2024年度城市綜合體項目合伙人合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項目合伙人合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人注冊資本1.4合伙人住所地1.5合伙人聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目預(yù)計開工時間2.6項目預(yù)計竣工時間3.合伙人出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時間3.4出資違約責(zé)任4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作期限4.3合作方式4.4合作收益分配5.項目管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度5.4管理費用6.項目風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險應(yīng)對措施6.4風(fēng)險責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1項目合作協(xié)議11.2項目投資協(xié)議11.3項目貸款協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4合同續(xù)簽14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（城市綜合體項目開發(fā)公司）1.2合伙人法定代表人：1.3合伙人注冊資本：人民幣1000萬元1.4合伙人住所地：市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項目投資總額：人民幣5億元2.5項目預(yù)計開工時間：2024年4月1日2.6項目預(yù)計竣工時間：2026年12月31日3.合伙人出資3.1出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.3出資時間：甲方于2024年3月31日前完成出資，乙方于2024年4月15日前完成出資3.4出資違約責(zé)任：未按時出資的合伙人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%每日計算4.合作內(nèi)容4.1合作范圍：本合同約定的城市綜合體項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理4.2合作期限：自合同生效之日起至項目竣工交付之日止4.3合作方式：共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風(fēng)險4.4合作收益分配：項目建成后，甲方與乙方按出資比例分享項目收益5.項目管理5.1管理機構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目日常管理工作5.2管理職責(zé)：項目管理委員會負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、運營等環(huán)節(jié)的管理工作5.3管理制度：建立健全項目管理制度，確保項目順利實施5.4管理費用：項目管理委員會的日常開支由項目資金支付6.項目風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別：對項目可能存在的風(fēng)險進行識別和評估6.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行量化評估，確定風(fēng)險等級6.3風(fēng)險應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險等級制定相應(yīng)的應(yīng)對措施6.4風(fēng)險責(zé)任：風(fēng)險發(fā)生后，由風(fēng)險責(zé)任方承擔相應(yīng)的責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等7.2保密義務(wù)：各方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于出資違約、項目進度延誤、質(zhì)量不符合約定、違反保密義務(wù)等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、賠償金、罰款等8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：包括但不限于項目竣工交付、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等10.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任11.合同附件11.1項目合作協(xié)議：詳細約定雙方在項目開發(fā)、建設(shè)、運營等方面的權(quán)利和義務(wù)11.2項目投資協(xié)議：明確各方的出資方式、出資比例、出資時間等11.3項目貸款協(xié)議：如適用，約定項目貸款的金額、利率、還款期限等12.合同簽署12.1簽署地點：市區(qū)路號12.2簽署日期：2024年3月15日12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.其他約定13.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.4合同續(xù)簽：合同到期前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工方、供應(yīng)商、咨詢顧問等，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同履行過程中的實體或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入時間、介入范圍、工作內(nèi)容、費用承擔等，應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或故意行為造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。15.4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，得到必要的信息和資源支持。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。16.2第三方合作協(xié)議的簽訂16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同與第三方簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更和解除16.3.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。16.3.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方按照第三方合作協(xié)議的約定承擔。16.5第三方介入的保密義務(wù)16.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細約定雙方在項目開發(fā)、建設(shè)、運營等方面的權(quán)利和義務(wù)。