2024土地入股大數(shù)據(jù)中心用地合作開(kāi)發(fā)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地入股大數(shù)據(jù)中心用地合作開(kāi)發(fā)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同主體1.3法律法規(guī)2.合作雙方基本信息2.1土地入股方2.2大數(shù)據(jù)中心方3.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)3.2土地權(quán)利義務(wù)4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1項(xiàng)目定位4.2建設(shè)規(guī)模4.3投資估算5.合作開(kāi)發(fā)模式及組織架構(gòu)5.1合作模式5.2組織架構(gòu)6.合作開(kāi)發(fā)程序及審批流程6.1合作程序6.2審批流程7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1土地入股方權(quán)利義務(wù)7.2大數(shù)據(jù)中心方權(quán)利義務(wù)8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“土地入股方”指將土地使用權(quán)入股的一方。1.1.2“大數(shù)據(jù)中心方”指接受土地入股，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的一方。1.1.3“土地使用權(quán)”指土地入股方對(duì)所提供土地享有使用權(quán)的權(quán)利。1.1.4“合作開(kāi)發(fā)”指土地入股方與大數(shù)據(jù)中心方共同投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心，并分享收益的行為。1.2合同主體1.2.1土地入股方為[土地入股方全稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.2.2大數(shù)據(jù)中心方為[大數(shù)據(jù)中心方全稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1土地入股方2.1.1土地入股方提供位于[土地位置]的土地使用權(quán)，土地面積為[土地面積]，土地使用年限為[使用年限]。2.1.2土地入股方承諾該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2大數(shù)據(jù)中心方2.2.1大數(shù)據(jù)中心方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。2.2.2大數(shù)據(jù)中心方承諾按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求建設(shè)數(shù)據(jù)中心。3.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)3.1.1土地入股方將土地使用權(quán)入股，入股比例[入股比例]%。3.1.2土地入股方保留土地所有權(quán)，但不參與數(shù)據(jù)中心的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.2土地權(quán)利義務(wù)3.2.1土地入股方應(yīng)保證土地符合數(shù)據(jù)中心建設(shè)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等費(fèi)用。3.2.2土地入股方應(yīng)配合大數(shù)據(jù)中心方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1項(xiàng)目定位4.1.1項(xiàng)目定位為國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)中心，服務(wù)于[服務(wù)領(lǐng)域]。4.1.2項(xiàng)目將按照國(guó)家大數(shù)據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.2建設(shè)規(guī)模4.2.1項(xiàng)目總占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[總建筑面積]。4.2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括數(shù)據(jù)中心、配套設(shè)施等。4.3投資估算4.3.1項(xiàng)目總投資估算為[投資估算金額]。4.3.2投資估算包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。5.合作開(kāi)發(fā)模式及組織架構(gòu)5.1合作模式5.1.1土地入股方以土地使用權(quán)入股，大數(shù)據(jù)中心方以資金和技術(shù)入股。5.1.2雙方共同投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心，共享收益。5.2組織架構(gòu)5.2.1成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、協(xié)調(diào)和管理。5.2.2聯(lián)合管理委員會(huì)由土地入股方和大數(shù)據(jù)中心方各派[人數(shù)]名代表組成。6.合作開(kāi)發(fā)程序及審批流程6.1合作程序6.1.1雙方簽訂本合同，并報(bào)送相關(guān)部門審批。6.1.2審批通過(guò)后，雙方按合同約定開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.2審批流程6.2.1雙方提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等材料。6.2.2相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批，包括土地、環(huán)保、規(guī)劃等部門。8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益為基礎(chǔ)，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用后進(jìn)行。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采用按比例分成的方式，土地入股方按[入股比例]%，大數(shù)據(jù)中心方按[入股比例]%。8.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3收益分配比例8.3.1土地入股方所得收益為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的[入股比例]%。8.3.2大數(shù)據(jù)中心方所得收益為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的[入股比例]%。9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.1.1本合同合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.1.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2終止條件9.2.1合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合作；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未予糾正。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息、技術(shù)方案等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3一方違反保密義務(wù)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的[比例]%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，報(bào)送相關(guān)部門審批，審批通過(guò)后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽署合同。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1發(fā)生合同約定的解除條件；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿；14.3.2合同解除；14.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更、資產(chǎn)的清算等。14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。1.2.2技術(shù)供應(yīng)商：提供數(shù)據(jù)中心建設(shè)所需的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)。1.2.3施工單位：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的建設(shè)施工。1.2.4運(yùn)營(yíng)管理方：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心日常運(yùn)營(yíng)管理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.2.3因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所產(chǎn)生的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入后的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同及附加條款。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.1.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配、收益分配等事項(xiàng)。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與施工單位、技術(shù)供應(yīng)商等項(xiàng)目的其他相關(guān)方為合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)與其他相關(guān)方協(xié)調(diào)配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對(duì)方同意后方可引入。