2024小產權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋過戶流程本合同目錄一覽1.補充協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.補充協(xié)議的簽訂目的3.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)4.房屋基本情況4.1房屋的位置、面積、結構等信息4.2房屋的權屬證明4.3房屋的抵押、查封等情況5.補充協(xié)議的主要內容5.1交易價格及支付方式5.2房屋交付時間及方式5.3履約保證金及退還條件5.4違約責任及爭議解決方式6.房屋過戶流程6.1過戶申請6.2材料準備6.3審批流程6.4領取新產權證7.補充協(xié)議的生效條件8.補充協(xié)議的解除條件9.補充協(xié)議的修改10.補充協(xié)議的附件11.補充協(xié)議的保密條款12.補充協(xié)議的不可分割條款13.補充協(xié)議的適用法律及管轄法院14.補充協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________第二條補充協(xié)議的簽訂目的本補充協(xié)議的簽訂目的是明確買賣雙方在小產權房屋買賣過程中各自的權利和義務，確保交易順利進行。第三條補充協(xié)議的簽訂依據(jù)3.1買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；3.2房屋權屬證明文件；3.3相關法律法規(guī)。第四條房屋基本情況4.1房屋的位置：__________4.2房屋的面積：__________平方米4.3房屋的結構：__________4.4房屋權屬證明：__________第五條補充協(xié)議的主要內容5.1交易價格及支付方式：5.1.1交易價格：人民幣__________元整；5.1.2支付方式：__________5.1.3付款時間：__________5.2房屋交付時間及方式：5.2.1交付時間：__________5.2.2交付方式：__________5.3履約保證金及退還條件：5.3.1保證金金額：人民幣__________元整；5.3.2退還條件：__________5.4違約責任及爭議解決方式：5.4.1違約責任：__________5.4.2爭議解決方式：__________第六條房屋過戶流程6.1過戶申請：6.1.1買方在房屋交付后__________日內向相關部門提交過戶申請；6.1.2賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)。6.2材料準備：6.2.1買賣雙方需準備的材料包括但不限于：身份證、戶口簿、房屋權屬證明等；6.2.2賣方需提供房屋的合法來源證明。6.3審批流程：6.3.1買方提交過戶申請及相關材料；6.3.2相關部門進行審核；6.3.3審核通過后，買方領取新產權證。6.4領取新產權證：6.4.1買方在房屋過戶后__________日內領取新產權證；6.4.2賣方應協(xié)助買方辦理產權證領取手續(xù)。第七條補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條補充協(xié)議的解除條件8.1賣方在合同約定的房屋交付日期前，未按約定提供房屋的，買方有權解除本補充協(xié)議，并要求賣方返還已支付的房款及相應利息。8.2買方在合同約定的付款日期前，未按約定支付房款的，賣方有權解除本補充協(xié)議，并要求買方支付違約金。8.3雙方協(xié)商一致，決定解除本補充協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。第九條補充協(xié)議的修改9.1本補充協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2任何未經雙方簽字蓋章的修改均視為無效。第十條補充協(xié)議的附件10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋權屬證明；10.1.3付款憑證；10.1.4雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。第十一條補充協(xié)議的保密條款11.1雙方對本補充協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務在本補充協(xié)議終止后仍有效。第十二條補充協(xié)議的不可分割條款12.1本補充協(xié)議的各條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。第十三條補充協(xié)議的適用法律及管轄法院13.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條補充協(xié)議的簽署日期14.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。15.2.1提供房屋信息查詢、評估、測繪等服務；15.2.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、合同起草、審核等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明文件。17.第三方責任及責任限額17.1第三方在履行其服務職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其服務范圍，不承擔甲乙雙方之間因房屋買賣產生的直接責任。18.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因導致服務受阻或延誤，第三方不承擔責任。18.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持合同的保密性，不得向第三方泄露與合同相關的商業(yè)秘密。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1如第三方無法履行其服務職責，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.3第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方介入涉及房屋過戶手續(xù)，第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。21.2第三方在提供法律咨詢、合同起草、審核等服務時，應確保其提供的意見和文件合法、合規(guī)。21.3第三方在提供測繪、評估等服務時，應確保其提供的數(shù)據(jù)和結果準確、可靠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是本補充協(xié)議的基礎，是雙方權利義務的初步約定。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：這是確認房屋產權歸屬的重要文件，是交易安全的前提。3.付款憑證詳細要求：提供已支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：這是證明買方已履行付款義務的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金是確保雙方履行合同義務的一種保障措施。5.房屋過戶申請表詳細要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：這是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：這是第三方提供服務的法律依據(jù)。7.法律咨詢意見書詳細要求：律師提供的法律咨詢意見書，對合同條款進行法律解釋。說明：這是確保合同合法性的重要文件。8.房屋測繪報告詳細要求：測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：這是確認房屋實際面積和結構的重要文件。9.