2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1股份轉(zhuǎn)讓比例4.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股份轉(zhuǎn)讓方式4.4股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.股權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記手續(xù)6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.3過(guò)戶登記時(shí)間7.股權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出讓方：指在本合同中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目股份的一方。1.1.2受讓方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目股份的一方。1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同中涉及的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4股份：指受讓方根據(jù)本合同購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)份額。1.1.5股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎尫綄⒎康禺a(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中提到的“本合同”指本股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2.2本合同中提到的“雙方”指本合同簽署的出讓方和受讓方。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.1.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]2.2受讓方信息2.2.1名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.2.4注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1股份轉(zhuǎn)讓比例：[轉(zhuǎn)讓的股份比例]4.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]4.3股份轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式描述，如現(xiàn)金支付、股權(quán)置換等]4.4股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[轉(zhuǎn)讓時(shí)間描述，如合同簽署后若干個(gè)工作日內(nèi)]5.付款方式與期限5.1付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2付款期限：[付款期限描述，如合同簽署后若干個(gè)工作日內(nèi)支付完畢]5.3付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如未按時(shí)付款的違約金等]6.股權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記手續(xù)：[過(guò)戶登記所需手續(xù)描述，如提供相關(guān)文件、支付登記費(fèi)用等]6.2過(guò)戶登記費(fèi)用：[過(guò)戶登記費(fèi)用金額]6.3過(guò)戶登記時(shí)間：[過(guò)戶登記時(shí)間描述，如合同簽署后若干個(gè)工作日內(nèi)完成]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或已通過(guò)合法途徑獲取的信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至股份轉(zhuǎn)讓完成后三年止。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因其違約行為所造成的損失。9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本合同。9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。10.1.2一方未按時(shí)履行過(guò)戶登記手續(xù)。10.1.3一方泄露保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金10.3.1違約金最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的[比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成。12.2.2合同到期。12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證等。13.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署14.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同審核等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1雙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.2第三方介入的接受16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)是否接受第三方介入。16.2.2如對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[金額]。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出讓方18.1.1第三方應(yīng)按照出讓方的指示執(zhí)行服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.1.2出讓方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。18.2第三方與受讓方18.2.1第三方應(yīng)按照受讓方的指示執(zhí)行服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.2.2受讓方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。18.3第三方與雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由接受服務(wù)的一方承擔(dān)。19.1.2如雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方介入可能涉及本合同的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照變更后的合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶登記手續(xù)等，并附有雙方簽字蓋章。2.股東會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股東會(huì)決議應(yīng)包括股東會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、出席情況、表決結(jié)果等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議的有效性。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付的證明。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)包括土地證、房產(chǎn)證等，證明項(xiàng)目所有權(quán)歸屬。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等，作為合同變更的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，以明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同簽訂地政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件、稅務(wù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。示例說(shuō)明：如合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為[金額]，受讓方應(yīng)在[日期]前支付，若受讓方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.未按時(shí)履行過(guò)戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方或受讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)過(guò)戶登記。示例說(shuō)明：如合同約定股權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間為[日期]，若雙方未在此日期前完成過(guò)戶登記，則構(gòu)成違約。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同中的保密信息。示例說(shuō)明：如一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：如一方未通知對(duì)方而擅自更改股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.主體信息2.1股份轉(zhuǎn)讓方2.2股份受讓方2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓比例3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓方式4.付款安排4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目未來(lái)權(quán)益5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)期12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“股份轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部股份轉(zhuǎn)讓的一方。（2）“股份受讓方”指受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目部分或全部股份的一方。（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指股份轉(zhuǎn)讓方所擁有的，根據(jù)本合同約定進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“股份轉(zhuǎn)讓比例”指股份轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股份按約定比例轉(zhuǎn)讓給股份受讓方。（5）“股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股份轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股份按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給股份受讓方。（6）“股份轉(zhuǎn)讓方式”指股份轉(zhuǎn)讓方與股份受讓方約定的股份轉(zhuǎn)讓的具體方式。1.2解釋本合同中，對(duì)定義和解釋的任何爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同中的表述為準(zhǔn)。2.主體信息2.1股份轉(zhuǎn)讓方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.2股份受讓方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________（2）項(xiàng)目位置：____________________（3）項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓比例股份轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股份的_____%轉(zhuǎn)讓給股份受讓方。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.3股份轉(zhuǎn)讓方式股份轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。4.付款安排4.1付款方式股份受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件向股份轉(zhuǎn)讓方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2付款時(shí)間（1）首期付款：股份受讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）尾期付款：股份受讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付尾期股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款條件（1）股份轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股份受讓方提供完整的股份轉(zhuǎn)讓文件。（2）股份受讓方應(yīng)在付款前向股份轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀本合同簽訂時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀如下：（1）土地使用情況：____________________（2）建筑物情況：____________________（3）配套設(shè)施情況：____________________5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目未來(lái)權(quán)益股份轉(zhuǎn)讓后，股份受讓方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的未來(lái)權(quán)益，包括但不限于：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)（2）項(xiàng)目收益權(quán)（3）項(xiàng)目使用權(quán)5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)證（2）房產(chǎn)證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）其他相關(guān)文件6.