6.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等，確保其具備履行合同的能力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地入股方土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地入股方擁有的土地使用權(quán)證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)合同等。說(shuō)明：用于證明土地入股方對(duì)所提供土地享有使用權(quán)。2.附件二：大數(shù)據(jù)中心方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件要求：提供大數(shù)據(jù)中心方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明大數(shù)據(jù)中心方的合法經(jīng)營(yíng)資格和業(yè)務(wù)能力。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算等。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。4.附件四：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括環(huán)境影響分析、污染防治措施等。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工單位、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目施工過(guò)程。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同，明確運(yùn)營(yíng)管理方、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程。8.附件八：第三方合同要求：提供第三方合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方參與項(xiàng)目的方式和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1土地入股方未按合同約定提供土地使用權(quán)；1.2大數(shù)據(jù)中心方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反保密義務(wù)；1.7任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的[比例]%。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：3.1土地入股方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。大數(shù)據(jù)中心方要求土地入股方支付違約金[金額]，并承擔(dān)項(xiàng)目延期產(chǎn)生的損失。3.2大數(shù)據(jù)中心方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。施工單位要求大數(shù)據(jù)中心方支付違約金[金額]，并承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲乙雙方要求第三方支付違約金[金額]，并承擔(dān)項(xiàng)目延誤產(chǎn)生的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地入股大數(shù)據(jù)中心用地合作開(kāi)發(fā)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.土地入股條件3.1土地入股面積3.2土地入股價(jià)格3.3土地入股期限3.4土地入股方式4.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍4.2開(kāi)發(fā)方式4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.4開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1土地入股方權(quán)利5.2土地入股方義務(wù)5.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利5.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.投資與收益分配6.1投資方式6.2投資額度6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：大數(shù)據(jù)科技有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項(xiàng)目類型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目第三條土地入股條件3.1土地入股面積甲方將其擁有的10000平方米土地入股乙方3.2土地入股價(jià)格土地入股價(jià)格為每平方米5000元，共計(jì)500萬(wàn)元3.3土地入股期限土地入股期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算3.4土地入股方式甲方將土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下第四條合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于數(shù)據(jù)中心、辦公區(qū)、配套設(shè)施等4.2開(kāi)發(fā)方式甲方以土地入股，乙方負(fù)責(zé)資金投入、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為2年4.4開(kāi)發(fā)目標(biāo)打造成為國(guó)內(nèi)一流的大數(shù)據(jù)中心第五條合作各方權(quán)利義務(wù)5.1土地入股方權(quán)利（1）獲得乙方分紅（2）優(yōu)先參與乙方后續(xù)項(xiàng)目合作5.2土地入股方義務(wù)（1）按期支付土地入股費(fèi)用（2）配合乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)5.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理（2）享有項(xiàng)目收益5.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)（1）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量第六條投資與收益分配6.1投資方式乙方以資金投入方式進(jìn)行投資6.2投資額度乙方總投資額為1億元6.3收益分配比例項(xiàng)目收益按照甲方20%、乙方80%的比例分配6.4收益分配方式每年進(jìn)行一次收益分配，分配時(shí)間為次年3月31日前第七條合作期限與終止7.1合作期限本合同有效期為20年，自合同生效之日起計(jì)算7.2合作期限延長(zhǎng)合作期限到期前6個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限，最長(zhǎng)不超過(guò)10年7.3合作終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行7.4合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方未按合同約定的時(shí)間或質(zhì)量完成項(xiàng)目。（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定計(jì)算。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金不超過(guò)合同總金額的5%。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章。（2）合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正。11.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件（1）土地入股協(xié)議書。（2）投資協(xié)議書。（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道大廈。13.3簽署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十四條合同附件清單（1）土地入股協(xié)議書。（2）投資協(xié)議書。（3）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（4）法定代表人身份證明文件。（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方。（4）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。（5）審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10倍。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的5倍。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的5倍。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理工作的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的5倍。（5）審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)審計(jì)結(jié)果的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的5倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢方：獲得咨詢費(fèi)。（3）技術(shù)服務(wù)方：獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（4）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（5）審計(jì)方：獲得審計(jì)服務(wù)費(fèi)。