房屋評估報告詳細要求：評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：這是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付違約金人民幣__________元，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應支付違約金人民幣__________元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確、可靠的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，應支付違約金人民幣__________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，應支付違約金人民幣__________元，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024小產權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋過戶流程1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景及目的2.房屋基本信息3.買賣雙方基本信息4.補充協(xié)議的主要內容5.補充協(xié)議的生效條件及期限6.補充協(xié)議的履行方式及違約責任7.房屋過戶流程概述8.房屋過戶申請所需材料9.房屋過戶申請的提交及審批10.房屋過戶登記及領取產權證11.房屋過戶稅費及支付方式12.補充協(xié)議的解除條件及程序13.補充協(xié)議的爭議解決方式14.補充協(xié)議的其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.1本補充協(xié)議簽訂背景及目的1.1.1本補充協(xié)議的簽訂，系因甲乙雙方在《2024小產權房屋買賣合同》的基礎上，就房屋過戶流程及相關事宜達成一致意見，以明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。1.2房屋基本信息1.2.1本補充協(xié)議涉及的房屋位于_______，房屋產權證號為_______，房屋面積_______平方米，房屋結構為_______。1.3買賣雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3.2乙方（買方）名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4補充協(xié)議的主要內容1.4.1雙方確認，《2024小產權房屋買賣合同》中的房屋買賣條款繼續(xù)有效。1.5補充協(xié)議的生效條件及期限1.5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本補充協(xié)議的有效期限與《2024小產權房屋買賣合同》一致。1.6補充協(xié)議的履行方式及違約責任1.6.1雙方應按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。1.6.2如一方違反本補充協(xié)議的約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7房屋過戶流程概述1.7.1.1甲方提供房屋過戶所需的相關材料；1.7.1.2乙方按照約定支付房屋過戶費用；1.7.1.3雙方共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)；1.7.1.4領取房屋產權證。第二部分：合同繼續(xù)如下：7.房屋過戶申請所需材料7.1.1房屋產權證；7.1.2房屋所有權人身份證明；7.1.3房屋過戶申請書；7.1.4房屋買賣合同；7.1.5雙方身份證明及聯(lián)系方式。7.2.1身份證明；7.2.2房屋過戶申請書；7.2.3房屋過戶費用支付憑證；7.2.4雙方身份證明及聯(lián)系方式。7.3雙方應保證所提供材料的真實、有效、完整，如有虛假或遺漏，由提供方承擔相應責任。7.4辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他材料，雙方應按照相關部門的要求提供。7.5甲方和乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將所需材料準備齊全，并在約定的時間內提交給對方。7.6雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，應承擔相應責任。7.7房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產權證原件交予乙方。7.8房屋過戶費用按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定支付。7.9雙方應按照本補充協(xié)議的約定，履行房屋過戶過程中的各項義務。8.房屋過戶稅費及支付方式8.1房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，按國家規(guī)定和雙方約定承擔。8.2甲乙雙方應按照稅務機關的規(guī)定，及時、足額繳納房屋過戶稅費。8.3稅費支付方式如下：8.3.1甲方應在房屋過戶申請?zhí)峤磺?，繳納應由其承擔的稅費；8.3.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，繳納應由其承擔的稅費；8.3.3雙方應按照稅務機關的要求，提供相關稅務申報材料。9.補充協(xié)議的解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2本補充協(xié)議的解除程序如下：9.2.1提出解除方應向對方發(fā)出書面通知；9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起_______日內給予書面答復；9.2.3雙方應在收到答復之日起_______日內，共同或通過仲裁機構、法院等法定途徑解決解除事宜。10.補充協(xié)議的爭議解決方式10.1本補充協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。11.補充協(xié)議的其他未盡事宜11.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2本補充協(xié)議的補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.補充協(xié)議的生效及終止12.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本補充協(xié)議的終止，應按照本協(xié)議約定的解除條件及程序執(zhí)行。13.補充協(xié)議的份數(shù)13.1本補充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.補充協(xié)議的附件14.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：14.1.1《2024小產權房屋買賣合同》；14.1.2房屋過戶所需的相關材料清單；14.1.3雙方身份證明材料；14.1.4雙方約定的其他文件。14.2附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中提及的第三方，是指甲乙雙方約定的，在房屋買賣及過戶過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息核實；15.2.2提供房屋交易相關的法律、政策咨詢；15.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.4提供房屋價值評估服務；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務內容。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及支付方式。16.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方提供的服務質量、信譽等因素，選擇或更換第三方。17.第三方的責任與義務17.1第三方應根據(jù)合同約定，以誠實信用、勤勉盡責的原則，提供專業(yè)服務。17.