2024版公司持有的商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)股權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)股權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)3.股權(quán)出讓條件3.1股權(quán)出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2股權(quán)變更登記4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接地點(diǎn)5.3物業(yè)交接內(nèi)容5.4物業(yè)交接責(zé)任6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)方式6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.2附件二：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：X有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：02187654321第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：商務(wù)寫(xiě)字樓2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：共計(jì)10000平方米，其中地上面積8000平方米，地下面積2000平方米2.4物業(yè)類型：商務(wù)寫(xiě)字樓2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：出讓方持有該物業(yè)100%的股權(quán)第三條股權(quán)出讓條件3.1股權(quán)出讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款，首期付款人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000），剩余款項(xiàng)在合同生效后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首期付款于合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按每月等額支付3.4付款地點(diǎn)：出讓方指定銀行賬戶第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2股權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)第五條物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間：合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)5.2物業(yè)交接地點(diǎn)：商務(wù)寫(xiě)字樓5.3物業(yè)交接內(nèi)容：包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)設(shè)備清單、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等5.4物業(yè)交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保物業(yè)交接過(guò)程中資料的完整性和準(zhǔn)確性，如有遺失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)方式：受讓方應(yīng)繼續(xù)按照原有運(yùn)營(yíng)方式進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.2物業(yè)管理責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定第七條物業(yè)收益分配7.1收益分配比例：受讓方持有該物業(yè)100%的股權(quán)，享有物業(yè)全部收益7.2收益分配時(shí)間：每年一度的收益分配，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定7.3收益分配方式：收益以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8.1.2受讓方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.3雙方未按合同約定履行物業(yè)交接義務(wù)8.1.4雙方未按合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%8.2.2受讓方未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%8.2.3雙方未履行物業(yè)交接義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）8.2.4雙方未履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）8.3違約賠償8.3.1出讓方或受讓方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156789.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和證據(jù)材料9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后六十個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢10.1.3物業(yè)交接手續(xù)完成10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止條件成就之日起第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)交接清單11.1.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等11.1.2物業(yè)交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)11.2附件二：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)運(yùn)營(yíng)方式、管理責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容11.2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)由雙方簽署11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1出讓方代表：12.3.2受讓方代表：第十三條合同變更及解除13.1變更及解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2變更及解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或解除的原因13.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理變更或解除手續(xù)13.3變更及解除后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的規(guī)定處理善后事宜第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同語(yǔ)言為中文，如合同條款存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1中介方：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)交接、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等中介服務(wù)。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、物業(yè)收益等進(jìn)行審計(jì)。1.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。1.1.5金融機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用20%的責(zé)任限額。2.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因其審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用20%的責(zé)任限額。2.1.4律師事務(wù)所：因其提供法律咨詢或起草法律文件不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。2.1.5金融機(jī)構(gòu)：因其融資服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定及法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任由各自合同約定，第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的責(zé)任由各自合同約定，第三方對(duì)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與協(xié)商。5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書(shū)面通知各方，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。8.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。附件說(shuō)明：物業(yè)交接清單是物業(yè)交接的重要文件，用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)運(yùn)營(yíng)方式、管理責(zé)任、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是甲乙雙方對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的具體約定，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款方式、時(shí)間、地點(diǎn)、稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、物業(yè)收益的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、物業(yè)收益的審計(jì)結(jié)果，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的法律可行性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是律師事務(wù)所對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的法律評(píng)估，為甲乙雙方提供法律保障。