2024年新型公積金購房合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型公積金購房合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.購房款項及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例及支付時間3.3按揭貸款額度及年限3.4貸款利率及還款方式3.5預(yù)付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.住房公積金貸款6.1住房公積金貸款申請條件6.2住房公積金貸款額度及年限6.3住房公積金貸款利率及還款方式6.4住房公積金貸款辦理流程7.交房后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用及支付方式7.3物業(yè)管理糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3住房公積金貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及通知13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3住房公積金貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]。1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期限]年。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為[房屋總面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施及設(shè)備列表]，包括但不限于[具體設(shè)施及設(shè)備]。3.購房款項及支付方式3.1購房總價房屋總價為人民幣[購房總價]元。3.2首付款比例及支付時間首付款比例為[首付款比例]%，首付款應(yīng)于合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付。3.3按揭貸款額度及年限乙方申請住房公積金貸款，貸款額度為[貸款額度]元，貸款年限為[貸款年限]年。3.4貸款利率及還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為[還款方式描述]。3.5預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款為[預(yù)付款金額]元，應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)支付；尾款為[尾款金額]元，應(yīng)在房屋交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期房屋交付日期為[房屋交付日期]。4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收程序為：乙方在房屋交付前[驗收時間]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后[異議提出時間]內(nèi)向甲方提出。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方領(lǐng)取。6.住房公積金貸款6.1住房公積金貸款申請條件乙方符合住房公積金貸款申請條件，具體條件如下：[住房公積金貸款申請條件詳細(xì)描述]。6.2住房公積金貸款額度及年限乙方申請的住房公積金貸款額度為[貸款額度]元，貸款年限為[貸款年限]年。6.3住房公積金貸款利率及還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為[還款方式描述]。6.4住房公積金貸款辦理流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之一的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之一的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3住房公積金貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同變更及通知12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3住房公積金貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，為甲方對乙方提供售后服務(wù)期限。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、合同審核、房屋評估等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估程序和方法進(jìn)行評估。18.3律師事務(wù)所18.3.1甲乙雙方同意在合同簽訂、履行過程中引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭議解決等。18.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本情況、購房款項及支付方式、房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭議解決方式等。說明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.住房公積金貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為甲乙雙方與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同，是履行合同的重要部分。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證明、房屋評估報告、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件根據(jù)實際情況可能包括多種文件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，甲方實際交付時間為2024年6月1日，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出異議后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后[異議提出時間]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之一的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年5月1日，乙方實際支付時間為2024年6月1日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.2未能按時辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時辦理貸款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未能按時辦理貸款，導(dǎo)致甲方無法在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年新型公積金購房合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.購房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體內(nèi)容4.公積金貸款事宜4.1公積金貸款額度4.2公積金貸款利率4.3公積金貸款期限4.4公積金貸款還款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改及補充11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2公積金貸款合同12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條購房基本信息2.1房屋坐落地址[具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體門牌號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋建筑面積[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋規(guī)劃用途[房屋規(guī)劃用途描述]第三條購房價格及支付方式3.1購房總價[購房總價]元人民幣3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.2.2剩余房款：[剩余房款金額]元人民幣，通過公積金貸款支付。3.3付款方式的具體內(nèi)容3.3.1首付款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2公積金貸款申請及審批流程：[公積金貸款申請及審批的具體流程]第四條公積金貸款事宜4.1公積金貸款額度[公積金貸款額度]元人民幣4.2公積金貸款利率[公積金貸款利率]%4.3公積金貸款期限[公積金貸款期限]年4.4公積金貸款還款方式[公積金貸款還款方式，如等額本息、等額本金等]第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件5.2.1甲方確保房屋符合合同約定的交付條件。5.2.2乙方在房屋交付前應(yīng)完成所有購房款的支付。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等]5.4驗收不合格的處理方式5.4.1乙方在驗收不合格的情況下有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.4.2甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改，如未按時整改，乙方有權(quán)解除合同。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的具體材料清單]6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用及支付方式]6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理[房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體流程]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。7.2.3違約金的計算方法：[具體計算方法]7.3違約金的計算方法[違約金的具體計算公式和計算依據(jù)]第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可在此列出具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決方式8.3.1除非另有約定，所有爭議均適用中華人民共和國法律。