2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同規(guī)范范本二零二四年度合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同規(guī)范范本，二零二四年度合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地性質2.4土地面積2.5房屋結構2.6房屋面積2.7房屋用途2.8產(chǎn)權登記情況3.合同標的物及交付3.1標的物描述3.2標的物交付時間3.3交付方式3.4交付地點3.5交付手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例4.4付款條件4.5逾期付款責任5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖12.2附件二：房地產(chǎn)項目配套設施說明12.3附件三：房屋質量保證書12.4附件四：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內容14.合同其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件效力14.3合同解除通知14.4合同爭議解決方式14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：051.2買受方信息買受方名稱：身份證號碼：5619900101聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138001380001.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：省市區(qū)路號萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱萬科花園2.2項目地址省市區(qū)路號2.3土地性質住宅用地2.4土地面積10000平方米2.5房屋結構框架結構2.6房屋面積1000平方米2.7房屋用途住宅2.8產(chǎn)權登記情況已取得預售許可證，產(chǎn)權清晰3.合同標的物及交付3.1標的物描述本合同標的物為位于省市區(qū)路號萬科花園的房屋，房屋編號為WKGJ20240001，房屋面積為1000平方米，房屋結構為框架結構，房屋用途為住宅。3.2標的物交付時間標的物交付時間為2024年12月31日前。3.3交付方式出賣方負責將標的物交付給買受方，買受方應在交付前支付全部房款。3.4交付地點標的物交付地點為萬科花園物業(yè)管理處。3.5交付手續(xù)買受方在收到標的物后，應在七個工作日內辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式買受方應按照本合同約定的時間和比例，以銀行轉賬方式支付房款。4.2付款期限買受方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，剩余房款在標的物交付前一次性支付。4.3付款比例首付款比例為合同總價的30%，剩余房款比例為合同總價的70%。4.4付款條件買受方在支付房款前，應確保資金來源合法，并取得相關付款證明。4.5逾期付款責任買受方逾期付款的，應按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣方應在標的物交付后十五個工作日內協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔買受方應承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費繳納買受方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納相關稅費。5.4稅費爭議處理若買受方與稅務機關就稅費問題產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣10萬元。6.2保證金支付時間買受方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件買受方按照合同約定履行全部義務后，出賣方應在七個工作日內退還履約保證金。6.4保證金退還手續(xù)買受方在辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，向出賣方提交相關證明材料，出賣方在核實無誤后退還履約保證金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為標的物所在地。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。8.4爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的標的物和已收款項。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同解除條件及程序（續(xù)）11.1合同解除條件（續(xù)）（1）一方未按約定支付房款，累計逾期超過合同總價款的10%；（2）一方未按約定履行交付義務，累計逾期超過三個月；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，累計逾期超過六個月。11.2合同解除程序（續(xù)）合同解除程序同第九條所述。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖12.2附件二：房地產(chǎn)項目配套設施說明12.3附件三：房屋質量保證書12.4附件四：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應遵循合同簽訂時的程序，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補充內容補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。14.合同其他約定14.1通知送達方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期和理由。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）需要第三方進行資金監(jiān)管或擔保；（3）需要第三方進行項目評估或審計；（4）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件和資料，以便第三方了解合同內容和履行情況。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同總價款的10%。4.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方權利義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相關職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。5.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，不代表任何一方。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內，不得超越權限。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)第三方同意，并明確第三方的權利義務。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)第三方同意，并明確第三方的責任承擔。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。11.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖，包括項目整體布局、建筑物位置、綠化區(qū)域、道路設施等。說明：本附件用于甲乙雙方了解項目整體規(guī)劃，作為合同附件之一。2.附件二：房地產(chǎn)項目配套設施說明詳細要求：詳細說明項目內的配套設施，包括但不限于幼兒園、學校、醫(yī)院、商場、交通設施等。說明：本附件用于甲乙雙方了解項目配套設施，作為合同附件之一。3.附件三：房屋質量保證書詳細要求：由出賣方提供，承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，并承諾在保修期內負責維修。說明：本附件用于甲乙雙方了解房屋質量保證情況，作為合同附件之一。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。說明：本附件用于甲乙雙方了解項目的合法合規(guī)性，作為合同附件之一。5.附件五：付款憑證詳細要求：買受方支付房款時，應提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務，作為合同附件之一。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明產(chǎn)權過戶手續(xù)已完成，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責任認定標準：買受方未按約定支付房款，構成違約。示例說明：買受方應于合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，若買受方逾期支付，則構成違約。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責任認定標準：出賣方未按約定交付房屋，構成違約。示例說明：出賣方應于2024年12月31日前交付房屋，若出賣方未能按時交付，則構成違約。3.違約行為：出賣方交付的房屋不符合約定質量標準責任認定標準：出賣方交付的房屋不符合國家規(guī)定的質量標準，構成違約。示例說明：房屋交付時，若存在墻體裂縫、漏水等問題，且出賣方未在合理期限內修復，則構成違約。4.違約行為：買受方逾期付款責任認定標準：買受方逾期付款，構成違約。示例說明：買受方應于合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，若買受方逾期支付，則構成違約。5.違約行為：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，構成違約。