7.附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的融資方案詳細(xì)要求：融資方案應(yīng)包括融資金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：融資方案是金融機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的融資服務(wù)方案，確保項(xiàng)目的資金需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.2受讓方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用1.3雙方未按合同約定履行物業(yè)交接義務(wù)1.4雙方未按合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.5第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.2受讓方未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.3雙方未履行物業(yè)交接義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。2.4雙方未履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。2.5第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)取得物業(yè)股權(quán)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。3.2受讓方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理不善，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。3.3雙方未按合同約定履行物業(yè)交接義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)中斷，雙方各支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。3.4雙方未按合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方各承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公司持有的商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)股權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證書(shū)3.股權(quán)出讓條件3.1出讓股權(quán)比例3.2出讓股權(quán)價(jià)格3.3出讓股權(quán)支付方式3.4出讓股權(quán)交割時(shí)間4.股權(quán)出讓流程4.1股權(quán)出讓審批程序4.2股權(quán)出讓合同簽訂4.3股權(quán)過(guò)戶登記4.4股權(quán)交割手續(xù)辦理5.股權(quán)出讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付時(shí)間5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付憑證5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1管理權(quán)移交時(shí)間6.2管理權(quán)移交方式6.3管理權(quán)移交手續(xù)6.4管理權(quán)移交后責(zé)任7.財(cái)務(wù)狀況及債務(wù)處理7.1財(cái)務(wù)狀況審計(jì)7.2債務(wù)清償責(zé)任7.3財(cái)務(wù)狀況保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方：[出讓方全稱]，注冊(cè)地址：[出讓方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：[出讓方法定代表人姓名]代表出讓方，[受讓方法定代表人姓名]代表受讓方。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。2.3物業(yè)性質(zhì)：商務(wù)寫(xiě)字樓。2.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。2.5物業(yè)權(quán)屬證書(shū)：[物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]。3.股權(quán)出讓條件3.1出讓股權(quán)比例：[出讓股權(quán)比例]%。3.2出讓股權(quán)價(jià)格：人民幣[出讓股權(quán)價(jià)格]萬(wàn)元整。3.3出讓股權(quán)支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4出讓股權(quán)交割時(shí)間：[交割時(shí)間，如合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)]。4.股權(quán)出讓流程4.1股權(quán)出讓審批程序：[出讓方應(yīng)辦理的內(nèi)部審批程序]。4.2股權(quán)出讓合同簽訂：[出讓方與受讓方應(yīng)簽署的股權(quán)出讓合同]。4.3股權(quán)過(guò)戶登記：[受讓方應(yīng)辦理的股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)]。4.4股權(quán)交割手續(xù)辦理：[雙方應(yīng)辦理的股權(quán)交割相關(guān)手續(xù)]。5.股權(quán)出讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付日期]。5.2款項(xiàng)支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]。5.3款項(xiàng)支付憑證：[受讓方應(yīng)提供的款項(xiàng)支付憑證]。5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任：[受讓方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任]。6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1管理權(quán)移交時(shí)間：[具體移交日期]。6.2管理權(quán)移交方式：[具體移交方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接]。6.3管理權(quán)移交手續(xù)：[雙方應(yīng)辦理的管理權(quán)移交相關(guān)手續(xù)]。6.4管理權(quán)移交后責(zé)任：[雙方在管理權(quán)移交后的責(zé)任劃分]。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)。8.1.2出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶登記。8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.2出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓股權(quán)價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、利息損失等。8.3.3間接損失包括但不限于因違約造成的合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]。9.3爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序，如仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁裁決等]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、完成股權(quán)過(guò)戶登記等]。10.2合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起]。10.3合同終止條件：[合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]。10.4合同終止時(shí)間：[合同終止的具體時(shí)間，如合同目的實(shí)現(xiàn)之日或雙方協(xié)商一致解除之日]。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：[合同附件清單，如物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告等]。11.2合同解釋：[合同條款的解釋原則，如按照合同文義解釋、符合交易習(xí)慣解釋等]。11.3合同修改：[合同修改的程序，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]。12.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]。12.3簽署代表：[雙方簽署代表的姓名、職務(wù)和簽字]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]。13.2合同保管：[合同的具體保管方式和責(zé)任人]。13.3合同送達(dá)：[合同送達(dá)的方式和責(zé)任人]。14.合同附件清單14.1附件一：[物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]。14.2附件二：[財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告名稱]。14.3附件三：[其他相關(guān)文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2甲乙雙方同意，為保障合同履行，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保其能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)所、設(shè)備等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系和經(jīng)營(yíng)管理，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守委托人的指示，履行中介職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定來(lái)確定。