2024年二手住宅買賣合同（含稅費(fèi)減免優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同（含稅費(fèi)減免優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)減免政策4.2稅費(fèi)計算及支付4.3其他費(fèi)用及支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決7.遷移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)8.3過戶爭議解決9.交付后義務(wù)9.1買方義務(wù)9.2賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋所在區(qū)域：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋是否設(shè)定抵押：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：2.4房屋面積2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價款：3.1.2人民幣表示：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)減免政策4.1.1減免的稅費(fèi)種類：4.1.2減免比例：4.2稅費(fèi)計算及支付4.2.1稅費(fèi)計算方法：4.2.2稅費(fèi)支付時間：4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1其他費(fèi)用種類：4.3.2其他費(fèi)用支付方式：第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件：第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收爭議解決6.3.1驗(yàn)收爭議解決方式：第七條遷移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.1.1登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1登記費(fèi)用種類：7.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：7.3登記爭議解決7.3.1登記爭議解決方式：第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：8.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：8.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)8.2.1過戶稅費(fèi)種類：8.2.2過戶稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：8.3過戶爭議解決8.3.1過戶爭議解決方式：8.3.2過戶爭議解決機(jī)構(gòu)：第九條交付后義務(wù)9.1買方義務(wù)9.1.1房屋交付后使用規(guī)范：9.1.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：9.2賣方義務(wù)9.2.1房屋交付后遺留問題處理：9.2.2協(xié)助買方辦理后續(xù)手續(xù)：第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決時限：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇：11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：11.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除程序：12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同方：12.2.2接受解除合同方：12.2.3合同解除通知方式：12.3合同解除后的處理12.3.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算：12.3.2爭議解決：第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1附件名稱：13.1.2附件內(nèi)容：13.2合同解釋13.2.1合同解釋原則：13.2.2合同解釋依據(jù)：13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充條款：13.3.2合同補(bǔ)充條款生效條件：第十四條合同生效及終止14.1合同生效14.1.1合同生效時間：14.1.2合同生效條件：14.2合同終止14.2.1合同終止條件：14.2.2合同終止程序：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手住宅買賣合同（含稅費(fèi)減免優(yōu)惠）中，除甲乙雙方之外的任何介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入需取得甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息撮合服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定，具體如下：6.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；6.2.2評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過房屋評估價值的1%；6.2.3律師事務(wù)所：賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；6.2.4公證機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條甲乙雙方額外條款及說明8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；8.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻撓第三方的正常工作。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍；9.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：9.2.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方簽訂協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)；9.2.2第三方與其他各方：第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其職責(zé)范圍僅限于合同約定。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、房屋登記頁等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同、附件等。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明付款行為，作為合同附件之一。5.房屋交付確認(rèn)單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時簽署的房屋交付確認(rèn)單。說明：用于確認(rèn)房屋交付完成，明確交付時間、條件等。6.稅費(fèi)減免證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)減免證明文件。說明：用于證明稅費(fèi)減免政策，作為合同附件之一。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)文件，如房屋使用證明、戶口簿等。說明：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算。示例：若買方未按約定支付10萬元房款，應(yīng)支付違約金1000元。1.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋成交價的1%計算。示例：若買方未按約定接收房屋，應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的1%計算。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金1萬元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)退還已支付的房款并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的1%計算。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金100元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手住宅買賣合同（含稅費(fèi)減免優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式3.4付款憑證4.稅費(fèi)減免優(yōu)惠4.1稅費(fèi)減免政策4.2減免金額4.3減免條件4.4減免程序5.房屋交接及驗(yàn)收5.1交接時間5.2交接地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)所需文件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣協(xié)議11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：稅費(fèi)減免相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條買賣房屋的基本情況2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋面積：X平方米2.4房屋裝修情況：簡單裝修2.5房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間及方式3.3.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元整3.3.2尾款：房屋交接前支付人民幣X萬元整3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條稅費(fèi)減免優(yōu)惠4.1稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方可享受X稅費(fèi)減免4.2減免金額：人民幣X萬元整4.3.1在X市購買首套住宅4.3.2房屋面積不超過X平方米4.4減免程序：買方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，按規(guī)定享受減免第五條房屋交接及驗(yàn)收5.1交接時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)5.2交接地點(diǎn)：房屋所在地5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交接標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等5.4驗(yàn)收程序：雙方共同參與驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決5.5交接手續(xù)：雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3過戶時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成6.4過戶手續(xù)所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等6.5過戶手續(xù)辦理結(jié)果：賣方應(yīng)及時通知買方第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣X萬元整7.