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定，否則應對因此給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_______%。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的開始前告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是服務提供者與接受者之間的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。19.2第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接權利義務，其責任僅限于其提供的服務范圍。19.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方的違約責任20.1如第三方違反本合同的約定，未能履行服務義務或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方的違約責任包括但不限于：20.2.1退還已收取的服務費用；20.2.2支付違約金；20.2.3賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；20.2.4其他法律規(guī)定的責任。21.第三方的退出機制21.2第三方的退出不應影響本合同的履行，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的義務。22.第三方的保密義務22.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，不得向任何第三方泄露。23.第三方的服務費用23.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務完成后支付。23.2第三方的服務費用應合理，不得過高或過低，具體金額由雙方協(xié)商確定。24.第三方的服務期限24.1第三方的服務期限由甲乙雙方在合同中約定，服務期限結束后，第三方應停止提供服務。25.第三方的后續(xù)服務25.1第三方在服務期限結束后，如甲乙雙方需要，可另行協(xié)商，由第三方提供后續(xù)服務。26.本條款的修改與補充26.1本條款的修改與補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。27.本條款的解釋27.1本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024小產權房屋買賣合同》詳細要求：合同內容應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是本補充協(xié)議的基礎合同，對本補充協(xié)議具有補充和解釋作用。2.房屋過戶所需的相關材料清單詳細要求：清單應詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等。說明：本附件用于指導甲乙雙方準備辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料。3.雙方身份證明材料詳細要求：包括身份證、戶口本、護照等身份證明文件的原件及復印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實性。4.房屋過戶申請書詳細要求：申請書應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、申請過戶的原因及日期等。說明：本附件是辦理房屋過戶手續(xù)的申請文件。5.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是房屋買賣的基礎文件，對本補充協(xié)議具有補充和解釋作用。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本附件是第三方提供服務的合同，對本補充協(xié)議具有補充和解釋作用。7.房屋價值評估報告詳細要求：報告應包含房屋評估的依據(jù)、方法、結果等。8.房屋過戶稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費繳納的金額、日期、稅務機關蓋章等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。9.房屋過戶登記證明詳細要求：證明應包含房屋過戶登記的日期、登記機關蓋章等。說明：本附件用于證明房屋已過戶，是辦理產權證的基礎文件。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充說明其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假信息；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未能按約定提供專業(yè)服務或泄露保密信息；任何一方違反本合同的保密條款；任何一方違反本合同的付款義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償乙方因延遲或損失而產生的合理費用；乙方未按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的合理費用；第三方未能按約定提供專業(yè)服務或泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；任何一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失；任何一方違反本合同的付款義務，應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方在合同約定的時間內未能提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方因延遲入住而產生的合理費用，如住宿費、搬家費等；乙方在合同約定的時間內未能支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息，以及因此遭受的損失；第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024小產權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋過戶流程2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂地點2.補充協(xié)議的主要內容2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3交易價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5產權過戶手續(xù)2.6履約責任與違約責任2.7爭議解決方式2.8其他約定事項3.房屋過戶流程3.1過戶申請3.2材料準備3.3權屬核查3.4交易稅費繳納3.5房屋產權轉移登記3.6領取不動產權證書3.7產權過戶后的后續(xù)事宜4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3預付款4.4首付款4.5尾款4.6逾期付款責任5.交房時間及條件5.1交房時間約定5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房責任6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3權屬核查6.4交易稅費繳納6.5房屋產權轉移登記6.6領取不動產權證書6.7產權過戶后的后續(xù)事宜7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用9.其他約定事項9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更與解除9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序9.5協(xié)議解除后的后續(xù)事宜10.