20.第三方變更20.1若因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。21.第三方責(zé)任21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。21.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)正本、附圖、附記等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。3.股權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、物業(yè)概況、股權(quán)出讓條件、股權(quán)出讓流程、款項(xiàng)支付、物業(yè)管理權(quán)移交、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為股權(quán)出讓的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等款項(xiàng)支付憑證。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.管理權(quán)移交手續(xù)要求：包括物業(yè)鑰匙、門禁卡、物業(yè)管理資料等。說(shuō)明：確保物業(yè)的管理權(quán)順利移交。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)。1.2出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶登記。1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。2.2直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、利息損失等。2.3間接損失包括但不限于因違約造成的合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。3.示例說(shuō)明：3.1若受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)出讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.2若出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓股權(quán)價(jià)格的[違約金比例]%。3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024版公司持有的商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)股權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證書(shū)3.股權(quán)出讓內(nèi)容及范圍3.1出讓股權(quán)比例3.2股權(quán)出讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.物業(yè)交接事宜4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接方式4.3物業(yè)交接清單5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理5.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)方式5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款及利息6.2稅費(fèi)6.3維修基金7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除后的處理13.1解除后的物業(yè)處理13.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除后的其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所地：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：____________________平方米2.2.2用地面積：____________________平方米2.2.3結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3物業(yè)權(quán)屬證書(shū)2.3.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.3.2權(quán)屬證書(shū)類型：____________________第三條股權(quán)出讓內(nèi)容及范圍3.1出讓股權(quán)比例3.1.1出讓股權(quán)比例：____________________%3.2股權(quán)出讓價(jià)格3.2.1出讓股權(quán)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款期限：____________________第四條物業(yè)交接事宜4.1物業(yè)交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：____________________4.2物業(yè)交接方式4.2.1交接方式：____________________4.3物業(yè)交接清單4.3.1交接清單內(nèi)容：____________________第五條物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理5.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)方式5.1.1運(yùn)營(yíng)方式：____________________5.2物業(yè)管理責(zé)任5.2.1管理責(zé)任：____________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1管理費(fèi)用：____________________第六條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款及利息6.1.1貸款余額：____________________元6.1.2利息承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3維修基金6.3.1維修基金余額：____________________元6.3.2維修基金承擔(dān)：____________________第七條產(chǎn)權(quán)變更登記7.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)7.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________7.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：____________________元7.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)出讓；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3出讓方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件；8.1.4受讓方未按約定進(jìn)行物業(yè)交接；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，任何一方不得向人民法院起訴。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)雙方送達(dá)對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)接收。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)守約方要求解除合同；10.2.3依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)予以回復(fù)；10.3.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；10.3.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件1.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)；2.物業(yè)登記證明；3.物業(yè)規(guī)劃許可證；4.物業(yè)竣工驗(yàn)收證明；5.其他與物業(yè)權(quán)屬相關(guān)的文件。11.2附件二：物業(yè)交接清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、文件等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.3附件三：付款憑證11.3.1附件三應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的物業(yè)處理13.1.1解除合同后，物業(yè)歸解除合同中約定的歸屬方所有；13.1.2解除合同中未約定歸屬方的，由雙方協(xié)商確定。13.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1解除合同前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理；13.2.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的債權(quán)債務(wù)。13.3解除后的其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的其他事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的適用2.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。3.2第三方介入的審批3.2.1第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)合同雙方共同審批。3.3第三方介入的協(xié)議3.3.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2雙方責(zé)任4.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任4.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或法律規(guī)定處理。第五條第三方介入的職責(zé)5.1第三方職責(zé)5.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入費(fèi)用的