2024商業(yè)房屋買賣合同書（含配套設(shè)施使用約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)房屋買賣合同書（含配套設(shè)施使用約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋配套設(shè)施使用約定5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用條件5.3配套設(shè)施使用費(fèi)用5.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息a.姓名：_________b.身份證號(hào)：_________c.聯(lián)系電話：_________d.地址：_________1.2賣方基本信息a.姓名：_________b.身份證號(hào)：_________c.聯(lián)系電話：_________d.地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米（其中：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米）2.3房屋用途：_________2.4房屋權(quán)屬情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式：_________a.首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），于合同簽署之日支付；b.尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：_________3.4付款地點(diǎn)：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定以及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：a.買方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣方；b.雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格，買方簽字確認(rèn)；d.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收不合格的處理：_________5.房屋配套設(shè)施使用約定5.1配套設(shè)施清單：_________5.2配套設(shè)施使用條件：_________5.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：_________5.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________6.3稅費(fèi)繳納方式：_________7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)：_________7.2登記手續(xù)：_________7.3登記費(fèi)用：_________7.4登記時(shí)間：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；b.買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；c.買方拒絕接收房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；b.賣方提供的房屋不符合約定或存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；c.賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式a.違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的金額計(jì)算；b.違約金計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止；c.雙方另有約定的，從其約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：_________a.通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；c.仲裁不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件：_________a.房屋交付并驗(yàn)收合格；b.交易款項(xiàng)全部支付完畢；c.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；d.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：_________a.以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；b.送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同變更及解除：_________a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；b.合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起生效，至房屋交付并驗(yàn)收合格、交易款項(xiàng)全部支付完畢、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍a.提供房屋買賣咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；c.提供房屋質(zhì)量、價(jià)格評(píng)估服務(wù)；d.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：a.第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為_________元；b.第三方協(xié)助辦理過戶登記時(shí)，責(zé)任限額為_________元；c.第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為_________元；d.第三方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為_________元；e.第三方在協(xié)助事項(xiàng)中造成損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍行事。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得偏袒任何一方；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.甲乙雙方在第三方介入過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；c.第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方退出機(jī)制6.1甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作，并退還已收取的費(fèi)用。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方責(zé)任追究8.1若第三方在介入過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，甲乙雙方可依法追究其法律責(zé)任。9.其他9.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行約定；9.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋配套設(shè)施使用約定、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同簽署日期及地點(diǎn)、合同份數(shù)及保管等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家電、家具、裝修等。說明：本清單用于明確雙方對(duì)房屋配套設(shè)施的約定，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭議。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說明：本證明用于證明甲乙雙方已按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：本申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；d.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私；e.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失；c.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，違約方可能承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：a.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；c.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；d.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商業(yè)房屋買賣合同書（含配套設(shè)施使用約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及流程6.配套設(shè)施使用約定6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.合同附件清單11.1附件一11.2附件二12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：______________________房屋所在區(qū)縣：______________________房屋具體地址：______________________2.2房屋面積房屋建筑面積：______________________房屋使用面積：______________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________2.4房屋用途房屋用途：__________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：______________________3.2支付方式支付方式：__________________________首付款：__________________________分期付款：__________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______________________分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________________4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：______________________4.2合同生效日期合同生效日期：______________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________5.3驗(yàn)收時(shí)間及流程驗(yàn)收時(shí)間：__________________________驗(yàn)收流程：__________________________6.配套設(shè)施使用約定6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：______________________6.2配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：______________________6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：______________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：__________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：______________________7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：______________________9.2合同解除程序合同解除程序：______________________10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工許可證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單附件二：房屋配套設(shè)施清單包括但不限于：中央空調(diào)電梯熱水器燃?xì)庠O(shè)備供水供電設(shè)施通信網(wǎng)絡(luò)11.合同附件清單11.1附件一房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工許可證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證11.2附件二中央空調(diào)電梯熱水器燃?xì)庠O(shè)備供水供電設(shè)施通信網(wǎng)絡(luò)12.合同簽署及生效12.1合同簽署合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：______________________13.2其他約定條款其他約定條款：______________________14.合同解除及終止14.1合同解除合同解除：在本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止合同終止：合同解除后，本合同即行終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或輔助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理約定；第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行事；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方行事；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方可分別要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的工作或達(dá)到合同目的時(shí)；當(dāng)甲乙雙方一致同意終止第三方介入時(shí)；當(dāng)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)。20.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件是合同簽訂和房屋交易的重要依據(jù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單用于明確房屋的配套設(shè)施，避免后續(xù)因配套設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和合理性。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：該憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為的完成。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：該記錄是確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況的重要文件，用于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除和終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于處理合同解除和終止的情況，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。乙方未按時(shí)交付房屋。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收。一方違反合同約定的配套設(shè)施使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付購房款的千分之五。若乙方未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)的千分之五。若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付約定的賠償金。若甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)房屋買賣合同書（含配套設(shè)施使用約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.履約期限4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義7.2瑕疵處理方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知條款12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知時(shí)效13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3爭議管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途房屋用途類型：2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)夤艿?.電梯5.寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____萬元整3.2支付方式及時(shí)間1.首付款：人民幣_(tái)____萬元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)____萬元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付；3.付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。4.履約期限4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；4.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；3.房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.過戶費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；3.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用條件1.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；2.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義1.房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全；2.房屋存在共有人；3.房屋存在抵押、查封等情況。7.2瑕疵處理方式1.如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)予以處理；2.如甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。8.2爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；2.因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能正常使用的；3.任何一方有其他法定解除合同的情形。9.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.3終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為____年____月____日。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)為雙方保密信息。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知條款12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知送達(dá)1.通知送達(dá)地址：如合同中未變更，以合同中約定的地址為準(zhǔn)；2.通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，以送達(dá)地址的郵戳為準(zhǔn)。12.3通知時(shí)效1.任何一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)；2.如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為默認(rèn)。13.其他約定13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括：1.房屋買賣合同附件；2.房屋配套設(shè)施清單；3.其他附件。13.3爭議管轄本合同爭議管轄地為房屋所在地。14.合同附件清單1.房屋買賣合同附件；2.房屋配套設(shè)施清單；3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容、第三方的基本信息等；2.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方選定1.雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意；2.第三方選定后，雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如資質(zhì)、信譽(yù)等）提交對(duì)方審核。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%；2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)