2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效時(shí)間1.4協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割后各自權(quán)利義務(wù)2.4房產(chǎn)分割后物業(yè)管理事項(xiàng)2.5房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)3.原房屋租賃合同解除3.1解除原因3.2解除程序3.3解除后租賃關(guān)系終止3.4租賃保證金退還3.5租賃物品返還4.租金退還協(xié)議4.1退還金額計(jì)算4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還手續(xù)辦理4.5退還爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)抵押手續(xù)5.4房產(chǎn)維修基金繳納5.5房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜6.財(cái)產(chǎn)分割及處理6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.3財(cái)產(chǎn)分割后各自權(quán)利義務(wù)6.4財(cái)產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)6.5財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.2租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)10.4合同解除后的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件11.2原房屋租賃合同附件11.3租金退還協(xié)議附件11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議的具體內(nèi)容，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（分家方）、乙方（原房屋租賃方）及丙方（原房屋出租方）之間的房產(chǎn)分家、原房屋租賃合同解除及租金退還等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1房產(chǎn)分家協(xié)議履行完畢；1.4.2原房屋租賃合同解除；1.4.3租金退還協(xié)議履行完畢。2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為按份額分割，甲方、乙方、丙方各自持有房產(chǎn)的份額比例為：甲方%，乙方%，丙方%。2.3房產(chǎn)分割后各自權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方享有房產(chǎn)分割后對(duì)應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.3.2乙方享有房產(chǎn)分割后對(duì)應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.3.3丙方享有房產(chǎn)分割后對(duì)應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.3.4各方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.4房產(chǎn)分割后物業(yè)管理事項(xiàng)2.4.1房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同；2.4.2各方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境、公共秩序等。2.5房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔(dān)；2.5.2稅費(fèi)具體金額及繳納方式由各方另行協(xié)商確定。3.原房屋租賃合同解除3.1解除原因因甲方家庭分家需要，原房屋租賃合同需解除。3.2解除程序3.2.1甲方書面通知乙方解除原房屋租賃合同；3.2.2乙方確認(rèn)收到甲方解除通知后，雙方協(xié)商確定租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間；3.2.3雙方按照約定辦理租賃物品返還、租賃保證金退還等相關(guān)事宜。3.3解除后租賃關(guān)系終止3.3.1原房屋租賃合同自雙方協(xié)商確定的終止之日起終止；3.3.2雙方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.4租賃保證金退還3.4.1乙方在租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)將租賃保證金退還給乙方；3.4.2租賃保證金的退還金額及退還方式由雙方協(xié)商確定。3.5租賃物品返還3.5.1乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后，將原租賃物品返還給甲方；3.5.2租賃物品的損壞、丟失等責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.租金退還協(xié)議4.1退還金額計(jì)算4.1.1退還金額按照原租賃合同約定的租金計(jì)算；4.1.2退還金額應(yīng)扣除乙方占用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2退還時(shí)間4.2.1退還時(shí)間應(yīng)在租賃關(guān)系終止后的個(gè)工作日內(nèi)完成；4.2.2雙方另有約定的，從其約定。4.3退還方式4.3.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2退還賬戶信息由乙方提供。4.4退還手續(xù)辦理4.4.1乙方需向甲方提供身份證明、銀行賬戶信息等相關(guān)資料；4.4.2甲方在收到乙方提供的資料后，及時(shí)辦理退還手續(xù)。4.5退還爭(zhēng)議解決4.5.1如退還金額或退還方式存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；4.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1房產(chǎn)分割后的過戶手續(xù)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔(dān)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)抵押手續(xù)5.3.1房產(chǎn)分割后的抵押手續(xù)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.3.2抵押手續(xù)辦理費(fèi)用由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔(dān)。5.4房產(chǎn)維修基金繳納5.4.1房產(chǎn)分割后的維修基金繳納由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例繳納；5.4.2繳納金額及繳納方式由各方另行協(xié)商確定。5.5房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜5.5.1房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.5.2保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用由各方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁解決；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起解決請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)期限由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式參照第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定；9.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.3合同變更程序10.3.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；10.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)11.1.1房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)按照本合同第二部分“房產(chǎn)分家協(xié)議”的規(guī)定執(zhí)行；11.1.2各方應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同。