2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間服務(wù)方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.商鋪的用途、使用年限2.3.商鋪的配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付期限3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約責(zé)任5.押金及退還方式5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)則6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修及改動(dòng)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付8.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額8.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3.居間服務(wù)費(fèi)用退還條件9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.3.居間服務(wù)方信息1.3.1.居間服務(wù)方名稱(chēng)1.3.2.居間服務(wù)方法定代表人1.3.3.居間服務(wù)方住所1.3.4.居間服務(wù)方聯(lián)系電話2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.商鋪所在購(gòu)物中心名稱(chēng)2.1.2.商鋪具體位置2.1.3.商鋪面積（平方米）2.1.4.商鋪結(jié)構(gòu)（如：?jiǎn)螌?、雙層）2.2.商鋪的用途、使用年限2.2.1.商鋪用途2.2.2.使用年限（年）2.3.商鋪的配套設(shè)施2.3.1.水電供應(yīng)2.3.2.空調(diào)設(shè)施2.3.3.上下水道2.3.4.通訊設(shè)施3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額（元）3.1.2.每月租金（元）3.2.租金支付期限3.2.1.每月支付3.2.2.每年支付3.3.租金支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整4.1.2.根據(jù)購(gòu)物中心管理方要求調(diào)整4.2.違約責(zé)任4.2.1.遲納租金4.2.2.非法使用商鋪4.2.3.損壞商鋪設(shè)施5.押金及退還方式5.1.押金金額5.1.1.押金總額（元）5.2.押金退還條件5.2.1.合同期滿(mǎn)5.2.2.商鋪無(wú)違約情況5.3.押金退還方式5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2.現(xiàn)金支付6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)則6.1.1.遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定6.1.2.不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪重大設(shè)施維修6.3.商鋪裝修及改動(dòng)6.3.1.裝修需經(jīng)出租方同意6.3.2.改動(dòng)需符合購(gòu)物中心管理規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.1.1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批7.2.1.承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時(shí)，需提供相關(guān)材料7.2.2.出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付8.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額8.1.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額（元）8.1.2.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1.在合同簽訂后支付8.2.2.支付至居間服務(wù)方指定賬戶(hù)8.3.居間服務(wù)費(fèi)用退還條件8.3.1.合同未生效或解除8.3.2.居間服務(wù)未達(dá)成8.3.3.居間服務(wù)方違約9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出租方或承租方違約9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同終止條件9.2.1.使用年限屆滿(mǎn)9.2.2.雙方達(dá)成終止協(xié)議9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.合同解除及終止的程序9.3.1.提前通知對(duì)方9.3.2.編制合同解除或終止協(xié)議9.3.3.完成必要的交接手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商10.1.2.調(diào)解10.1.3.仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)10.2.2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)10.3.2.調(diào)解解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)10.3.3.仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.履行合同約定的手續(xù)11.2.合同期限11.2.1.從合同生效之日起至使用年限屆滿(mǎn)11.2.2.如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2.居間服務(wù)協(xié)議12.1.3.其他相關(guān)文件12.2.補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.通知方式13.2.1.雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知13.2.2.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)13.3.合同的修改與補(bǔ)充13.3.1.合同的修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意13.3.2.修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自生效之日起至使用年限屆滿(mǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任15.2.1.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。15.2.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。15.2.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1.第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2.第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方作為居間服務(wù)方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.2.2.監(jiān)理方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如因監(jiān)理方原因造成損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3.監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.3.評(píng)估方16.3.1.評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2.評(píng)估方的責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。16.3.3.評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.4.咨詢(xún)方16.4.1.咨詢(xún)方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.4.2.咨詢(xún)方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。16.4.3.咨詢(xún)方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1.乙方因商鋪使用不當(dāng)造成的損失；17.1.2.乙方因違約行為造成的損失；17.1.3.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行。17.2.超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3.第三方的責(zé)任限額條款應(yīng)在合同中明確列示，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用年限、租金、支付方式、押金、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。1.2要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.居間服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。2.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。3.商鋪裝修方案3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。3.2要求：方案應(yīng)符合購(gòu)物中心管理規(guī)定，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題、整改措施等。4.2要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。5.商鋪使用手冊(cè)5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪的設(shè)施使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、應(yīng)急預(yù)案等。5.2要求：手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)全面、易懂，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。6.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。7.2要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決文件8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.2要求：文件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)1.3乙方損壞商鋪設(shè)施1.4乙方非法使用商鋪1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金2.1.1違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.1.2示例：若每月租金為10000元，逾期支付1天，則滯納金為100元。2.2乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2.2示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方損壞商鋪設(shè)施2.3.1違約責(zé)任：修復(fù)或賠償損失。2.3.2示例：若乙方損壞空調(diào)，需負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價(jià)值。2.4乙方非法使用商鋪2.4.1違約責(zé)任：停止非法使用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4.2示例：若乙方用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需停止經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)法律責(zé)任。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.5.1違約責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并由甲乙雙方追究其責(zé)任。2.5.2示例：若監(jiān)理方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3居間方2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)4.1押金金額及退還4.2物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式5.使用權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)5.3出租方的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4商鋪維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3通知方式11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：商鋪裝修方案12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________聯(lián)系電話：_________________1.3居間方名稱(chēng)：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于：___________________2.2商鋪面積總面積：___________________平方米2.3商鋪用途主要用于：___________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)4.1押金金額及退還租金押金為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。合同終止后，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.2物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)支付。5.使用權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定，有權(quán)要求承租方改正違約行為。5.4出租方的義務(wù)出租方應(yīng)提供符合約定的商鋪，確保商鋪安全，不得隨意解除合同。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求承租方進(jìn)行裝修需符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，裝修方案需經(jīng)出租方同意。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4商鋪維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)，保持商鋪整潔，確保商鋪設(shè)施完好。7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃商鋪被政府征用或收回；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（3）出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分終止。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：商鋪裝修方案12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1定義在本合同中，“第三方”是指除出租方、承租方和居間方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和居間方的一致同意；（2）第三方介入的目的是為了履行本合同的條款或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）第三方介入不得違反本合同的基本原則和目的。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品、服務(wù)或解決方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)自行承擔(dān)。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方、承租方和居間方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。16.3利益第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害出租方、承租方和居間方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1供應(yīng)商介入（1）供應(yīng)商提供商品或服務(wù)的，應(yīng)保證商品或服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任；（2）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品或提供服務(wù)。17.2服務(wù)商介入（1）服務(wù)商提供服務(wù)的，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（2）服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方、承租方和居間方的相關(guān)規(guī)定。17.3擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方提供擔(dān)保的，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求出租方、承租方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。17.4保險(xiǎn)公司介入（1）保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定支付保險(xiǎn)金；（2）保險(xiǎn)公司有權(quán)要求出租方、承租方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由出租方、承租方和居間方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失或損害。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任損失超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。19.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3通知義務(wù)第三方與其他各方之間發(fā)生任何變更、爭(zhēng)議或違約情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。20.合同變更本合同的任何變更，包括第三方介入的條款，均需經(jīng)出租方、承租方和居間方的一致同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、