2024年新型房地產(chǎn)項目反擔(dān)保抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房地產(chǎn)項目反擔(dān)保抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3反擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.反擔(dān)保抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3抵押物評估價值5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保人責(zé)任6.2債權(quán)人權(quán)利6.3反擔(dān)保人義務(wù)7.貸款使用與監(jiān)督7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3違規(guī)使用處理8.還款與利息支付8.1還款時間8.2利息支付方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3清算費用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2債權(quán)人違約責(zé)任12.3反擔(dān)保人違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽訂之日起，在借款人提交相關(guān)資料并經(jīng)債權(quán)人審核通過后生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2債權(quán)人信息：債權(quán)人全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3反擔(dān)保人信息：反擔(dān)保人全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。3.貸款基本信息3.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款期限：貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3貸款利率：本合同項下貸款利率為_______，按月計息，于每月_______日前支付當(dāng)月利息。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計劃詳見附件。4.反擔(dān)保抵押物4.1抵押物概述：本合同項下反擔(dān)保抵押物為借款人名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)。4.3抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣_______元整。5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將本合同項下抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給債權(quán)人。5.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無虞，并接受債權(quán)人的檢查。5.3抵押物處置：在借款人未履行還款義務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保人責(zé)任：反擔(dān)保人承諾在借款人未履行還款義務(wù)的情況下，承擔(dān)償還貸款本金及利息的責(zé)任。6.2債權(quán)人權(quán)利：債權(quán)人在借款人未履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求反擔(dān)保人履行反擔(dān)保責(zé)任。6.3反擔(dān)保人義務(wù)：反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行反擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人的債權(quán)得到保障。7.貸款使用與監(jiān)督7.1貸款使用范圍：借款人僅可將貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。7.2貸款使用監(jiān)督：債權(quán)人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。7.3違規(guī)使用處理：借款人如違規(guī)使用貸款，債權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正，并追究其違約責(zé)任。8.還款與利息支付8.1還款時間：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃，每月_______日前向債權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體賬戶信息詳見附件。8.3違約責(zé)任：如借款人未按約定時間支付利息，應(yīng)向債權(quán)人支付_______的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止與清算11.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息、處理抵押物等。11.3清算費用承擔(dān)：清算費用由雙方按照公平原則共同承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3反擔(dān)保人違約責(zé)任：反擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除或部分免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指為借款人提供貸款中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過_______元。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失的，借款人或債權(quán)人有權(quán)向第三方追究責(zé)任，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，仍有權(quán)向借款人追償。17.第三方介入時的額外條款17.1借款人責(zé)任：借款人在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如有違規(guī)行為，借款人應(yīng)立即通知債權(quán)人。17.2債權(quán)人責(zé)任：債權(quán)人在第三方介入時，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行受到嚴重影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，借款人應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用，并對第三方的服務(wù)進行評價。18.2第三方與債權(quán)人的關(guān)系：第三方與債權(quán)人之間為合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，并對債權(quán)人的權(quán)益予以保障。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對借款人和債權(quán)人的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容進行劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機制：借款人和債權(quán)人應(yīng)共同建立第三方介入的監(jiān)督機制，對第三方的服務(wù)進行定期檢查和評估。19.2協(xié)調(diào)機制：借款人和債權(quán)人在第三方介入過程中，如遇問題，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求行業(yè)協(xié)會或監(jiān)管部門協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.2終止程序：第三方介入終止時，借款人和債權(quán)人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費用、解除合作協(xié)議等。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并由借款人支付。21.2第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對借款人和債權(quán)人的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，借款人和債權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值、權(quán)利狀態(tài)等。2.抵押物登記證明：由抵押物登記機關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.還款計劃表：由借款人根據(jù)貸款期限、金額、利率等因素編制，詳細說明每月應(yīng)還貸款本金及利息。4.第三方服務(wù)合同：借款人與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議：借款人與債權(quán)人簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構(gòu)等。