2024年度房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)以房抵債清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)以房抵債清償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)逾期罰息4.抵債方案4.1抵債房產(chǎn)基本情況4.2抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明5.抵債程序5.1抵債申請(qǐng)5.2抵債房產(chǎn)評(píng)估5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶6.抵債款項(xiàng)支付6.1抵債款項(xiàng)金額6.2抵債款項(xiàng)支付方式6.3抵債款項(xiàng)支付時(shí)間7.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記審核7.3登記手續(xù)辦理8.抵債房產(chǎn)管理8.1抵債房產(chǎn)使用8.2抵債房產(chǎn)維護(hù)8.3抵債房產(chǎn)收益9.債務(wù)清償9.1債務(wù)清償方式9.2債務(wù)清償時(shí)間9.3債務(wù)清償手續(xù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：（抵押人法定代表人身份證號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：（抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼）2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)坐落：（抵押房產(chǎn)具體地址）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵押房產(chǎn)建筑面積：（抵押房產(chǎn)建筑面積）抵押房產(chǎn)用途：（抵押房產(chǎn)用途）2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金債務(wù)本金總額：（債務(wù)本金總額）3.2債務(wù)利息債務(wù)利息總額：（債務(wù)利息總額）3.3債務(wù)逾期罰息債務(wù)逾期罰息總額：（債務(wù)逾期罰息總額）4.抵債方案4.1抵債房產(chǎn)基本情況抵債房產(chǎn)坐落：（抵債房產(chǎn)具體地址）抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）抵債房產(chǎn)建筑面積：（抵債房產(chǎn)建筑面積）抵債房產(chǎn)用途：（抵債房產(chǎn)用途）4.2抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。5.抵債程序5.1抵債申請(qǐng)抵押人向抵押權(quán)人提出以房抵債的書面申請(qǐng)。5.2抵債房產(chǎn)評(píng)估抵押權(quán)人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶抵押人將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至抵押權(quán)人名下。6.抵債款項(xiàng)支付6.1抵債款項(xiàng)金額抵債款項(xiàng)總額：（抵債款項(xiàng)總額）6.2抵債款項(xiàng)支付方式抵債款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定賬戶。6.3抵債款項(xiàng)支付時(shí)間抵債款項(xiàng)在抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)抵押人向房產(chǎn)管理部門提交抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。7.2登記審核房產(chǎn)管理部門對(duì)抵押人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。7.3登記手續(xù)辦理抵押人按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.抵債房產(chǎn)管理8.1抵債房產(chǎn)使用抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用抵債房產(chǎn)，但不得損害抵押房產(chǎn)的完整性。8.2抵債房產(chǎn)維護(hù)抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵債房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3抵債房產(chǎn)收益抵債房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸抵押權(quán)人所有。9.債務(wù)清償9.1債務(wù)清償方式抵押權(quán)人接受以抵債房產(chǎn)清償債務(wù)，無(wú)需抵押人另行支付現(xiàn)金。9.2債務(wù)清償時(shí)間債務(wù)清償時(shí)間與抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間相同。9.3債務(wù)清償手續(xù)債務(wù)清償手續(xù)包括但不限于債務(wù)本金、利息、罰息的確認(rèn)和抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢；（2）抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。14.3合同解除本合同的解除，必須按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（4）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)法律適用，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。10.2如合作協(xié)議未作約定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。3.抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定抵債房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵債房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.債務(wù)合同詳細(xì)要求：提供原債務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：此附件用于證明原債務(wù)合同的存在及內(nèi)容。6.債務(wù)清償確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供債務(wù)清償確認(rèn)書的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明債務(wù)已清償完畢。7.抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明抵債房產(chǎn)已過(guò)戶至抵押權(quán)人名下。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及合作內(nèi)容。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：抵押人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)以房抵債清償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)概述2.1債務(wù)本金2.2債務(wù)利息2.3債務(wù)期限3.以房抵債清償方案3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.抵債房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方協(xié)商4.2交易價(jià)格確定4.3交易款項(xiàng)支付5.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.債務(wù)清償期限及方式6.1清償期限6.2清償方式6.3清償進(jìn)度7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（債務(wù)人）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方（債權(quán)人）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)概述2.1債務(wù)本金2.1.1債務(wù)本金金額：人民幣_(tái)_____元整。2.1.2債務(wù)本金金額大寫：______元整。2.2債務(wù)利息2.2.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為______%。2.2.2截止至______年______月______日，累積利息金額：人民幣_(tái)_____元整。2.3債務(wù)期限2.3.1債務(wù)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.以房抵債清償方案3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1抵押房產(chǎn)坐落：________3.1.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.3抵押房產(chǎn)面積：________平方米3.1.4抵押房產(chǎn)用途：________3.2抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.2.1抵債房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________3.2.2抵債房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間：______年______月______日3.2.3抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.抵債房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方協(xié)商4.1.1雙方就抵債房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行充分協(xié)商。4.1.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。4.2交易價(jià)格確定4.2.1抵債房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2.2交易價(jià)格大寫：______元整。4.3交易款項(xiàng)支付4.3.1交易款項(xiàng)支付方式：________4.3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________5.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.1.1乙方在收到交易款項(xiàng)后，辦理抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.1.2權(quán)屬變更登記時(shí)間：________5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.3權(quán)屬變更時(shí)間5.3.1權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢時(shí)間：________6.