2024版房屋租賃與施工改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃與施工改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4責(zé)任劃分6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造6.4裝修驗(yàn)收7.房屋改造項(xiàng)目7.1改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2改造項(xiàng)目時(shí)間7.3改造項(xiàng)目費(fèi)用7.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：___________1.3.2第三方地址：___________1.3.3第三方聯(lián)系人：___________1.3.4第三方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________2.5房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：___________4.4逾期支付罰則：___________5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3房屋驗(yàn)收程序：___________5.4責(zé)任劃分：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.3裝修與改造：___________6.4裝修驗(yàn)收：___________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：___________元8.2保證金繳納方式：___________8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全；8.3.2承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.3.3保證金繳納賬戶信息無誤。8.4保證金退還程序：8.4.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)退還；8.4.2退還保證金應(yīng)通過___________方式進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金；9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金；9.1.3無故終止租賃合同，應(yīng)雙倍退還保證金，并支付___________元違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金；9.2.2房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金；9.2.3無故終止租賃合同，應(yīng)支付___________元違約金。9.3第三方違約責(zé)任：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：___________10.2爭(zhēng)議解決程序：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________11.合同解除11.1合同解除條件：___________11.2合同解除程序：___________11.3合同解除后的處理：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：___________12.3合同終止程序：___________13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2法律適用：本合同適用___________法律；13.3合同附件：___________14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同附件清單：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為___________元。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.3.3甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3約定第三方介入的時(shí)間及期限。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同，繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方介入期間的合同解除，不影響第三方已履行義務(wù)的確認(rèn)和費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方介入期間的合同終止，不影響第三方已履行義務(wù)的確認(rèn)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：清晰、完整地列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋交付與接收確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)房屋交付和接收的情況。說明：此附件作為房屋交付和接收的憑證，證明房屋已按約定交付給承租方。3.房屋改造方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出房屋改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確房屋改造的具體內(nèi)容，確保改造工作的順利進(jìn)行。4.房屋改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋改造已按約定完成。說明：此附件作為房屋改造完成的證明，確保改造質(zhì)量符合約定。5.房屋租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：此附件證明保證金已繳納，為合同履行提供保障。6.房屋租賃保證金退還憑證要求：提供保證金退還的銀行憑證或收據(jù)。說明：此附件證明保證金已退還，終止保證金的相關(guān)義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行憑證或收據(jù)。說明：此附件證明違約金已支付，明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署協(xié)議。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。9.合同終止協(xié)議要求：雙方就合同終止達(dá)成一致意見，并簽署協(xié)議。說明：此附件作為合同終止的證明，明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付承租方___________元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：未及時(shí)修復(fù)，每逾期一日，支付承租方___________元違約金。無故終止租賃合同：雙倍退還保證金，并支付___________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：每逾期一日，支付出租方___________元違約金。房屋損壞：未及時(shí)修復(fù)或賠償，每逾期一日，支付出租方___________元違約金。無故終止租賃合同：支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)：按照補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保守商業(yè)秘密：違反約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若第三方在履行中介職責(zé)過程中，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃與施工改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.施工改造事項(xiàng)4.1施工改造范圍及內(nèi)容4.2施工改造時(shí)間安排4.3施工改造費(fèi)用及支付方式4.4施工改造過程中的注意事項(xiàng)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：施工改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件的效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址及方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營(yíng)地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營(yíng)地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施情況。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：年/月。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金金額：人民幣元整。2.1.2支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次。2.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣元整。2.2.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，出租方在接到承租方退還押金通知后七日內(nèi)退還。2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1房屋使用范圍及限制3.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基本設(shè)施的正常使用。3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及日常維護(hù)。3.3房屋損壞賠償3.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第四條施工改造事項(xiàng)4.1施工改造范圍及內(nèi)容4.1.1施工改造范圍：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施更換等。4.1.2施工改造內(nèi)容：具體改造項(xiàng)目及要求。4.2施工改造時(shí)間安排4.2.1施工改造時(shí)間：自年月日至年月日。4.2.2施工期間，承租方應(yīng)配合施工，確保施工順利進(jìn)行。4.3施工改造費(fèi)用及支付方式4.3.1施工改造費(fèi)用：人民幣元整。4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。4.4施工改造過程中的注意事項(xiàng)4.4.1施工期間，房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)妥善保管，防止損壞。4.4.2施工結(jié)束后，承租方應(yīng)驗(yàn)收施工質(zhì)量，確認(rèn)無誤后方可使用。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：年月日。5.1.2交付條件：房屋設(shè)施齊全，符合租賃要求。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，符合租賃要求。5.2.2驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付后三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后，承租方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)單方解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同解除與終止的程序6.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)退還承租方已付租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1出租方違約：未按約定提供房屋、未按時(shí)收取租金等。7.1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金：人民幣元整。7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同副本。11.1.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件二：施工改造方案11.2.1施工改造方案詳細(xì)內(nèi)容。11.2.2施工改造方案變更記錄。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。11.3.2與房屋租賃和施工改造相關(guān)的政府文件或批準(zhǔn)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2通知送達(dá)視為對(duì)方已收到通知。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達(dá)地址及方式14.2.1出租方送達(dá)地址：具體門牌號(hào)碼，所在區(qū)域。14.2.2承租方送達(dá)地址：具體門牌號(hào)碼，所在區(qū)域。