6.合同變更協(xié)議：借款人與債權(quán)人簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實性和影響程度。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)合同中，應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間支付利息。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人未按約定時間支付利息，應(yīng)向債權(quán)人支付_______的滯納金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月_______日前支付利息，但實際支付時間為_______日，則借款人應(yīng)支付_______的滯納金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人如違規(guī)使用貸款，債權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正，并追究其違約責(zé)任。示例說明：若借款人將貸款用于非合同約定的用途，則借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：反擔(dān)保人如未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若反擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，則反擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付_______的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方如提供的服務(wù)不符合合同約定，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物評估價值低于實際價值，則第三方應(yīng)向借款人或債權(quán)人支付_______的賠償金。5.違約行為：債權(quán)人未按約定提供貸款。責(zé)任認定標(biāo)準：債權(quán)人如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付_______的違約金。示例說明：若債權(quán)人在貸款到期日未提供貸款，則債權(quán)人應(yīng)向借款人支付_______的違約金。全文完。2024年新型房地產(chǎn)項目反擔(dān)保抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.反擔(dān)保抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價值5.反擔(dān)保抵押貸款條件5.1反擔(dān)保抵押貸款額度5.2反擔(dān)保抵押貸款期限5.3反擔(dān)保抵押貸款利率5.4反擔(dān)保抵押貸款還款方式6.反擔(dān)保抵押物處置6.1處置條件6.2處置方式6.3處置程序7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途監(jiān)督8.貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任方式8.3擔(dān)保責(zé)任期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的事項13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：1.1.2貸款人（乙方）：1.1.3抵押權(quán)人（丙方）：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.3丙方聯(lián)系方式：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準。2.4還款方式：分期還款，每月償還本息，具體還款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：______房地產(chǎn)項目3.2項目地址：______省______市______區(qū)______路______號3.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米3.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途第四條反擔(dān)保抵押物信息4.1抵押物名稱：位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)4.2抵押物地址：______省______市______區(qū)______路______號4.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為______，已辦理抵押登記4.4抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______萬元整（￥______萬元）第五條反擔(dān)保抵押貸款條件5.1反擔(dān)保抵押貸款額度：不超過抵押物評估價值的______%，即人民幣______萬元整（￥______萬元）5.2反擔(dān)保抵押貸款期限：與主合同貸款期限相同，即自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.3反擔(dān)保抵押貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準。5.4反擔(dān)保抵押貸款還款方式：與主合同貸款還款方式相同，即分期還款，每月償還本息。第六條反擔(dān)保抵押物處置6.1處置條件：在借款人違約或出現(xiàn)其他合同約定情況時，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2處置方式：乙方有權(quán)自行或委托第三方拍賣、變賣抵押物。6.3處置程序：乙方應(yīng)提前______個工作日通知丙方，并共同參與抵押物處置。第七條貸款用途7.1貸款用途范圍：僅限于用于______房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、購置等合法用途。7.2貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第八條貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍：丙方對本合同項下的反擔(dān)保抵押貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任方式：丙方應(yīng)在乙方要求下，按照乙方指定的方式提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。8.3擔(dān)保責(zé)任期限：與主合同貸款期限相同，即自本合同生效之日起至______年______月______日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人未按期償還貸款本金或利息、提供虛假信息、違反貸款用途規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究：乙方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款用途變更未經(jīng)乙方同意、一方當(dāng)事人喪失履約能力等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、反擔(dān)保抵押物等事項。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：______年______月______日。12.3合同生效后的事項：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還、合同約定的終止條件成就等。14.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、反擔(dān)保抵押物等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，出具評估報告。2.2會計師事務(wù)所：負責(zé)對借款人財務(wù)狀況進行審計，出具審計報告。2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律意見，處理合同爭議等法律事務(wù)。2.4中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂等事宜。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方的介入類型和合同約定，設(shè)定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方在合同中明確，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定自行設(shè)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行自身職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。6.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。6.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。