2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方1.6合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同用語解釋2.3合同條款解釋3.入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.1企業(yè)性質(zhì)3.2企業(yè)規(guī)模3.3企業(yè)信用3.4企業(yè)技術(shù)實(shí)力3.5企業(yè)研發(fā)能力3.6企業(yè)創(chuàng)新能力4.入駐園區(qū)政策4.1入駐優(yōu)惠政策4.2稅收優(yōu)惠政策4.3土地優(yōu)惠政策4.4人才引進(jìn)政策4.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策5.入駐流程5.1入駐申請5.2入駐審核5.3入駐協(xié)議簽訂5.4入駐手續(xù)辦理5.5入駐企業(yè)培訓(xùn)6.入駐企業(yè)權(quán)利和義務(wù)6.1入駐企業(yè)權(quán)利6.2入駐企業(yè)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.園區(qū)管理與服務(wù)7.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)7.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.3園區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4園區(qū)服務(wù)費(fèi)用7.5園區(qū)安全保障8.產(chǎn)學(xué)研合作8.1產(chǎn)學(xué)研合作方式8.2產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目8.3產(chǎn)學(xué)研合作成果轉(zhuǎn)化8.4產(chǎn)學(xué)研合作費(fèi)用9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明材料13.2附件二：入駐協(xié)議13.3附件三：產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議13.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日1.5合同雙方：1.5.1甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.5.2乙方：[入駐企業(yè)名稱]1.6合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由[地名]市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2“入駐企業(yè)”指符合本合同規(guī)定條件，經(jīng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會批準(zhǔn)入駐園區(qū)的企業(yè)。2.1.3“知識產(chǎn)權(quán)”指乙方在園區(qū)內(nèi)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品所涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。2.2合同用語解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語、縮寫等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.3合同條款解釋：合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。3.入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.1企業(yè)性質(zhì)：乙方須為具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司或股份有限公司。3.2企業(yè)規(guī)模：乙方注冊資本不低于[金額]萬元人民幣。3.4企業(yè)技術(shù)實(shí)力：乙方須具備自主知識產(chǎn)權(quán)或核心技術(shù)，并擁有一定的研發(fā)能力。3.5企業(yè)研發(fā)能力：乙方須具備一定的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和研發(fā)設(shè)備。3.6企業(yè)創(chuàng)新能力：乙方須具備較強(qiáng)的創(chuàng)新能力和市場競爭力。4.入駐園區(qū)政策4.1入駐優(yōu)惠政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受國家及地方規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。4.2稅收優(yōu)惠政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受國家及地方規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。4.3土地優(yōu)惠政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受土地使用優(yōu)惠政策。4.4人才引進(jìn)政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。4.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)惠政策。5.入駐流程5.1入駐申請：乙方需向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會提交入駐申請材料。5.2入駐審核：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核。5.3入駐協(xié)議簽訂：經(jīng)審核通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議。5.4入駐手續(xù)辦理：乙方按照入駐協(xié)議辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.5入駐企業(yè)培訓(xùn)：乙方需參加園區(qū)組織的企業(yè)培訓(xùn)。6.入駐企業(yè)權(quán)利和義務(wù)6.1入駐企業(yè)權(quán)利：6.1.1乙方享有在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。6.1.2乙方享有園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)和優(yōu)惠政策。6.2入駐企業(yè)義務(wù)：6.2.1乙方須遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)章制度。6.2.2乙方須按時繳納園區(qū)服務(wù)費(fèi)用。6.2.3乙方須配合園區(qū)管理，共同維護(hù)園區(qū)秩序。8.產(chǎn)學(xué)研合作8.1產(chǎn)學(xué)研合作方式：8.1.1甲方提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)科研機(jī)構(gòu)、高校和企業(yè)資源，乙方參與合作項(xiàng)目。8.1.2甲方協(xié)助乙方與科研機(jī)構(gòu)、高校建立合作關(guān)系。8.2產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目：8.2.1項(xiàng)目由乙方提出，甲方審核后確定。8.2.2項(xiàng)目周期不超過三年，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3產(chǎn)學(xué)研合作成果轉(zhuǎn)化：8.3.1乙方負(fù)責(zé)將合作成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)。8.3.2甲方提供必要的轉(zhuǎn)化支持和資源。8.4產(chǎn)學(xué)研合作費(fèi)用：8.4.1甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目的部分研發(fā)費(fèi)用。8.4.2乙方承擔(dān)合作項(xiàng)目的實(shí)施和轉(zhuǎn)化費(fèi)用。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方對園區(qū)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供協(xié)助。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：9.2.1甲方制定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，乙方需遵守。