產(chǎn)質(zhì)量標準：應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2預訂房產(chǎn)驗收程序：預訂方應(yīng)在開發(fā)商通知的驗收時間內(nèi)進行房屋驗收，驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)修復9.3預訂房產(chǎn)驗收結(jié)果：驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格證明上簽字確認，并說明整改措施及期限10.預訂房產(chǎn)售后服務(wù)10.1售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等主要結(jié)構(gòu)的保修服務(wù)10.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起三年10.3售后服務(wù)責任：開發(fā)商負責提供售后服務(wù)，確保房屋正常使用，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)無償修復11.違約責任11.1預訂方違約責任：預訂方未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的千分之五11.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向預訂方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五11.3違約金計算標準：違約金按日計算，每日為違約金額的千分之一12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.3爭議解決地點：市13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效14.3合同生效地點：市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等，其介入目的在于輔助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同各方權(quán)益。15.2.1中介方協(xié)助雙方進行溝通、談判和合同簽訂；15.2.2評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；.15.2.3監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督；15.2.4保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)；15.2.5律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以合同總價的百分比確定，最高不超過合同總價的10%。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式和介入費用；17.2第三方介入的費用由合同各方按約定的比例承擔；17.3第三方介入的成果和責任由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反甲乙雙方的合同約定；18.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由第三方自行解決，如需仲裁或訴訟，第三方應(yīng)自行承擔相關(guān)費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入后的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入過程中協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件；20.3合同變更不影響已履行部分的效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進行；21.2第三方介入不影響合同解除的效力，第三方應(yīng)在合同解除后退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)價格確認函：確認房產(chǎn)的總價、付款方式、首付比例及分期付款詳情。3.預訂合同：正式的預訂合同文本，包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式、交付時間、驗收標準、售后服務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。4.預訂房產(chǎn)交付通知書：開發(fā)商在房屋交付前向預訂方發(fā)出的書面通知，包括交付日期、交付條件、交付手續(xù)等。5.預訂房產(chǎn)驗收報告：雙方共同完成的房屋驗收報告，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。6.預訂房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議：詳細列明售后服務(wù)范圍、期限、責任等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的具體事項、介入方式、費用及責任。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款及雙方簽字。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因、解除條款及雙方簽字。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、程序及地點。11.仲裁裁決書或法院判決書：在爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件。12.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)規(guī)劃圖、相關(guān)法律文件、第三方出具的評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預訂方違約行為：未按時支付房款；隱瞞房產(chǎn)真實情況；違反合同約定的驗收標準；無正當理由拒絕接收房產(chǎn)。1.2開發(fā)商違約行為：未按時交付房產(chǎn)；房屋質(zhì)量不符合約定標準；未提供約定的售后服務(wù)；違反合同約定的交付條件。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實際損失。2.3合同解除：違約行為達到合同解除條件的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.示例說明：3.1預訂方違約：預訂方未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。3.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向預訂方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，并賠償預訂方因延遲入住造成的實際損失。全文完。2024年全新房產(chǎn)預訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.預訂人信息3.1預訂人姓名3.2預訂人身份證號3.3預訂人聯(lián)系方式4.預訂金額及支付方式4.1預訂金額4.2預訂金支付4.3房款支付方式4.4房款支付期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.交付后的權(quán)益與義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)保險7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同保管11.合同附件清單11.1房產(chǎn)信息證明文件11.2預訂人身份證明文件11.3預訂合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人簽字14.合同附件補充說明14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：預訂人身份證明文件14.3附件三：預訂合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年全新房產(chǎn)預訂，包括但不限于房產(chǎn)購買、租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體使用功能為。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.預訂人信息3.1預訂人姓名預訂人為：（身份證號：X）。3.2預訂人身份證號預訂人身份證號為：X。3.3預訂人聯(lián)系方式預訂人聯(lián)系方式為：電話X，郵箱。4.預訂金額及支付方式4.1預訂金額預訂房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。4.2預訂金支付預訂人應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為預訂金。4.3房款支付方式房款支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：首付：合同簽訂后X個月內(nèi)支付人民幣萬元；剩余房款：自首付支付完畢后X個月內(nèi)分X期支付，每期支付人民幣萬元。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后X個月內(nèi)，具體交付日期以甲方實際交房通知為準。5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交付標準執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序如下：預訂人應(yīng)在收到甲方交付通知后X個工作日內(nèi)進行驗收；預訂人應(yīng)在驗收過程中對房產(chǎn)質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行檢查；預訂人應(yīng)在驗收合格后簽署驗收合格證明。6.交付后的權(quán)益與義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)預訂人自驗收合格之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)。6.2房產(chǎn)維護責任預訂人應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)保險預訂人應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)自行購買房產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)交付并驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：房產(chǎn)交付及驗收合格后的權(quán)益和義務(wù)；合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理；合同終止后的其他后續(xù)事宜。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、預訂人身份證明文件、預訂合同附件等。10.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲方持X份，乙方持X份，具有同等法律效力。10.3合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)信息證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證環(huán)境影響評價批復預售許可證11.2預訂人身份證明文件預訂人身份證預訂人戶口本預訂人婚姻狀況證明（如有）11.3預訂合同附件預訂合同預訂合同補充協(xié)議（如有）預訂合同附件一：房產(chǎn)信息表12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號甲方辦公地點簽署。12.3簽署人簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同附件簽署13.1附件簽署日期合同附件于2024年X月X日簽署。13.2附件簽署地點合同附件在省市區(qū)路號甲方辦公地點簽署。13.3附件簽署人簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件補充說明14.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀態(tài)等信息。14.2附件二：預訂人身份證明文件預訂人身份證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復印件。14.3附件三：預訂合同附件預訂合同附件應(yīng)包括但不限于付款計劃、交付時間、違約責任等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)；第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預期收益等因素綜合考慮。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不再適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)。17.2第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按時完成服務(wù)并提交服務(wù)報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方購買服務(wù)的接受者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同履行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和可行性報告；雙方簽訂第三方服務(wù)合同；第三方開始提供服務(wù)。19.2第三方介入的終止合同履行完畢，第三方介入終止；雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。20.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共