合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。6.2履行方式本合同各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3履行責(zé)任（1）股份轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股份。（2）股份受讓方有義務(wù)按照本合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）雙方有義務(wù)按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）股份轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式和價(jià)格轉(zhuǎn)讓股份；（2）股份受讓方未按約定時(shí)間、方式和條件支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如股份轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向股份受讓方支付相當(dāng)于股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。（2）如股份受讓方違約，應(yīng)向股份轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后______日內(nèi)未表示反對(duì)，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)期本合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)另行簽訂續(xù)期合同。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二本合同簽署頁(yè)14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需其他條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、監(jiān)理方、審計(jì)方等，其在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商、合同起草等工作，并確保股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。（3）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，確保合同合法性。（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)對(duì)股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)建議。（5）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、施工過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（6）審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)股份轉(zhuǎn)讓資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（3）法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）監(jiān)理方、審計(jì)方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理費(fèi)用和審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，指第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方收取費(fèi)用的_____%。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其責(zé)任限額不受上述限制。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額承擔(dān)后，如仍有損失，甲乙雙方可另行追究其法律責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的責(zé)任限額具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、土地使用情況、建筑物情況、配套設(shè)施情況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：本合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章，以及合同簽訂日期。說(shuō)明：本簽署頁(yè)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、未來(lái)收益預(yù)測(cè)等。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性意見(jiàn)。說(shuō)明：本法律意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，為甲乙雙方提供法律保障。5.附件五：財(cái)務(wù)分析報(bào)告詳細(xì)要求：由財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具，包括對(duì)股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本財(cái)務(wù)分析報(bào)告作為合同附件，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)建議。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理方出具，包括對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、施工過(guò)程的監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：本監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，為甲乙雙方提供項(xiàng)目質(zhì)量保障。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)方出具，包括對(duì)股份轉(zhuǎn)讓資金的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本審計(jì)報(bào)告作為合同附件，為甲乙雙方提供資金使用保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）股份轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式和價(jià)格轉(zhuǎn)讓股份；（2）股份受讓方未按約定時(shí)間、方式和條件支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方收取費(fèi)用的_____%。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方作為股份轉(zhuǎn)讓方，未按約定時(shí)間完成股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付相當(dāng)于股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方作為股份受讓方，未按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1股份轉(zhuǎn)讓方2.2股份受讓方3.股份轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股份轉(zhuǎn)讓比例3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓方式4.股份轉(zhuǎn)讓程序4.1簽署合同4.2資料提供4.3股權(quán)變更登記5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算5.2稅務(wù)處理6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“股份轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股份的一方。1.1.2“股份受讓方”指在本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目股份的一方。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指股份轉(zhuǎn)讓方持有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“股份”指股份轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的股權(quán)比例。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股份轉(zhuǎn)讓方與股份受讓方就股份轉(zhuǎn)讓所約定的價(jià)格。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式”指股份轉(zhuǎn)讓的具體實(shí)施方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物資產(chǎn)交換等。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的任何條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1股份轉(zhuǎn)讓方2.1.1公司名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]2.2股份受讓方2.2.1公司名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]3.股份轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股份轉(zhuǎn)讓比例3.1.1股份轉(zhuǎn)讓方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體比例]%的股份轉(zhuǎn)讓給股份受讓方。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，該價(jià)格已包含所有相關(guān)稅費(fèi)。3.3股份轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股份轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓給股份受讓方，具體方式為：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如現(xiàn)金支付等]。4.股份轉(zhuǎn)讓程序4.1簽署合同4.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2資料提供4.2.1股份轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股份受讓方提供所有與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料，包括但不限于公司章程、股權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.3股權(quán)變更登記4.3.1股份轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助股份受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算5.1.1股份轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給股份受讓方。5.2稅務(wù)處理5.2.1雙方應(yīng)按照中國(guó)稅法及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同自生效之日起至[具體期限]屆滿，合同期滿后如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件a.另一方嚴(yán)重違約，且在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1股份轉(zhuǎn)讓方的送達(dá)地址為[轉(zhuǎn)讓方地址]，股份受讓方的送達(dá)地址為[受讓方地址]。11.合同附件11.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序12.2.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)將變更內(nèi)容以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1“不可抗力”指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股份轉(zhuǎn)讓事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：a.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成股份轉(zhuǎn)讓事宜；b.對(duì)股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等問(wèn)題提供咨詢和建議；c.對(duì)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草、審核和簽署提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)股份轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：a.第三方因自身原因?qū)е鹿煞蒉D(zhuǎn)讓事宜未能按期完成或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的