2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產稅費減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產稅費減免協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費減免協(xié)議5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.履約保證7.1履約保證人7.2履約保證期限7.3履約保證方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產性質：____________________2.4房產權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。4.房產稅費4.1稅費種類：____________________4.2稅費承擔：____________________4.3稅費減免協(xié)議：1.出賣人同意承擔房產交易過程中產生的____稅費；2.買受人同意承擔房產交易過程中產生的____稅費。5.房產過戶5.1過戶時間：____年____月____日前5.2過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶費用：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違反合同約定，經對方催告后____日內仍未履行；3.其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責任：1.出賣人違約，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣____________________元；2.買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣____________________元。7.履約保證7.1履約保證人：____________________7.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.3履約保證方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，訴訟地為合同簽訂地。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.房產過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定10.1合同附件：1.房產證復印件；2.房產評估報告；3.其他相關證明材料。10.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽署地點為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、復制或泄露合同內容。13.合同解釋權13.1合同解釋權歸屬：合同的解釋權歸合同簽訂地法律管轄。13.2合同解釋原則：合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的內容和雙方的真實意圖為依據(jù)。14.合同附件14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3其他相關證明材料包括但不限于：1.房產測繪報告；2.房產維修基金繳納證明；3.房產維修責任書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍1.房產交易過程中的中介服務；2.房產評估、測繪、監(jiān)理等服務；3.法律事務咨詢與代理；4.其他經合同雙方認可的第三方服務。2.第三方責任限額2.1責任限額的設定1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍及合同雙方的約定確定。2.2責任限額的具體規(guī)定1.第三方在提供中介服務過程中，因未履行中介義務導致合同無法履行的，責任限額為中介服務費用的____倍；2.第三方在提供評估、測繪、監(jiān)理等服務過程中，因評估結果、測繪數(shù)據(jù)、監(jiān)理意見不準確導致合同雙方遭受損失的，責任限額為實際損失金額的____%；3.第三方在提供法律事務咨詢與代理服務過程中，因法律事務處理不當導致合同雙方遭受損失的，責任限額為法律服務費用的____倍。3.第三方責權利劃分3.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責任1.第三方應承擔因自身原因導致的合同違約責任；2.第三方應承擔因自身原因導致的合同雙方遭受的損失；3.第三方應承擔因其提供的服務不符合合同約定而導致的合同雙方遭受的損失。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務費用，應由甲方承擔；2.甲方可根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方提供服務。4.2乙方的額外條款1.乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關信息；2.乙方有權要求第三方提供服務質量保證。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；2.第三方在履行服務過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的渠道進行。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；2.第三方在履行服務過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的渠道進行。5.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行服務過程中，應確保其行為不損害合同雙方的利益；2.第三方在履行服務過程中，如發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔調解責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰可辨，包含房產證編號、房產地址、房產面積、權屬人信息等全部信息。說明：用于證明房產權屬及基本情況。2.房產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產交易價格。3.房產測繪報告要求：報告應包含房產實際面積、測繪日期、測繪單位信息等。說明：用于確定房產面積。4.房產維修基金繳納證明要求：證明應包含繳納金額、繳納時間、繳納單位信息等。說明：用于證明房產維修基金繳納情況。5.房產維修責任書要求：責任書應明確維修范圍、維修責任、維修費用承擔等。說明：用于明確房產維修責任。6.房產交易稅費繳納證明要求：證明應包含稅費種類、繳納金額、繳納時間、繳納單位信息等。說明：用于證明稅費已繳納。7.合同雙方身份證明復印件要求：復印件應包含身份證號碼、姓名、照片等全部信息。說明：用于證明合同雙方身份。8.合同雙方簽字蓋章頁要求：簽字蓋章頁應包含合同雙方簽字、蓋章及簽署日期。說明：用于證明合同雙方已簽署合同。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確補充內容、補充協(xié)議簽署日期等。說明：用于補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款；1.2甲乙雙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務質量；1.4第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向對方支付____元違約金；2.2甲乙雙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向對方支付____元違約金；2.3第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定于2023年5月1日支付房款，但甲方于2023年5月5日才支付，甲方應向乙方支付____元違約金；3.2甲乙雙方約定于2023年6月1日辦理房產過戶手續(xù)，但雙方于2023年6月10日才辦理完畢，甲方和乙方各自應向對方支付____元違約金；3.3第三方在提供評估服務過程中，未按照約定時間出具評估報告，導致甲方和乙方交易延遲，第三方應向甲方和乙方支付____元賠償金。全文完。2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產稅費減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況2.5房產證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產稅費減免協(xié)議4.1稅費減免種類4.2稅費減免比例4.3稅費減免金額4.4稅費減免責任主體5.房產交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件5.4產權過戶6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同簽訂時間及地點11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：蘇州市房地產開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：張四1.2.2買受方身份證號碼：320502199003071.2.3買受方地址：蘇州市姑蘇區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產基本信息2.1房產位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號2.2房產面積：120平方米2.3房產結構：多層住宅2.4房產產權狀況：已登記，無抵押、查封等權利限制2.5房產證編號：蘇房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2支付方式：買受方在簽訂本合同之日起五個工作日內，向出售方支付總價款的50%，剩余50%的款項在房產交付前支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點：首次付款：簽訂合同后五個工作日內；尾款支付：房產交付前。4.房產稅費減免協(xié)議4.1稅費減免種類：契稅、個人所得稅4.2稅費減免比例：契稅減免10%，個人所得稅減免5%4.3稅費減免金額：契稅減免18000元，個人所得稅減免9000元4.4稅費減免責任主體：買受方負責辦理稅費減免手續(xù)，并承擔相應費用。5.