示例說明：出賣方應在標的物交付后十五個工作日內協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，若出賣方未能按時辦理，則構成違約。6.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方未履行合同約定的職責，構成違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構成違約。全文完。2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同規(guī)范范本，二零二四年度合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權性質3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)項目具體位置4.2房屋結構4.3房屋面積4.4房屋配套設施4.5房屋權屬情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2房地產(chǎn)項目配套設施明細表13.3合同簽訂附件清單14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂，甲方為___________，乙方為___________。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年____月____日，在___________地點簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方代表簽字或蓋章后生效。第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項目名稱為：___________。2.2房地產(chǎn)項目地址本合同涉及的房地產(chǎn)項目地址為：___________。2.3房地產(chǎn)項目面積本合同涉及的房地產(chǎn)項目總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)項目用途本合同涉及的房地產(chǎn)項目用途為：___________。2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權性質本合同涉及的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權性質為：___________。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方住所地：___________聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方住所地：___________聯(lián)系方式：___________第四條買賣標的物4.1房地產(chǎn)項目具體位置本合同涉及的房地產(chǎn)項目具體位置為：___________。4.2房屋結構本合同涉及的房屋結構為：___________。4.3房屋面積本合同涉及的房屋面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。4.4房屋配套設施本合同涉及的房屋配套設施包括：___________。4.5房屋權屬情況本合同涉及的房屋權屬情況為：___________。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同涉及的買賣價格為：人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元作為首付；（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付剩余款項，具體支付方式及時間詳見附件。5.3付款時間（1）首付：合同簽訂后____個工作日內；（2）尾款：房屋交付前。第六條交房時間及條件6.1交房時間甲方應于2024年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2交房條件（1）房屋已辦理竣工備案手續(xù)；（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無法律糾紛。6.3交房手續(xù)（1）領取房屋鑰匙；（2）簽訂房屋交接確認書；（3）支付剩余款項。第七條房屋驗收7.1驗收標準本合同涉及的房屋驗收標準為：___________。7.2驗收時間乙方應在房屋交付后的____個工作日內完成房屋驗收。7.3驗收程序（1）乙方應在驗收前向甲方提出驗收申請；（2）甲方應在接到驗收申請后____個工作日內安排驗收；（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行整改；（4）驗收合格后，雙方應在房屋交接確認書上簽字確認。第八條房屋產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)甲方應在本合同約定的交房時間后____個工作日內，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)所需的全部文件。8.2登記手續(xù)乙方應在收到甲方提供的產(chǎn)權轉移手續(xù)文件后____個工作日內，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由雙方按照實際產(chǎn)生的費用各自承擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質量問題；（3）乙方未按約定支付款項；（4）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）如一方違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。9.3違約金（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調解：協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調解；（3）仲裁：協(xié)商和調解不成時，雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調解、仲裁不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決方式的具體程序進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（2）本合同約定的各項條款履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，并應立即協(xié)商解決。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接確認書、付款憑證、驗收報告等。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在___________地點簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等目的而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。14.2第三方責權利（1）第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對本合同涉及的相關事項提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（3）第三方不得泄露本合同當事人的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方因履行職責而產(chǎn)生的費用由其自行承擔。14.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方對甲乙方的權利義務，不因本合同的簽訂而自然產(chǎn)生；（3）第三方在履行職責過程中，其行為后果由其自行承擔，甲方、乙方不因此承擔任何責任；（4）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十五條甲乙方增加的額外條款15.1甲方增加的條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方商業(yè)秘密的保密；（3）甲方應要求第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。15.2乙方增加的條款（1）乙方應提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責；（2）乙方應按照第三方的要求，配合完成相關手續(xù)和程序；（3）乙方有權要求第三方對其提供的服務進行說明和解釋。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定本合同中，第三方對甲方、乙方的責任限額為人民幣____元。16.2責任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方權益受損；（2）第三方提供的服務存在重大缺陷或錯誤，導致甲方、乙方權益受損。16.3責任限額的調整（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致責任限額無法滿足賠償需求，甲方、乙方可協(xié)商調整責任限額；（2）責任限額的調整需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同書面確認。16.4責任限額的履行第三方在承擔責任限額范圍內，應按照甲方、乙方的要求，及時、足額履行賠償責任。第十七條第三方介入的流程17.1第三方介入的申請（1）甲方、乙方均可向對方提出第三方介入的申請；（2）申請時應明確第三方介入的目的、范圍和所需時間。17.2第三方介入的審核（1）對方應在收到申請后____個工作日內，對第三方介入的申請進行審核；（2）審核通過的，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。17.3第三方介入的實施（1）第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責；（2）甲方、乙方應按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責。