11.2租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2.1租賃合同解除后，乙方應(yīng)將原租賃物品返還給甲方；11.2.2租賃合同解除后，各方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)11.3.1財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)按照本合同第五部分“財(cái)產(chǎn)分割及處理”的規(guī)定執(zhí)行；11.3.2各方應(yīng)按照各自持有財(cái)產(chǎn)的份額比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.4合同解除后的其他事項(xiàng)11.4.1合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜；11.4.2合同解除后，各方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議書；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。12.2原房屋租賃合同附件12.2.1原房屋租賃合同；12.2.2租賃物品清單。12.3租金退還協(xié)議附件12.3.1租金退還協(xié)議書；12.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.4其他附件12.4.1雙方協(xié)商一致的其他附件。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：X；13.1.2乙方代表：X；13.1.3丙方代表：X。13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署日期：年月日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.4簽署方式13.4.1雙方代表親自簽署；13.4.2如有授權(quán)，授權(quán)代表簽署。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、評(píng)估；15.3.1.2協(xié)助雙方解除原房屋租賃合同；15.3.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；15.3.1.4協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方選定15.4.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。15.5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。15.6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.6.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.6.2.2潛在經(jīng)濟(jì)損失；15.6.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證明、租賃合同、身份證件等。16.1.2甲乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的合理要求。16.1.4甲乙方不得以任何方式影響第三方的獨(dú)立判斷和公正履行職責(zé)。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告。16.2.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.5第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方協(xié)商一致；17.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議附件1.1房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體方案、各方份額比例、分割后各自的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.原房屋租賃合同附件2.1原房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供原房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。2.2租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃期間使用的物品清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。3.租金退還協(xié)議附件3.1租金退還協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)包含退還金額、退還時(shí)間、退還方式等內(nèi)容。3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，以證明退還金額已實(shí)際到賬。4.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理附件4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證明等。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記的相關(guān)文件，包括登記申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證明等。4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押的相關(guān)文件，包括抵押合同、產(chǎn)權(quán)證明等。4.4房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明，以證明已履行繳納義務(wù)。4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，以證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；未按約定時(shí)間退還乙方租賃保證金；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間解除原房屋租賃合同；未按約定時(shí)間返還甲方租賃物品；未按約定時(shí)間支付租金。1.3丙方違約行為未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，判斷是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住新房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間解除原房屋租賃合同，導(dǎo)致甲方無法按期入住新房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.3丙方違約示例丙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期完成房產(chǎn)過戶，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)所有人信息2.2房屋承租人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.原房屋租賃合同解除5.1合同解除原因5.2合同解除程序5.3合同解除時(shí)間6.租金退還協(xié)議6.1租金計(jì)算方法6.2租金退還金額6.3租金退還時(shí)間7.交接事宜7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交接方式8.履約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有人責(zé)任8.2房屋承租人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋登記編號(hào)為______。（2）“原房屋租賃合同”指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同，合同編號(hào)為______。（3）“分家協(xié)議”指甲方與乙方就房產(chǎn)分割事宜所簽訂的協(xié)議。（4）“租金”指乙方按照原房屋租賃合同約定的金額支付的房屋使用費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)所有人信息甲方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2房屋承租人信息乙方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，分割比例為______：______。4.2房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)比例為______%，乙方獲得房產(chǎn)比例為______%。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)分割。5.原房屋租賃合同解除5.1合同解除原因由于雙方同意房產(chǎn)分割，原房屋租賃合同應(yīng)予以解除。5.2合同解除程序雙方同意，原房屋租賃合同自本合同簽訂之日起解除。5.3合同解除時(shí)間原房屋租賃合同自______年______月______日起解除。6.租金退還協(xié)議6.1租金計(jì)算方法乙方按照原房屋租賃合同約定的金額支付租金，計(jì)為______元/月。6.2租金退還金額乙方應(yīng)退還的租金為______元。6.3租金退還時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將租金退還給甲方。8.履約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有人責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割合法合規(guī)，并按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割。