2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與競業(yè)禁止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與競業(yè)禁止條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.合同目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)4.3房地產(chǎn)廣告宣傳服務(wù)5.代理服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.代理服務(wù)成果及考核7.1代理服務(wù)成果要求7.2代理服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.競業(yè)禁止條款9.1競業(yè)禁止范圍9.2競業(yè)禁止期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)銷售代理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（委托方）：____________________1.3.2乙方（代理方）：____________________1.3.3甲方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________2.合同目的本合同目的為明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研，分析市場行情。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和銷售計(jì)劃。4.1.3乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣，包括廣告宣傳、線上線下活動等。4.1.4乙方負(fù)責(zé)與客戶洽談，簽訂銷售合同，完成銷售任務(wù)。4.2房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌定位和市場定位。4.2.2乙方負(fù)責(zé)策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動，提升項(xiàng)目知名度。4.2.3乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格策略。4.3房地產(chǎn)廣告宣傳服務(wù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)制作房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括廣告文案、圖片等。4.3.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告，包括線上線下媒體渠道。5.代理服務(wù)期限5.1合同起始日期：本合同自____年____月____日起生效。5.2合同終止日期：本合同至____年____月____日止。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額：本合同代理費(fèi)用總額為人民幣____元整。6.2代理費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方每月完成銷售目標(biāo)后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為基本代理費(fèi)用。6.2.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為超額傭金。6.2.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。7.代理服務(wù)成果及考核7.1代理服務(wù)成果要求：7.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。7.1.2乙方應(yīng)保證銷售合同的合法性和有效性。7.2代理服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，對乙方進(jìn)行考核。7.2.2考核結(jié)果作為支付代理費(fèi)用和確定超額傭金的重要依據(jù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷售策略、客戶資料等。8.1.2乙方在代理過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.競業(yè)禁止條款9.1競業(yè)禁止范圍9.1.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，不得在甲方所在城市范圍內(nèi)從事與甲方相同或類似的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。9.2競業(yè)禁止期限9.2.1本合同競業(yè)禁止期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。10.1.2乙方違反合同約定的保密義務(wù)。10.1.3乙方違反合同約定的競業(yè)禁止條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同約定金額支付。10.3.2直接損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的情況下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)評估、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.2引入第三方前，需征得對方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂與第三方相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2.2服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對其提供的專業(yè)意見和服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲方和乙方之間的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供報(bào)告或完成服務(wù)。18.2乙方與第三方18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供報(bào)告或完成服務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1合同雙方可以協(xié)商變更第三方介入的具體內(nèi)容。19.1.2變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.2終止19.2.1第三方介入的終止條件由合同雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定。19.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工作交接和費(fèi)用結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目介紹及規(guī)劃文件1.2項(xiàng)目土地使用證明1.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1.4項(xiàng)目預(yù)售許可證2.代理服務(wù)協(xié)議2.1代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容2.2代理費(fèi)用及支付方式3.第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3第三方保密條款4.房地產(chǎn)銷售合同4.1銷售合同模板4.2銷售合同簽訂流程5.甲方與乙方之間的內(nèi)部協(xié)議5.1甲方內(nèi)部管理文件5.2乙方內(nèi)部管理文件6.市場調(diào)研報(bào)告6.1市場調(diào)研數(shù)據(jù)6.2市場分析結(jié)論7.銷售業(yè)績報(bào)告7.1銷售業(yè)績數(shù)據(jù)7.2銷售業(yè)績分析8.爭議解決相關(guān)文件8.1爭議解決協(xié)議8.2爭議解決過程中產(chǎn)生的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不完整或錯誤導(dǎo)致的后果，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)2.2泄露項(xiàng)目保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)保密信息的泄露責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供服務(wù)的行為責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若合同約定每月5日前支付代理費(fèi)用，甲方于每月10日支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付5日的逾期付款利息。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與競業(yè)禁止條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同終止原因1.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.房地產(chǎn)銷售代理合同終止2.1合同終止條件2.2合同終止程序2.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.競業(yè)禁止條款3.1競業(yè)禁止范圍3.2競業(yè)禁止期限3.3競業(yè)禁止地域3.4競業(yè)禁止對象3.5競業(yè)禁止違約責(zé)任4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識產(chǎn)權(quán)使用4.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.合同履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售代理合同10.2競業(yè)禁止協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知期限12.合同解除后的交接12.1交接事項(xiàng)12.2交接程序12.3交接責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后的檔案管理14.3合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）名稱：b.甲方住所地：c.甲方法定代表人：d.甲方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期及生效日期a.本合同簽訂日期為：____年____月____日。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同終止原因b.（具體原因）1.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.房地產(chǎn)銷售代理合同終止2.1合同終止條件a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；b.合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.2合同終止程序a.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行合同終止的確認(rèn)；2.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；b.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成。3.競業(yè)禁止條款3.1競業(yè)禁止范圍a.甲方在合同終止后____年內(nèi)，不得在合同約定的地域范圍內(nèi)從事與乙方相同的業(yè)務(wù)；b.甲方不得利用在履行本合同過程中獲得的乙方商業(yè)秘密或其他保密信息。3.2競業(yè)禁止期限a.本競業(yè)禁止期限自合同終止之日起計(jì)算；b.競業(yè)禁止期限最長為____年。3.3競業(yè)禁止地域a.本競業(yè)禁止地域?yàn)椋篲___?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）；b.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整競業(yè)禁止地域。3.4競業(yè)禁止對象a.甲方不得直接或間接參與與乙方有競爭關(guān)系的公司或企業(yè)的經(jīng)營活動；b.甲方不得以個(gè)人名義或通過他人參與與乙方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。3.5競業(yè)禁止違約責(zé)任a.甲方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；b.乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；b.甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2知識產(chǎn)權(quán)使用a.甲方在合同期限內(nèi)，可無償使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)；b.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。4.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理a.如第三方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益；b.甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密條款5.1保密信息范圍a.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息；b.雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。5.2保密義務(wù)a.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息；b.保密義務(wù)不因合同終止而終止。5.3保密違約責(zé)任a.一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未能按照合同約定完成銷售代理任務(wù)；b.