2024版二手房交易糾紛解決與委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易糾紛解決與委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易款項(xiàng)支付方式3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理費(fèi)用5.二手房交易糾紛解決方式5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.委托代理事項(xiàng)6.1委托代理范圍6.2委托代理權(quán)限6.3委托代理期限7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書13.3附件三：代理授權(quán)委托書14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)戶型：2.1.4房產(chǎn)建成年份：2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：2.3.2交易價(jià)格支付方式：2.3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：3.交易款項(xiàng)支付方式3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.1.1首付款支付時(shí)間：3.1.2尾款支付時(shí)間：3.2交易款項(xiàng)支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任3.3.1甲方支付責(zé)任：3.3.2乙方支付責(zé)任：4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶申請時(shí)間：4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間：4.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：4.2.2材料提交：4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理費(fèi)用4.3.1辦理費(fèi)用總額：4.3.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：5.二手房交易糾紛解決方式5.1糾紛解決原則5.1.1尊重事實(shí)、公平合理：5.1.2依法依規(guī)、保護(hù)合法權(quán)益：5.2糾紛解決途徑5.2.1協(xié)商解決：5.2.2仲裁解決：5.2.3訴訟解決：5.3糾紛解決期限5.3.1協(xié)商解決期限：5.3.2仲裁解決期限：5.3.3訴訟解決期限：6.委托代理事項(xiàng)6.1委托代理范圍6.1.1房產(chǎn)交易過程中的一切事宜：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.1.3其他相關(guān)事宜：6.2委托代理權(quán)限6.2.1甲方授權(quán)乙方代為簽署相關(guān)文件：6.2.2甲方授權(quán)乙方代為支付交易款項(xiàng)：6.2.3甲方授權(quán)乙方代為處理糾紛：6.3委托代理期限6.3.1委托代理期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止：8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在履行合同過程中所接觸到的對方技術(shù)秘密；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約所造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)；9.3合同終止條件9.3.1交易完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.2.1根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則認(rèn)定；10.2.2如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)法律規(guī)定認(rèn)定；10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期利益；10.3.2賠償金額由違約方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?1.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日；12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同；13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書；13.3附件三：代理授權(quán)委托書。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)；14.3合同簽署人員14.3.1甲方簽署人員姓名/職務(wù)；14.3.2乙方簽署人員姓名/職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍內(nèi)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)；16.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；16.2.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的違約責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。17.1.2更換第三方應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方變更程序17.2.1雙方書面通知對方，說明更換第三方的理由和條件；17.2.2第三方接受變更并簽訂新的合作協(xié)議；17.2.3新的合作協(xié)議生效后，原合作協(xié)議終止。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方退出程序18.2.1第三方書面通知甲乙雙方，說明退出原因和日期；18.2.2雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜；18.2.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)過戶申請人信息、申請人承諾等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，需提交至相關(guān)部門。3.附件三：代理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包含委托人信息、代理人信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：本附件為授權(quán)代理人代為處理合同相關(guān)事宜的文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議文件。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件為交易款項(xiàng)支付的有效憑證。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶登記成功的證明文件。7.附件七：糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含糾紛解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決期限等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失；賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期利益；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版二手房交易糾紛解決與委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2交易標(biāo)的1.3糾紛類型1.4代理權(quán)限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1查證交易標(biāo)的權(quán)屬2.2協(xié)助交易雙方簽訂合同2.3代為辦理過戶手續(xù)2.4代為處理糾紛3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用調(diào)整4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限延長5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式補(bǔ)充14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（委托人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理人）：[乙方全稱]1.2交易標(biāo)的1.2.1交易標(biāo)的為位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.3糾紛類型1.3.1本合同約定的糾紛類型包括但不限于房屋權(quán)屬爭議、合同履行爭議等。1.4代理權(quán)限1.4.1乙方接受甲方委托，代表甲方與相關(guān)方協(xié)商、談判、簽訂、履行合同，處理與交易相關(guān)的所有事務(wù)。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1查證交易標(biāo)的權(quán)屬2.1.1乙方負(fù)責(zé)核實(shí)交易標(biāo)的的權(quán)屬情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2協(xié)助交易雙方簽訂合同2.2.1乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。2.3代為辦理過戶手續(xù)2.3.1乙方代為辦理交易標(biāo)的的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)等。2.4代為處理糾紛2.4.1乙方在交易過程中如遇糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可代表甲方提起訴訟或仲裁。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按交易標(biāo)的成交價(jià)的百分比計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用調(diào)整3.3.1如交易標(biāo)的成交價(jià)發(fā)生變化，代理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.1.1本合同代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2代理期限延長4.2.1如需延長代理期限，甲方應(yīng)提前五個工作日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于交易標(biāo)的、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。