2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共衛(wèi)生安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共衛(wèi)生安全協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱1.2甲方（業(yè)主）地址1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式1.4乙方（物業(yè)管理方）名稱1.5乙方（物業(yè)管理方）地址1.6乙方（物業(yè)管理方）聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1協(xié)議標的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.公共衛(wèi)生安全責任3.1甲方責任3.1.1業(yè)主個人衛(wèi)生責任3.1.2家庭衛(wèi)生責任3.1.3社區(qū)公共衛(wèi)生責任3.2乙方責任3.2.1物業(yè)管理方公共衛(wèi)生責任3.2.2清潔衛(wèi)生設施維護責任3.2.3公共區(qū)域消毒責任4.衛(wèi)生管理措施4.1日常衛(wèi)生管理4.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應對4.3衛(wèi)生宣傳教育4.4衛(wèi)生檢查與評估5.衛(wèi)生費用及支付方式5.1衛(wèi)生費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.衛(wèi)生設施及設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護6.3設施設備更新7.衛(wèi)生安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應急預案8.衛(wèi)生監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.2監(jiān)督檢查內容8.3監(jiān)督檢查方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂生效14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方（業(yè)主）地址：市區(qū)路號小區(qū)1.4乙方（物業(yè)管理方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.5乙方（物業(yè)管理方）地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標的及范圍2.1協(xié)議標的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度物業(yè)管理區(qū)域內公共衛(wèi)生安全的責任和義務。2.2協(xié)議范圍：協(xié)議范圍涵蓋小區(qū)所有住宅、商業(yè)、公共區(qū)域及配套設施。3.公共衛(wèi)生安全責任3.1甲方責任3.1.1業(yè)主個人衛(wèi)生責任：業(yè)主應保持個人及家庭衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持公共區(qū)域整潔。3.1.2家庭衛(wèi)生責任：業(yè)主應確保家庭內部衛(wèi)生，防止疾病傳播。3.1.3社區(qū)公共衛(wèi)生責任：業(yè)主應遵守社區(qū)公共衛(wèi)生規(guī)定，配合物業(yè)管理方進行公共衛(wèi)生管理。3.2乙方責任3.2.1物業(yè)管理方公共衛(wèi)生責任：乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒和垃圾清運工作。3.2.2清潔衛(wèi)生設施維護責任：乙方負責小區(qū)內公共衛(wèi)生間、垃圾桶等設施的日常維護和更新。3.2.3公共區(qū)域消毒責任：乙方定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒，確保公共衛(wèi)生安全。4.衛(wèi)生管理措施4.1日常衛(wèi)生管理：乙方應制定日常衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生清潔、消毒、垃圾清運等工作的具體要求。4.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應對：乙方應制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案，及時應對疫情、疾病等突發(fā)事件。4.3衛(wèi)生宣傳教育：乙方應定期開展衛(wèi)生宣傳教育活動，提高業(yè)主的公共衛(wèi)生意識。4.4衛(wèi)生檢查與評估：乙方應定期對小區(qū)衛(wèi)生狀況進行檢查，對存在的問題進行整改和評估。5.衛(wèi)生費用及支付方式5.1衛(wèi)生費用構成：衛(wèi)生費用包括日常清潔、消毒、垃圾清運、設施設備維護等費用。5.2費用支付方式：衛(wèi)生費用由甲方按季度支付給乙方，具體支付方式為銀行轉賬。5.3費用結算周期：每季度一個工作日為費用結算周期。6.衛(wèi)生設施及設備6.1設施設備清單：乙方應提供小區(qū)內所有衛(wèi)生設施及設備的清單，包括數(shù)量、位置、使用年限等。6.2設施設備維護：乙方負責設施設備的日常維護，確保其正常運行。6.3設施設備更新：設施設備達到使用年限或出現(xiàn)故障時，乙方應及時進行更新或維修。7.衛(wèi)生安全管理7.1安全管理制度：乙方應制定衛(wèi)生安全管理制度，明確衛(wèi)生安全責任、措施和應急處理程序。7.2安全責任劃分：甲方和乙方應根據(jù)各自職責，明確衛(wèi)生安全責任劃分。7.3應急預案：乙方應制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案，包括疫情、疾病等突發(fā)事件的應對措施。8.衛(wèi)生監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體：甲方有權對乙方執(zhí)行公共衛(wèi)生安全協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內容：監(jiān)督檢查內容包括衛(wèi)生設施維護、清潔消毒、垃圾處理、公共衛(wèi)生宣傳等。8.3監(jiān)督檢查方式：甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、業(yè)主反饋等方式進行監(jiān)督檢查。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時支付衛(wèi)生費用，應向乙方支付滯納金，并承擔相應責任。9.2乙方違約責任：若乙方未履行公共衛(wèi)生安全責任，導致公共衛(wèi)生事件發(fā)生，乙方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿前一個月，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜；一方提出終止合同的，應提前一個月書面通知對方。11.