2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)租賃基本情況2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割比例2.2分割時(shí)間及方式2.3分割費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租賃保證金3.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配時(shí)間4.3收益分配比例5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同份數(shù)10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件保管13.1合同附件存放地點(diǎn)13.2合同附件保管責(zé)任14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房產(chǎn)分割及租賃終止14.2收益分配結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.2房產(chǎn)面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為[兄妹雙方姓名]，共有份額分別為[具體份額]。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]。1.2.2雙方同意，分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬按照分割比例確定。1.3房產(chǎn)租賃基本情況1.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，雙方同意進(jìn)行出租。1.3.2房產(chǎn)租賃期限為[具體租賃期限]，租賃起始日為[具體日期]。2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割后，雙方按照[具體分割比例]進(jìn)行分割。2.2分割時(shí)間及方式2.2.1房產(chǎn)分割將于[具體日期]完成。2.2.2分割方式為：由雙方共同聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行實(shí)物分割。2.3分割費(fèi)用承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)分割產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照[具體比例]共同承擔(dān)。3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起計(jì)算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。3.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付至[收款人姓名]指定賬戶。3.3租賃保證金3.3.1租賃保證金為[具體金額]元，支付后退還時(shí)扣除合理?yè)p耗。3.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.4.1租賃期間，房屋的使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.4.2任何因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房產(chǎn)收益分配4.1收益計(jì)算方式4.1.1房產(chǎn)收益包括租賃收入和其他合法收益。4.1.2收益計(jì)算方式為：每月租賃收入扣除合理稅費(fèi)后，剩余部分按[具體比例]分配。4.2收益分配時(shí)間4.2.1每月[具體日期]為收益分配日。4.3收益分配比例4.3.1收益分配比例為[具體比例]。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割、租賃解除和收益結(jié)算等事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算方式6.2.1違約金按未履行義務(wù)的金額的[具體比例]計(jì)算。6.3違約糾紛解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割、租賃解除和收益結(jié)算等事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃合同、其他相關(guān)文件。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為[具體日期]。11.合同雙方簽字蓋章11.1[兄妹雙方姓名]（簽字/蓋章）：11.2[兄妹雙方姓名]（簽字/蓋章）：12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件保管13.1合同附件由[保管方姓名]負(fù)責(zé)保管。13.2合同附件保管責(zé)任13.2.1保管方應(yīng)妥善保管合同附件，防止丟失或損壞。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房產(chǎn)分割及租賃終止14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房產(chǎn)分割。14.1.2租賃合同同時(shí)終止，承租方應(yīng)立即搬離房屋。14.2收益分配結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)結(jié)算房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的收益。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、租賃代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由本合同約定的第三方推薦機(jī)構(gòu)推薦。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例共同支付。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)總額的[具體比例]。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得違反本合同的約定。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2租賃代理18.2.1租賃代理應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋出租，并向雙方提供出租情況報(bào)告。18.2.2租賃代理不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用出租信息為自己謀取利益。18.3法律咨詢18.3.1法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)提供法律意見(jiàn)，并保證意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。18.3.2法律咨詢機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。18.4財(cái)務(wù)審計(jì)18.4.1財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)，并向雙方提交審計(jì)報(bào)告。18.4.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如審計(jì)結(jié)果存在重大誤差，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：分割協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.收益分配結(jié)算表要求：結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列出收益來(lái)源、收益金額、分配比例、分配金額等。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算房產(chǎn)收益分配情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，直至完成分割。示例：甲乙雙方約定于2024年6月30日前完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時(shí)完成，應(yīng)支付每日100元的違約金。2.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日50元的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，承租方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.未按約定履行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并賠償因延遲分配造成的損失。示例：甲乙雙方約定每月15日分配收益，但乙方未按時(shí)分配，應(yīng)支付每日100元的違約金，并賠償損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割時(shí)間3.3分割方法3.4分割費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)租賃事宜4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租賃用途4.5租賃合同簽訂5.收益分配方式5.1收益種類(lèi)5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)租賃合同9.3收益分配協(xié)議10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同履行期間的其他約定事項(xiàng)14.3合同履行期間的特殊情況處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024SSFD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓人：甲（姓名）1.4.2受讓人：乙（姓名）1.4.3出讓人與受讓人為兄妹關(guān)系，具體身份證明文件見(jiàn)附件一。1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲（姓名）2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲、乙雙方按照各占50%的比例分割房產(chǎn)。3.2分割時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.3分割方法：雙方同意通過(guò)協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于房間分配、家具分配等。3.4分割費(fèi)用及承擔(dān)：分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃事宜4.1租賃期限：自分割完成之日起至2027年12月31日。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元。4.3租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，支付至雙方約定的賬戶。4.4租賃用途：僅限于居住用途。4.5租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在分割完成后30日內(nèi)簽訂正式的租賃合同。5.收益分配方式5.1收益種類(lèi)：房產(chǎn)租賃收益。5.2收益分配比例：甲、乙雙方按照各占50%的比例分配收益。5.3收益分配時(shí)間：每年12月31日為收益結(jié)算日，次月15日前完成收益分配。