2024年合伙購買二手房合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購買二手房合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合伙購買房產(chǎn)的目的和原則3.1合伙購買目的3.2合伙購買原則4.合伙購買房產(chǎn)的資金及出資比例4.1出資總額4.2出資比例4.3出資方式4.4出資時(shí)間5.房產(chǎn)購買流程及責(zé)任5.1房產(chǎn)購買流程5.2各方責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配及費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配方式7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)處置及收益分配9.1處置方式9.2收益分配10.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處置10.1合伙關(guān)系終止條件10.2房產(chǎn)處置方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.合伙購買房產(chǎn)的目的和原則3.1合伙購買目的合伙購買該房產(chǎn)用于自住。3.2合伙購買原則遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.合伙購買房產(chǎn)的資金及出資比例4.1出資總額出資總額：人民幣100萬元整。4.2出資比例甲方出資：人民幣50萬元整。乙方出資：人民幣50萬元整。4.3出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資。乙方以現(xiàn)金方式出資。4.4出資時(shí)間甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整。乙方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整。5.房產(chǎn)購買流程及責(zé)任5.1房產(chǎn)購買流程1)甲方、乙方共同選定房產(chǎn)，簽訂房產(chǎn)買賣合同。2)甲方、乙方支付購房款。3)房地產(chǎn)開發(fā)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4)甲方、乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5)甲方、乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證。5.2各方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，并支付購房款。乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，并支付購房款。雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方、乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)證。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方、乙方共同承擔(dān)。8.房產(chǎn)收益分配及費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配方式房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，扣除合理開支后的凈收益，按照甲方和乙方各自出資比例進(jìn)行分配。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自出資比例共同承擔(dān)。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同決定維修事宜。9.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.房產(chǎn)處置及收益分配10.1處置方式如甲方或乙方提出終止合伙關(guān)系，房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以通過市場轉(zhuǎn)讓、出租或其他方式處理。10.2收益分配房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照甲方和乙方各自出資比例進(jìn)行分配。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按約定支付購房款、房產(chǎn)過戶費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用或租金，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1)合伙關(guān)系終止；2)合同約定的解除條件成就；3)任何一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；4)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)處置完畢或合伙關(guān)系終止之日止有效。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1)房產(chǎn)購買過程中的中介服務(wù)；2)房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；3)房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢和代理服務(wù)；4)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)過程中的監(jiān)理服務(wù)；5)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。2)如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對第三方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)1)第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2)甲乙雙方對第三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的合同進(jìn)行變更，但需書面通知第三方，并取得其同意。20.2合同終止如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.合伙購買房產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方出資比例、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、房產(chǎn)處置等條款。說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于細(xì)化合伙購買房產(chǎn)的具體事宜。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各類文件、證明等。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押登記所需的各類文件、證明等。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)，用于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方共同維護(hù)房產(chǎn)狀況的記錄。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。示例：甲方未按約定支付購房款，逾期10天，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。1.2甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元，第三方應(yīng)賠償此損失。1.4甲乙雙方未按約定分配收益或承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照約定比例補(bǔ)足收益或承擔(dān)費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未按約定分配租金收益，應(yīng)向乙方支付違約金500元。全文完。2024年合伙購買二手房合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合伙購買方式3.1合伙購買比例3.2合伙購買出資方式3.3合伙購買出資時(shí)間4.房屋購買款項(xiàng)4.1房屋購買總價(jià)4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4首付款支付方式4.5按揭貸款5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶申請時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3房屋過戶所需材料5.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式6.4房屋使用年限7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)8.房屋維護(hù)與修繕8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋修繕責(zé)任9.房屋收益分配9.1房屋租金收入分配9.2房屋增值收益分配10.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋繼承條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（買方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]第三條合伙購買方式3.1合伙購買比例：甲方購買比例為[比例]，乙方購買比例為[比例]。3.2合伙購買出資方式：甲方出資方式為[方式]，乙方出資方式為[方式]。3.3合伙購買出資時(shí)間：甲方出資時(shí)間為[時(shí)間]，乙方出資時(shí)間為[時(shí)間]。第四條房屋購買款項(xiàng)4.1房屋購買總價(jià)：[總價(jià)]元。4.2首付款比例：首付款比例為[比例]。4.3首付款支付時(shí)間：首付款于[時(shí)間]前支付。4.4首付款支付方式：首付款通過[方式]支付。4.5按揭貸款：如需按揭貸款，貸款金額為[金額]元，貸款期限為[期限]年。