2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)智慧家居服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)智慧家居服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5保證金3.社區(qū)智慧家居服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)保障4.合同履行4.1租賃物交付4.2租賃物使用4.3合同變更4.4合同解除4.5違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備更新6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.4附件四：保險(xiǎn)協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽通知14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)智慧家居服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)智慧家居服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積商鋪位于2024小區(qū)X棟X號(hào)，建筑面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]2.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.5保證金乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.社區(qū)智慧家居服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)；（2）智能家居系統(tǒng)升級(jí)及故障排除；（3）智能家居設(shè)備采購(gòu)及售后服務(wù)。3.2服務(wù)期限社區(qū)智慧家居服務(wù)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。3.3服務(wù)費(fèi)用社區(qū)智慧家居服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)方式甲方通過(guò)線上平臺(tái)或線下服務(wù)方式為乙方提供社區(qū)智慧家居服務(wù)。3.5服務(wù)保障甲方承諾為乙方提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)智慧家居服務(wù)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行4.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[租賃物交付期限]內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.2租賃物使用乙方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.3合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同履行完畢，合同自行終止。4.5違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方未按時(shí)提供社區(qū)智慧家居服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）空調(diào)；（2）照明；（3）門(mén)窗；（4）衛(wèi)生間；（5）消防設(shè)施；（6）其他設(shè)施及設(shè)備。5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3設(shè)施及設(shè)備更新如需更新商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔；（2）小區(qū)公共區(qū)域綠化；（3）小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）商鋪責(zé)任保險(xiǎn)；（3）社區(qū)智慧家居服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)商鋪價(jià)值、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。7.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）一方違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法被判決或仲裁解除。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.4附件四：保險(xiǎn)協(xié)議10.5附件五：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.6附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.7附件七：保險(xiǎn)合同11.合同變更11.1變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。11.3變更通知任何一方提出合同變更申請(qǐng)，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法被判決或仲裁解除。12.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）通知對(duì)方。12.3解除通知任何一方提出合同解除申請(qǐng)，應(yīng)在解除內(nèi)容確定后及時(shí)通知對(duì)方。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽；（2）合同續(xù)簽內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同續(xù)簽內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。13.2續(xù)簽程序（1）提出續(xù)簽申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；（4）通知對(duì)方。13.3續(xù)簽通知任何一方提出合同續(xù)簽申請(qǐng)，應(yīng)在續(xù)簽內(nèi)容確定后及時(shí)通知對(duì)方。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可增加其他語(yǔ)言版本。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽字（或蓋章）：__________；乙方代表簽字（或蓋章）：__________。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；（2）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的保險(xiǎn)或其他保障措施；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入內(nèi)容。2.2介入同意另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起[同意期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同標(biāo)的的價(jià)值；（4）雙方協(xié)商一致。3.3責(zé)任限額的條款（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；（2）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，享有按照合同約定享受服務(wù)的權(quán)利。4.3義務(wù)劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除5.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。5.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）若合同終止，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議8.特別說(shuō)明（1）本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益；（2）本條款的制定不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）本條款的制定不影響甲乙雙方在合同中的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、保證金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方在商鋪?zhàn)赓U方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)智慧家居服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式、服務(wù)保障等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方在智慧家居服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：保險(xiǎn)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單是本合同的附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是本合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是本合同的附件，用于明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和保障范圍。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按時(shí)提供社區(qū)智慧家居服務(wù)；（4）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）違反保險(xiǎn)合同約定；（6）違反第三方介入?yún)f(xié)議約定；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算；（2）示例二：甲方未按時(shí)提供社區(qū)智慧家居服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（3）示例三：第三方違反保險(xiǎn)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)智慧家居服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用規(guī)范3.1商鋪用途限制3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪使用注意事項(xiàng)4.社區(qū)智慧家居服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3消防安全6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同8.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同附件效力11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單頁(yè)碼14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：商鋪承租人地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同于2024年5月1日簽訂。第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于小區(qū)棟號(hào)，面積為50平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年5月2日起至2029年5月1日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如物價(jià)水平變動(dòng)，租金可根據(jù)甲方提出并經(jīng)乙方同意的調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。第三條商鋪使用規(guī)范3.1商鋪用途限制商鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，不得從事餐飲、住宿等營(yíng)業(yè)活動(dòng)。