2024年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置、面積3.2商鋪的設(shè)施及裝修狀況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金及押金5.1租賃保證金的繳納與退還5.2押金的繳納與退還6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.2合同附件的效力12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同附件清單13.合同解除條件13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同解釋權(quán)及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確雙方在商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展。2.定義與解釋“商鋪”：指位于本合同約定的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的、用于經(jīng)營活動(dòng)的租賃空間。“租賃期限”：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.2合同解釋原則：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。3.租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置：商鋪位于本合同約定的商業(yè)街區(qū)號(hào)。3.2商鋪的面積：商鋪面積為平方米。3.4商鋪的裝修狀況：商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方在租賃期間可自行裝修。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金計(jì)算及支付方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃保證金及押金5.1租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣萬元，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。5.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬元，租賃期滿且無損壞、欠費(fèi)等情形時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)與管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)與管理。6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金、保證金或押金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行部分租金的%計(jì)算。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）。租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。11.合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；商鋪?zhàn)赓U清單；商鋪裝修清單；甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同附件清單：詳見附件二。13.合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；乙方違反合同約定的其他義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同解釋權(quán)及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方是指具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其參與本合同的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。16.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，共同選定第三方。17.2第三方介入的確認(rèn)：選定第三方后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方與乙方的劃分說明：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的約定：本合同約定，第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ茫瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.2責(zé)任限額的適用范圍：本條約定的責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ茫ǖ幌抻诜?wù)瑕疵、違約行為等。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整本條約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方不再履行其職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)第三方介入終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、商鋪使用與管理、違約責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款、爭議解決、合同的生效、變更與終止等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、設(shè)施、裝修狀況等信息。說明：作為附件，用于明確商鋪的具體情況，避免雙方在租賃過程中產(chǎn)生爭議。3.商鋪裝修清單詳細(xì)要求：列明商鋪裝修的具體項(xiàng)目、材料、工藝等信息。說明：作為附件，用于明確商鋪裝修的具體情況，確保裝修質(zhì)量。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為附件，用于證明甲方的合法身份。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為附件，用于證明乙方的合法身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱和編號(hào)，便于查閱和管理。說明：作為附件，用于匯總所有附件的名稱和編號(hào)，方便合同管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為的定義：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。違約行為的示例：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付保證金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方損壞商鋪設(shè)施；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行部分租金的%計(jì)算；乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.1.3合同簽訂時(shí)間1.1.4合同簽訂地點(diǎn)1.21.1商鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪位置1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪使用性質(zhì)1.31.1租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限延長1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間1.51.1押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還時(shí)間1.61.1使用規(guī)定1.6.1商鋪用途限制1.6.2商鋪裝修規(guī)定1.6.3商鋪維護(hù)責(zé)任1.71.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.7.1乙方商業(yè)活動(dòng)規(guī)定1.7.2乙方合同履行責(zé)任1.7.3乙方違約責(zé)任1.81.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.8.1甲方商業(yè)活動(dòng)監(jiān)督1.8.2甲方合同履行責(zé)任1.8.3甲方違約責(zé)任1.91.1爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決期限1.9.3爭議解決費(fèi)用1.101.1合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除條件1.111.1合同附件1.121.1合同變更與解除1.12.1合同變更程序1.12.2合同解除程序1.131.1違約責(zé)任1.13.1違約行為認(rèn)定1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.141.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日1.1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________1.21.1商鋪?zhàn)赓U基本情況1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪位置：________________________1.2.3商鋪面積：____平方米1.2.4商鋪使用性質(zhì)：________________________1.31.1租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限延長：根據(jù)實(shí)際情況填寫1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額：____元/月1.4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付1.51.1押金及退還1.5.1押金金額：____元1.5.2押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞、無欠款1.5.3押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還1.61.1使用規(guī)定1.6.1商鋪用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他違法活動(dòng)1.6.2商鋪裝修規(guī)定：裝修需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行1.6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.71.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.7.1乙方商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)1.7.2乙方合同履行責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用1.7.3乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.8.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.8.1.1甲方商業(yè)活動(dòng)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。1.8.1.2甲方合同履行責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。1.8.1.3甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.91.1爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。