2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)借款合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)借款合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.借款人及借款金額4.借款期限與還款方式5.利息計算與支付6.借款用途及限制7.擔(dān)保條款8.違約責(zé)任與處理9.費用承擔(dān)10.爭議解決11.通知與送達(dá)12.合同的修改與補充13.合同的解除與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2本合同涉及的法律、法規(guī)如發(fā)生變更，本合同的效力不受影響，除非雙方另有約定。2.1“借款人”指本合同甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.2“金融機構(gòu)”指本合同乙方，即提供借款的金融機構(gòu)。2.3“借款金額”指本合同中約定的借款本金總額。2.4“借款期限”指借款人從實際收到借款之日起至約定的還款日止的期間。2.5“還款方式”指借款人按照約定的還款計劃及方式向金融機構(gòu)償還借款本息。2.6“利息”指金融機構(gòu)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算的借款利息。2.7“借款用途”指借款人使用借款的合法、合規(guī)用途，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等。3.1借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3還款方式：采用分期還款方式，具體還款計劃如下：3.3.1每月______日為還款日，借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶。3.3.2首次還款日為______年______月______日，以后每月按約定的還款計劃執(zhí)行。4.1利息計算：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以借款合同簽訂時中國人民銀行公布的為準(zhǔn)。4.2利息支付：借款人應(yīng)于每月還款日向金融機構(gòu)支付當(dāng)期利息。5.1借款用途：借款人應(yīng)將借款用于本合同約定的合法用途，不得挪作他用。5.2.1債務(wù)融資；5.2.2購買國家禁止或限制流通的物品；5.2.3其他違反法律法規(guī)和國家政策的行為。6.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，具體抵押物清單見附件。6.2抵押物登記：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)金融機構(gòu)書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1違約金：如借款人未按約定時間還款，應(yīng)向金融機構(gòu)支付_____%的違約金。如金融機構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.2損害賠償：借款人如因違約行為給金融機構(gòu)造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償金融機構(gòu)因此遭受的直接損失。8.3違約通知：一方違約時，另一方應(yīng)及時書面通知違約方，并有權(quán)采取必要的法律措施。9.1費用承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費等費用，由違約方承擔(dān)。10.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表手中。11.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方法定地址，郵戳日期為送達(dá)日期。11.1.3傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對方指定傳真號碼，發(fā)送成功后立即電話確認(rèn)。12.1合同的修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；13.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、解除抵押等。14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供借款匹配、項目咨詢、法律咨詢等中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供審計、評估、咨詢等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議。2.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；2.2.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；2.2.3第三方服務(wù)的期限及質(zhì)量要求；2.2.4第三方違約責(zé)任及處理方式。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、完整性及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，或因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用總額的______倍。3.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2本合同變更后的條款，對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行其服務(wù)義務(wù)。6.第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。6.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明文件等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、逾期利息等。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款安排。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同合法性的審查意見。說明：法律意見書作為合同附件，用于證明合同的法律效力。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括借款人及金融機構(gòu)的銀行賬戶信息。說明：銀行賬戶信息作為合同附件，用于明確資金劃轉(zhuǎn)的賬戶。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的文件、協(xié)議等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2金融機構(gòu)未按約定提供借款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付_____%的違約金。2.2金融機構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。3.2金融機構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還人民幣______元的服務(wù)費用，并支付人民幣______元的違約金。3.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款本金及利息的全部責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)借款合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱2.2金融機構(gòu)名稱2.3雙方聯(lián)系方式3.借款金額及用途3.1借款總額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限5.借款保證金及擔(dān)保方式5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3擔(dān)保方式6.項目進(jìn)度及款項支付6.1項目進(jìn)度節(jié)點6.2款項支付時間6.3款項支付方式7.利息支付及罰息規(guī)定7.1利息支付方式7.2利息支付時間7.3罰息規(guī)定8.借款期限變更及提前還款8.1借款期限變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1項目合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂代表及簽字13.1開發(fā)商代表13.2金融機構(gòu)代表13.3簽字日期14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2金融機構(gòu)名稱：銀行股份有限公司2.3雙方聯(lián)系方式：3.借款金額及用途3.1借款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2借款用途：用于開發(fā)位于市區(qū)路的住宅項目。3.3借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止。4.借款利率及還款方式4.1借款利率：年利率為4.5%，按月計息。4.2還款方式：采用等額本息還款方式。4.3還款期限：借款期限為36個月。5.借款保證金及擔(dān)保方式5.1保證金金額：借款總額的5%，即人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）。5.2保證金繳納方式：開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將保證金一次性繳納至金融機構(gòu)指定的賬戶。5.3擔(dān)保方式：開發(fā)商以其持有的項目土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。6.項目進(jìn)度及款項支付6.1項目進(jìn)度節(jié)點：根據(jù)項目施工進(jìn)度分階段支付款項，具體節(jié)點如下：6.1.1項目開工前支付借款總額的10%；6.1.2項目主體結(jié)構(gòu)封頂支付借款總額的20%；6.1.3項目竣工驗收支付借款總額的30%；6.1.4項目交付使用支付借款總額的25%；6.1.5項目保修期滿支付借款總額的5%。6.2款項支付時間：按照上述進(jìn)度節(jié)點，在項目達(dá)到相應(yīng)階段后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.3款項支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶。7.利息支付及罰息規(guī)定7.1利息支付方式：開發(fā)商應(yīng)在每月一個工作日支付當(dāng)月利息。7.2利息支付時間：每月一個工作日。7.3罰息規(guī)定：如開發(fā)商未按時支付利息，應(yīng)按逾期利息的1%支付罰息，罰息從逾期之日起計算至實際支付日止。8.借款期限變更及提前還款8.1借款期限變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款期限進(jìn)行變更。8.2提前還款條件：開發(fā)商可在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。8.3提前還款費用：提前還款時，除正常利息外，無需支付其他費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金按借款總額的1%計算，自違約之日起支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：市區(qū)。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1項目合同：市區(qū)路住宅項目開發(fā)合同。