2024全新房地產(chǎn)項目代建管理居間服務(wù)合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)項目代建管理居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2代建管理居間服務(wù)方名稱1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4服務(wù)內(nèi)容概述3.代建管理居間服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.項目進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1項目進度安排4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的后續(xù)事宜13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2代建管理居間服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)代建管理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1項目名稱：新城2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)2.4服務(wù)內(nèi)容概述：項目前期策劃與咨詢項目設(shè)計管理與協(xié)調(diào)施工過程監(jiān)督管理財務(wù)預(yù)算與控制銷售代理與推廣項目交付與售后服務(wù)3.代建管理居間服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2費用支付方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）階段付款：項目每個階段完成后支付相應(yīng)比例的費用，具體比例詳見附件一3.3付款時間節(jié)點：項目前期策劃完成，支付首付款項目設(shè)計完成，支付20%費用施工開始，支付30%費用項目主體結(jié)構(gòu)封頂，支付20%費用項目竣工驗收合格，支付20%費用項目交付使用，支付剩余10%費用4.項目進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1項目進度安排：前期策劃：2024年3月1日至2024年5月31日設(shè)計階段：2024年6月1日至2024年12月31日施工階段：2025年1月1日至2027年12月31日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求執(zhí)行驗收流程：項目每個階段完成后，由甲方組織驗收，乙方協(xié)助配合4.3驗收不合格的處理：乙方負(fù)責(zé)整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)為止由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：對項目進行全面監(jiān)督管理要求乙方按照合同約定提供代建管理居間服務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行考核5.2甲方義務(wù)：按時支付代建管理居間服務(wù)費用提供項目相關(guān)資料和信息配合乙方完成項目代建管理居間服務(wù)工作6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：按照合同約定收取代建管理居間服務(wù)費用對項目進行專業(yè)管理，確保項目按期、按質(zhì)完成對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議6.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供代建管理居間服務(wù)保證項目質(zhì)量，確保項目安全、合規(guī)定期向甲方匯報項目進展情況7.合同履行及變更7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目交付使用之日止7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理甲方違約：8.1.1未按時支付代建管理居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.1.2未按照約定提供項目相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約：8.1.1未按合同約定提供代建管理居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的千分之五。8.1.2項目未按期完成或未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲方提供的項目商業(yè)機密、技術(shù)資料、客戶信息等乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)機密、技術(shù)資料、客戶信息等9.2保密期限及方式：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)合同解除12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同因解除而終止12.2合同終止后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算乙方應(yīng)向甲方提交項目最終驗收報告和項目交付清單13.合同附件及補充條款13.1合同附件：附件一：服務(wù)費用支付進度表附件二：項目進度計劃表附件三：保密協(xié)議13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸屬：本合同及其附件的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同擁有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特殊需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于但不限于：監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議或參與會議等方式進行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其自身在協(xié)議或會議中明確承諾的范圍。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，基于甲乙雙方書面協(xié)議或會議記錄，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，僅限于協(xié)議或會議中明確的內(nèi)容。第三方不得要求甲方承擔(dān)其超出協(xié)議或會議內(nèi)容之外的責(zé)任。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，基于甲乙雙方書面協(xié)議或會議記錄，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，僅限于協(xié)議或會議中明確的內(nèi)容。第三方不得要求乙方承擔(dān)其超出協(xié)議或會議內(nèi)容之外的責(zé)任。18.3與甲乙雙方的劃分：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)，第三方不得要求甲乙雙方共同承擔(dān)其責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。19.2第三方介入同意：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見，并書面確認(rèn)。19.3第三方介入實施：第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.4第三方介入結(jié)束：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入效果進行評估，并形成書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費用支付進度表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用的總額、支付節(jié)點、支付比例以及對應(yīng)的付款條件。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的支付時間表，確保甲乙雙方對支付進度有清晰的認(rèn)識。2.附件二：項目進度計劃表詳細(xì)要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間以及階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)以及違約責(zé)任。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、介入方式、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序以及費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明項目已按照約定完成，并達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行項目進度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按合同約定履行項目進度，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的千分之五。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方第一階段的費用，逾期五天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算公式為：500,000元×5天×0.5%=1,250元。