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.乙方未履行公共衛(wèi)生安全責任，經甲方書面通知后仍不改正；2.合同約定的其他解除條件。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于衛(wèi)生管理制度、應急預案等。13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序：協(xié)議修訂需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2協(xié)議修訂生效：修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與合同履行相關而介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、技術支持等。2.因合同履行需要，甲乙雙方共同委托第三方進行監(jiān)督、評估或調解。3.第三方作為擔保人或其他形式介入，確保合同履行。15.3第三方責權利15.3.1責任：第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，承擔相應的責任，包括但不限于：1.完成委托事項，確保工作質量；2.保守合同內容及相關秘密；3.對因自身原因造成的損失，承擔賠償責任。1.根據(jù)合同約定或委托事項，獲得報酬；2.在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；3.對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出異議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關系：第三方在履行職責過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理，及時向甲方匯報工作進展。15.4.2與乙方的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的權益，配合乙方的工作。15.4.3與合同關系：第三方作為合同履行的一部分，其行為直接或間接影響合同履行，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行合同而產生的責任，應根據(jù)合同約定或委托事項，合理確定責任限額。16.2責任限額確定方式：1.以合同約定為準；2.以委托事項的性質、風險和預期收益為依據(jù)；16.3超過責任限額的處理：1.若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔；2.若第三方無法承擔超出部分的責任，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.2第三方退出：第三方因故退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的交接工作。18.第三方合同關系終止1.合同約定的終止條件；2.第三方完成委托事項；3.合同履行完畢；4.第三方主動退出。18.2第三方合同關系終止后，第三方應將合同履行情況及有關資料移交給甲乙雙方，并按約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.衛(wèi)生管理制度詳細要求：包含日常清潔、消毒、垃圾處理等具體操作流程和規(guī)范。說明：該附件用于指導乙方日常衛(wèi)生管理工作，確保公共衛(wèi)生安全。2.突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案詳細要求：包括疫情、疾病等突發(fā)事件的應對措施、應急響應流程、物資準備等。說明：該附件用于指導甲乙雙方在突發(fā)公共衛(wèi)生事件發(fā)生時的應對措施，保障居民生命安全。3.衛(wèi)生設施及設備清單詳細要求：列出小區(qū)內所有衛(wèi)生設施及設備的名稱、數(shù)量、位置、使用年限等。說明：該附件用于明確衛(wèi)生設施及設備的現(xiàn)狀，便于乙方進行維護和更新。4.衛(wèi)生檢查與評估報告詳細要求：記錄衛(wèi)生檢查的時間、地點、內容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：該附件用于評估小區(qū)衛(wèi)生狀況，為甲乙雙方提供改進依據(jù)。5.衛(wèi)生費用結算清單詳細要求：記錄每個結算周期的衛(wèi)生費用明細，包括費用構成、支付情況等。說明：該附件用于明確衛(wèi)生費用的支付情況，確保費用合理使用。6.第三方合同及協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的合同、協(xié)議等文件。說明：該附件用于明確第三方在合同關系中的權利、義務和責任。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付衛(wèi)生費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔由此造成的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內支付衛(wèi)生費用，乙方有權向甲方收取每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未履行公共衛(wèi)生安全責任，導致公共衛(wèi)生事件發(fā)生。責任認定：乙方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按時進行公共區(qū)域消毒，導致疫情傳播，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供法律咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，甲乙雙方協(xié)商確定責任認定標準。示例：若甲乙雙方在合同中約定保密條款，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共衛(wèi)生安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的3.協(xié)議適用范圍4.公共衛(wèi)生安全責任劃分4.1甲方責任4.2乙方責任5.公共衛(wèi)生安全管理制度5.1日常管理制度5.2應急預案5.3健康教育6.衛(wèi)生設施及設備維護6.1設施設備清單6.2維護責任6.3維護周期7.公共衛(wèi)生安全檢查與監(jiān)督7.1檢查內容7.2監(jiān)督方式7.3違規(guī)處理8.衛(wèi)生費用承擔8.1費用構成8.2承擔方式8.3費用結算9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內公共衛(wèi)生安全方面的權利、義務和責任，保障業(yè)主和物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于市區(qū)路號物業(yè)管理區(qū)域內的公共衛(wèi)生安全管理工作。4.公共衛(wèi)生安全責任劃分4.1甲方責任4.1.1甲方負責組織業(yè)主參與公共衛(wèi)生安全管理工作，維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。4.1.2甲方負責監(jiān)督乙方履行公共衛(wèi)生安全職責，對乙方的工作進行定期檢查。