甲方還應(yīng)確保原房屋租賃合同解除后，乙方能夠順利交接房產(chǎn)。8.2房屋承租人責(zé)任乙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并在合同解除后按照本合同約定的時(shí)間退還租金。乙方還應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割或解除原房屋租賃合同；（2）任何一方未按照本合同約定的時(shí)間退還租金；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的______%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止原因（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、租金退還等。14.其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）原房屋租賃合同；（3）租金支付憑證。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)分割需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）原房屋租賃合同解除涉及法律程序；（3）合同履行過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢或服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)哪一方作為第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與本合同的相關(guān)事宜；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的合同條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的情形；（2）第三方權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的合同條款；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方介入的合同履行20.1履行時(shí)間第三方介入后的合同履行時(shí)間，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2履行地點(diǎn)第三方介入后的合同履行地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3履行方式第三方介入后的合同履行方式，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分割的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽署。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋租賃的具體條款、租金支付方式、租賃期限等。說明：此合同為原房屋租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)在合同解除前由甲乙雙方簽署。3.房產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及分割后的價(jià)值。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的物品、設(shè)施、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理本合同相關(guān)事宜。說明：此委托書用于授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的行為。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明乙方已按照原房屋租賃合同支付了租金。說明：此憑證用于證明租金支付情況，為解除合同提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的______%。乙方未按時(shí)退還租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的______%。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.示例說明示例一：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住新分割的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的10%。示例二：乙方未在合同解除后及時(shí)退還租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的5%。示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人1.2租賃方1.3委托代理人（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.4分家后的使用權(quán)4.原房屋租賃合同解除4.1解除原因4.2解除方式4.3解除日期4.4解除后的租賃關(guān)系處理5.租金退還協(xié)議5.1退還金額5.2退還方式5.3退還日期5.4退還后的債務(wù)處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分家相關(guān)費(fèi)用6.2租賃合同解除相關(guān)費(fèi)用6.3租金退還相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分家協(xié)議違約責(zé)任7.2租賃合同解除協(xié)議違約責(zé)任7.3租金退還協(xié)議違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)9.3適用司法解釋10.生效與終止10.1生效日期10.2生效條件10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3保密條款12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件13.2原房屋租賃合同附件13.3租金退還協(xié)議附件14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人：甲方，姓名為[甲方姓名]，身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。1.2租賃方：乙方，姓名為[乙方姓名]，身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。1.3委托代理人（如有）：丙方，姓名為[丙方姓名]，身份證號(hào)碼為[丙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式為[丙方聯(lián)系方式]，受[甲方/乙方]委托處理相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市]市[房產(chǎn)所在區(qū)/縣]區(qū)[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因：因[具體原因]，甲方需將房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.2分家方案：甲方同意將房產(chǎn)按照[分家方案詳情]進(jìn)行分割。3.3分家后的產(chǎn)權(quán)歸屬：分家后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：3.3.1[具體分割情況]歸甲方所有。3.3.2[具體分割情況]歸乙方所有。3.3.3[具體分割情況]歸丙方所有（如有）。3.4分家后的使用權(quán)：分家后的房產(chǎn)使用權(quán)按照分家方案執(zhí)行。4.原房屋租賃合同解除4.1解除原因：因[具體原因]，原房屋租賃合同需解除。4.2解除方式：雙方協(xié)商一致，自愿解除原房屋租賃合同。4.3解除日期：[解除日期]，自解除之日起原房屋租賃合同終止。4.4解除后的租賃關(guān)系處理：解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方辦理退房手續(xù)。5.租金退還協(xié)議5.1退還金額：根據(jù)原房屋租賃合同約定，乙方應(yīng)退還的租金為[具體金額]元。5.2退還方式：甲方應(yīng)在[退還日期]前，以[退還方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將租金退還給乙方。5.3退還日期：[退還日期]。5.4退還后的債務(wù)處理：乙方退還租金后，雙方之間關(guān)于原房屋租賃合同的債務(wù)處理完畢。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分家相關(guān)費(fèi)用：分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃合同解除相關(guān)費(fèi)用：租賃合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3租金退還相關(guān)費(fèi)用：租金退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分家協(xié)議違約責(zé)任：若任何一方違反房產(chǎn)分家協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2租賃合同解除協(xié)議違約責(zé)任：若任何一方違反租賃合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3租金退還協(xié)議違約責(zé)任：若任何一方違反租金退還協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極配合。