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作。（2）咨詢方：提供專業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)。（3）技術(shù)服務(wù)方：按照約定完成技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（5）審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并保證第三方能夠履行其義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分（1）第三方之間應(yīng)按照各自合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條本合同的補(bǔ)充與解釋7.1本合同對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地入股協(xié)議書要求：詳細(xì)列明土地入股的面積、價(jià)格、期限、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，明確甲乙雙方在土地入股方面的權(quán)利義務(wù)。2.投資協(xié)議書要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資方面的投資方式、額度、收益分配比例等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資方面的權(quán)利義務(wù)。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具備法人資格。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明甲乙雙方的合法性。4.法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明法定代表人的身份。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明項(xiàng)目具有可行性。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。7.施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范施工過(guò)程中的行為。8.采購(gòu)合同要求：明確采購(gòu)方的基本信息、采購(gòu)物資、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范采購(gòu)過(guò)程中的行為。9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)方的基本信息、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為。10.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)泄露商業(yè)秘密未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定計(jì)算。因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付乙方投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款總額的5%。若施工方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求施工方賠償實(shí)際損失，如延期期間的租金、罰款等。全文完。2024土地入股大數(shù)據(jù)中心用地合作開(kāi)發(fā)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地及郵政編碼2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目的3.土地使用權(quán)及入股條件3.1土地使用權(quán)歸屬3.2入股方式3.3土地使用權(quán)取得及使用條件4.土地使用權(quán)入股期限及變更4.1入股期限4.2期限變更條件及程序5.土地使用權(quán)入股價(jià)格及支付方式5.1入股價(jià)格確定方式5.2入股價(jià)格5.3支付方式及時(shí)間6.合作開(kāi)發(fā)模式及責(zé)任劃分6.1合作開(kāi)發(fā)模式6.2合作雙方責(zé)任劃分7.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排8.土地開(kāi)發(fā)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例及方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督機(jī)制11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱入股方：[入股方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式入股方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]受讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3合同雙方住所地及郵政編碼入股方住所地：[地址]，郵政編碼：[郵政編碼]受讓方住所地：[地址]，郵政編碼：[郵政編碼]2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目的為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化大數(shù)據(jù)中心，滿足信息化社會(huì)對(duì)大數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)的需求。3.土地使用權(quán)及入股條件3.1土地使用權(quán)歸屬3.2入股方式3.3土地使用權(quán)取得及使用條件入股方保證土地使用權(quán)的合法性，受讓方在使用土地時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用合同約定。4.土地使用權(quán)入股期限及變更4.1入股期限本合同約定的入股期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2期限變更條件及程序如雙方同意變更入股期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.土地使用權(quán)入股價(jià)格及支付方式5.1入股價(jià)格確定方式入股價(jià)格根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定。5.2入股價(jià)格入股價(jià)格為[具體金額]元人民幣。5.3支付方式及時(shí)間入股方應(yīng)在[具體日期]前將入股價(jià)格一次性支付給受讓方。6.合作開(kāi)發(fā)模式及責(zé)任劃分6.1合作開(kāi)發(fā)模式雙方采用共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的合作開(kāi)發(fā)模式。6.2合作雙方責(zé)任劃分入股方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的提供、建設(shè)資金的投入及項(xiàng)目建設(shè)管理。受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配。7.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，如數(shù)據(jù)中心、配套設(shè)施等]7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：[具體年份]年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。[具體年份]年：完成數(shù)據(jù)中心主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。[具體年份]年：完成數(shù)據(jù)中心內(nèi)部設(shè)施安裝及調(diào)試。[具體年份]年：項(xiàng)目竣工并投入使用。8.土地開(kāi)發(fā)收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)合作開(kāi)發(fā)模式及雙方投入比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例及方式收益分配比例為：入股方占[具體比例]%，受讓方占[具體比例]%。收益分配方式為：按年度結(jié)算，每年[具體日期]前進(jìn)行收益分配。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例根據(jù)雙方投入比例確定。9.2保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任土地使用權(quán)保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)投保責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用由受益方承擔(dān)。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成建設(shè)工作、違反保密協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止程序需雙方書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止或變更事宜。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸[合同簽訂地點(diǎn)]法院所有。14.4合同簽署及日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。入股方簽字（或蓋章）：[日期]受讓方簽字（或蓋章）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。15.3第三方的選擇與介入程序第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入合同履行程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議