4.2乙方責任4.2.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共衛(wèi)生設施的日常維護和管理。4.2.2乙方負責制定公共衛(wèi)生安全應急預案，并定期進行演練。4.2.3乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共衛(wèi)生安全進行檢查，確保公共衛(wèi)生安全。5.公共衛(wèi)生安全管理制度5.1日常管理制度5.1.1乙方應設立公共衛(wèi)生安全管理部門，負責日常管理工作。5.1.2乙方應建立健全公共衛(wèi)生設施設備管理制度，確保設施設備正常運行。5.2應急預案5.2.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點，制定公共衛(wèi)生安全應急預案。5.2.2應急預案應包括疫情應對、突發(fā)公共衛(wèi)生事件處理等內容。5.3健康教育5.3.1乙方應定期開展公共衛(wèi)生安全健康教育，提高業(yè)主的健康意識。6.衛(wèi)生設施及設備維護6.1設施設備清單6.1.1乙方應提供物業(yè)管理區(qū)域內衛(wèi)生設施及設備的清單，包括設施名稱、數(shù)量、位置等。6.2維護責任6.2.1乙方負責衛(wèi)生設施及設備的日常維護，確保設施設備完好。6.3維護周期6.3.1衛(wèi)生設施及設備的維護周期為每月一次，特殊情況可適當調整。7.公共衛(wèi)生安全檢查與監(jiān)督7.1檢查內容7.1.1乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共衛(wèi)生安全進行檢查，檢查內容包括但不限于：衛(wèi)生設施設備運行情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、防疫措施等。7.2監(jiān)督方式7.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于：現(xiàn)場檢查、查閱相關資料、聽取業(yè)主意見等。7.3違規(guī)處理7.3.1乙方如有違反本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。7.3.2若乙方拒不改正或情節(jié)嚴重，甲方有權向相關部門投訴，追究乙方法律責任。8.衛(wèi)生費用承擔8.1費用構成8.1.1本協(xié)議衛(wèi)生費用包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修、防疫消毒等費用。8.2承擔方式8.2.1衛(wèi)生費用由乙方承擔，甲方按季度支付給乙方。8.2.2甲方支付給乙方的衛(wèi)生費用應于每季度第一個月的15日前支付。8.3費用結算8.3.1乙方應在每季度結束后十日內，向甲方提交上一季度的衛(wèi)生費用結算報告。8.3.2甲方應在收到乙方結算報告后七個工作日內，審核并支付相應的費用。9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內容進行變更。9.1.2協(xié)議變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成重大損失，對方有權解除協(xié)議。9.2.2協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均可解除協(xié)議。9.3解除程序9.3.1協(xié)議解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.2協(xié)議解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務和遺留問題。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按協(xié)議約定履行公共衛(wèi)生安全管理職責的。10.1.2甲方未按協(xié)議約定支付衛(wèi)生費用的。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未履行職責的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的千分之五。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1協(xié)議約定的解除條件成就時，協(xié)議終止。12.4終止日期12.4.1協(xié)議終止日期以雙方達成一致或法律規(guī)定的終止條件成就為準。13.其他約定13.1通知送達13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。13.1.2通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：公共衛(wèi)生安全管理制度、應急預案、衛(wèi)生設施設備清單等。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲方、乙方協(xié)商一致，引入第三方參與公共衛(wèi)生安全管理工作的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1協(xié)議雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方同意承擔相應的責任。16.2介入程序16.2.1協(xié)議雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應經甲方、乙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行公共衛(wèi)生安全管理職責。17.1.2第三方因自身原因造成公共衛(wèi)生安全事件，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的支持與協(xié)助。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲方、乙方進行監(jiān)督。17.3利益17.3.1第三方有權按照協(xié)議約定，獲得相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應接受乙方的指導和協(xié)調。18.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決。18.3第三方與其他業(yè)主的關系18.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的公共衛(wèi)生安全管理服務內容、服務期限和風險等因素確定。19.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按協(xié)議約定的比例承擔。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件20.1.1協(xié)議雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應簽訂變更協(xié)議。20.1.2第三方同意變更的，應簽訂變更協(xié)議。20.2解除條件20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就時，協(xié)議解除。