12.2擔(dān)保合同：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與銀行股份有限公司抵押擔(dān)保合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。13.合同簽訂代表及簽字13.1開發(fā)商代表：，職務(wù)：總經(jīng)理，簽字日期：2024年X月X日。13.2金融機構(gòu)代表：，職務(wù)：分行行長，簽字日期：2024年X月X日。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更：任何對合同的變更必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章。14.3合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等，其介入本合同事項應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1.1需要第三方提供專業(yè)評估、審計、法律意見或監(jiān)理服務(wù)；16.1.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過借款總額的5%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3按時完成約定的職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕；19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2第三方對甲乙雙方共同責(zé)任的部分，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2變更或替換第三方后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)條款仍有效。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)條款仍應(yīng)履行。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。22.2如無約定，第三方介入的費用由引入方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.2如合作協(xié)議未約定，爭議解決方式參照本合同第10條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同：詳細(xì)規(guī)定項目開發(fā)的具體內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。2.擔(dān)保合同：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押物處置方式等。3.土地使用權(quán)證：證明開發(fā)商擁有項目用地的合法使用權(quán)。4.工程規(guī)劃許可證：證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。5.工程施工許可證：證明項目開發(fā)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.銀行貸款合同：詳細(xì)規(guī)定借款金額、利率、還款方式、還款期限等。7.保證金繳納憑證：證明保證金已按照合同約定繳納。8.項目進(jìn)度報告：定期報告項目施工進(jìn)度、資金使用情況等。9.項目驗收報告：證明項目已按合同約定完成建設(shè)。10.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議時簽訂的協(xié)議。11.第三方合作協(xié)議：如引入第三方時簽訂的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如政府部門批文、評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)向金融機構(gòu)支付違約金，違約金按借款總額的1%計算。示例說明：如開發(fā)商未在約定的還款日支付利息，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。2.違約行為：金融機構(gòu)未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機構(gòu)應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按借款總額的1%計算。示例說明：如金融機構(gòu)未在約定的放款日提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。3.違約行為：開發(fā)商未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)向金融機構(gòu)支付違約金，違約金按借款總額的1%計算。示例說明：如開發(fā)商將借款用于非約定的用途，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合作協(xié)議約定計算。示例說明：如第三方未按時完成評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按借款總額的0.5%計算。示例說明：如甲方未在約定的時間內(nèi)通知乙方項目進(jìn)度變更，應(yīng)支付違約金人民幣2.5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)借款合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2金融機構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款總額3.2借款期限3.3還款期限4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2浮動利率4.3固定利率5.借款用途5.1用途說明5.2監(jiān)督與審核6.借款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放時間7.還款計劃7.1還款方式7.2還款頻率7.3還款金額8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押品設(shè)定9.1抵押品種類9.2抵押物登記9.3抵押權(quán)實現(xiàn)10.保險與風(fēng)險10.1保險要求10.2風(fēng)險分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)借款合作協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指根據(jù)本合同約定提供借款用途的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“金融機構(gòu)”指根據(jù)本合同約定提供借款的金融機構(gòu)。1.1.4“借款”指金融機構(gòu)根據(jù)本合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)商提供的貸款資金。1.1.5“抵押品”指房地產(chǎn)開發(fā)商為借款提供的擔(dān)保物。1.2釋義1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2金融機構(gòu)信息2.2.1金融機構(gòu)名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款總額：人民幣____________________元整。3.2借款期限：自借款合同簽訂之日起____________________年。3.3還款期限：借款期限到期后____________________年內(nèi)。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2浮動利率：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度進(jìn)行調(diào)整。4.3固定利率：在合同簽訂時確定的固定利率。5.借款用途5.1用途說明：借款用于____________________。5.2監(jiān)督與審核：金融機構(gòu)有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督和審核，確保資金用于約定的項目。6.借款發(fā)放6.1發(fā)放條件：借款發(fā)放前，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)文件和資料，經(jīng)金融機構(gòu)審核通過后，方可發(fā)放借款。6.2發(fā)放方式：借款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶。6.3發(fā)放時間：借款合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)。7.還款計劃7.1還款方式：分期還款，每月償還____________________期。7.2還款頻率：每月____________________日。7.3還款金額：每月還款金額為____________________元。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息，每月利息在還款日與本金一并支付。8.2利息支付方式：利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至金融機構(gòu)指定賬戶。8.3利息支付時間：每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。9.抵押品設(shè)定9.1抵押品種類：房地產(chǎn)開發(fā)商以其擁有的土地使用權(quán)、建筑物等財產(chǎn)作為抵押品。9.2抵押物登記：抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)：如房地產(chǎn)開發(fā)商違約，金融機構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。10.保險與風(fēng)險10.1保險要求：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)為其抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交由金融機構(gòu)保管。10.2風(fēng)險分擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的風(fēng)險，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按期還款、提供虛假信息、違反借款用途等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇向____________________仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟管轄：本合同的履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知和文件，可通過書面形式或電子郵件方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如遇需要第三方專業(yè)意見、評估、審計、咨詢等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同借款總額的_________%。15.4.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體情形和條件；16.1.2規(guī)定第三方介入的程序和流程；16.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)；16.1.4規(guī)定第三方介入結(jié)果對甲乙雙方的影響和責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對金融機構(gòu)的責(zé)任：17.