9.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)申請和維權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時向甲方報告。9.3.2甲方協(xié)助乙方采取措施制止侵權(quán)行為。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1與本合同相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密信息泄露責(zé)任：10.3.1如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的結(jié)算義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明材料13.2附件二：入駐協(xié)議13.3附件三：產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議13.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式[數(shù)量]份，甲乙雙方各執(zhí)[數(shù)量]份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修改與補(bǔ)充：14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件。14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋。14.5合同簽署日期：14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)，由本合同具體約定。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方介入的復(fù)雜性和風(fēng)險。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行評估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進(jìn)行保密。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議的，第三方應(yīng)立即退出介入。18.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明材料要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證等有效證明文件。說明：用于證明乙方具備入駐園區(qū)的資質(zhì)。2.附件二：入駐協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方在園區(qū)內(nèi)的合作關(guān)系。3.附件三：產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含合作項(xiàng)目、雙方責(zé)任、成果轉(zhuǎn)化等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范甲乙雙方在產(chǎn)學(xué)研合作過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)處理等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于保護(hù)雙方在合作過程中涉及的保密信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成入駐手續(xù)。1.2乙方未按約定履行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等義務(wù)。1.3乙方泄露甲方或第三方保密信息。1.4乙方未按時繳納園區(qū)服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方未按約定提供園區(qū)服務(wù)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定時間完成入駐手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成[金額]元損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方未按約定提供園區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失[金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.1資質(zhì)審查2.2資質(zhì)認(rèn)定2.3資質(zhì)有效期3.入駐程序3.1入駐申請3.2申請審核3.3入駐審批3.4入駐手續(xù)辦理4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付4.3違約責(zé)任5.優(yōu)惠政策及扶持措施5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2扶持措施實(shí)施5.3優(yōu)惠政策調(diào)整6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.入駐企業(yè)義務(wù)7.1遵守國家法律法規(guī)7.2誠信經(jīng)營7.3保密義務(wù)8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)利8.1監(jiān)督管理8.2違約處理8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確園區(qū)與入駐企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于所有符合園區(qū)入駐條件的企業(yè)，包括但不限于高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)等。2.入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.1資質(zhì)審查企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)規(guī)定提交相關(guān)資質(zhì)證明材料，園區(qū)將組織相關(guān)部門對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審查。2.2資質(zhì)認(rèn)定經(jīng)審查合格的企業(yè)，園區(qū)將予以資質(zhì)認(rèn)定，并頒發(fā)入駐資格證書。2.3資質(zhì)有效期入駐資格證書有效期為三年，期滿后企業(yè)需重新申請資質(zhì)認(rèn)定。3.入駐程序3.1入駐申請企業(yè)應(yīng)向園區(qū)提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)基本情況、項(xiàng)目介紹、發(fā)展規(guī)劃等。3.2申請審核園區(qū)將組織相關(guān)部門對企業(yè)的入駐申請進(jìn)行審核，并在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3入駐審批經(jīng)審核通過的企業(yè)，園區(qū)將提交入園審批委員會進(jìn)行審批。3.4入駐手續(xù)辦理企業(yè)獲得入園批準(zhǔn)后，需按照園區(qū)要求辦理入駐手續(xù)，包括但不限于簽訂入駐合同、繳納相關(guān)費(fèi)用等。4.入駐費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成入駐費(fèi)用包括場地租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任企業(yè)未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。5.優(yōu)惠政策及扶持措施5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容園區(qū)將根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，為企業(yè)提供一系列優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、資金支持等。5.2扶持措施實(shí)施園區(qū)將設(shè)立專項(xiàng)基金，用于支持企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、市場拓展等方面。5.3優(yōu)惠政策調(diào)整園區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況和上級政策調(diào)整優(yōu)惠政策，并提前告知企業(yè)。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)將按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自企業(yè)入駐之日起至合同終止之日止。