20.2.2協(xié)議解除前，協(xié)議雙方應就解除事宜進行協(xié)商。20.3解除程序20.3.1協(xié)議解除前，協(xié)議雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。20.3.2協(xié)議解除后，協(xié)議雙方應妥善處理未履行完畢的義務和遺留問題。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.衛(wèi)生設施設備清單詳細要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內所有衛(wèi)生設施設備的名稱、數(shù)量、位置、型號、維護周期等信息。說明：本清單作為協(xié)議附件，用于明確衛(wèi)生設施設備的管理責任和維護要求。2.公共衛(wèi)生安全管理制度詳細要求：包括日常管理制度、應急預案、健康教育等內容，確保公共衛(wèi)生安全工作有章可循。說明：本制度作為協(xié)議附件，用于規(guī)范公共衛(wèi)生安全管理工作，保障業(yè)主權益。3.應急預案詳細要求：針對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生安全事件，制定詳細的應對措施和操作流程。說明：本預案作為協(xié)議附件，用于指導應急處置工作，降低事件影響。4.衛(wèi)生費用結算報告詳細要求：包括費用構成、金額、支付時間等信息，確保費用結算的透明度。說明：本報告作為協(xié)議附件，用于記錄和證明衛(wèi)生費用的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的責任、權利、義務以及介入的具體事項。說明：本協(xié)議作為協(xié)議附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構以及相關程序。說明：本協(xié)議作為協(xié)議附件，用于解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付衛(wèi)生費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的千分之五。示例說明：若甲方未在約定時間內支付3萬元衛(wèi)生費用，則應向乙方支付1500元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行公共衛(wèi)生安全管理職責。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因管理不善導致公共衛(wèi)生事件發(fā)生，造成甲方損失5萬元，則乙方應賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行公共衛(wèi)生安全管理職責或造成公共衛(wèi)生事件。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導致公共衛(wèi)生事件發(fā)生，造成甲方損失2萬元，則第三方應賠償甲方2萬元。4.協(xié)議變更違約行為及責任認定違約行為：未經協(xié)議雙方同意，單方變更協(xié)議內容。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，單方面變更第三方介入?yún)f(xié)議，造成甲方損失1萬元，則乙方應賠償甲方1萬元。全文完。2024年度業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理區(qū)域公共衛(wèi)生安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1業(yè)主方信息1.2物業(yè)方信息2.協(xié)議簽訂的背景和目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期限5.公共衛(wèi)生安全管理責任5.1業(yè)主方責任5.2物業(yè)方責任6.衛(wèi)生管理制度6.1清潔衛(wèi)生制度6.2疫情防控制度6.3垃圾處理制度7.衛(wèi)生設施與設備管理7.1設施與設備清單7.2設施與設備維護保養(yǎng)7.3設施與設備更新改造8.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.2檢查內容8.3檢查結果處理9.應急處理機制9.1應急預案9.2應急處理流程9.3應急物資儲備10.協(xié)議履行與違約責任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法院訴訟12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.協(xié)議的生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1業(yè)主方信息1.1.1業(yè)主姓名或名稱：_________________1.1.2業(yè)主地址：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2物業(yè)方信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：_________________1.2.2物業(yè)管理公司地址：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.協(xié)議簽訂的背景和目的2.1背景說明：鑒于我國《物業(yè)管理條例》及有關法律法規(guī)的要求，為保障物業(yè)管理區(qū)域內公共衛(wèi)生安全，維護業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特簽訂本協(xié)議。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內的所有業(yè)主和物業(yè)管理公司。3.2本協(xié)議所涉及的公共衛(wèi)生安全包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、疾病預防控制、食品衛(wèi)生、飲用水安全等。4.協(xié)議有效期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.公共衛(wèi)生安全管理責任5.1業(yè)主方責任5.1.1業(yè)主應自覺遵守國家有關公共衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，配合物業(yè)管理公司做好公共衛(wèi)生安全管理工作。5.1.2業(yè)主應保持個人及家庭環(huán)境衛(wèi)生，不隨意丟棄垃圾，不堆放雜物，不在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物等。5.2物業(yè)方責任5.2.1物業(yè)管理公司應建立健全公共衛(wèi)生安全管理制度，定期對物業(yè)管理區(qū)域進行衛(wèi)生檢查。5.2.2物業(yè)管理公司應定期對公共區(qū)域進行清潔消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3物業(yè)管理公司應加強對物業(yè)管理區(qū)域內公共衛(wèi)生設施的維護和管理。6.衛(wèi)生管理制度6.1清潔衛(wèi)生制度6.1.1物業(yè)管理公司應制定清潔衛(wèi)生制度，明確清潔消毒時間、區(qū)域和責任人。