協(xié)議附件10.1房屋權屬證明10.2房屋買賣合同10.3交易稅費繳納憑證10.4其他相關文件11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署時間11.2協(xié)議簽署地點11.3協(xié)議簽署雙方12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議生效后的后續(xù)事宜13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后的后續(xù)事宜14.協(xié)議附件清單14.1房屋權屬證明14.2房屋買賣合同14.3交易稅費繳納憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間：本補充協(xié)議簽訂于2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（出賣方）為，乙方（買受方）為YY。1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號。2.補充協(xié)議的主要內容2.1房屋基本情況：本房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權屬證明：甲方承諾該房屋權屬清晰，已取得合法的房屋所有權證書，并保證在協(xié)議簽訂前不存在任何權利瑕疵。2.3交易價格及支付方式：本房屋交易價格為人民幣萬元整。乙方應于協(xié)議簽訂之日起日內支付人民幣萬元作為首付款，剩余款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付完畢。2.4交房時間及條件：甲方應于協(xié)議簽訂之日起個月內將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備入住條件，無任何損壞。2.5產權過戶手續(xù)：雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方負責協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.6履約責任與違約責任：雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.房屋過戶流程3.1過戶申請：乙方應在取得房屋所有權證書后日內向房產交易管理部門提出房屋過戶申請。3.2材料準備：雙方應按照房產交易管理部門的要求，準備房屋過戶所需的各項材料。3.3權屬核查：房產交易管理部門對房屋權屬進行核查，確認無誤后予以受理過戶申請。3.4交易稅費繳納：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納交易稅費。3.5房屋產權轉移登記：房產交易管理部門辦理房屋產權轉移登記，并向乙方頒發(fā)不動產權證書。3.6領取不動產權證書：乙方在房屋產權轉移登記完成后，領取不動產權證書。3.7產權過戶后的后續(xù)事宜：雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶后的后續(xù)事宜。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：本房屋交易價格為人民幣萬元整，雙方已達成一致意見。4.2支付方式及時間：首付款人民幣萬元于協(xié)議簽訂之日起日內支付，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付。4.3預付款：乙方支付首付款人民幣萬元后，甲方應出具收據(jù)作為憑證。4.4首付款：首付款人民幣萬元由乙方以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.5尾款：尾款人民幣萬元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。4.6逾期付款責任：如乙方逾期支付款項，應按照每日萬分之五支付違約金。5.交房時間及條件5.1交房時間約定：甲方應于協(xié)議簽訂之日起個月內將房屋交付給乙方。5.2交房條件：交付的房屋應具備入住條件，無任何損壞，并符合國家規(guī)定的房屋交付標準。5.3交房手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋權屬清晰。5.4交房責任：甲方應承擔交付的房屋符合協(xié)議約定的責任，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請：乙方在取得房屋所有權證書后日內向房產交易管理部門提出房屋過戶申請。6.2材料準備：雙方應按照房產交易管理部門的要求，準備房屋過戶所需的各項材料。6.3權屬核查：房產交易管理部門對房屋權屬進行核查，確認無誤后予以受理過戶申請。6.4交易稅費繳納：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納交易稅費。6.5房屋產權轉移登記：房產交易管理部門辦理房屋產權轉移登記，并向乙方頒發(fā)不動產權證書。6.6領取不動產權證書：乙方在房屋產權轉移登記完成后，領取不動產權證書。6.7產權過戶后的后續(xù)事宜：雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶后的后續(xù)事宜。8.履約責任與違約責任8.1履約責任：雙方應按照本協(xié)議的約定，全面、及時、準確地履行各自的義務。甲方應保證房屋權屬清晰，乙方應按約定支付購房款。8.2違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金。8.3違約金計算：違約金按日計算，不足一日按一日計算。8.4違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后日內向守約方支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行審理。9.3爭議解決機構：仲裁委員會。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.4協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應當書面通知對方，并注明解除的原因和日期。11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議簽署地點：市區(qū)街道號。11.3協(xié)議簽署雙方：甲方（出賣方），乙方（買受方）YY。12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議生效后的后續(xù)事宜：協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議因協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應當書面通知對方，并注明終止的原因和日期。13.3協(xié)議終止后的后續(xù)事宜：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未了事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.協(xié)議附件清單14.1房屋權屬證明：房屋所有權證書復印件。14.2房屋買賣合同：原房屋買賣合同復印件。14.3交易稅費繳納憑證：交易稅費繳納憑證復印件。14.4其他相關文件：雙方認為需要作為協(xié)議附件的其他文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務機構。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入本合同，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方服務內容：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，如房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。16.3第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕。18.2第三方與甲方責任：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與乙方責任：第三方在履行職