包括項目投資計劃、建設(shè)進度安排、運營管理模式、收益分配方案等。2.項目投資協(xié)議明確各方的出資方式、出資比例、出資時間等。包括出資義務(wù)、出資違約責(zé)任、資金使用監(jiān)督等。3.項目貸款協(xié)議如適用，約定項目貸款的金額、利率、還款期限等。包括貸款條件、還款方式、違約責(zé)任等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、介入時間、介入范圍、工作內(nèi)容、費用承擔等。包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、爭議解決等。5.項目管理制度建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、運營等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。6.保密協(xié)議約定保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。包括仲裁、訴訟等爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出資違約違約行為：未按時足額出資。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%每日計算。示例：甲方未在約定日期前出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.項目進度延誤違約行為：未按時完成項目建設(shè)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：項目竣工時間延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.質(zhì)量不符合約定違約行為：項目質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：項目質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)。4.違反保密義務(wù)違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.項目風(fēng)險控制不當違約行為：未采取有效措施控制項目風(fēng)險。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失。示例：項目發(fā)生重大風(fēng)險，乙方未采取有效措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔損失。全文完。2024年度城市綜合體項目合伙人合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、法定代表人1.2合作方二名稱、地址、法定代表人2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作各方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二權(quán)利與義務(wù)6.項目投資及資金管理6.1投資總額及來源6.2資金管理方式6.3資金使用及監(jiān)督7.項目開發(fā)及運營管理7.1項目開發(fā)計劃7.2項目運營管理7.3項目風(fēng)險控制8.合作利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配比例8.3利潤分配時間9.合作費用及成本承擔9.1合作費用9.2成本承擔10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔13.2違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一地址：市區(qū)路號1.3合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：商業(yè)管理有限公司1.5合作方二地址：市區(qū)路號1.6合作方二法定代表人：2.合作項目概述2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目投資總額：人民幣億元3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同運營3.2合作內(nèi)容：包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、公寓等商業(yè)物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2034年12月31日5.合作各方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一權(quán)利與義務(wù)5.1.1負責(zé)項目的投資、融資、開發(fā)建設(shè)及運營管理5.1.2按照合同約定提供項目所需資金5.1.3負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收5.1.4負責(zé)項目的日常運營和管理5.2合作方二權(quán)利與義務(wù)5.2.1負責(zé)項目的商業(yè)運營和管理5.2.2按照合同約定提供項目所需資金5.2.3參與項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收5.2.4參與項目的日常運營和管理6.項目投資及資金管理6.1投資總額及來源：項目總投資人民幣億元，其中合作方一出資人民幣億元，合作方二出資人民幣億元6.2資金管理方式：設(shè)立項目專項賬戶，由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行資金管理和監(jiān)督6.3資金使用及監(jiān)督：資金使用需經(jīng)雙方共同審批，并定期向?qū)Ψ教峁┵Y金使用情況報告7.項目開發(fā)及運營管理7.1項目開發(fā)計劃7.1.1項目前期籌備階段：2024年1月1日至2024年12月31日7.1.2項目開發(fā)建設(shè)階段：2025年1月1日至2028年12月31日7.1.3項目運營管理階段：2029年1月1日至2034年12月31日7.2項目運營管理7.2.1合作雙方共同成立項目運營管理團隊，負責(zé)項目的日常運營和管理7.2.2運營管理團隊需定期向雙方報告項目運營情況7.3項目風(fēng)險控制7.3.1合作雙方共同制定項目風(fēng)險控制方案7.3.2針對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險，雙方應(yīng)采取有效措施進行控制和應(yīng)對8.合作利潤分配8.1利潤分配原則：根據(jù)雙方出資比例進行利潤分配8.2利潤分配比例：合作方一出資比例%，合作方二出資比例%8.3利潤分配時間：每年年底進行一次利潤分配，分配后的利潤用于再投資或分紅9.合作費用及成本承擔9.1合作費用：包括但不限于項目管理費、咨詢費、法律費用等，由雙方根據(jù)實際情況分攤9.2成本承擔：項目開發(fā)建設(shè)、運營管理過程中產(chǎn)生的成本，由雙方按照出資比例共同承擔10.