2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因3.2補(bǔ)充協(xié)議具體條款3.3補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更原因4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落：[具體街道、門(mén)牌號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因本補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因系因[具體原因描述]。3.2補(bǔ)充協(xié)議具體條款[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]3.3補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更原因房屋產(chǎn)權(quán)變更原因：[具體原因描述]4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料[具體所需材料清單]4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理流程[具體辦理流程描述]5.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：[具體金額及支付方式]5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)：[具體金額及支付方式]5.3其他相關(guān)費(fèi)用[其他相關(guān)費(fèi)用清單及支付方式]6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后多少日內(nèi)]6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后多少日內(nèi)]7.2房屋交付條件房屋交付條件：[具體交付條件，如房屋已裝修完畢、無(wú)欠費(fèi)等]7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件8.1.1.3甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款8.1.2.2乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1.2.3乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)10.2.3雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或預(yù)付款10.3.3雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方達(dá)成合同解除協(xié)議11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的終止11.3.3雙方應(yīng)互相返還已提供的服務(wù)或物品12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[具體附件內(nèi)容描述]13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同[具體附件內(nèi)容描述]13.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件內(nèi)容描述]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方選擇第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)作為甲乙雙方的媒介，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)第三方作為咨詢(xún)服務(wù)提供者，應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不直接參與交易過(guò)程。15.2.3評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估服務(wù)提供者，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4代理服務(wù)第三方作為代理人，代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于信息真實(shí)性、服務(wù)專(zhuān)業(yè)性等。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循本合同及雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同及雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同及雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×[具體比例]。17.3第三方責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。17.4第三方責(zé)任限額的變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止第三方介入、第三方服務(wù)期限屆滿等。18.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序?yàn)椋杭滓译p方通知第三方終止介入，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的詳細(xì)清單。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中不屬于服務(wù)費(fèi)用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：此附件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議正本。說(shuō)明：此附件是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的所有材料。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。2.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立依據(jù)和目的1.1補(bǔ)充協(xié)議的法律依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的目的和意義2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.2賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等4.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2房屋交付時(shí)間及方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.4雙方權(quán)利義務(wù)4.5違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.合同的生效日期10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件簽署14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立依據(jù)和目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的是為了完善原《2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，補(bǔ)充雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)方面的約定，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行。2.房屋的基本情況2.1房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋土地使用性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，土地使用年限至年。2.3房屋權(quán)屬證明文件為《小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明》。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。3.2賣(mài)方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。4.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X元整，買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣(mài)方。4.2房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.4雙方權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.5違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)變更所需文件：雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明等文件。5.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程：買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：賣(mài)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，交付地點(diǎn)為。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方要求整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.合同的生效日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的份數(shù)及保管10.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于《小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明》。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字蓋章，代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。13.2簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.合同附件簽署14.1附件簽署：合同附件由買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字蓋章，代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.2附件簽署日期：合同附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理、房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：1.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；1.1.3協(xié)調(diào)解決買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；1.1.4提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方了解相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方的權(quán)利：1.2.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；1.2.2在必要時(shí)，可向法院提起訴訟或仲裁，維護(hù)自身合法權(quán)益；1.2.3享有合同約定的報(bào)酬。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，其他事項(xiàng)仍由買(mǎi)賣(mài)雙方自行處理。20.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何一方需變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除第三方介入?yún)f(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方應(yīng)定期向買(mǎi)賣(mài)雙方提供工作記錄和報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。23.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方提供工作記錄和報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明》：證明房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：包括身份證正反面復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表：由買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)，提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的申請(qǐng)表格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或買(mǎi)賣(mài)雙方共同出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定。9.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理憑證：證明房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理完成的文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；1.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.1.4第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作；1.1.5買(mǎi)賣(mài)雙方或其他第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定；2.1.3損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.4第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金；3.1.5買(mǎi)賣(mài)雙方或其他第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的5.2補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)方”指甲方，即房屋的合法所有權(quán)人。1.1.2“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人。1.1.3“房屋”指本合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。1.1.4“補(bǔ)充協(xié)議”指本合同附件二《2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均按照本條的定義解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份證號(hào)碼：056782.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號(hào)碼：056792.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。3.1.2房屋所在地的詳細(xì)地址為：市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房屋面積3.2.1房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為2000年。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.1.1出賣(mài)方保證在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。4.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的5.1.1確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.2補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容5.2.1明確房屋使用年限、租賃權(quán)、共有權(quán)等相關(guān)事宜。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。6.1.2甲方在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付款項(xiàng)。6.3付款憑證6.3.1乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、水電費(fèi)結(jié)清證明等文件。7.2.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何損害。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的門(mén)窗、墻面、地面、頂棚等部位是否存在裂縫、滲漏、空鼓等問(wèn)題。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方。8.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上詳細(xì)記錄不合格項(xiàng)，并要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金。9.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，由甲方提供。13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件二為《2024小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》，由雙方共同簽署。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件的第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.1第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)免除第三