2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本全文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地使用權(quán)互換條件3.1宅基地使用權(quán)互換原則3.2宅基地使用權(quán)互換范圍3.3宅基地使用權(quán)互換期限4.宅基地使用權(quán)互換程序4.1互換申請(qǐng)與審批4.2宅基地使用權(quán)互換登記4.3宅基地使用權(quán)互換合同簽訂5.宅基地使用權(quán)互換內(nèi)容5.1宅基地使用權(quán)互換面積5.2宅基地使用權(quán)互換位置5.3宅基地使用權(quán)互換用途6.宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用6.1互換費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.宅基地使用權(quán)互換合同履行7.1雙方義務(wù)7.2宅基地使用權(quán)互換合同的變更與解除7.3違約責(zé)任8.宅基地使用權(quán)互換合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)書12.2宅基地使用權(quán)互換登記證明12.3宅基地使用權(quán)互換合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除14.4合同變更14.5合同附件效力14.6合同解除與終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同附件效力14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體所有土地。1.1.2“使用權(quán)”指土地所有權(quán)人以外的個(gè)人或單位依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3“互換”指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，交換各自的宅基地使用權(quán)。1.1.4“合同”指本宅基地使用權(quán)互換協(xié)議。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.宅基地使用權(quán)互換條件3.1宅基地使用權(quán)互換原則3.1.1宅基地使用權(quán)互換應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.1.2宅基地使用權(quán)互換不得違反法律法規(guī)和政策，不得損害國(guó)家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。3.2宅基地使用權(quán)互換范圍3.2.1互換范圍限于甲乙雙方各自擁有的宅基地使用權(quán)。3.2.2互換宅基地使用權(quán)面積、位置、用途等應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。3.3宅基地使用權(quán)互換期限3.3.1宅基地使用權(quán)互換期限自合同生效之日起計(jì)算，______年。4.宅基地使用權(quán)互換程序4.1互換申請(qǐng)與審批4.1.1甲方、乙方應(yīng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)。4.1.2農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2宅基地使用權(quán)互換登記4.2.1互換雙方應(yīng)持批準(zhǔn)文件及相關(guān)材料到土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。4.2.2土地管理部門應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成登記。4.3宅基地使用權(quán)互換合同簽訂4.3.1宅基地使用權(quán)互換登記完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同。5.宅基地使用權(quán)互換內(nèi)容5.1宅基地使用權(quán)互換面積5.1.1甲方宅基地使用權(quán)互換面積為______平方米。5.1.2乙方宅基地使用權(quán)互換面積為______平方米。5.2宅基地使用權(quán)互換位置5.2.1甲方宅基地使用權(quán)互換位于_______。5.2.2乙方宅基地使用權(quán)互換位于_______。5.3宅基地使用權(quán)互換用途5.3.1互換后的宅基地使用權(quán)用途為_______。6.宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用6.1互換費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1互換費(fèi)用按_______計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1互換費(fèi)用于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2付款方式為_______。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，互換費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.宅基地使用權(quán)互換合同履行7.1雙方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將宅基地使用權(quán)移交給乙方。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將宅基地使用權(quán)移交給甲方。7.2宅基地使用權(quán)互換合同的變更與解除7.2.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：a)另一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)另一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)和政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按_______計(jì)算。7.3.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。8.宅基地使用權(quán)互換合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3依法被撤銷或終止；8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)將終止原因及處理意見通知對(duì)方；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理宅基地使用權(quán)的變更登記或返還手續(xù)；8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理互換宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的收益和費(fèi)用；8.3.2合同終止后，任何一方不得對(duì)對(duì)方提出超出合同約定的要求。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限不少于______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于互換宅基地使用權(quán)申請(qǐng)書、登記證明、合同等；11.2合同解釋11.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不具法律效力；11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)書12.2宅基地使用權(quán)互換登記證明12.3宅基地使用權(quán)互換合同13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）；13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為______年______月______日；13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地為_______。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.3合同解除14.3.1本合同解除應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行；14.4合同變更14.4.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.6合同解除與終止14.6.1合同解除與終止應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行；14.7合同爭(zhēng)議解決14.7.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同第九條約定進(jìn)行；14.8合同附件效力14.8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.9合同簽署日期14.9.1本合同簽署日期為______年______月______日；14.10合同簽署地點(diǎn)14.10.1本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方不構(gòu)成合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件及方式。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明互換宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)理由、面積、位置、用途等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件作為甲方、乙方申請(qǐng)宅基地使用權(quán)互換的依據(jù)。2.