乙方在項目施工過程中，未能達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失20萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失20萬元。全文完。2024全新房地產(chǎn)項目代建管理居間服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資3.5項目周期4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建管理4.2居間服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限變更6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.付款條件7.1付款比例7.2付款條件變更7.3付款違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指雙方就2024全新房地產(chǎn)項目代建管理居間服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“發(fā)包方”是指委托代建管理居間服務(wù)的房地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.3“承包方”是指接受委托提供代建管理居間服務(wù)的單位或個人。1.1.4“第三方”是指合同中涉及的其他相關(guān)方，如政府機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代建管理”是指承包方在合同約定的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程的管理。1.2.2“居間服務(wù)”是指承包方在合同約定的范圍內(nèi)，為發(fā)包方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、市場分析等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1發(fā)包方名稱：2.1.2發(fā)包方地址：2.1.3發(fā)包方法定代表人：2.1.4發(fā)包方聯(lián)系方式：2.2承包方信息2.2.1承包方名稱：2.2.2承包方地址：2.2.3承包方法定代表人：2.2.4承包方聯(lián)系方式：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系方式：3.項目概況3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目投資：總投資額為人民幣億元3.5項目周期：自合同生效之日起至年月日止4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建管理4.1.1承包方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程的管理。4.1.2承包方負(fù)責(zé)與政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)。4.2居間服務(wù)4.2.1承包方負(fù)責(zé)搜集房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，為發(fā)包方提供市場分析報告。4.2.2承包方負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包方與相關(guān)方進行談判、簽訂合同等事宜。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：自合同生效之日起5.2服務(wù)結(jié)束時間：年月日5.3服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行變更。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣億元6.2費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間為：6.3費用支付時間：按合同約定的支付比例和時間節(jié)點支付。7.付款條件7.2付款條件變更：如因不可抗力等原因?qū)е赂犊顥l件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改付款條件。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分按照變更后的條款執(zhí)行。8.2合同解除a)發(fā)包方或承包方違反合同約定，給對方造成重大損失；b)發(fā)包方或承包方被依法宣告破產(chǎn)；c)發(fā)包方或承包方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進行結(jié)算。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、市場信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1發(fā)包方或承包方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2發(fā)包方或承包方違反合同約定，給對方造成損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任減免10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清算。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供特定服務(wù)或參與項目管理的獨立第三方單位或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何與甲乙雙方存在直接雇傭或代理關(guān)系的人員。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、專業(yè)咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬和補償。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理和決策。15.4.2第三方與項目其他參與方（如施工單位、監(jiān)理單位等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇和監(jiān)督第三方，確保第三方的工作符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，包括但不限于項目資料、技術(shù)規(guī)范等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1直接經(jīng)濟損失指因第三方原因?qū)е录滓译p方直接遭受的財產(chǎn)損失。17.2.2間接經(jīng)濟損失指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的利潤損失、合同違約金等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和目的。18.1.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。19.第三方介入的監(jiān)督19.1第三方監(jiān)督19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。20.1.2如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止其介入。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成其介入的收尾工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：雙方簽字或蓋章的合同副本。2.雙方基本信息文件附件說明：包括雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。3.項目概況文件附件說明：包括項目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、設(shè)計文件、施工圖等。4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明文件附件說明：詳細(xì)列明代建管理和居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費用明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列明服務(wù)費用總額、支付比例、支付時間等。6.付款憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同變更協(xié)議附件說明：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。11.合同終止協(xié)議附件說明：雙方簽訂的合同終止協(xié)議。12.其他相關(guān)文件附件說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付費用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的%計算。甲方未按約定提供項目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費用等。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，乙方因此遭受了萬元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)項目代建管理居間服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.2設(shè)計管理3.3施工管理3.4竣工驗收3.5運營管理4.服務(wù)期限和進度4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排5.