2024版廣州存量房買賣合同范本-精裝修別墅交易保障方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買賣合同范本——精裝修別墅交易保障方案本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.精裝修別墅交易保障方案4.1保障內(nèi)容4.2保障期限4.3保障費(fèi)用4.4保障責(zé)任5.房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)6.房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋權(quán)屬保證7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)繳納方式8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件二：精裝修別墅交易保障方案14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付后，買方需在_______日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付賣方；（2）尾款支付后，賣方需在_______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.精裝修別墅交易保障方案4.1保障內(nèi)容：（1）房屋裝修質(zhì)量保證；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.2保障期限：自合同簽訂之日起_______年；4.3保障費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；4.4保障責(zé)任：（1）賣方保證房屋裝修質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）賣方保證房屋配套設(shè)施齊全，若出現(xiàn)缺失，賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)充；（3）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，賣方負(fù)責(zé)賠償買方損失。5.房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間：_______；5.2交割地點(diǎn)：_______；5.3交割手續(xù)：（1）賣方需在交割日前將房產(chǎn)證、房屋鑰匙等文件交付買方；（2）買方需在交割日當(dāng)天支付尾款；（3）雙方需在交割日當(dāng)天共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證6.1房屋質(zhì)量保證：（1）賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方保證房屋無重大質(zhì)量問題；6.2房屋權(quán)屬保證：（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)種類：（1）契稅：按國家規(guī)定計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：如適用，按國家規(guī)定計(jì)算；（3）營業(yè)稅：如適用，按國家規(guī)定計(jì)算；（4）土地增值稅：如適用，按國家規(guī)定計(jì)算；（5）印花稅：按國家規(guī)定計(jì)算；8.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：如適用，由賣方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅：如適用，由賣方承擔(dān)；（4）土地增值稅：如適用，由賣方承擔(dān)；（5）印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半；8.3稅費(fèi)繳納方式：（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納契稅；（2）個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)，買方應(yīng)配合賣方及時(shí)繳納；（3）印花稅在合同簽訂時(shí)由買賣雙方共同繳納。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在重大瑕疵，賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決；9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件二：精裝修別墅交易保障方案14.合同簽署及見證14.1合同簽署：（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）雙方代表在本合同上簽字或蓋章；14.2合同見證：（1）本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請見證人見證；（2）見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同邀請的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的目的在于保障交易的安全、高效和合法性。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易信息的溝通；（2）對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)資料進(jìn)行審核；（3）監(jiān)督房產(chǎn)交易的進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行；（4）在交易過程中提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（5）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱、審核買賣雙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)交易過程中的問題提出建議或解決方案；（3）要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等；（4）在交易過程中對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性。3.第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：（1）買賣雙方同意邀請第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方同意介入該房產(chǎn)交易。3.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其責(zé)任限額；（4）買賣雙方在第三方介入的情況下，按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_______%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的專業(yè)范圍、經(jīng)驗(yàn)等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方是委托與受托關(guān)系；（2）第三方對(duì)買賣雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：（1）第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系：（a）第三方與其他方是獨(dú)立合作關(guān)系；（b）第三方與其他方之間不存在利益沖突。6.第三方介入后的合同履行6.1買賣雙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）買賣雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方介入的終止程序：（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致，解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）第三方在合同終止后，應(yīng)向買賣雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同附件二：精裝修別墅交易保障方案詳細(xì)要求：包括保障內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等具體條款。附件說明：此方案為交易保障的重要文件，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。4.合同附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。附件說明：此明細(xì)為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確繳納。5.合同附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。附件說明：此保證書為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。6.合同附件六：房屋權(quán)屬保證書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證、無法律糾紛保證等。附件說明：此保證書為房屋權(quán)屬保證的依據(jù)，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。7.合同附件七：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。附件說明：此復(fù)印件為身份驗(yàn)證的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)確保身份證信息的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付房產(chǎn)而給買方造成的損失，包括但不限于利息損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于違約金；買賣雙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——精裝修別墅交易保障方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件效力13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.1.3出賣人通訊地址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：1.2.2買受人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.2.3買受人通訊地址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋性質(zhì)：2.1.4房屋用途：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.2.4房屋分?jǐn)偯娣e：2.3房屋裝修情況2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2裝修材料：2.3.3裝修日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格支付貨幣種類：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余額支付時(shí)間：3.2.5余額支付方式：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收流程：5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：6.1.2應(yīng)納稅費(fèi)金額：6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)繳納主體：6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.2.1登記手續(xù)：7.2.2登記費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或余額的；8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的；8.1.3房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為交易總價(jià)的__%；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁地點(diǎn)及仲裁規(guī)則：10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.2終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同約定的期限屆滿，且無續(xù)約意向的。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買受人支付首付款；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.2.2合同保管方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何一方在合同簽訂前，需征得對(duì)方同意，方可引入第三方介入本合同。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。16.2第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的必要性說明及預(yù)期效果。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介合同約定。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由本合同約定。18.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分18.4.1第三方與其他合同的關(guān)系，由各相關(guān)合同約定。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露保密信息的責(zé)任19.2.1第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止條款20.1如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格、價(jià)格等信息。說明：用于明確房屋裝修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明：用于明確合同未盡事宜，完善合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致的協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：雙方就保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等達(dá)成一致的協(xié)議。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)商業(yè)利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或余額；出賣人未按時(shí)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；第三方泄露保密信息；第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的__%；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用；第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的2%；出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的1%；房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——精裝修別墅交易保障方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.裝修質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修保修期限7.3裝修保修范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋已按照合同約定完成裝修，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收流程：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時(shí)支付房款；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.3賣方提供虛假房屋信息；9.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2裝修合同復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：上述清單所列附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_______13.2其他約定事項(xiàng)效力：上述約定事項(xiàng)作為本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同附件中具體約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。15.4.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。15.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定處理。16.4第三方介入期間，如第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。17.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，確保復(fù)印件