第五條房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶申請時(shí)間：房屋過戶申請時(shí)間為[時(shí)間]。5.2房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。5.3房屋過戶所需材料：房屋過戶所需材料包括但不限于[材料列表]。5.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶費(fèi)用由雙方按購買比例分擔(dān)。第六條房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為[時(shí)間]。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備[條件描述]。6.3房屋交付方式：房屋交付方式為[方式]。6.4房屋使用年限：房屋使用年限為[年限]年。第七條合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利：7.1.1享有房屋的共有權(quán)；7.1.2享有房屋的居住權(quán)；7.1.3享有房屋的收益權(quán)。7.2合伙人義務(wù)：7.2.1按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用；7.2.2維護(hù)房屋的安全與完好；7.2.3遵守房屋管理規(guī)約。第八條房屋維護(hù)與修繕8.1房屋維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)和必要的維修。8.2房屋修繕責(zé)任：對于房屋的修繕，雙方應(yīng)按照各自的購買比例分擔(dān)費(fèi)用。重大修繕事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第九條房屋收益分配9.1房屋租金收入分配：房屋出租所得租金，扣除合理費(fèi)用后，按照甲方[比例]和乙方[比例]進(jìn)行分配。9.2房屋增值收益分配：房屋因市場原因產(chǎn)生的增值部分，在房屋出售時(shí)，按照甲方[比例]和乙方[比例]進(jìn)行分配。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：任何一方欲轉(zhuǎn)讓其份額，需征得另一方書面同意，并按照市場評估價(jià)值進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2房屋繼承條件：如任何一方發(fā)生意外，其份額的繼承需按照法定繼承程序進(jìn)行，另一方享有同等繼承權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用；11.1.2任何一方未履行房屋維護(hù)與修繕的義務(wù)；11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時(shí)自動(dòng)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的介入，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入合同履行過程。2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供房屋評估、法律咨詢、公證等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房屋購買總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自購買比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更與替換8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第九條第三方介入的合同費(fèi)用9.1第三方介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自購買比例分擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十條第三方介入的合同期限10.1第三方介入合同的期限，自第三方接受委托之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。10.2如第三方介入合同期限內(nèi)有特殊原因需延長，甲乙雙方可協(xié)商決定。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的有效性。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的市場價(jià)值。4.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方的身份。5.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋乙方公章或簽字。說明：用于證明乙方的身份。6.首付款支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：用于證明首付款已支付。7.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：用于證明按揭貸款已辦理。8.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。9.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：用于證明房屋已交付。10.房屋維護(hù)與修繕記錄要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：用于記錄房屋的維護(hù)與修繕情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額]計(jì)算。違約示例：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額]計(jì)算。違約示例：乙方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日[金額]計(jì)算。提供虛假評估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。違約示例：第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，逾期10天，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年合伙購買二手房合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.合伙購買方式3.1合伙購買比例3.2合伙購買資金來源3.3合伙購買資金分配4.房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)購買總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處置7.1合伙關(guān)系終止條件7.2房產(chǎn)處置方式7.3房產(chǎn)處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2合伙購買協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：056781.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.5房產(chǎn)用途：居住3.合伙購買方式3.1合伙購買比例：甲方占房產(chǎn)份額的60%，乙方占房產(chǎn)份額的40%3.2合伙購買資金來源：甲方自籌資金，乙方自籌資金3.3合伙購買資金分配：甲方出資60萬元，乙方出資40萬元4.房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)購買總價(jià)：100萬元4.2付款方式：分期付款，首付款30萬元，余款在過戶后一年內(nèi)付清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款分四個(gè)季度支付，每季度支付10萬元4.4付款條件：付款前需甲方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等由甲方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%6.3稅費(fèi)支付方式：在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付7.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處置7.1合伙關(guān)系終止條件：合同約定的合伙關(guān)系終止條件或雙方協(xié)商一致7.2房產(chǎn)處置方式：出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)按合伙比例分配7.3房產(chǎn)處置收益分配：出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方得60%，乙方得40%8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)部分金額的1%計(jì)算，最低不少于1000元9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合伙購買協(xié)議：本合同11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年3月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：甲方、乙方各自妥善保管合同原件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方書面確認(rèn)。16.2確認(rèn)程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方引入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性仍負(fù)主要責(zé)任。18.1.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3在甲乙雙方同意的情況下，將服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展至合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.1.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方權(quán)益的問題，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。