服務(wù)費用和支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權(quán)利和義務(wù)6.1代建方的權(quán)利和義務(wù)6.2居間方的權(quán)利和義務(wù)6.3業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)7.風(fēng)險責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2風(fēng)險防范措施8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（代建方）：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目代建管理的乙方。1.1.2乙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)項目代建管理居間服務(wù)的甲方。1.1.3丙方（業(yè)主方）：指委托甲方進行房地產(chǎn)項目代建管理的第三方。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1代建管理：指甲方對房地產(chǎn)項目從前期策劃、設(shè)計管理、施工管理到竣工驗收、運營管理等全過程進行管理。1.2.2居間服務(wù)：指乙方在甲方與丙方之間提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.項目概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]2.1.2項目地點：[具體項目地址]2.1.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模]2.2項目目標(biāo)2.2.1完成項目建設(shè)：確保項目按期完成建設(shè)，達到設(shè)計要求。2.2.2確保工程質(zhì)量：確保項目建設(shè)過程中工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3項目范圍2.3.1前期策劃：包括項目可行性研究、投資估算、市場分析等。2.3.2設(shè)計管理：包括設(shè)計方案評審、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更管理等。2.3.3施工管理：包括施工組織設(shè)計、施工進度控制、工程質(zhì)量檢查等。2.3.4竣工驗收：包括竣工驗收申請、驗收組織、驗收報告編制等。2.3.5運營管理：包括物業(yè)交付、運營維護、客戶服務(wù)等。3.代建管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.1.1完成項目可行性研究報告。3.1.2進行投資估算和資金籌措。3.1.3制定項目投資計劃。3.2設(shè)計管理3.2.1組織設(shè)計方案評審。3.2.2審核施工圖設(shè)計。3.2.3管理設(shè)計變更。3.3施工管理3.3.1組織施工圖會審。3.3.2制定施工組織設(shè)計。3.3.3控制施工進度。3.4竣工驗收3.4.1組織竣工驗收。3.4.2編制竣工驗收報告。3.5運營管理3.5.1物業(yè)交付。3.5.2運營維護。3.5.3客戶服務(wù)。4.服務(wù)期限和進度4.1服務(wù)期限4.1.1合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2服務(wù)進度安排4.2.1項目前期策劃：合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。4.2.2設(shè)計管理：合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。4.2.3施工管理：合同簽訂之日起90日內(nèi)完成。4.2.4竣工驗收：合同簽訂之日起120日內(nèi)完成。5.服務(wù)費用和支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1代建管理服務(wù)費用：[具體金額]元。5.2費用支付方式5.2.1甲方按照合同約定分期支付代建管理服務(wù)費用。5.2.2首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總額的30%。5.2.3進度款：每完成一個服務(wù)階段，甲方在收到乙方提交的進度付款申請后10日內(nèi)支付相應(yīng)階段費用的50%。5.2.4尾款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的尾款付款申請后10日內(nèi)支付剩余費用的20%。6.權(quán)利和義務(wù)6.1代建方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代建管理服務(wù)。6.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付代建管理服務(wù)費用。6.2居間方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)。8.服務(wù)費用和支付方式8.1服務(wù)費用總額8.1.1代建管理服務(wù)費用：[具體金額]元。8.2費用支付方式8.2.1甲方按照合同約定分期支付代建管理服務(wù)費用。8.2.2首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總額的30%。8.2.3進度款：每完成一個服務(wù)階段，甲方在收到乙方提交的進度付款申請后10日內(nèi)支付相應(yīng)階段費用的50%。8.2.4尾款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的尾款付款申請后10日內(nèi)支付剩余費用的20%。8.3付款憑證8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.4逾期付款8.4.1若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.6費用調(diào)整8.6.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。9.權(quán)利和義務(wù)9.1代建方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代建管理服務(wù)。9.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付代建管理服務(wù)費用。9.1.3甲方有義務(wù)配合乙方完成項目相關(guān)手續(xù)和文件的辦理。9.2居間方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。9.2.3乙方有義務(wù)對甲方提供的項目信息保密。10.風(fēng)險責(zé)任10.1風(fēng)險承擔(dān)10.1.1因甲方原因?qū)е马椖垦悠诨虺杀境В杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2因乙方原因?qū)е马椖垦悠诨虺杀境?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2風(fēng)險防范措施10.2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于：10.2.1.1建立風(fēng)險評估機制。10.2.1.2制定應(yīng)急預(yù)案。10.2.1.3加強項目監(jiān)控和管理。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；11.2.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時支付費用的；12.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；12.1.3雙方違反保密條款的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1.1支付違約金；12.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；12.2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。15.合同生效和終止15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止條件15.2.1合同履行完畢；15.2.2合同解除；15.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。16.合同附件16.1.1項目可行性研究報告；16.1.2設(shè)計方案；16.1.3施工圖設(shè)計；16.1.4施工組織設(shè)計；16.1.5竣工驗收報告；16.1.6其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義16.1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織。16.2第三方介入情形16.2.1項目融資：第三方作為融資方為項目提供資金支持。16.2.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。16.2.3物流服務(wù)：第三方提供項目所需的物流服務(wù)。16.2.4工程擔(dān)保：第三方提供工程擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.3第三方與丙方的關(guān)系19.3.1第三方與丙方之間是合同關(guān)系，丙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。19.3.2第三方對丙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.第三方介入的合同條款增加20.1合同條款增加20.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的流程、責(zé)任和權(quán)利。20.1.2在合同中增加“責(zé)任限額條款”，明確第三方責(zé)任限額。20.2合同履行中的第三方介入20.2.1在合同履行