6.3第三方與丙方的劃分：6.3.1第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。6.3.2丙方對第三方的違約行為，有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方報酬。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行仍按照原合同約定進行。8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.2如因第三方介入導(dǎo)致爭議解決出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供合法有效的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于證明項目合法性和合規(guī)性。2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證詳細要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明項目土地權(quán)屬清晰。說明：用于證明項目土地使用權(quán)合法。3.房地產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供合法有效的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目建筑規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于證明項目建筑規(guī)劃合法。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告詳細要求：提供合法有效的竣工驗收報告復(fù)印件，證明項目已通過竣工驗收。說明：用于證明項目已完成建設(shè)。5.房地產(chǎn)項目銷售許可證詳細要求：提供合法有效的銷售許可證復(fù)印件，證明項目可進行銷售。說明：用于證明項目銷售合法。6.借款人身份證明詳細要求：提供合法有效的身份證復(fù)印件，證明借款人身份真實。說明：用于證明借款人身份。7.借款人財務(wù)報表詳細要求：提供近一年財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等，證明借款人財務(wù)狀況良好。說明：用于評估借款人還款能力。8.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件，證明抵押物權(quán)屬清晰。說明：用于證明抵押物合法。9.抵押物評估報告詳細要求：提供合法有效的抵押物評估報告復(fù)印件，證明抵押物價值。說明：用于確定抵押物價值。10.反擔(dān)保抵押合同詳細要求：提供合法有效的反擔(dān)保抵押合同復(fù)印件，證明反擔(dān)保抵押關(guān)系。說明：用于明確反擔(dān)保抵押關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：借款人應(yīng)賠償因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并支付合同約定的違約金。3.違約行為：借款人違反貸款用途規(guī)定。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人應(yīng)停止違規(guī)用途，并賠償因違規(guī)用途導(dǎo)致的損失。示例：借款人應(yīng)停止違規(guī)用途，并賠償因違規(guī)用途導(dǎo)致的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年新型房地產(chǎn)項目反擔(dān)保抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.反擔(dān)保抵押物4.1抵押物類型4.2抵押物價值4.3抵押物位置4.4抵押物權(quán)屬5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告5.3評估結(jié)果6.抵押登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款發(fā)放方式8.反擔(dān)保責(zé)任8.1反擔(dān)保范圍8.2反擔(dān)保期限8.3反擔(dān)保履行9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管費用9.3保管方式10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)行使程序10.3抵押權(quán)行使限制11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年新型房地產(chǎn)項目反擔(dān)保抵押貸款合同》。1.1.2“甲方”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“乙方”指借款人，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。1.1.4“丙方”指提供反擔(dān)保抵押的第三方。1.1.5“反擔(dān)保抵押物”指乙方或丙方提供的作為反擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指乙方使用貸款的時間長度。1.1.8“貸款利率”指甲方對乙方貸款所收取的利息率。1.1.9“還款方式”指乙方償還貸款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照本款的規(guī)定進行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.3丙方2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方住所：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________年。3.3貸款利率：按照____________年利率執(zhí)行。3.4還款方式：____________（如等額本息、等額本金等）。4.反擔(dān)保抵押物4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物價值：人民幣____________元整。4.3抵押物位置：____________________4.4抵押物權(quán)屬：____________________5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：____________________5.2評估報告：____________________5.3評估結(jié)果：人民幣____________元整。6.抵押登記6.1登記機關(guān)：____________________6.2登記手續(xù)：____________________6.3登記費用：人民幣____________元整。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：____________________7.2貸款發(fā)放時間：自滿足貸款發(fā)放條件之日起____________個工作日內(nèi)。7.3貸款發(fā)放方式：____________________8.反擔(dān)保責(zé)任8.1反擔(dān)保范圍8.1.1乙方應(yīng)保證按照本合同約定的貸款金額、期限和利率償還貸款。8.1.2乙方在貸款逾期、違約或發(fā)生其他違約情形時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2反擔(dān)保期限8.2.1反擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3反擔(dān)保履行8.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的反擔(dān)保責(zé)任履行義務(wù)。8.3.2丙方應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的反擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.1.1抵押物由丙方負責(zé)保管。9.1.2丙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物的毀損、滅失或被他人侵占。9.2保管費用9.2.1保管費用由乙方承擔(dān)。9.3保管方式9.3.1抵押物應(yīng)存放在丙方指定的安全場所。10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件10.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息。10.1.2乙方發(fā)生違約行為。10.2抵押權(quán)行使程序10.2.1甲方書面通知乙方及丙方。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方清償貸款本息。10.2.3乙方未在通知期限內(nèi)清償?shù)模追接袡?quán)行使抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)行使限制10.3.1甲方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.3.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認第三方的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。16.3第三方費用16.3