2024版城市更新項(xiàng)目工程款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目工程款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目資金來源3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價(jià)值及評估3.4抵押物交付方式3.5抵押物保管責(zé)任4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置期限4.4抵押物處置收益分配5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)6.抵押物價(jià)值變動及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物價(jià)值變動處理6.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3抵押物風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.抵押貸款基本要素7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式7.5還款計(jì)劃8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)解除條件9.4抵押權(quán)解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同解除及終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日合同簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目總投資人民幣5億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成2.6項(xiàng)目資金來源甲方自有資金及乙方貸款3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)甲方對該抵押物擁有完整所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價(jià)值及評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣4億元3.4抵押物交付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)將抵押物交付乙方3.5抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物4.2抵押物處置程序乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行抵押物處置，并通知甲方4.3抵押物處置期限自抵押物處置條件滿足之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成抵押物處置4.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至抵押貸款到期日止5.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物價(jià)值的100%5.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)6.抵押物價(jià)值變動及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物價(jià)值變動處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變動，雙方應(yīng)重新評估抵押物價(jià)值并調(diào)整抵押貸款金額6.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、意外事故等6.3抵押物風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)采取有效措施，防范抵押物風(fēng)險(xiǎn)，確保抵押物的安全與完整8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)依法設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納登記費(fèi)用等。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更條件在合同履行過程中，如抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)遵循抵押權(quán)登記程序，雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)申請變更登記。9.3抵押權(quán)解除條件在合同履行完畢或甲方提前償還全部貸款本金及利息的情況下，抵押權(quán)應(yīng)予以解除。9.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除應(yīng)遵循抵押權(quán)登記程序，雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)申請解除登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立無效等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。12.3合同終止條件合同履行完畢或因法定原因終止。12.4合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)提前通知對方，并采取必要措施。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減免相應(yīng)責(zé)任。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.抵押物評估2.抵押物保險(xiǎn)3.抵押物處置4.合同履行過程中的監(jiān)督5.合同糾紛的調(diào)解15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評估和建議。17.2第三方義務(wù)1.按照約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的理由和目的。19.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面同意。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，并需書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、現(xiàn)狀等。說明：抵押物清單是抵押物價(jià)值評估和抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：抵押物所有權(quán)證書是證明抵押物所有權(quán)歸屬的法定文件。3.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：抵押物保險(xiǎn)合同是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證。6.抵押權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫抵押權(quán)登記申請表，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押權(quán)登記申請表是抵押權(quán)登記的必要文件。7.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)評估能力的證明。8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)中介能力的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)收。示例：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)收。示例：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，每日應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在抵押物評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若因地震導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整建設(shè)周期。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目工程款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）3.抵押標(biāo)的物3.1抵押標(biāo)的物概況3.2抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3抵押標(biāo)的物價(jià)值評估4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.2具體擔(dān)保事項(xiàng)4.3擔(dān)保責(zé)任5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保方式概述5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制概述6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3抵押物出租限制6.4抵押物抵押限制7.抵押物價(jià)值變動7.1抵押物價(jià)值變動概述7.2抵押物價(jià)值變動處理方式7.3抵押物價(jià)值變動通知義務(wù)8.抵押物處置8.1抵押物處置概述8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押合同生效條件9.1合同生效條件概述9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.4第三方擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式概述11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件概述12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更與補(bǔ)充概述13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方性法規(guī)及政策1.2.1《省城市更新條例》1.2.2市城市更新項(xiàng)目管理辦法1.3行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1建筑工程合同范本1.3.2建筑工程款支付管理辦法2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.1.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2抵押權(quán)人基本信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣500億元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：人民幣1000萬元2.3.4注冊地址：市區(qū)路號3.抵押標(biāo)的物3.1抵押標(biāo)的物概況3.1.1抵押標(biāo)的物名稱：城市更新項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.2抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1土地使用權(quán)證書3.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.2.3建設(shè)工程施工許可證3.3抵押標(biāo)的物價(jià)值評估3.3.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.3.2評估時(shí)間：2023年10月3.3.3評估價(jià)值：人民幣1億元4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.1.1本合同擔(dān)保范圍包括抵押人因城市更新項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2具體擔(dān)保事項(xiàng)4.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付項(xiàng)目工程款。4.2.2抵押人應(yīng)按合同約定向抵押權(quán)人支付利息。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1抵押人承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保方式概述5.1.1本合同采用不動產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。5.2抵押物登記手續(xù)5.2.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物保管責(zé)任5.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制概述6.1.1抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物出租限制6.3.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得出租抵押物。6.4抵押物抵押限制6.4.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得再次抵押抵押物。8.抵押物價(jià)值變動8.1抵押物價(jià)值變動概述8.1.1抵押物價(jià)值發(fā)生變動時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。8.2抵押物價(jià)值變動處理方式8.2.1抵押物價(jià)值增加時(shí)，抵押人應(yīng)通知抵押權(quán)人，并協(xié)商決定是否調(diào)整抵押擔(dān)保金額。