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法被解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為房屋買賣合同；10.2.2本合同附件二為公積金貸款合同；10.2.3本合同附件三為其他相關(guān)協(xié)議或文件。10.3合同修改及補充10.3.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間[合同簽署具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署具體地點]12.3合同簽署人員甲方簽署代表：[姓名]乙方簽署代表：[姓名]第十三條合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案的具體機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同存檔機(jī)構(gòu)[合同存檔的具體機(jī)構(gòu)名稱]第十四條合同附件14.1房屋買賣合同[房屋買賣合同的具體內(nèi)容]14.2公積金貸款合同[公積金貸款合同的具體內(nèi)容]14.3其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元人民幣。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的相關(guān)事宜提供專業(yè)意見或服務(wù)，但不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體情形7.1房屋交易過程中，需要第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；7.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行法律咨詢、審計等；7.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他相關(guān)事宜的處理。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入合同關(guān)系，開始履行職責(zé)。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2若第三方介入的費用超出合同約定，甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入終止后的處理：10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用；10.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.公積金貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息等。說明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了公積金貸款的具體條款。3.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付時的驗收情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間、地點、過戶雙方、過戶費用等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類型、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、方式等。說明：本附件用于明確爭議解決的程序。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[違約金比例]的違約金。示例三：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按合同約定提供準(zhǔn)確評估，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型公積金購房合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金購房1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費用1.6付款方式1.7利息計算1.8逾期付款責(zé)任2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同備案3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋狀況3.7房屋配套設(shè)施4.付款與結(jié)算4.1付款方式4.2付款時間4.3結(jié)算方式4.4逾期付款責(zé)任4.5退款政策5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任5.5交付驗收6.房屋使用6.1使用規(guī)定6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用責(zé)任6.5使用費用7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金購房：指購買人使用住房公積金賬戶中的存款，按照住房公積金管理中心的規(guī)定和程序，申請貸款購買房屋的行為。1.2合同雙方：甲方（出借方）為住房公積金管理中心，乙方（借款方）為購買房屋的個人。1.3合同標(biāo)的：乙方擬購買的房屋，具體信息見附件一《房屋信息表》。1.4合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.5合同費用：包括房屋購買款、貸款利息、手續(xù)費等，具體費用見附件二《付款計劃表》。1.6付款方式：乙方應(yīng)按照附件二《付款計劃表》的約定分期支付房屋購買款及貸款利息。1.7利息計算：貸款利息按住房公積金管理中心規(guī)定的利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。1.8逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的萬分之五。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.2生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)后生效。2.3合同備案：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同報送住房公積金管理中心備案。3.房屋信息3.1房屋位置：具體位置見附件一《房屋信息表》。3.2房屋面積：具體面積見附件一《房屋信息表》。3.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)見附件一《房屋信息表》。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬：乙方購買房屋后，取得房屋所有權(quán)。3.6房屋狀況：詳見附件一《房屋信息表》。3.7房屋配套設(shè)施：詳見附件一《房屋信息表》。4.付款與結(jié)算4.1付款方式：乙方應(yīng)按照附件二《付款計劃表》的約定分期支付房屋購買款及貸款利息。4.2付款時間：乙方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.3結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.4逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的萬分之五。4.5退款政策：如合同解除，乙方有權(quán)要求退還已支付的部分款項，具體退款事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。5.房屋交付5.1交付時間：具體交付時間見附件一《房屋信息表》。5.2交付條件：房屋質(zhì)量合格，相關(guān)手續(xù)齊全。5.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時間到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。5.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，乙方負(fù)責(zé)接收房屋。5.5交付驗收：乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)通知甲方。6.房屋使用6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用范圍：乙方應(yīng)在房屋范圍內(nèi)使用房屋，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。6.3使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。6.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。6.5使用費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付購房款或貸款利息；8.1.2甲方未按合同約定按時交付房屋；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付款項的1%；8.2.3因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；8.3.2雙方應(yīng)就違約賠償事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決；9.2.2訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序：按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2訴訟程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房屋交付等事宜。10.3解除責(zé)任：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房屋交付等事宜。11.3終止責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：12.1.1雙方同意續(xù)簽合同；12.1.2合同約定的續(xù)簽條件得到滿足。12.2續(xù)簽程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方續(xù)簽合同；12.2.2雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)。12.3續(xù)簽責(zé)任：12.3.1續(xù)簽后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.4第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.