14.2.3送達(dá)方式：郵寄/專人送達(dá)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃與施工改造合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2工程監(jiān)理公司；1.2.3施工單位；1.2.4法律顧問；1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方履行合同義務(wù)等。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助乙方履行合同義務(wù)等。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條本合同的修訂9.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。9.2修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：施工改造方案詳細(xì)要求：包含施工改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用及支付方式、注意事項(xiàng)等。說明：本附件為施工改造的具體執(zhí)行方案，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，需三方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件為房屋交付與驗(yàn)收的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為違約金支付的證明，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體方案，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供房屋；未按時(shí)收取租金；房屋設(shè)施不符合約定；故意隱瞞房屋實(shí)際情況。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金；出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金；房屋設(shè)施不符合約定，出租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；出租方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，應(yīng)退還租金并賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃入住，出租方應(yīng)退還一個(gè)月租金并支付違約金人民幣1000元。3.2承租方違約示例：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為人民幣2000元，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金人民幣500元。全文完。2024版房屋租賃與施工改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3施工方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.施工項(xiàng)目及范圍5.1施工項(xiàng)目名稱5.2施工范圍5.3施工期限5.4施工質(zhì)量要求6.施工費(fèi)用及支付6.1施工費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料及設(shè)備種類7.2供應(yīng)方式7.3供應(yīng)時(shí)間7.4質(zhì)量要求8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生8.4施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境9.施工進(jìn)度及驗(yàn)收9.1施工進(jìn)度安排9.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收結(jié)果處理10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]傳真：[租賃方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]傳真：[承租方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.3施工方基本信息施工方名稱：[施工方全稱]注冊(cè)地址：[施工方注冊(cè)地址]法定代表人：[施工方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[施工方聯(lián)系電話]傳真：[施工方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[施工方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：[房屋具體地址]城市區(qū)域：[所在城市區(qū)域]行政區(qū)劃：[所在行政區(qū)劃]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建成年份：[房屋建造年份]2.4房屋設(shè)施水電設(shè)施：[水、電設(shè)施情況]燃?xì)庠O(shè)施：[燃?xì)庠O(shè)施情況]空調(diào)設(shè)施：[空調(diào)設(shè)施情況]衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施情況]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金支付方式支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.3租金金額基本租金：[基本租金金額]押金：[押金金額]3.4租金調(diào)整調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式，如按市場(chǎng)行情調(diào)整等]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途使用性質(zhì)：[房屋使用性質(zhì)，如辦公、居住等]4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任]承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任]4.3房屋損壞賠償損壞認(rèn)定：[房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]賠償責(zé)任：[房屋損壞后的賠償責(zé)任]5.施工項(xiàng)目及范圍5.1施工項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[施工項(xiàng)目名稱]5.2施工范圍施工區(qū)域：[施工區(qū)域范圍]施工內(nèi)容：[施工具體內(nèi)容]5.3施工期限施工開始日期：[施工開始日期]施工結(jié)束日期：[施工結(jié)束日期]5.4施工質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]質(zhì)量驗(yàn)收：[施工質(zhì)量驗(yàn)收程序]6.施工費(fèi)用及支付6.1施工費(fèi)用總額總費(fèi)用：[施工總費(fèi)用金額]6.2費(fèi)用支付方式支付方式：[施工費(fèi)用支付方式，如分期支付等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付時(shí)間及比例]結(jié)算款：[結(jié)算款支付時(shí)間及比例]6.4費(fèi)用調(diào)整調(diào)整方式：[施工費(fèi)用調(diào)整方式，如材料價(jià)格變動(dòng)等]調(diào)整頻率：[施工費(fèi)用調(diào)整頻率，如每月調(diào)整一次等]8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置施工區(qū)域劃分：[施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域劃分及安全警示標(biāo)志設(shè)置]施工材料堆放：[施工材料堆放區(qū)域及管理要求]施工垃圾處理：[施工垃圾收集、運(yùn)輸及處理方式]8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全安全管理制度：[施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度及操作規(guī)程]安全防護(hù)措施：[施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施及個(gè)人防護(hù)用品要求]應(yīng)急預(yù)案：[施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故應(yīng)急預(yù)案]8.3施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生衛(wèi)生管理制度：[施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理制度及清潔要求]衛(wèi)生設(shè)施：[施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生設(shè)施配置及維護(hù)]環(huán)境保護(hù)：[施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施及要求]8.4施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境鄰里關(guān)系：[施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)處理]交通管制：[施工現(xiàn)場(chǎng)交通管制措施及要求]環(huán)境影響：[施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周邊環(huán)境的影響及減輕措施]9.施工進(jìn)度及驗(yàn)收9.1施工進(jìn)度安排施工節(jié)點(diǎn)：[施工進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排]進(jìn)度報(bào)告：[施工進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間及內(nèi)容要求]9.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范]驗(yàn)收程序：[施工質(zhì)量驗(yàn)收程序及流程]9.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收申請(qǐng)：[施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間及要求]驗(yàn)收組織：[施工質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員組成]驗(yàn)收結(jié)果：[施工質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果及處理方式]9.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格：[施工質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理措施]驗(yàn)收合格：[施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后的后續(xù)工作]10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)類型：[施工過程中需投保的保險(xiǎn)種類，如建筑工程一切險(xiǎn)等]10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款]10.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額確定依據(jù)及具體數(shù)額]10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式及比例]11.違約責(zé)任11.1違約情形違約行為：[合同約定的違約情形及具體表現(xiàn)]11.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法及金額]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及比例]13.合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件]13.3合同解除解除條件：[合同解除的具體條件及程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式及通知送達(dá)方式]14.2合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如圖紙、設(shè)計(jì)文件等]14.3合同份數(shù)份數(shù)：[合同簽署的份數(shù)及保存方式]14.4合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于施工監(jiān)督、工程評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或