9.法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.3適用司法解釋：在適用法律和法規(guī)的基礎(chǔ)上，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。10.生效與終止10.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)各自法定代表或授權(quán)代表簽署后生效。10.3.1本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3.3本協(xié)議約定的終止條件成就。10.4終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、債務(wù)清償?shù)取?1.其他約定11.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.1.2郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方約定的地址。11.1.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。11.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分家協(xié)議、原房屋租賃合同、租金退還協(xié)議等。11.3保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期：[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件：[附件名稱]。13.2原房屋租賃合同附件：[附件名稱]。13.3租金退還協(xié)議附件：[附件名稱]。14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2保管方式：本協(xié)議原件由甲乙雙方各自妥善保管。14.3保管責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議原件的保管負(fù)有責(zé)任，確保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)分家協(xié)議、原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因其服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。3.1.2甲乙雙方均同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和費(fèi)用等在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、調(diào)查和咨詢。4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3按時(shí)完成約定的服務(wù)任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在雇傭或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若本合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方介入的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。7.1.2法律咨詢服務(wù)。7.1.3中介服務(wù)。7.1.4其他專業(yè)服務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用。7.2.2差旅費(fèi)用。7.2.3其他合理費(fèi)用。7.3第三方介入的流程：7.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。7.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.3.4服務(wù)完成后，第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，若甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果無異議，則本條款終止。9.2若甲乙雙方或第三方認(rèn)為服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，可終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的變更10.1在本合同有效期內(nèi)，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)協(xié)議，并履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括分家原因、分家方案、分家后的產(chǎn)權(quán)歸屬、分家后的使用權(quán)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是房產(chǎn)分家協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確雙方在房產(chǎn)分家過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是原房屋租賃合同的具體內(nèi)容，用于明確原租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.租金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括退還金額、退還方式、退還日期、退還后的債務(wù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是租金退還協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確租金退還的具體事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：該附件是第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括法律問題分析、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所蓋章。說明：該附件是法律意見書的具體內(nèi)容，用于提供法律咨詢和建議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同附件等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行分家或退還租金義務(wù)。1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2按照合同約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.2.3支付因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分家，乙方需支付甲方違約金[具體金額]元。3.2第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，需退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金[具體金額]元。3.3甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，需向第三方支付滯納金[具體金額]元/天。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容1.3房產(chǎn)分家協(xié)議書生效條件2.1原房屋租賃合同解除原因2.2原房屋租賃合同解除程序2.3原房屋租賃合同解除后果3.1租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.2租金退還金額計(jì)算方式3.3租金退還時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)分家協(xié)議書簽訂時(shí)間4.2房產(chǎn)分家協(xié)議書生效時(shí)間5.1本協(xié)議書簽訂時(shí)間5.2本協(xié)議書生效時(shí)間6.1違約責(zé)任及處理方式6.2爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序8.1協(xié)議附件8.2協(xié)議附件內(nèi)容9.1本協(xié)議書一式幾份9.2本協(xié)議書份數(shù)分配10.1協(xié)議簽署地點(diǎn)10.2協(xié)議簽署日期11.1協(xié)議附件份數(shù)11.2協(xié)議附件簽署日期12.1協(xié)議變更及補(bǔ)充12.2協(xié)議變更及補(bǔ)充程序13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序14.1協(xié)議其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書簽訂雙方：1.1.1.1出讓人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.1.1.2受讓人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽訂雙方：1.1.2.1出租方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2.2承租方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.2房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)基本情況：1.2.1.