宅基地使用權(quán)互換登記證明要求：登記證明應(yīng)載明宅基地使用權(quán)互換的登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：該附件作為宅基地使用權(quán)互換登記的官方憑證。3.宅基地使用權(quán)互換合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、互換宅基地使用權(quán)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件作為甲乙雙方履行宅基地使用權(quán)互換的法律文件。4.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件。5.政策法規(guī)文件要求：包括與宅基地使用權(quán)互換相關(guān)的土地管理法、農(nóng)村土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：該附件作為合同簽訂和履行的法律依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明宅基地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果，包括面積、位置、用途等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：該附件作為確定宅基地使用權(quán)互換價(jià)值的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時(shí)間支付互換費(fèi)用；1.1.2未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)；1.1.3未按合同約定用途使用宅基地。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定時(shí)間支付互換費(fèi)用；1.2.2未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)；1.2.3未按合同約定用途使用宅基地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方、乙方未按合同約定時(shí)間支付互換費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；2.1.2甲方、乙方未按合同約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.2損失賠償2.2.1甲方、乙方未按合同約定用途使用宅基地的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定時(shí)間支付互換費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方未按合同約定用途使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求乙方賠償人民幣_(tái)______元。全文完。2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本全文1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.宅基地使用權(quán)互換范圍3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.宅基地使用權(quán)互換條件4.1宅基地使用權(quán)互換方式4.2宅基地使用權(quán)互換期限4.3宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用5.宅基地使用權(quán)互換流程5.1宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)5.2宅基地使用權(quán)互換審批5.3宅基地使用權(quán)互換登記6.宅基地使用權(quán)互換內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)互換主體6.2宅基地使用權(quán)互換范圍6.3宅基地使用權(quán)互換期限7.宅基地使用權(quán)互換變更7.1宅基地使用權(quán)互換期限變更7.2宅基地使用權(quán)互換范圍變更7.3宅基地使用權(quán)互換主體變更8.宅基地使用權(quán)互換終止8.1宅基地使用權(quán)互換提前終止8.2宅基地使用權(quán)互換到期終止8.3宅基地使用權(quán)互換終止后的處理9.宅基地使用權(quán)互換爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.宅基地使用權(quán)互換協(xié)議的簽訂與生效10.1協(xié)議簽訂10.2協(xié)議生效11.宅基地使用權(quán)互換協(xié)議的解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后的處理12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的宅基地使用權(quán)，乙方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的宅基地使用權(quán)。雙方均有意愿互換宅基地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)各自的土地利用需求。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方互換宅基地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確?；Q行為的合法性、有效性。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自互換宅基地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息名稱：村村民身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息名稱：村村民身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.3第三方基本信息（如有）名稱：村村委會(huì)聯(lián)系電話：X3.宅基地使用權(quán)互換范圍3.1宅基地位置甲方宅基地位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為。乙方宅基地位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為。3.2宅基地面積甲方宅基地面積為X平方米。乙方宅基地面積為X平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明甲方提供宅基地使用權(quán)證，證明其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。乙方提供宅基地使用權(quán)證，證明其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.宅基地使用權(quán)互換條件4.1宅基地使用權(quán)互換方式雙方同意以直接互換的方式，實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的互換。4.2宅基地使用權(quán)互換期限本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)互換期限為年。4.3宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用為人民幣X元，由雙方按各自宅基地使用權(quán)價(jià)值分擔(dān)。5.宅基地使用權(quán)互換流程5.1宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)甲方和乙方應(yīng)向村村委會(huì)提交宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。5.2宅基地使用權(quán)互換審批村村委會(huì)對(duì)宅基地使用權(quán)互換申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。5.3宅基地使用權(quán)互換登記雙方在村村委會(huì)的指導(dǎo)下，辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。6.宅基地使用權(quán)互換內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)互換主體甲方為甲方宅基地使用權(quán)的主體。乙方為乙方宅基地使用權(quán)的主體。6.2宅基地使用權(quán)互換范圍本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)互換范圍為雙方各自的宅基地使用權(quán)。6.3宅基地使用權(quán)互換期限本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)互換期限為年，自互換登記之日起計(jì)算。7.宅基地使用權(quán)互換變更7.1宅基地使用權(quán)互換期限變更如雙方同意變更互換期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2宅基地使用權(quán)互換范圍變更如雙方同意變更互換范圍，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3宅基地使用權(quán)互換主體變更如甲方或乙方主體發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，新的主體繼續(xù)履行本協(xié)議。8.宅基地使用權(quán)互換終止8.1宅基地使用權(quán)互換提前終止如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致提前終止互換。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2宅基地使用權(quán)互換到期終止本協(xié)議約定的互換期限屆滿，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非雙方另有約定。