8.2.2抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)在日內(nèi)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人追加擔(dān)保或提供其他擔(dān)保。8.3抵押物價(jià)值變動通知義務(wù)8.3.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物價(jià)值變動后日內(nèi)相互通知對方。9.抵押物處置9.1抵押物處置概述9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法公告抵押物處置事宜，并給予抵押人合理的處置期限。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置后的剩余款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)退還抵押人。10.抵押合同生效條件10.1合同生效條件概述10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自年月日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同在抵押人所在地生效。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。11.2.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.1抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.4第三方擔(dān)保人違約責(zé)任11.4.1第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式概述12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。13.合同解除13.1合同解除條件概述13.1.1合同雙方可協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)及具體安排。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及合同約定確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對抵押人和抵押權(quán)人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.在抵押人和抵押權(quán)人違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系18.1.1第三方與抵押人之間，基于合同約定，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押權(quán)人之間，基于合同約定，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，雙方應(yīng)相互配合，共同保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系，參照上述規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的解除19.1第三方介入解除條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。19.2第三方介入解除程序19.2.1解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方時(shí)生效。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人基本信息表要求：提供抵押人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、注冊資本證明等文件。說明：用于確認(rèn)抵押人的合法身份和資質(zhì)。2.抵押權(quán)人基本信息表要求：提供抵押權(quán)人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、注冊資本證明等文件。說明：用于確認(rèn)抵押權(quán)人的合法身份和資質(zhì)。3.第三方擔(dān)保人基本信息表（如有）要求：提供第三方擔(dān)保人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、注冊資本證明等文件。說明：用于確認(rèn)第三方擔(dān)保人的合法身份和資質(zhì)。4.抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等文件。說明：用于證明抵押標(biāo)的物的權(quán)屬和合法性。5.抵押標(biāo)的物價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押標(biāo)的物價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。說明：作為本合同的主要文件。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。說明：用于證明抵押物已登記。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。9.爭議解決文件要求：提供雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議或法院判決書。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按合同約定在月日前支付工程款，應(yīng)支付%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因延遲付款造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定在月日前行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蜓舆t行使權(quán)利造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定在月日前完成評估工作，應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目工程款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.1.1抵押權(quán)人2.1.2抵押人2.1.3承包人2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.3抵押人義務(wù)2.4承包人權(quán)利2.5承包人義務(wù)3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物結(jié)構(gòu)3.5抵押物用途3.6抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估方法4.4評估價(jià)值5.抵押物抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付時(shí)間8.3工程款支付比例8.4工程款支付憑證9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3承包人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知送達(dá)條款13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除之日終止。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)抵押責(zé)任。2.2.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。2.3抵押人義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞抵押物的權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押物的保管義務(wù)。2.4承包人權(quán)利2.4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)抵押責(zé)任。2.5承包人義務(wù)2.5.1丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程項(xiàng)目建設(shè)。2.5.2丙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和管理。3.抵押物描述3.1抵押物名稱本合同抵押物為位于市區(qū)路號的住宅樓。3.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號。3.3抵押物面積抵押物總面積為平方米。3.4抵押物結(jié)構(gòu)抵押物為框架結(jié)構(gòu)。3.5抵押物用途抵押物用途為住宅。3.6抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評估由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估時(shí)間評估時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3評估方法采用市場比較法進(jìn)行評估。4.4評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元。5.抵押物抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式本合同抵押權(quán)設(shè)定采用登記抵押權(quán)方式。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；6.1.2丙方未按合同約定支付工程款；6.2抵押物處置程序6.2.1甲方發(fā)出處置抵押物通知；6.2.2乙方在接到通知后30日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定處置方案；6.2.3甲方依法處置抵押物；6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方、乙方、丙方的約定比例分配。8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款支付采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，丙方提交工程開工報(bào)告，甲方支付預(yù)付款，金額為合同總額的10%。8.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例時(shí)，丙方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，金額根據(jù)實(shí)際完成的工程量按合同約定比例計(jì)算。8.1.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，丙方提交驗(yàn)收款申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款，金額為合同總額的80%。8.1.4保修金：驗(yàn)收款支付后，甲方保留合同總額的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.2工程款支付時(shí)間工程款支付時(shí)間按照上述支付方式確定，具體時(shí)間點(diǎn)以合同約定為準(zhǔn)。8.3工程款支付比例工程款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，具體比例在合同附件中詳細(xì)列明。8.4工程款支付憑證丙方應(yīng)向甲方提供工程款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.1.2甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2乙方未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3承包人違約責(zé)任9.3.1丙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3.2丙方未按合同約定提交進(jìn)度款申請的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程款、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程款、抵押物及其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知送達(dá)條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.4合同附件本合同附件包括但不限于工程款支付計(jì)劃、抵押物評估報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1技術(shù)咨詢服務(wù)；15.2.2質(zhì)量監(jiān)控服務(wù)；15.2.3工程監(jiān)理服務(wù)；15.2.4法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.5融資和擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和期限。16.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方介入的實(shí)施第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以公告。17.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.1.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益歸其所有。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益歸其所有。18.3第三方與丙方的責(zé)權(quán)利18.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2權(quán)利：丙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對