5.4收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至雙方約定的賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成房產(chǎn)分割、違反租賃用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2.3合同當(dāng)事人一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)租賃合同9.3收益分配協(xié)議9.4其他與本合同相關(guān)的文件和證明。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限：本合同自生效之日起至2027年12月31日止。10.2合同履行方式：甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的全面履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：參照第八條第8.2款的規(guī)定。11.3合同變更與解除程序：合同的變更或解除，應(yīng)按照第八條第8.3款的規(guī)定進(jìn)行。12.合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同財(cái)產(chǎn)的清算工作，包括但不限于租賃合同解除、房產(chǎn)分割完畢等。12.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配：合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配，按照雙方簽訂的分割協(xié)議和收益分配協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自在合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第7條的規(guī)定進(jìn)行解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行期間的其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同履行期間如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行期間的特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第7條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；15.3.3第三方的費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的評(píng)估報(bào)告或意見(jiàn)給予充分考慮，并按照合同約定執(zhí)行；16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的評(píng)估報(bào)告或意見(jiàn)給予充分考慮，并按照合同約定執(zhí)行；16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定處理。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定處理。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲、乙雙方存在共同過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任應(yīng)分別計(jì)算，互不抵消。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括房間分配、家具分配等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)附房產(chǎn)分割的平面圖，明確分割后的房產(chǎn)邊界。2.房產(chǎn)租賃合同要求：包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章，并附房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.收益分配協(xié)議要求：明確收益分配的比例、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)附收益分配的年度報(bào)告，記錄收益分配的具體情況。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由房產(chǎn)管理部門(mén)出具。5.身份證明文件要求：提供甲、乙雙方的身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由公安機(jī)關(guān)出具。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)附評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)內(nèi)容。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)附對(duì)合同條款的詳細(xì)分析及建議。8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、付款憑證等。說(shuō)明：相關(guān)文件和證明應(yīng)真實(shí)、完整，并附有必要的說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)完成房產(chǎn)分割1.3違反租賃用途1.4未按時(shí)履行收益分配1.5故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況1.6未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照每日租金的1%支付違約金。2.2未按時(shí)完成房產(chǎn)分割：按合同約定支付賠償金。2.3違反租賃用途：賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未按時(shí)履行收益分配：按收益金額的1%支付違約金。2.5故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況：賠償因隱瞞造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途：賠償因改變用途造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲、乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，但甲方未在每月的一個(gè)工作日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.甲、乙雙方約定自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時(shí)完成分割，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償因分割延遲造成的損失。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2分割方案2.租賃事宜2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3租賃用途2.4租賃合同簽訂3.收益分配3.1收益計(jì)算方法3.2收益分配比例3.3收益分配時(shí)間4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)維修費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.解除合同7.1解除合同情形7.2解除合同程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分割方案9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2分割方案1.2.1房產(chǎn)分割比例：甲方占60%，乙方占40%1.2.2分割后房產(chǎn)權(quán)屬登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)1.2.3分割后房產(chǎn)管理：分割后的房產(chǎn)由各自擁有權(quán)屬的一方負(fù)責(zé)管理2.租賃事宜2.1租賃期限2.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.1.2租賃期間：共計(jì)5年2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元2.2.2支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.3租賃用途2.3.1租賃用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)2.4租賃合同簽訂2.4.1租賃合同由雙方另行簽訂，本協(xié)議作為租賃合同的附件3.收益分配3.1收益計(jì)算方法3.1.1收益計(jì)算：每月租金收入減去物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等合理支出后的余額3.1.2收益分配時(shí)間：每季度末支付一次3.2收益分配比例3.2.1收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%3.3收益分配時(shí)間3.3.1收益分配時(shí)間：每季度末支付一次4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)維修費(fèi)用4.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：由各自擁有權(quán)屬的一方負(fù)責(zé)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分?jǐn)?.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由各自擁有權(quán)屬的一方負(fù)責(zé)承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等6.1.2乙方違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分割方案9.1.1房產(chǎn)分割方案詳細(xì)內(nèi)容，包括分割比例、權(quán)屬登記責(zé)任等。9.2附件二：租賃合同9.2.1租賃合同的完整文本，包括租賃期限、租金、用途等條款。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)管理協(xié)議等。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.1.1房產(chǎn)分割方案詳細(xì)內(nèi)容清單。11.2附件二：租賃合同11.2.1租賃合同條款清單。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正的原則。12.2合同解釋效力12.2.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)本合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1合同變更需雙方簽署變更協(xié)議，并在變更協(xié)議生效后，視為合同內(nèi)容的一部分。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房產(chǎn)分割、租賃事宜、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等產(chǎn)生爭(zhēng)議，或需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審批19.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。19.4第三方介入報(bào)告19.4.1第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)