合作爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進行仲裁11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準進行賠償14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目投資協(xié)議、項目開發(fā)建設(shè)合同、項目運營管理協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、項目管理公司、金融機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合作雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合作雙方關(guān)系：第三方應(yīng)同時向合作雙方提供項目相關(guān)服務(wù)，并保持與雙方的溝通。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。19.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費用等因素確定。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形：包括但不限于未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。20.2第三方違約處理：合作雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入合同21.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容21.1.2第三方服務(wù)期限21.1.3第三方服務(wù)費用21.1.4第三方責(zé)任限額21.1.5第三方違約責(zé)任21.1.6爭議解決方式22.第三方介入合同變更22.1變更程序：任何一方提出變更第三方介入合同內(nèi)容，需經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件：包括但不限于合同到期、合作雙方或第三方解除合同、項目終止等。23.2終止程序：合作雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止合同。24.第三方介入合同的補充24.1本條款未盡事宜，合作雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。24.2本條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。25.第三方介入合同附件25.1第三方介入合同附件包括但不限于：25.1.1第三方資質(zhì)證明文件25.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單25.1.3第三方服務(wù)費用明細25.1.4第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作雙方基本信息、合作項目概述、合作方式及內(nèi)容、合作期限、合作各方權(quán)利與義務(wù)、項目投資及資金管理、項目開發(fā)及運營管理、合作利潤分配、合作費用及成本承擔、合作爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更、違約責(zé)任、其他約定等條款。附件說明：本附件為合作協(xié)議書的正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確投資總額、資金來源、投資比例、資金使用及監(jiān)督等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目投資協(xié)議，用于明確合作雙方在項目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。3.項目開發(fā)建設(shè)合同詳細要求：合同應(yīng)包括項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、進度安排、質(zhì)量標準、驗收標準、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為項目開發(fā)建設(shè)合同，用于明確合作雙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.項目運營管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括項目運營管理內(nèi)容、運營團隊構(gòu)成、運營管理職責(zé)、運營管理費用、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為項目運營管理協(xié)議，用于明確合作雙方在項目運營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議，用于明確合作雙方與第三方在項目中的合作關(guān)系。6.資金管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括資金管理方式、資金使用及監(jiān)督、資金使用審批流程等。附件說明：本附件為資金管理協(xié)議，用于明確合作雙方在資金管理方面的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確合作雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時間等。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于明確合作雙方在合同變更過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認定標準、違約責(zé)任承擔方式等。附件說明：本附件為違約責(zé)任協(xié)議，用于明確合作雙方在違約情況下的責(zé)任承擔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違反合同約定的投資義務(wù)違反合同約定的資金管理義務(wù)違反合同約定的項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)違反合同約定的項目運營管理義務(wù)違反合同約定的爭議解決義務(wù)違反合同約定的合同變更義務(wù)違反合同約定的違約責(zé)任承擔義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對合作雙方造成的損失違約行為的嚴重程度違約方的故意或過失程度3.違約責(zé)任承擔方式：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同解除合同示例說明：違約行為：合作方一未按照合同約定的時間提供項目所需資金。違約責(zé)任認定：合作方一的行為導(dǎo)致項目進度延誤，給合作方二造成經(jīng)濟損失。違約責(zé)任承擔：合作方一應(yīng)支付違約金，并賠償合作方二因延誤造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體項目合伙人合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.合作雙方3.1合作方基本信息3.2合作方權(quán)利與義務(wù)4.合作內(nèi)容4.1合作領(lǐng)域4.2合作方式4.3合作期限5.合作權(quán)益5.1合作權(quán)益分配5.2合作權(quán)益調(diào)整6.合作管理6.1管理機構(gòu)6.2管理制度6.3管理決策7.