17.4第三方介入的終止（1）如第三方介入的協(xié)議約定終止條件成就，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應終止介入；（2）第三方介入終止后，甲方、乙方應按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局、建筑結構、配套設施等信息。說明：本附件為合同簽訂的必要條件，需由甲方提供。2.房地產(chǎn)項目配套設施明細表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的配套設施清單，包括但不限于綠化、車位、電梯、消防等。說明：本附件為合同簽訂的必要條件，需由甲方提供。3.房屋交接確認書要求：由甲方和乙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋及配套設施的交付情況。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證。4.付款憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付款項的憑證。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證。5.驗收報告要求：由乙方或第三方對房屋進行驗收后，形成的書面報告。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證。6.房屋產(chǎn)權登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權已登記在乙方名下的證明文件。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證。7.保密協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方對甲方商業(yè)秘密的保密。說明：本附件為合同簽訂的必要條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責任等。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元；如造成乙方損失，甲方還應賠償實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元；如造成甲方損失，乙方還應賠償實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方權益受損。責任認定：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，向甲方、乙方承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。若乙方未按約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。若第三方在房屋驗收過程中，因工作失誤導致房屋存在質量問題，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同規(guī)范范本，二零二四年度合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4交付責任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同簽訂流程14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)14.4合同備案機構第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同1.2合同編號：2024WZFS0011.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方當事人：1.4.1買方：_______（全稱）1.4.2賣方：_______（全稱）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權屬證明：_______（提供房產(chǎn)證、土地使用權證等）第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______（全稱）3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方住所：_______3.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______（全稱）3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方住所：_______3.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內支付人民幣_______元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.4逾期付款責任：4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金4.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金第五條交付與驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題5.2.2房屋裝修符合合同約定5.2.3房屋配套設施齊全5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前對房屋進行實地查驗5.3.2買方與賣方共同對房屋進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認5.4交付責任：5.4.1賣方負責將房屋交付給買方5.4.2買方在房屋交付后承擔房屋的維修責任第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方提供房屋權屬證明6.1.2買方支付過戶稅費6.1.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用：6.2.1房屋交易稅費：_______元整6.2.2其他相關費用：_______元整6.3過戶時間：6.3.1賣方應在合同約定的交付時間前完成房屋過戶手續(xù)6.3.2買方應在收到房屋權屬證明后_______個工作日內完成過戶手續(xù)6.4過戶責任：6.4.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)6.4.2買方承擔過戶稅費及相關費用第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______個工作日內7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方履行合同義務完畢7.3.2買方無違約行為7.4保證金退還程序：7.4.1買方在合同履行完畢后向賣方提出退還保證金申請7.4.2賣方在收到買方申請后_______個工作日內退還保證金第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務的，應根據(jù)違約行為及造成的損失承擔相應的違約責任8.3違約賠償：8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約賠償金額不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2另一方應在收到通知后_______個工作日內確認10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜10.3.2合同解除不影響雙方其他權利義務的履行第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權屬證明11.1.3付款憑證11.1.4其他相關文件11.2合同附件內容：11.2.1房屋買賣合同：詳細約定房屋買賣的相關條款11.2.2房屋權屬證明：證明房屋權屬的文件11.2.3付款憑證：證明付款的文件11.2.4其他相關文件：如房屋驗收報告、維修責任書等第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內容完整、條款明確12.1.3合同已簽訂并交付12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的履行完畢12.3.2合同解除12.3.3合同約定的其他終止條件12.4合同終止日期：12.4.1合同約定的履行完畢日期12.4.2合同解除日期12.4.3合同約定的其他終止日期第十三條其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2合同解釋：13.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準13.3合同附件：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.4合同簽訂流程：13.4.1雙方簽署合同13.4.2協(xié)商并簽訂合同附件13.4.3雙方履行合同義務第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：14.1.1雙方協(xié)商一致后簽署合同14.1.2合同簽署后，雙方應在合同上簽字或蓋章14.1.3合同簽署后，雙方應將合同副本各執(zhí)一份14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.3合同備案手續(xù)：14.3.1雙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內辦理合同備案手續(xù)14.4合同備案機構：14.4.1合同備案機構：_______房地產(chǎn)管理部門第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)其職責，獨立、客觀、公正地履行其義務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關資料和信息。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方履行相應義務。5.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。第六條第三方