2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1交易標(biāo)的物的具體信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付2.7違約責(zé)任2.8爭(zhēng)議解決方式2.9合同解除條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋驗(yàn)收程序及時(shí)間3.6驗(yàn)收不合格的處理方式4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋所有權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件5.房屋租賃情況5.1房屋租賃合同5.2租賃人信息及聯(lián)系方式5.3租賃期限及租金5.4租賃合同解除條件6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式6.3違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3雙方維修責(zé)任8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修及改造后的房屋驗(yàn)收9.房屋抵押情況9.1抵押權(quán)人信息及聯(lián)系方式9.2抵押登記情況9.3抵押解除條件10.房屋權(quán)屬糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)10.3糾紛處理時(shí)效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1交易標(biāo)的物的具體信息標(biāo)的物名稱：___________標(biāo)的物位置：___________標(biāo)的物建筑面積：___________標(biāo)的物用途：___________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任首付金額：人民幣_(tái)__________元整首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________違約責(zé)任：___________2.4房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：___________2.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________稅費(fèi)承擔(dān)：___________2.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施：___________配套設(shè)施：___________2.7違約責(zé)任違約責(zé)任：___________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全：___________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部設(shè)施：___________裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施：___________配套設(shè)施：___________3.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)周邊環(huán)境：___________配套設(shè)施：___________3.5房屋驗(yàn)收程序及時(shí)間驗(yàn)收程序：___________驗(yàn)收時(shí)間：___________3.6驗(yàn)收不合格的處理方式處理方式：___________4.房屋權(quán)屬證明文件4.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________4.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號(hào)：___________4.3其他相關(guān)證明文件___________5.房屋租賃情況5.1房屋租賃合同租賃合同編號(hào)：___________5.2租賃人信息及聯(lián)系方式租賃人名稱：___________租賃人聯(lián)系方式：___________5.3租賃期限及租金租賃期限：___________租金：___________5.4租賃合同解除條件解除條件：___________8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電線路、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.3雙方維修責(zé)任對(duì)于因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.房屋裝修及改造9.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。9.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)裝修方案進(jìn)行審批。9.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。9.4裝修及改造后的房屋驗(yàn)收裝修及改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。10.房屋抵押情況10.1抵押權(quán)人信息及聯(lián)系方式抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________10.2抵押登記情況抵押登記時(shí)間：___________抵押登記編號(hào)：___________10.3抵押解除條件抵押解除條件：___________11.房屋權(quán)屬糾紛處理11.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3糾紛處理時(shí)效糾紛應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：___________12.3合同解除條件合同解除條件：___________13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)附件___________14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定及合同約定。14.4合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他主體。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的簽訂與履行；2.房屋的評(píng)估、鑒定、驗(yàn)收；3.房屋權(quán)屬登記與過戶；4.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1.介入事項(xiàng)；2.介入目的；3.介入所需資料；4.介入時(shí)間要求。16.2介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.責(zé)任限額不得低于___________萬元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。a.由甲方承擔(dān)；b.由乙方承擔(dān)；c.由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.合同約定的介入事項(xiàng)已完成；2.合同約定的介入目的已實(shí)現(xiàn)；3.第三方無法繼續(xù)履行合同；4.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。2.第三方應(yīng)在收到終止通知后的___________個(gè)工作日內(nèi)，完成合同終止后的相關(guān)工作，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：房屋信息表應(yīng)包含房屋的平面圖、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改建議等。3.附件三：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。5.附件五：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系。說明：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、支付日期、支付金額等信息。7.附件七：裝修及改造申請(qǐng)要求：提供裝修及改造申請(qǐng)的書面文件，包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等。說明：申請(qǐng)應(yīng)包含申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人信息、裝修及改造目的、方案內(nèi)容等。8.附件八：裝修及改造審批意見要求：提供甲方對(duì)裝修及改造申請(qǐng)的審批意見。說明：審批意見應(yīng)包含審批日期、審批結(jié)果、審批人簽名等。9.附件九：房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，證明房屋是否存在抵押。說明：抵押登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)人信息、抵押登記日期、抵押登記編號(hào)等。10.附件十：房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，證明糾紛已調(diào)解。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解日期、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解人簽名等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按___________計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按___________計(jì)算。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期支付購(gòu)房款10天，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議的適用范圍1.2協(xié)議的簽訂依據(jù)1.3協(xié)議的生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物的描述4.1房屋的詳細(xì)描述4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋用途限制5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3保密條款10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議的終止與效力11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議效力12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方于2024年簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》中未明確約定的事項(xiàng)，以及因履行合同過程中產(chǎn)生的新情況和新問題。1.2協(xié)議的簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起作為原買賣合同的補(bǔ)充部分。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方全稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方全稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。4.買賣標(biāo)的物的描述4.1房屋的詳細(xì)描述房屋為______棟______單元______號(hào)，房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋裝修情況為______。4.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。4.3房屋用途限制房屋用途限于______，不得用于______。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在______日內(nèi)支付房屋全款，支付方式為______。5.3付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買方在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)；如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或減收房款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決方式仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力情況，且在______日內(nèi)無法恢復(fù)履行能力的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。10.3協(xié)議解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。協(xié)議解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.協(xié)議的終止與效力11.1協(xié)議終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的其他情形。11.2協(xié)議效力本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，至協(xié)議終止條件成就時(shí)終止。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.協(xié)議簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自______年______月______日起生效。14.協(xié)議份數(shù)及保管本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定、驗(yàn)收等工作；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及第三方與其他方簽訂的合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法履行服務(wù)義務(wù)或違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。20.2第三方的獨(dú)立性第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方的更換如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：附件一為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)該房屋的權(quán)屬。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明買賣雙方的合法身份。說明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效。說明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的買賣價(jià)格。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效。說明：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋的交付質(zhì)量。5.買賣雙方簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：附件五為買賣雙方簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：附件六為第三方服務(wù)合同，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)證明材料要求：真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)。說明：附件八為其他相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期未付，則每日按房款總額的______%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期未交，則每日按房屋價(jià)值的______%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用的______%支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4驗(yàn)收后付款比例5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于（具體地址）的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中的具體條款，對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保買賣雙方權(quán)益得到充分保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方于2024年簽訂的《2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》及其附件，作為該合同的補(bǔ)充。2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于（具體地址），具體坐落為（具體樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋總面積為（具體面積），其中使用面積為（具體使用面積），建筑面積為（具體建筑面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途房屋用途為（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）。2.5房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣（具體金額）元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣（具體金額）元整，于房屋驗(yàn)收合格后支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后（具體時(shí)間）。4.4驗(yàn)收后付款比例房屋驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款，尾款支付比例為房屋總價(jià)款的（具體比例）。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的；（2）買方未按約定支付房屋款項(xiàng)的；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失，包括但不限于房屋款項(xiàng)、利息損失、律師費(fèi)等；（2）若買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（具體比例）；（3）因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按每日（具體金額）計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同的通知之日起（具體時(shí)間），合同解除生效。10.3合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（2）買方應(yīng)將房屋返還給賣方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年（具體日期）起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序同第十條合同解除程序。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款自變更或解除之日起失效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助簽訂合同；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供房屋過戶、登記等相關(guān)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托及監(jiān)督責(zé)任由雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除第三方介入