6.1.2業(yè)主應按照物業(yè)管理公司的要求，保持個人及家庭環(huán)境衛(wèi)生。6.2疫情防控制度6.2.1物業(yè)管理公司應制定疫情防控制度，包括疫情報告、防控措施、應急處理等。6.2.2業(yè)主應積極配合物業(yè)管理公司做好疫情防控制度，如發(fā)現(xiàn)疫情，應及時報告。6.3垃圾處理制度6.3.1物業(yè)管理公司應制定垃圾處理制度，明確垃圾分類、收集、運輸和處理流程。6.3.2業(yè)主應按照垃圾分類要求，將垃圾投放到指定的垃圾桶內。7.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督7.1檢查頻率7.1.1物業(yè)管理公司每月至少進行一次公共衛(wèi)生安全檢查。7.1.2業(yè)主可隨時向物業(yè)管理公司提出衛(wèi)生檢查要求。7.2檢查內容7.2.1衛(wèi)生設施設備的使用及維護情況。7.2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生狀況。7.2.3疫情防控措施的落實情況。7.3檢查結果處理7.3.1物業(yè)管理公司應及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。7.3.2業(yè)主對檢查結果有異議的，可向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應在接到投訴后五個工作日內予以答復。8.應急處理機制8.1應急預案8.1.1物業(yè)管理公司應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和實際情況，制定公共衛(wèi)生安全應急預案。8.1.2應急預案應包括疫情爆發(fā)、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理措施。8.2應急處理流程8.2.1疫情爆發(fā)或突發(fā)公共衛(wèi)生事件發(fā)生時，物業(yè)管理公司應立即啟動應急預案。8.2.2物業(yè)管理公司應組織相關人員開展應急處理工作，包括信息收集、疫情報告、隔離措施等。8.3應急物資儲備8.3.1物業(yè)管理公司應儲備必要的應急物資，如口罩、消毒液、防護服等。8.3.2應急物資的儲備量和存放位置應符合相關規(guī)定和標準。9.協(xié)議履行與違約責任9.1履行方式9.1.1業(yè)主和物業(yè)管理公司應按照本協(xié)議的約定，各自履行相應的責任和義務。9.1.2履行過程中，雙方應相互配合，共同維護公共衛(wèi)生安全。9.2履行期限9.2.1業(yè)主應在物業(yè)管理公司規(guī)定的期限內完成個人及家庭環(huán)境衛(wèi)生的維護。9.2.2物業(yè)管理公司應在規(guī)定的時間內完成公共衛(wèi)生安全管理工作。9.3違約責任9.3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決應在不影響公共衛(wèi)生安全的前提下進行。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域內設有仲裁機構的仲裁委員會申請仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3法院訴訟10.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除11.2.1本協(xié)議在有效期內，任何一方不得單方面解除。11.2.2如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。12.協(xié)議的生效與終止12.1生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止12.2.1本協(xié)議有效期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1本協(xié)議由業(yè)主代表和物業(yè)管理公司代表簽字蓋章后生效。14.2簽字代表應為本協(xié)議所涉及事項的合法授權人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指除業(yè)主和物業(yè)管理公司之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢、仲裁、調解等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本協(xié)議約定的公共衛(wèi)生安全管理工作及相關爭議解決。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應在協(xié)議中明確約定。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由業(yè)主和物業(yè)管理公司協(xié)商確定。16.1.2選擇的第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。16.2第三方的授權16.2.1業(yè)主和物業(yè)管理公司應向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍和期限。16.2.2第三方應在授權范圍內行使權利，履行義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照本協(xié)議約定和授權委托書的要求，履行相關責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致業(yè)主或物業(yè)管理公司損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議和授權委托書的規(guī)定，要求業(yè)主和物業(yè)管理公司提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權對公共衛(wèi)生安全管理工作提出建議和意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入事項的性質、范圍和可能產生的風險進行合理確定。18.1.2責任限額應在協(xié)議中明確約定，并作為第三方履行責任的依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與業(yè)主的關系19.1.1第三方與業(yè)主之間的關系僅限于本協(xié)議約定的公共衛(wèi)生安全管理工作。19.1.2第三方無權干預業(yè)主的合法權益。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關系19.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間的關系僅限于本協(xié)議約定的公共衛(wèi)生安全管理工作。19.2.2第三方無權干預物業(yè)管理公司的經營管理活動。19.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內其他業(yè)主的關系19.3.1第三方無權干涉物業(yè)管理區(qū)域內其他業(yè)主的合法權益。19.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，業(yè)主和物業(yè)管理公司應書面通