8.入駐企業(yè)義務(wù)8.1遵守國家法律法規(guī)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.2誠信經(jīng)營企業(yè)應(yīng)誠信經(jīng)營，不得有欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)競爭行為。8.3保密義務(wù)企業(yè)應(yīng)對園區(qū)提供的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)園區(qū)同意，不得向任何第三方泄露。9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)利9.1監(jiān)督管理園區(qū)有權(quán)對入駐企業(yè)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保企業(yè)合法經(jīng)營。9.2違約處理園區(qū)有權(quán)對違反合同約定的企業(yè)進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。9.3合同解除（1）企業(yè)違反國家法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重；（2）企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；（3）企業(yè)因自身原因無法繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任企業(yè)違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形（1）企業(yè)未按時支付費(fèi)用的；（2）企業(yè)違反保密義務(wù)的；（3）企業(yè)違反合同約定，給園區(qū)造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)企業(yè)發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3處理方式（1）要求企業(yè)改正違約行為；（2）對違約企業(yè)進(jìn)行警告、罰款；（3）解除合同，并要求企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于入駐企業(yè)資質(zhì)證明、合同簽訂證明等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）需要第三方提供資金、設(shè)備等支持；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.第三方介入的甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)（1）向第三方明確告知其在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作；（3）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方義務(wù)（1）與第三方協(xié)商確定合作方式和內(nèi)容；（2）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方違反合同約定或造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方給予的權(quán)利；（2）在履行合同時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方替換在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.2協(xié)同履行甲乙雙方與第三方應(yīng)保持密切溝通，共同確保合同履行順利。21.3監(jiān)督與評價甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：證明企業(yè)符合園區(qū)入駐的基本條件。2.項(xiàng)目介紹材料要求：包括項(xiàng)目背景、技術(shù)方案、市場前景、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容的詳細(xì)報告。說明：幫助園區(qū)了解企業(yè)項(xiàng)目的基本情況。3.發(fā)展規(guī)劃書要求：闡述企業(yè)未來三至五年的發(fā)展規(guī)劃，包括技術(shù)路線、市場拓展、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。說明：幫助園區(qū)評估企業(yè)的長期發(fā)展?jié)摿Α?.入駐申請表要求：填寫企業(yè)基本信息、項(xiàng)目情況、入駐意向等內(nèi)容的申請表。說明：作為入駐申請的正式文件。5.入駐合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。6.優(yōu)惠政策申請表要求：根據(jù)園區(qū)提供的優(yōu)惠政策要求，填寫相關(guān)申請表格。說明：企業(yè)申請享受園區(qū)優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量及頁碼。說明：確保附件的完整性和可追溯性。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付費(fèi)用違反國家法律法規(guī)嚴(yán)重違反合同約定泄露商業(yè)秘密故意或重大過失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀惡意3.違約責(zé)任認(rèn)定示例企業(yè)未按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。企業(yè)違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約，園區(qū)有權(quán)解除合同，并要求企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。企業(yè)泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，并承擔(dān)違約金。企業(yè)因重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，造成園區(qū)重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件2.入駐企業(yè)資格要求2.1資質(zhì)證明2.2技術(shù)水平2.3市場前景2.4誠信記錄2.5法定代表人授權(quán)3.入駐園區(qū)流程3.1申請?zhí)峤?.2審核流程3.3簽訂合同3.4辦理入駐手續(xù)3.5優(yōu)惠政策享受4.入駐企業(yè)權(quán)利義務(wù)4.1入駐企業(yè)權(quán)利4.2入駐企業(yè)義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4違約賠償5.園區(qū)服務(wù)與設(shè)施5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.2園區(qū)公共服務(wù)平臺5.3園區(qū)配套服務(wù)5.4園區(qū)安全保障5.5園區(qū)環(huán)境維護(hù)6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.4知識產(chǎn)權(quán)保密7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.2稅務(wù)管理7.3財(cái)務(wù)報表提交7.4財(cái)務(wù)審計(jì)7.5財(cái)務(wù)違規(guī)處理8.園區(qū)運(yùn)營管理8.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)8.2運(yùn)營管理制度8.3運(yùn)營管理流程8.4運(yùn)營管理監(jiān)督8.5運(yùn)營管理考核9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償9.4退出糾紛處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件12.2附件二：入駐企業(yè)合作協(xié)議12.3附件三：入駐企業(yè)財(cái)務(wù)報表12.4附件四：入駐企業(yè)退出協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋13.2合同簽署13.3合同生效13.4合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確園區(qū)與入駐企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障園區(qū)和企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于所有經(jīng)園區(qū)審核批準(zhǔn)入駐的高新技術(shù)企業(yè)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。