合作風(fēng)險7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對8.合作收益8.1收益分配8.2收益調(diào)整9.合作費用9.1費用承擔9.2費用結(jié)算10.合作期限與終止10.1合作期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體項目合伙人合作協(xié)議書》。1.1.2“合作方”指在本合同中承擔合作關(guān)系的各方。1.1.3“項目”指本合同約定的城市綜合體項目。1.1.4“投資額”指合作方共同投入項目的資金總額。1.1.5“收益”指項目運營產(chǎn)生的凈利潤。1.1.6“費用”指項目運營過程中的各項支出。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合作方的原則進行解釋。1.2.3本合同未盡事宜，可由合作方另行協(xié)商解決。2.項目概述2.1項目名稱“城市綜合體項目”。2.2項目地點“市區(qū)街道”。2.3項目規(guī)模項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目投資項目總投資額為人民幣億元，由合作方共同出資。2.5項目資金投入比例合作方A出資比例：%合作方B出資比例：%合作方C出資比例：%3.合作雙方3.1合作方基本信息3.1.1合作方A：名稱、地址、法定代表人、注冊資本等。3.1.2合作方B：名稱、地址、法定代表人、注冊資本等。3.1.3合作方C：名稱、地址、法定代表人、注冊資本等。3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)。3.2.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)。3.2.3合作方C的權(quán)利與義務(wù)。4.合作內(nèi)容4.1合作領(lǐng)域本合同合作領(lǐng)域為城市綜合體項目的投資、開發(fā)、運營和管理。4.2合作方式合作方共同出資，成立項目公司，負責(zé)項目的投資、開發(fā)、運營和管理。4.3合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起年。5.合作權(quán)益5.1合作權(quán)益分配項目收益按照合作方出資比例進行分配。5.2合作權(quán)益調(diào)整如因項目運營需要，經(jīng)合作方協(xié)商一致，可調(diào)整合作權(quán)益分配比例。6.合作管理6.1管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目管理的重大決策。6.2管理制度制定項目管理制度，規(guī)范項目運營和管理行為。6.3管理決策項目管理委員會負責(zé)項目管理的重大決策，決策程序如下：（1）召開項目管理委員會會議；（2）形成會議紀要；（3）執(zhí)行會議決定。8.合作收益8.1收益分配合作方A：%合作方B：%合作方C：%8.1.2收益分配方式為按年度結(jié)算，每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)，根據(jù)實際收益情況計算并支付上一年度的收益。8.1.3如有合作方提前退出或合同終止，剩余收益的分配將按照實際持股比例計算。9.合作費用9.1費用承擔9.1.1項目運營過程中的各項費用，包括但不限于管理費用、維修費用、公共設(shè)施維護費用等，按實際發(fā)生額由合作方按照出資比例共同承擔。9.1.2合作方應(yīng)于每月月底前，按照約定的出資比例向項目管理委員會指定的賬戶繳納下一月的預(yù)付款。9.2費用結(jié)算9.2.1項目管理委員會負責(zé)審核費用的合理性，并每月編制費用結(jié)算報告。9.2.2合作方應(yīng)在收到費用結(jié)算報告后天內(nèi)，確認費用并支付實際發(fā)生費用。10.合作期限與終止10.1合作期限本合同的有效期為自合同生效之日起至項目運營期滿或雙方約定的終止日期止。10.2合同終止條件10.2.1項目運營期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3一方嚴重違約；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序10.3.1發(fā)生合同終止條件時，一方應(yīng)立即通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知后天內(nèi)，就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式份，合作方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同語言本合同采用中文書寫，如有英文譯本，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入是指合作方根據(jù)項目需要，邀請或委托第三方參與項目的某一環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合作方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；15.2.2.2第三方在履行合同過程中給合作方造成的損失；15.2.2.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準給合作方造成的損失。15.3第三方選擇與確認15.3.1合作方應(yīng)提前天向另一方通報擬邀請的第三方名單及基本資料。15.3.2另一方應(yīng)在收到通報后天內(nèi)對第三方進行審查，并提出是否同意第三方介入的意見。15.3.3如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項目需要，獨立履行其職責(zé)；15.4.1.2第三方有權(quán)要求合作方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定獲得報酬。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.2.3第三方應(yīng)保護合作方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合作方：15.5.1.1第三方與合作方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.1.2合作方對第三方的行為負責(zé)，但第三方應(yīng)承擔其自身責(zé)任。15.5.2第三方與項目管理委員會：15.5.2.1第三方應(yīng)向項目管理委員會匯報工作，接受其監(jiān)督；15.5.2.2項目管理委員會有權(quán)對第三方的行為提出意見或建議。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍和時間安排；15.6.1.2第三方介入的費用及支付方式；15.6.1.3第三方介入的違約責(zé)任。15.6.2.1確保第三方介入不會影響項目的正常運營；15.6.2.2明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；15.6.2.3防范第三方介入可能帶來的風(fēng)險。15.7第三方介入的合同修改15.7.1第三方介入的任何變更或調(diào)整，均需經(jīng)合作方協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。15.