房產交付及使用5.1交付時間：買受方支付尾款后五個工作日內5.2交付條件：房產符合交付條件，且出賣方提供齊全的房產交付資料5.3使用條件：買受方在交付后取得房產證，并具備居住條件5.4產權過戶：出賣方應在買受方支付全部款項后五個工作日內，協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：出賣方未按時交付房產；買受方未按時支付款項6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的5%6.3違約賠償方式：違約金應在本合同約定的履行期限內支付，逾期未支付的，按日計算違約金，并加倍支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向蘇州市人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后三十日內，雙方應盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知后的三十日內開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約導致合同無法履行，經對方催告后仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；9.2.2接到解除合同通知的一方應在七個工作日內回復是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的條款及內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2.2通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、稅費減免協(xié)議等。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：2024年4月15日11.2合同簽訂地點：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1出售方簽字蓋章：蘇州市房地產開發(fā)有限公司12.2買受方簽字蓋章：張四13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年4月15日14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、稅務籌劃等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項和費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務，不對合同履行過程中的其他責任承擔責任。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和經驗。16.2第三方費用承擔16.2.1第三方費用由委托方承擔，具體費用根據(jù)雙方約定或市場行情確定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照第三方提供的服務成果和本合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其服務費用的一倍。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力、甲、乙雙方未提供必要的信息或資料等原因導致第三方無法履行服務或出現(xiàn)損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方的保險17.3.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在提供服務過程中可能產生的責任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導致合同內容需要變更的，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、房產面積、產權人信息等關鍵信息。說明：用于證明房產的權屬狀況。2.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，包含房產的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確認房產的實際面積和結構。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估。說明：用于確定房產的成交價格。4.稅費減免協(xié)議要求：由甲、乙雙方及稅務機關共同簽署，明確稅費減免的種類、比例和金額。說明：用于證明稅費減免的合法性。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為的真實性。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：書面或電子記錄，包含溝通時間、溝通內容、參與人等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和決策依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽署，明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.爭議解決相關文件要求：包括但不限于調解書、判決書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按時支付款項1.2出售方未按時交付房產1.3買受方未按時辦理房產過戶手續(xù)1.4第三方未能提供符合約定的專業(yè)服務2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的5%。2.2因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償損失。2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償差額。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付第二期款項，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣X萬元。3.2出售方未在約定時間內交付房產，買受方有權要求出售方支付違約金人民幣X萬元，并賠償因延期交付造成的損失。3.3第三方未能提供符合約定的評估報告，委托方有權要求第三方退還服務費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產稅費減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產稅費承擔4.1稅費減免政策4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方式5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房產信息清單10.2合同附件二：稅費計算明細11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續(xù)13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止原因13.2處理方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139000000012.房產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：江蘇省2.1.2城市：蘇州市2.1.3區(qū)縣：工業(yè)園區(qū)2.1.4詳細地址：某某路某某號某某小區(qū)2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產產權2.3.1房產所有權證書編號：A2.3.2房產所有權人：2.3.3房產產權狀態(tài)：無抵押、無查封2.4房產用途2.4.1房產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間：合同簽訂后10個工作日內支付完畢4.房產稅費承擔4.1稅費減免政策4.1.1根據(jù)蘇州市政府相關政策，購買該房產可享受稅費減免優(yōu)惠。4.2稅費計算方法4.2.1稅費按照蘇州市政府最新政策計算。4.3稅費承擔方式4.3.1甲方承擔所有稅費。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用按照蘇州市政府最新政策收取。5.3費用承擔5.3.1甲方承擔所有過戶費用。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同簽訂后，甲乙雙方應在10個工作日內完成房產過戶手續(xù)。6.2違約責任6.2.1若甲方未在約定時間內支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.2.2若乙方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3違約金6.3.1違約金為人民幣10萬元整，由違約方支付給守約方。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后30日內未支付房款，合同解除。8.1.2乙方在合同簽訂后30日內未辦理房產過戶手續(xù)，合同解除。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.1.2雙方約定的合同履行期限屆滿，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應核對已履行和未履行的合同義務。9.2.2雙方應在合同終止后15日內辦理完畢剩余的合同手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件一：房產信息清單10.1.1房產位置、面積、產權、用途等信息詳細列出。10.1.2房產相關證件復印件。10.2合同附件二：稅費計算明細10.2.1根據(jù)蘇州市政府最新政策，詳細列出稅費種類及金額。10.2.2稅費減免政策及計算方法說明。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期為合同生效日期。12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案至蘇州市房產交易中心。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應攜帶合同、身份證、房產證等相關材料至備案機構。13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止原因13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2因一方違約導致合同解除或終止。13.2處理方式13.2.1解除或終止合同后，雙方應協(xié)商解決未履行義務的問題。13.2.2如協(xié)商不成，可向合同備案機構申請仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方根據(jù)合同需要或法律法規(guī)的規(guī)定，同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲乙雙方權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的服務，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。17.2責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。17.2.2如因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，甲方與第三方的糾紛由雙方自行解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，乙方與第三方的糾紛由雙方自行解決。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，僅對甲