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.2.2分家方案：1.2.2.1.1受讓人一：比例，具體份額1.2.2.1.2受讓人二：比例，具體份額1.2.3分家后房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任：1.2.3.1受讓人一：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用及維護(hù)1.2.3.2受讓人二：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用及維護(hù)1.3房產(chǎn)分家協(xié)議書生效條件1.3.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章1.3.2房產(chǎn)分家方案經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)1.3.3協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1原房屋租賃合同解除原因2.1.1房產(chǎn)分家導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行2.2原房屋租賃合同解除程序2.2.1雙方簽署原房屋租賃合同解除協(xié)議2.2.2承租方在協(xié)議簽署后七日內(nèi)搬離房屋2.2.3出租方在承租方搬離后七日內(nèi)退還押金及租金余額2.3原房屋租賃合同解除后果2.3.1原房屋租賃合同自解除之日起終止2.3.2雙方互不承擔(dān)原租賃合同中的違約責(zé)任3.1租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.1.1退還金額：根據(jù)原租賃合同約定，承租方應(yīng)退還的租金總額3.1.2退還時(shí)間：自原房屋租賃合同解除之日起七日內(nèi)3.1.3退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.1房產(chǎn)分家協(xié)議書簽訂時(shí)間4.1.1協(xié)議簽訂日期：年月日4.2房產(chǎn)分家協(xié)議書生效時(shí)間4.2.1協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起5.1本合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：年月日5.2本合同生效時(shí)間5.2.1合同生效日期：自雙方簽署之日起6.1違約責(zé)任及處理方式6.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等6.1.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決7.1協(xié)議解除條件7.1.1如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同7.1.2解除條件包括但不限于：7.1.2.1雙方協(xié)商一致解除7.1.2.2一方違約，另一方提出解除7.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形7.2協(xié)議解除程序7.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除7.2.3雙方確認(rèn)解除后，應(yīng)在七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.1協(xié)議附件8.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書8.1.2房產(chǎn)分家協(xié)議書附件：房產(chǎn)分家方案明細(xì)8.1.3原房屋租賃合同8.1.4原房屋租賃合同附件：房屋現(xiàn)狀交接清單8.1.5租金退還協(xié)議8.1.6房產(chǎn)分家協(xié)議書及原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽署證明8.2協(xié)議附件內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)分家方案明細(xì)應(yīng)包括房產(chǎn)分割的具體面積、權(quán)屬界定、使用范圍等內(nèi)容。8.2.2房屋現(xiàn)狀交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2.3租金退還協(xié)議應(yīng)明確退還金額、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。8.2.4房產(chǎn)分家協(xié)議書及原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽署證明應(yīng)由雙方及見證人簽字。9.1本協(xié)議書一式幾份9.1.1本協(xié)議書一式五份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，各附件一式五份。9.2本協(xié)議書份數(shù)分配9.2.1出讓人：1份9.2.2受讓人：1份9.2.3出租方：1份9.2.4承租方：1份9.2.5仲裁機(jī)構(gòu)/法院：1份10.1協(xié)議簽署地點(diǎn)10.1.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：具體地址10.2協(xié)議簽署日期10.2.1協(xié)議簽署日期：年月日11.1協(xié)議附件份數(shù)11.1.1協(xié)議附件份數(shù)與協(xié)議書一致，均為五份。11.2協(xié)議附件簽署日期11.2.1協(xié)議附件簽署日期：與協(xié)議書簽署日期相同12.1協(xié)議變更及補(bǔ)充12.1.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議變更及補(bǔ)充程序12.2.1協(xié)議變更或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)一式五份，協(xié)議雙方及見證人各執(zhí)一份。12.2.2協(xié)議變更或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)在協(xié)議簽署地點(diǎn)簽署。13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議在達(dá)成目的、履行完畢、協(xié)議解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.2協(xié)議終止程序13.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。13.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。14.1協(xié)議其他未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在合同履行過程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙方、其他各方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.5.1.2第三方與合同的其他各方之間是獨(dú)立第三方的關(guān)系，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：15.6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；15.6.1.3如第三方責(zé)任超過本限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；15.7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容15.8.1.1第三方的基本信息；15.8.1.2第三方介入的目的和職責(zé)；15.8.1.3第三方介入的期限；15.8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.8.1.5第三方責(zé)任的界定及賠償方式；15.8.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式作出。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、分家方案、雙方責(zé)任、生效條件等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，用于明確房產(chǎn)分家方案及雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書附件：房產(chǎn)分家方案明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體面積、權(quán)屬界定、使用范圍等。