8.3宅基地使用權(quán)互換終止后的處理宅基地使用權(quán)互換終止后，雙方應(yīng)按照原互換范圍和期限，各自恢復(fù)原宅基地使用權(quán)。雙方應(yīng)將互換的宅基地使用權(quán)恢復(fù)至互換前的狀態(tài)，包括房屋、附屬設(shè)施等。9.宅基地使用權(quán)互換爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.宅基地使用權(quán)互換協(xié)議的簽訂與生效10.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效本協(xié)議自互換登記之日起正式生效。11.宅基地使用權(quán)互換協(xié)議的解除11.1協(xié)議解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原互換范圍和期限，各自恢復(fù)原宅基地使用權(quán)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定履行互換義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X元。12.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行互換義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣X元。12.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證、互換申請(qǐng)表等。14.合同附件附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：互換申請(qǐng)表附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)互換協(xié)議中，除甲乙雙方外，參與互換活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)行業(yè)許可證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；第三方因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的中介費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議，確?；Q活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系、聯(lián)營(yíng)關(guān)系或其他形式的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付中介費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保互換活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的協(xié)議變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的協(xié)議變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方或第三方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋宅基地使用權(quán)證專用章。說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證是證明甲方和乙方擁有宅基地使用權(quán)的法定文件。2.互換申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、宅基地信息、互換條件等。說(shuō)明：互換申請(qǐng)表是甲乙雙方向村村委會(huì)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)互換的正式文件。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)行為的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、程序、后果等。說(shuō)明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因解除合同的正式文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定的協(xié)議。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X元。示例說(shuō)明：若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣X元。示例說(shuō)明：若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本全文2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)互換基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.宅基地使用權(quán)互換條件3.1互換原因3.2互換期限3.3互換范圍4.宅基地使用權(quán)互換程序4.1協(xié)商達(dá)成一致4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.3宅基地使用權(quán)變更登記5.宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.宅基地使用權(quán)互換期限6.1互換期限起止時(shí)間6.2期限屆滿后的處理7.宅基地使用權(quán)互換期間的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.宅基地使用權(quán)互換終止條件8.1協(xié)議解除8.2法律規(guī)定9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.宅基地使用權(quán)互換基本情況2.1宅基地位置2.1.1甲方宅基地位置：_______2.1.2乙方宅基地位置：_______2.2宅基地面積2.2.1甲方宅基地面積：_______平方米2.2.2乙方宅基地面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)2.3.1甲方宅基地性質(zhì)：_______2.3.2乙方宅基地性質(zhì)：_______3.宅基地使用權(quán)互換條件3.1互換原因3.1.1甲方互換原因：_______3.1.2乙方互換原因：_______3.2互換期限3.2.1互換期限：_______年3.3互換范圍3.3.1互換范圍：甲方宅基地及乙方宅基地范圍內(nèi)的土地、房屋等建筑物4.宅基地使用權(quán)互換程序4.1協(xié)商達(dá)成一致4.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地使用權(quán)互換事宜達(dá)成一致意見。4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3宅基地使用權(quán)變更登記4.3.1雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。5.宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用總額5.1.1互換費(fèi)用總額：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：_______6.宅基地使用權(quán)互換期限6.1互換期限起止時(shí)間6.1.1互換期限起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2期限屆滿后的處理6.2.1期限屆滿后，雙方應(yīng)按照原互換協(xié)議約定繼續(xù)履行互換義務(wù)。7.宅基地使用權(quán)互換期間的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方享有乙方宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方享有甲方宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.宅基地使用權(quán)互換終止條件8.1協(xié)議解除8.1.1在互換期限內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。8.2法律規(guī)定8.2.1如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自行終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.1.2甲方未按約定履行互換義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.2.2乙方未按約定履行互換義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.2.1雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.3訴訟10.3.1如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；c)一方違約，另一方解除本協(xié)議。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署日期13.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保管方式如下：a)甲方保管_______份；b)乙方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方提供的服務(wù)符合合同目的；c)第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定提供服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同目的；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額為本合同互換費(fèi)用總額的_______%；c)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20