債務(wù)清償期限及方式6.1清償期限6.1.1債務(wù)清償期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2清償方式6.2.1乙方在收到交易款項(xiàng)后，視為甲方已清償全部債務(wù)本金及利息。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保債務(wù)清償?shù)暮戏ㄐ浴?.3清償進(jìn)度6.3.1乙方在收到交易款項(xiàng)后，立即辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，視為甲方債務(wù)已清償完畢。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.1.2甲方未按約定配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日萬(wàn)分之______計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.2.2法院審理程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1債務(wù)清償完畢，本合同自動(dòng)終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.1.1房產(chǎn)抵押合同編號(hào)：________10.1.2房產(chǎn)抵押合同簽訂日期：______年______月______日10.2抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________10.2.2評(píng)估報(bào)告出具日期：______年______月______日10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1.1雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同10.3.1.2雙方簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.3.1.3房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人員11.3.1甲方代表：________11.3.2乙方代表：________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本一式______份，各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同保管方式13.2.1合同應(yīng)保存在安全、干燥的地方，防止損壞、丟失或泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自簽署之日起至債務(wù)清償完畢之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為協(xié)助甲方或乙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督交易過(guò)程等。15.3第三方介入方式15.3.1.1由甲方或乙方直接聘請(qǐng)；15.3.1.2由合同雙方共同聘請(qǐng)；15.3.1.3由合同一方聘請(qǐng)，另一方向其支付費(fèi)用。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。17.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同雙方的共同聘請(qǐng)方，對(duì)合同雙方的權(quán)益均應(yīng)予以尊重和保護(hù)。18.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同被解除；19.1.3雙方同意終止第三方介入；19.1.4第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止手續(xù)19.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中另行約定。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)抵押物的基本信息、抵押金額、抵押期限、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)抵押的具體條款。2.抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件是確定抵債房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)于交易價(jià)格的確定具有重要意義。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的具體文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：本附件是辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更的必要文件。5.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定于______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定于______年______月______日前辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)以房抵債清償合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.債務(wù)及抵押情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3抵押權(quán)設(shè)立5.以房抵債方案5.1抵債房產(chǎn)選擇5.2抵債房產(chǎn)評(píng)估5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶6.清償方式及期限6.1清償方式6.2清償期限7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2需提交材料9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)以房抵債清償合同。1.1.2“債務(wù)人”指因房產(chǎn)抵押貸款而產(chǎn)生債務(wù)的自然人或法人。1.1.3“債權(quán)人”指提供房產(chǎn)抵押貸款的自然人或法人。1.1.4“抵押房產(chǎn)”指?jìng)鶆?wù)人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.5“以房抵債”指?jìng)鶆?wù)人以其抵押房產(chǎn)清償債務(wù)的行為。1.1.6“清償期限”指?jìng)鶆?wù)人履行以房抵債義務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.7“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2詞語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)抵押貸款”指?jìng)鶛?quán)人基于抵押房產(chǎn)向債務(wù)人提供的貸款。1.2.2“債務(wù)本金”指?jìng)鶆?wù)人尚未償還的貸款本金。1.2.3“債務(wù)利息”指根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算的利息。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)是否為唯一住房：________________房產(chǎn)是否存在共有權(quán)：________________房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)：________________4.債務(wù)及抵押情況4.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：________________元4.2債務(wù)利息債務(wù)利息計(jì)算方式：________________截止到本合同簽訂日，債務(wù)利息金額：________________元4.3抵押權(quán)設(shè)立債務(wù)人已將抵押房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，抵押權(quán)已登記備案。5.以房抵債方案5.1抵債房產(chǎn)選擇債務(wù)人同意以其位于________________的房產(chǎn)作為抵債房產(chǎn)。5.2抵債房產(chǎn)評(píng)估抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為________________。5.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶債務(wù)人同意在清償期限屆滿前，將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。6.清償方式及期限6.1清償方式債務(wù)人以抵債房產(chǎn)清償債務(wù)本金及利息。6.2清償期限本合同簽訂之日起______日內(nèi)，債務(wù)人完成抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并清償債務(wù)本金及利息。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1債務(wù)人承擔(dān)因抵押房產(chǎn)過(guò)戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有權(quán)要求債務(wù)人提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)算。8.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助債權(quán)人辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。9.2需提交材料9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等文件。9.2.2債務(wù)人、債權(quán)人的身份證明文件。9.2.3合同約定的其他相關(guān)文件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)人履行完畢本合同約定的義務(wù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1債務(wù)人未按約定時(shí)間辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.1.2債務(wù)人未按約定時(shí)間清償債務(wù)本金及利息。12.1.3債權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.2.3法律咨詢1.2.4審計(jì)監(jiān)督1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展工作。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)其他專業(yè)人員進(jìn)行輔助工作。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或法律法規(guī)的要求。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失違反合同約定或法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三