說明：此附件作為房產(chǎn)分家協(xié)議書的補(bǔ)充，用于細(xì)化分家方案的具體內(nèi)容。3.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確原租賃合同的具體內(nèi)容。4.原房屋租賃合同附件：房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等現(xiàn)狀。說明：此附件作為原房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋現(xiàn)狀，保障雙方權(quán)益。5.租金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確退還金額、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確租金退還的相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)分家協(xié)議書及原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為協(xié)議簽署的憑證，用于證明協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照本合同約定履行房產(chǎn)分家協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未能按照本合同約定履行原房屋租賃合同解除責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若承租方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，出租方可要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未能按照本合同約定履行租金退還協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)退還押金及租金余額，承租方可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲乙雙方在房產(chǎn)分家過程中違反房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書1.1.1雙方關(guān)系1.1.2房產(chǎn)信息1.1.3分家方案1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1.2.1解除原因1.2.2租金退還條款2.房產(chǎn)分家協(xié)議書具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1.1房產(chǎn)一2.1.2房產(chǎn)二2.1.3房產(chǎn)三2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.2.1房產(chǎn)一2.2.2房產(chǎn)二2.2.3房產(chǎn)三2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)一2.3.2房產(chǎn)二2.3.3房產(chǎn)三3.原房屋租賃合同解除具體內(nèi)容3.1解除日期3.2租賃期限3.3租金支付3.4房屋返還3.5違約責(zé)任4.租金退還協(xié)議具體內(nèi)容4.1退還金額4.2退還方式4.3退還時(shí)間4.4爭(zhēng)議解決5.協(xié)議生效條件6.協(xié)議變更及解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法院訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2協(xié)議附件8.3合同份數(shù)9.本協(xié)議簽署日期10.本協(xié)議簽署地點(diǎn)11.協(xié)議雙方簽字12.協(xié)議附件清單13.協(xié)議履行監(jiān)督14.協(xié)議解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書1.1.1雙方關(guān)系1.1.2房產(chǎn)信息甲方與乙方的共同共有房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.1.3分家方案房產(chǎn)一：歸甲方所有。房產(chǎn)二：歸乙方所有。房產(chǎn)三：由雙方協(xié)商確定歸屬或由第三方進(jìn)行評(píng)估后確定歸屬。1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1.2.1解除原因1.2.2租金退還條款原租賃合同中約定的租金，自解除之日起退還給承租方。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權(quán)分配2.1.1房產(chǎn)一甲方同意將房產(chǎn)一的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2房產(chǎn)二乙方同意將房產(chǎn)二的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.1.3房產(chǎn)三雙方同意由第三方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)三的歸屬。2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.2.1房產(chǎn)一甲方承擔(dān)房產(chǎn)一的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.2.2房產(chǎn)二乙方承擔(dān)房產(chǎn)二的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.2.3房產(chǎn)三房產(chǎn)三的維修保養(yǎng)責(zé)任由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)一甲方承擔(dān)房產(chǎn)一的相關(guān)費(fèi)用。2.3.2房產(chǎn)二乙方承擔(dān)房產(chǎn)二的相關(guān)費(fèi)用。2.3.3房產(chǎn)三房產(chǎn)三的相關(guān)費(fèi)用由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。3.原房屋租賃合同解除具體內(nèi)容3.1解除日期原租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。3.2租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自解除之日起終止。3.3租金支付原租賃合同約定的租金，在解除后一個(gè)月內(nèi)退還給承租方。3.4房屋返還承租方應(yīng)于原租賃合同解除之日起十五日內(nèi)將房屋返還給出租方。3.5違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金退還協(xié)議具體內(nèi)容4.1退還金額原租賃合同約定的租金總額為人民幣萬元。4.2退還方式租金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.3退還時(shí)間租金退還應(yīng)在原租賃合同解除后一個(gè)月內(nèi)完成。4.4爭(zhēng)議解決如對(duì)租金退還金額或方式有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式（1）書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方提供的地址；（2）電子郵件，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；（3）口頭通知，需有對(duì)方簽字或蓋章的確認(rèn)收條。8.2協(xié)議附件（1）房產(chǎn)分家協(xié)議書；（2）原房屋租賃合同；（3）租金退還協(xié)議；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。8.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.本協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。10.本協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。11.協(xié)議雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________12.協(xié)議附件清單（1）房產(chǎn)分家協(xié)議書；（2）原房屋租賃合同；（3）租金退還協(xié)議；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）其他附件。13.協(xié)議履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除協(xié)議；（2）一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)分家協(xié)議書、原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議的履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或完成特定任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，不得拖延或懈怠。