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用；c.任何一方違反合同約定的保密條款；d.任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止條款；e.任何一方因故意或重大過失造成對方損失的；f.其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。8.3違約金計(jì)算a.違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約比例；b.違約比例由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；b.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁程序解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售代理合同10.2競業(yè)禁止協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解除通知11.1解除通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。11.2解除通知期限a.解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出；b.未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知的，視為放棄解除合同的權(quán)利。12.合同解除后的交接12.1交接事項(xiàng)a.交接房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)清單；b.交接合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。12.2交接程序a.雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行交接；b.交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接清單的內(nèi)容。12.3交接責(zé)任a.交接完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)；b.任何一方因交接過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件a.合同雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2變更程序a.雙方應(yīng)書面提出變更要求；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3變更后的權(quán)利義務(wù)a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行新的權(quán)利義務(wù)；b.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)；b.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)的清算。14.2合同終止后的檔案管理a.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檔案管理。14.3合同終止后的其他約定a.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)；b.雙方在本合同終止后，仍有義務(wù)維護(hù)對方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方責(zé)任a.第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任。b.第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a.本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b.若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則以合同簽訂時(shí)雙方約定的賠償限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額適用a.第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同過程中發(fā)生的所有責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額不因合同終止而失效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。b.本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的存在而影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。b.本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的存在而影響。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方作為介入方，與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。b.第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體a.合同履行主體為本合同的甲乙雙方。b.第三方在介入本合同過程中，不改變甲乙雙方的合同履行主體地位。19.2合同履行方式a.合同履行方式按照本合同約定執(zhí)行。b.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的履行方式。19.3合同履行期限a.合同履行期限按照本合同約定執(zhí)行。b.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同a.詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、費(fèi)用結(jié)算等條款。b.合同文本需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.競業(yè)禁止協(xié)議a.明確競業(yè)禁止的范圍、期限、地域和違約責(zé)任等條款。b.協(xié)議文本需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議a.明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用方式、期限和違約責(zé)任等條款。b.協(xié)議文本需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.保密協(xié)議a.明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等條款。b.協(xié)議文本需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議a.明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等條款。b.協(xié)議文本需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議a.明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容等條款。b.協(xié)議文本需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議a.明確第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等條款。b.協(xié)議文本需第三方、甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.交接清單a.詳細(xì)列明合同終止后的交接事項(xiàng)和責(zé)任。b.清單需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件a.與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。b.文件需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未能按照合同約定完成銷售代理任務(wù)；b.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用；c.任何一方違反合同約定的保密條款；d.任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止條款；e.任何一方因故意或重大過失造成對方損失的；f.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。3.違約責(zé)任示例a.甲方未能按照合同約定完成銷售代理任務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬元；b.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失5萬元；c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失20萬元；d.任何一方違反競業(yè)禁止條款，在合同終止后從事與對方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)，造成對方損失30萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與競業(yè)禁止條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理方式2.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用3.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同履行4.1合同履行原則4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式5.合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理6.競業(yè)禁止條款6.1競業(yè)禁止范圍6.2競業(yè)禁止期限6.3競業(yè)禁止補(bǔ)償6.4違反競業(yè)禁止條款的責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同11.2附件二：競業(yè)禁止協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)銷售代理工作的順利進(jìn)行。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的市場推廣、客戶接待、洽談、簽約等銷售代理工作。2.2房地產(chǎn)銷售代理方式（1）發(fā)布廣告；（2）參加房地產(chǎn)展會；（3）利用網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行推廣；（4）其他合法有效的方式。2.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用乙方按照成交金額的[具體比例]向甲方支付銷售代理費(fèi)用。第三條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和客戶接待工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第四條合同履行4.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平互利的原則履行合同。4.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.4合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同履行。第五條合同終止5.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。5.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。5.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)。第六條競業(yè)禁止條款6.1競業(yè)禁止范圍在本合同有效期內(nèi)及終止后[具體期限]內(nèi)，乙方不得從事與甲方業(yè)務(wù)相同或類似的房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。6.2競業(yè)禁止期限本合同約定的競業(yè)禁止期限為[具體期限]。6.3競業(yè)禁止補(bǔ)償甲方在本合同約定的競業(yè)禁止期限內(nèi)，向乙方支付[具體金額]作為競業(yè)禁止補(bǔ)償。6.4違反競業(yè)禁止條款的責(zé)任如乙方違反本合同約定的競業(yè)禁止條款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]作為違約金。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同期限屆滿前，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還對方提供的資料和物品。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反競業(yè)禁止條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商無果的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同履行地。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同11.2附件二：競業(yè)禁止協(xié)議第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。14.2合同終止條件參照第五條合同終止條件。14.3合同解除與終止后的處理參照第八條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方對本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.2.3評估方：評估方對本合同項(xiàng)下的評估服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.2.4鑒定方：鑒定方對本合同項(xiàng)下的鑒定服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方應(yīng)定