第二條入駐企業(yè)資格要求2.1資質(zhì)證明企業(yè)須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。2.2技術(shù)水平企業(yè)須具備自主創(chuàng)新能力，擁有核心技術(shù)，技術(shù)成果達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。2.3市場前景2.4誠信記錄2.5法定代表人授權(quán)企業(yè)法定代表人須授權(quán)代表企業(yè)簽署本合同，并提交授權(quán)委托書。第三條入駐園區(qū)流程3.1申請?zhí)峤黄髽I(yè)應(yīng)向園區(qū)提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目介紹、發(fā)展規(guī)劃等材料。3.2審核流程園區(qū)將對企業(yè)的入駐申請進(jìn)行審核，包括企業(yè)資質(zhì)審核、項(xiàng)目可行性審核等。3.3簽訂合同審核通過后，園區(qū)將與企業(yè)簽訂本合同。3.4辦理入駐手續(xù)企業(yè)需按照園區(qū)要求辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于租賃場地、辦理證照等。3.5優(yōu)惠政策享受企業(yè)可享受園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容詳見附件。第四條入駐企業(yè)權(quán)利義務(wù)4.1入駐企業(yè)權(quán)利企業(yè)享有園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、技術(shù)交流等。4.2入駐企業(yè)義務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任企業(yè)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約賠償企業(yè)違約造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行賠償。第五條園區(qū)服務(wù)與設(shè)施5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)園區(qū)應(yīng)提供符合企業(yè)需求的辦公場所、生產(chǎn)場所等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2園區(qū)公共服務(wù)平臺園區(qū)應(yīng)搭建公共服務(wù)平臺，為企業(yè)提供信息交流、資源共享等服務(wù)。5.3園區(qū)配套服務(wù)園區(qū)應(yīng)提供包括但不限于餐飲、住宿、交通等配套服務(wù)。5.4園區(qū)安全保障園區(qū)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。5.5園區(qū)環(huán)境維護(hù)園區(qū)應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，提供綠化、美化等服務(wù)。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬企業(yè)所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸企業(yè)所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用企業(yè)可在園區(qū)內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4知識產(chǎn)權(quán)保密企業(yè)應(yīng)妥善保管其知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。6.5知識產(chǎn)權(quán)保密園區(qū)應(yīng)保護(hù)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)企業(yè)同意，不得泄露給第三方。第八條財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理企業(yè)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2稅務(wù)管理企業(yè)應(yīng)依法納稅，按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.3財(cái)務(wù)報表提交企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定定期向園區(qū)提交財(cái)務(wù)報表，接受園區(qū)的財(cái)務(wù)監(jiān)督。8.4財(cái)務(wù)審計(jì)園區(qū)有權(quán)對企業(yè)進(jìn)行定期或不定期的財(cái)務(wù)審計(jì)，企業(yè)應(yīng)予以配合。8.5財(cái)務(wù)違規(guī)處理企業(yè)如有財(cái)務(wù)違規(guī)行為，園區(qū)有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第九條園區(qū)運(yùn)營管理9.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)園區(qū)應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。9.2運(yùn)營管理制度園區(qū)應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營的規(guī)范性和效率。9.3運(yùn)營管理流程園區(qū)應(yīng)明確運(yùn)營管理流程，確保各項(xiàng)服務(wù)及時、高效地提供給入駐企業(yè)。9.4運(yùn)營管理監(jiān)督園區(qū)應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對運(yùn)營管理流程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。9.5運(yùn)營管理考核園區(qū)應(yīng)定期對運(yùn)營管理進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為改進(jìn)工作的重要依據(jù)。第十條退出機(jī)制10.1退出條件企業(yè)因經(jīng)營不善、技術(shù)落后、違反合同等原因，可申請退出園區(qū)。10.2退出程序企業(yè)申請退出時，應(yīng)提前一個月向園區(qū)提交書面申請，并按照園區(qū)要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.3退出補(bǔ)償企業(yè)退出時，如有剩余租賃期限，園區(qū)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。10.4退出糾紛處理企業(yè)退出過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同解除在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件13.2附件二：入駐企業(yè)合作協(xié)議13.3附件三：入駐企業(yè)財(cái)務(wù)報表13.4附件四：入駐企業(yè)退出協(xié)議第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，合同期限為五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方、擔(dān)保方等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同履行的第三方主體。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.2遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方的權(quán)利2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理化建議。第十七條第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方介入的條件1.1第三方具備完成合同約定事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；1.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分1.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；1.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的