第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定或提出建議。第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)任務(wù)。6.3第三方在介入過程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。7.第三方介入的終止甲乙雙方書面同意終止介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方違反協(xié)議約定，被甲乙雙方解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。第三方工作人員的勞務(wù)費(fèi)用；第三方工作所需的材料費(fèi)用；第三方工作過程中的其他費(fèi)用。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方對(duì)合同履行仍有爭(zhēng)議，可參照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、分家方案、維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)分家協(xié)議書的主要內(nèi)容，是雙方達(dá)成一致意見的書面文件。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付、房屋返還、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為原房屋租賃合同的主要內(nèi)容，是雙方租賃關(guān)系的法律文件。3.租金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含退還金額、退還方式、退還時(shí)間、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為租金退還協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方就租金退還事宜達(dá)成一致意見的書面文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，是確定房產(chǎn)歸屬的重要依據(jù)。5.協(xié)議變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更或解除的原因、條件、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為協(xié)議變更及解除協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方就協(xié)議變更或解除事宜達(dá)成一致意見的書面文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的書面文件。7.通知及函件詳細(xì)要求：通知及函件應(yīng)包含發(fā)送方、接收方、事由、內(nèi)容等信息，并由發(fā)送方簽字蓋章。說明：本附件為通知及函件的主要內(nèi)容，是雙方之間溝通的重要方式。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件為其他可能涉及到的附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分家方案責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)一轉(zhuǎn)移給乙方，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行原租賃合同解除及租金退還協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定退還租金，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)歸屬問題無法解決。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)二的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)一的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)維護(hù)問題。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書雙方當(dāng)事人1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.2分家方案2.3分家后房產(chǎn)權(quán)屬2.4分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用2.5違約責(zé)任3.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.1解除原因3.2解除時(shí)間3.3租金退還金額及方式3.4解除后雙方權(quán)利義務(wù)3.5違約責(zé)任4.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行期限5.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行地點(diǎn)6.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議執(zhí)行期限7.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議執(zhí)行地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效條件10.合同簽署日期11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件11.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議附件12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書雙方當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，身份證號(hào)[甲方身份證號(hào)]，住所地[甲方住所地]。1.1.2受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，身份證號(hào)[乙方身份證號(hào)]，住所地[乙方住所地]。1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議雙方當(dāng)事人1.2.1出租方：甲方，全稱[甲方全稱]，身份證號(hào)[甲方身份證號(hào)]，住所地[甲方住所地]。1.2.2承租方：丙方，全稱[丙方全稱]，身份證號(hào)[丙方身份證號(hào)]，住所地[丙方住所地]。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.1.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2分家方案2.2.1分家比例：[分家比例]。2.2.2分家時(shí)間：[分家時(shí)間]。2.2.3分家執(zhí)行方式：[分家執(zhí)行方式]。2.3分家后房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1甲方獲得房產(chǎn)權(quán)屬的部分：[甲方獲得房產(chǎn)權(quán)屬的部分]。2.3.2乙方獲得房產(chǎn)權(quán)屬的部分：[乙方獲得房產(chǎn)權(quán)屬的部分]。2.4分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用2.4.1分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：[分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用]。2.4.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.1解除原因3.1.1因[解除原因]導(dǎo)致原房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。3.2解除時(shí)間3.2.1原房屋租賃合同解除時(shí)間為[解除時(shí)間]。3.3租金退還金額及方式3.3.1租金退還金額為[租金退還金額]。3.3.2租金退還方式為[租金退還方式]。3.4解除后雙方權(quán)利義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)將原房屋恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.4.2丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的期限搬離房屋。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行期限4.1房產(chǎn)分家協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[執(zhí)行期限]。5.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行地點(diǎn)5.1房產(chǎn)分家協(xié)議書的執(zhí)行地點(diǎn)為[執(zhí)行地點(diǎn)]。6.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議執(zhí)行期限6.1原房屋租