6.2送達(dá)地址6.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]6.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括合同延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、提供虛假信息等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于未按時(shí)完成代理事項(xiàng)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。10.合同解除10.1合同解除條件a)乙方嚴(yán)重違約；b)交易標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致無法交易；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，并說明解除原因。10.2.2乙方在收到解除通知后五個工作日內(nèi)，應(yīng)采取必要措施終止合同履行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。11.2合同終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財(cái)產(chǎn)和文件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件a)房屋買賣合同；b)代理授權(quán)書；c)交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)交易標(biāo)的評估；b)房屋過戶手續(xù)辦理；c)糾紛調(diào)解或仲裁；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)提供第三方所需的相關(guān)資料和文件；b)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；c)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；d)對第三方違約行為提出異議。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)協(xié)助甲方與第三方溝通；b)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；c)對第三方違約行為提出異議；d)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與第三方協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：a)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估錯誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的[百分比]%；b)中介機(jī)構(gòu)：對交易過程提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；c)其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議的約定確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。20.合同終止與解除20.1合同終止20.1.1本合同因第三方介入而終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算。20.2合同解除20.2.1本合同因第三方介入而解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，并通知第三方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括交易雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本合同附件作為房屋買賣的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.代理授權(quán)書要求：授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確，包括代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、授權(quán)期限等。說明：本授權(quán)書是乙方代表甲方進(jìn)行交易活動的法律依據(jù)。3.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本文件用于證明交易標(biāo)的的權(quán)屬情況。4.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，評估方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本報(bào)告用于確定交易標(biāo)的的價(jià)值。5.過戶手續(xù)辦理材料要求：材料應(yīng)齊全，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本材料用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.糾紛調(diào)解或仲裁協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括糾紛解決方式、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議是解決糾紛的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是第三方介入交易活動的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：甲方應(yīng)支付10萬元代理費(fèi)用，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲方提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方泄露交易價(jià)格信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1評估錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：評估機(jī)構(gòu)評估交易標(biāo)的價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。3.2中介服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版二手房交易糾紛解決與委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.交付及過戶5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)及責(zé)任6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序7.委托代理事項(xiàng)7.1委托代理范圍7.2委托代理權(quán)限8.委托代理費(fèi)用8.1費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋用途：[房屋用途]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在[付款時(shí)間]前，將房屋交易價(jià)格全額支付給乙方。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.交付及過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損壞地交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中所需資料齊全、有效。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決程序在糾紛解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，并按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行。7.委托代理事項(xiàng)7.1委托代理范圍乙方委托甲方代為辦理房屋交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納、合同簽訂等。7.2委托代理權(quán)限甲方在委托代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同等法律行為。8.委托代理費(fèi)用8.1費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付委托代理費(fèi)用人民幣[代理費(fèi)用]元整。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]前，將委托代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后[保密期限]年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由一方或雙方共同邀請或委托，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師或其他專業(yè)人士。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入事項(xiàng)及權(quán)限2.1第三方介入事項(xiàng)第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋過戶；（3）合同簽訂；（4）法律咨詢；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額界定第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；（2）第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方（1）中介方是指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）中介方在本合同履行過程中的責(zé)任，按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行；（3）第三方在介入事項(xiàng)中，如與中介方產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入程序5.1介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅?/p>