1.9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。1.101.1合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.10.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.111.1合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件1.121.1合同變更與解除1.12.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.131.1違約責(zé)任1.13.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。1.141.1其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.9.4第三方介入的定義租賃代理服務(wù)法律咨詢服務(wù)裝修監(jiān)理服務(wù)商業(yè)運(yùn)營咨詢服務(wù)1.10.4第三方介入的約定1.10.4.1甲乙雙方在本合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.10.4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。1.10.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.1.1.4第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1.1.4.1乙方如需第三方介入，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并說明介入的原因、預(yù)期效果及第三方的基本信息。2.1.1.4.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知乙方審批結(jié)果。3.1.2.4第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1.2.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.1.2.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3.4第三方的權(quán)利4.1.3.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。5.1.4.4第三方的責(zé)任限額5.1.4.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.1.4.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.1.5.4第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1.5.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.1.5.4.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.6.4第三方的退出機(jī)制7.1.6.4.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退出。8.1.7.4第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1.7.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.1.8.4第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1.8.4.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、第三方退出等。9.1.8.4.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.1.9.4第三方介入的記錄與檔案10.1.9.4.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，以備日后查閱。11.1.10.4第三方介入的爭議解決11.1.10.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.10.4.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本需完整、清晰，包含甲乙雙方信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖要求：平面圖需準(zhǔn)確反映商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公司公章。說明：本附件用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋乙方簽名。說明：本附件用于證明乙方身份信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整、清晰，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同的重要補(bǔ)充。6.附件六：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需符合相關(guān)規(guī)范，明確裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：本附件為商鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方同意。7.附件七：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄裝修驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：本附件為裝修工程完成的證明，用于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。8.附件八：商鋪運(yùn)營報(bào)告要求：報(bào)告需定期提交，反映商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。說明：本附件為商鋪運(yùn)營情況的記錄，用于評(píng)估乙方履行合同情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付逾期租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方將商鋪用于居住，而非約定的商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供商鋪，但至第____個(gè)工作日仍未提供，則甲方需支付逾期提供商鋪的____%作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在裝修監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致商鋪損壞，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修規(guī)定8.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除流程13.合同終止13.1終止情形13.2終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指承租人，即[承租人名稱]。1.1.3“出租方”指出租人，即[出租人名稱]。1.1.4“商鋪”指本合同中約定的出租方所擁有的位于[商鋪地址]的商鋪。1.1.5“物業(yè)管理”指出租方提供的對(duì)商鋪及其周邊環(huán)境的維護(hù)和管理服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議無效。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[承租人全稱]2.1.2簡稱：[承租人簡稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租人全稱]2.2.2簡稱：[出租人簡稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪樓層：[商鋪樓層]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.2商鋪面積3.2.1商鋪實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]平方米3.2.2商鋪建筑面積：[建筑面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金]元/月5.1.2管理費(fèi)：[管理費(fèi)]元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：每月支付一次5.2.2支付日期：每月[支付日期]前5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付：如租賃方未在支付日期前支付租金，則每日按未支付金額的[逾期利率]計(jì)收滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及商鋪實(shí)際經(jīng)營情況。6.2調(diào)整頻率6.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)于調(diào)整前[提前通知時(shí)間]向租賃方發(fā)出調(diào)整通知。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額：[押金金額]元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且在搬離商鋪時(shí)無損壞。7.3押金退還流程7.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.1.1租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪的用途。8.2商鋪裝修規(guī)定8.2.1租賃方對(duì)商鋪的裝修需符合出租方的裝修要求。8.2.2裝修前，租賃方應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制8.3.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行日常物業(yè)管理。9.1.2出租方應(yīng)確保商鋪的公共設(shè)施正常運(yùn)行。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方按月支付。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途的。10.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會(huì)名稱]2.[法院名稱]12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。12.3變更及解除流程12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同終止13.1終止情形13.1.1租賃期滿。13.1.2合同解除。13.2終止后果13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2.2出租方應(yīng)將商鋪交還給租賃方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中提供的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的情形1.出租方或租賃方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行需要第三方協(xié)助；3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任界定16.1.1本合同中甲乙方（租賃方和出租方）的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守本合同的約定。16.2額外條款及說明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.2.2