3.2商鋪裝修及改造乙方進(jìn)行裝修及改造前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3商鋪使用注意事項(xiàng)乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第四條社區(qū)智慧家居服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)甲方為乙方提供社區(qū)智慧家居服務(wù)，包括但不限于門(mén)禁管理、在線繳費(fèi)、物業(yè)報(bào)修等。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式社區(qū)智慧家居服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣100元，乙方應(yīng)于每月1日前支付。4.3服務(wù)期限社區(qū)智慧家居服務(wù)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪及小區(qū)的物業(yè)管理，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。5.3消防安全商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，乙方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，并遵守消防安全規(guī)定。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)仲裁，并適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)列明了商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括但不限于租賃面積、租金、租賃期限等。8.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議附件二明確了社區(qū)智慧家居服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同解除需按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十二條合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方（蓋章）：商鋪承租人法定代表人：趙六第十四條合同附件清單頁(yè)碼14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同頁(yè)碼：11014.2附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議頁(yè)碼：1120第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方索賠。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交履約報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、服務(wù)效果、存在的問(wèn)題等。7.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方履約情況，提出改進(jìn)建議或終止第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露或用于非法目的。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本條所述條款不一致的，以本條所述條款為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)智慧家居服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方為乙方提供的社區(qū)智慧家居服務(wù)的具體條款。3.附件三：物業(yè)管理及維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理責(zé)任、公共區(qū)域維護(hù)、消防安全等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件明確了甲方在物業(yè)管理方面的職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)范。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件，以便在發(fā)生此類(lèi)事件時(shí)，甲乙雙方能夠正確處理。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供社區(qū)智慧家居服務(wù)。任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)范。第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按時(shí)提供社區(qū)智慧家居服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。任何一方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此造成的利息損失。甲方未按時(shí)提供社區(qū)智慧家居服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額的50%。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)智慧家居服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算方法6.智慧家居服務(wù)內(nèi)容6.1.智慧家居服務(wù)范圍6.2.智慧家居服務(wù)費(fèi)用6.3.智慧家居服務(wù)期限7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途限制7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪安全責(zé)任8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪定期保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：智慧家居服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同變更條款13.3.合同解釋條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊(cè)地址：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.電子郵箱：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊(cè)地址：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：________________2.2.商鋪面積：________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4.商鋪裝修情況：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。3.3.2.續(xù)約期限為一年，租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________戶(hù)名：________________4.3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租賃方支付。4.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前三個(gè)月通知租賃方解除合同。5.1.2.租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。5.2.違約責(zé)任：5.2.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金萬(wàn)分之五的違約金。5.2.2.出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金萬(wàn)分之五的違約金。6.智慧家居服務(wù)內(nèi)容6.1.智慧家居服務(wù)范圍：6.1.1.智能門(mén)禁系統(tǒng)6.1.2.智能照明系統(tǒng)6.1.3.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)6.2.智慧家居服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_______________元整。6.3.智慧家居服務(wù)期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致。7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途限制：7.1.1.商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2.商鋪不得改變結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途。7.2.商鋪裝修要求：7.2.1.商鋪裝修需符合城市規(guī)劃、消防等要求。7.2.2.裝修方案需提前向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方同意后方可施工。7.3.商鋪安全責(zé)任：7.3.1.租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、用電安全等安全責(zé)任。7.3.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪外部的公共區(qū)域安全責(zé)任。8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.商鋪日常維護(hù)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、衛(wèi)生和保養(yǎng)工作。8.1.2.租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得堆放雜物。8.2.商鋪定期保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.租賃方應(yīng)每季度對(duì)商鋪進(jìn)行一次全面清潔和保養(yǎng)。8.2.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的定期檢查。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.租賃方需提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的使用性質(zhì)不變，且需經(jīng)出租方同意。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1.租賃方需提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足出租方對(duì)租賃方的同等資質(zhì)要求，且需經(jīng)出租方同意。10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2.合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：智慧家居服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.合同變更條款13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同解釋條款13.3.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、物業(yè)管理方以及其他因履行本合同而介入的第三方。2.第三方介入的情形2.1.出租方與租賃方一致同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1.租賃商鋪的裝修監(jiān)理；2.2.2.智慧家居系統(tǒng)的安裝與維護(hù)；2.2.3.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行監(jiān)督；2.2.4.物業(yè)管理服務(wù)的提供。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并明確其責(zé)任限額。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1.對(duì)租賃商鋪或智慧家居系統(tǒng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3.第三方與其他第三方：第