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：7.3.1買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)7.3.2房屋交接手續(xù)辦理完畢7.4保證金退還程序：買方提供相關(guān)證明材料，賣方在X個工作日內(nèi)退還保證金第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方未按合同約定履行房屋交接義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣X萬元的違約金；8.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付人民幣X萬元的違約金；8.2.3任何一方未按約定履行房屋交接義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臱萬元的違約金；8.2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計算方式：按未履行義務(wù)部分的金額計算，每日按未履行部分金額的千分之一計收；8.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后X個工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)提前X個工作日書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房屋交接；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋買賣協(xié)議；11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件；11.3附件三：稅費(fèi)減免相關(guān)文件。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三項(xiàng)合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四項(xiàng)簽字蓋章賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________附件：1.房屋買賣協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明文件3.稅費(fèi)減免相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、見證簽約、提供專業(yè)評估、法律咨詢等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可以邀請第三方介入，但需征得雙方同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行問題，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方、乙方之間為買賣合同關(guān)系。7.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1.1協(xié)助雙方了解房屋市場行情，提供合理的交易價格建議；8.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、抵押等查詢；8.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交接及驗(yàn)收；8.1.4協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.第三方介入的退出機(jī)制9.2甲方和乙方有權(quán)隨時解除與第三方的服務(wù)合同，但需提前X個工作日書面通知第三方。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。10.2若第三方介入過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和實(shí)際情況，合理分擔(dān)責(zé)任。11.2第三方介入過程中，若甲方和乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、稅費(fèi)減免、房屋交接及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：文件需真實(shí)有效，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.稅費(fèi)減免相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策文件、減免申請表、審核結(jié)果等。說明：文件需符合國家相關(guān)政策規(guī)定，確保稅費(fèi)減免的合法性。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交接時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接手續(xù)等。說明：確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章后生效。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過戶申請表、身份證、戶口本、婚姻證明等文件。說明：文件需齊全有效，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期等信息。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，證明違約金已支付。說明：收據(jù)需注明違約金金額、支付日期等信息。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同需由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3任何一方未按合同約定履行房屋交接義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣X萬元的違約金；2.2買方未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付人民幣X萬元的違約金；2.3任何一方未履行交接義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臱萬元的違約金；2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣X萬元的違約金；3.2買方未按合同約定支付尾款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣X萬元的違約金；3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣合同（含稅費(fèi)減免優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.稅費(fèi)減免優(yōu)惠4.1稅費(fèi)減免政策4.2具體減免項(xiàng)目及金額4.3減免稅費(fèi)申請流程5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗(yàn)收6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點(diǎn)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵鑒定及賠償8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。乙方（買受人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.2合同簽訂時間、地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號為：__，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：__地址__，建筑面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.3房屋用途房屋用途為：住宅。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__元整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款，具體支付方式如下：首付款：__元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。尾款：__元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付前支付全部購房款。3.4逾期付款責(zé)任乙方如逾期支付購房款，應(yīng)按每日萬分之__向甲方支付違約金。4.稅費(fèi)減免優(yōu)惠4.1稅費(fèi)減免政策甲方將根據(jù)國家相關(guān)政策，為乙方辦理房屋交易稅費(fèi)減免手續(xù)。4.2具體減免項(xiàng)目及金額減免稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：契稅：__元整印花稅：__元整4.3減免稅費(fèi)申請流程乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免稅費(fèi)申請。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年__月__日。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋狀況。簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間節(jié)點(diǎn)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個月內(nèi)辦理完畢。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同交易采用第三方擔(dān)保方式，擔(dān)保人為__，擔(dān)保金額為人民幣__元整。8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對本合同項(xiàng)下交易款項(xiàng)的支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期交付房屋的，應(yīng)向守約方支付__元整違約金；逾期付款的，應(yīng)向守約方支付__元整違約金；其他違約情形的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為2024年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件支付憑證13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.3附件三：稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件附件三為國家相關(guān)政策文件，包括但不限于稅費(fèi)減免通知、規(guī)定等。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.2合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除除本合同第11條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__元整。第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交付、過戶登記等手續(xù)；確保交易資金的安全轉(zhuǎn)移。15.3.2擔(dān)保公司對甲乙雙方的交易資金提供擔(dān)保；在甲乙雙方履行合同過程中，監(jiān)督合同履行情況；在發(fā)生違約時，按照擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；15.3.4律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢；審查合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益；協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